關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)范是如何實(shí)現(xiàn)的？
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時間： 2023-06-04 04:20:43
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一、關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)范是如何實(shí)現(xiàn)的
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。
缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。
第十條、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請。
二、工程質(zhì)保期的相關(guān)規(guī)定
國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第40條規(guī)定:在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限：
1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；
5、其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位在合同中約定。
建設(shè)項目的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計算。
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一、怎樣舉報工程質(zhì)量問題《建筑法》第六十三條規(guī)定：“任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴?！笨h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府交通、水利等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)的專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。因此，工程質(zhì)量違反國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，向地方人民政府建設(shè)行政主管部門投訴。二、如何投訴工程質(zhì)量投訴是指公民、法人和其他組織通過信函、電話、來訪等形式反映工程質(zhì)量問題的活動。凡是新建、擴(kuò)建、改建的各類建筑安裝、市政、公用、裝飾裝修等建設(shè)工程，在保修期內(nèi)和建設(shè)工程中發(fā)生的工程質(zhì)量問題，均屬投訴范圍。對超過保修期，在使用過程中發(fā)生的工程質(zhì)量問題，由產(chǎn)權(quán)單位或有關(guān)部門處理。舉報建筑工程質(zhì)量問題的途徑很多，但不知是哪種質(zhì)量問題。如果是已竣工建筑，首先應(yīng)向物業(yè)公司反應(yīng)2023-04-13114人看過 -
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1、公開發(fā)行的優(yōu)先股票可以在證券交易所上市交易，上市公司非公開發(fā)行的優(yōu)先股票可以在證券交易所轉(zhuǎn)讓，非上市公司非公開發(fā)行的優(yōu)先股票可以在全國股票轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)轉(zhuǎn)讓，范圍僅限于合格投資者。2、非公開發(fā)行的優(yōu)先股僅向合格投資者（每次不得超過200人）發(fā)行，包括經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)及其發(fā)行的理財產(chǎn)品．ＱＦＩＩ．ＲＱＦＩＩ以及企業(yè)法人．合伙企業(yè)．個人投資者。對后三者的資產(chǎn)規(guī)模有一定要求，但是不要求投資經(jīng)驗(yàn)?zāi)晗?。為防止利益輸送，將發(fā)行公司的董事．高管及其配偶排除在非公開發(fā)行的合格投資者范圍之外。3、中小投資者可以通過證券交易所直接投資公開發(fā)行的優(yōu)先股票，也可以通過購買基金、資產(chǎn)管理產(chǎn)品等間接投資。證監(jiān)會表示，優(yōu)先股合格個人投資者的門檻為500萬元。公開發(fā)行優(yōu)先股，必須符合法律．行政法規(guī)規(guī)定的條件，并依法報經(jīng)國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)或者國務(wù)院授權(quán)的部門注冊。不依法登記，任何單位和個人不得公開發(fā)行證券2023-08-05194人看過 -
工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進(jìn)行約定：（一）保證金預(yù)留、返還方式；（二）保證金預(yù)留比例、期限；（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；（四）缺陷責(zé)任期的期限及計算方式；（五）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序；（六）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。建筑工程質(zhì)保金一般什么時候退還工程質(zhì)量保證金又稱建筑工程信譽(yù)保證金，是指施工單位根據(jù)建設(shè)單位的要求，在建設(shè)工程承包合同簽訂之前，預(yù)先交付給建設(shè)單位，用以保證施工質(zhì)量的資金。建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項目采用預(yù)留保2023-07-06349人看過 -
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1．準(zhǔn)備好企業(yè)資質(zhì)升級需要的各項材料，具體需要的材料可以去政府官網(wǎng)查找。2．申請人持申請材料向窗口提出申請，由窗口工作人員進(jìn)行書面資料查驗(yàn)合格后受理；對材料不齊全的，開具《一次性告知單》，補(bǔ)正后受理。3．對申請材料齊全、符合法定形式的上報件在承諾期內(nèi)上報市建委審批。4．上報件由市建委在本市建設(shè)委員會網(wǎng)站或省建設(shè)廳在本省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告。5．憑企業(yè)介紹信、營業(yè)執(zhí)照、領(lǐng)取人身份證在窗口領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。資質(zhì)升級后可以去建設(shè)通查詢一下資質(zhì)更新情況。如何辦理環(huán)保工程專項承包資質(zhì)材料準(zhǔn)備齊全后就可以通過企業(yè)工商注冊所在地的建設(shè)主管部門申請申報資質(zhì)了。在準(zhǔn)備材料之前，先要準(zhǔn)備好有關(guān)方面的考察信息。如果能很順利的收集整理材料，一切都準(zhǔn)備齊全的話，至少需要五十至六十個工作日就可以拿到資質(zhì)證書?！吨腥A人民共和國公司法》第五條公司從事經(jīng)營活動，必須遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)2023-08-03255人看過
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一、如何保證橋梁工程現(xiàn)場施工的質(zhì)量（一）加強(qiáng)地質(zhì)勘探工作由于地質(zhì)構(gòu)造的復(fù)雜多變，氣候環(huán)境的影響較為惡劣，導(dǎo)致橋梁設(shè)計所遇到的地質(zhì)問題較為復(fù)雜，為了盡量避開不利的地質(zhì)段，就必須加強(qiáng)地質(zhì)勘探工作的落實(shí)，保證橋梁建筑在穩(wěn)定牢固的地質(zhì)上，如遇不適宜的地質(zhì)狀況，就要采取將橋基位置移開或適當(dāng)加大跨徑等措施。在施工過程中，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際的地質(zhì)情況與勘測設(shè)計報告有出入時，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充或修改。（二）加強(qiáng)原材料的質(zhì)量控制在橋梁施工過程中，應(yīng)當(dāng)全面規(guī)范化，并且加強(qiáng)對混凝土、鋼筋等原材料的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行施工。加強(qiáng)對混凝土外加劑材料質(zhì)量的進(jìn)場檢驗(yàn)工作，現(xiàn)場監(jiān)理單位應(yīng)組織對每批產(chǎn)品進(jìn)行抽檢，所用外加劑必須是附有檢驗(yàn)合格證明的產(chǎn)品，還要做好外加劑材料的物理防護(hù)工作，對于失效產(chǎn)品堅決不準(zhǔn)使用。進(jìn)行混凝土配合比設(shè)計過程中，應(yīng)加強(qiáng)對砂石材料的質(zhì)量檢驗(yàn)，注重其堅固性。加強(qiáng)混凝土強(qiáng)度指標(biāo)的無損檢測，施工、2023-04-2382人看過 -
繼續(xù)履行不留質(zhì)保金合同約束是在雙方當(dāng)事人之間就發(fā)生了權(quán)利、義務(wù)關(guān)系或者使原有的民事法律關(guān)系發(fā)生變更或消滅。當(dāng)事人一方或雙方未按合同履行義務(wù)，就要依照合同或法律承擔(dān)違約責(zé)任。同時合同的效力僅約束合同簽訂方，不約束與合同無關(guān)的第三人。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或者報酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法。工程不留質(zhì)保金可以嗎不可以，工程質(zhì)保金的規(guī)定如下：1、在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。2、工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的5％?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條，本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是2023-07-11426人看過
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銀行貸款是指銀行根據(jù)國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個人征信良好才可以申請。... 更多>
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關(guān)于工程質(zhì)保金，法律規(guī)定的是5%還是10%？山西在線咨詢 2023-02-25工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。關(guān)于工程質(zhì)保金，要根據(jù)合約上的專用條款進(jìn)行實(shí)行，工程質(zhì)保金一般來說為5%，但是當(dāng)雙方協(xié)商成功的話，自愿約定為10%也是可以的。 -
工程質(zhì)保金新規(guī)的關(guān)系廣西在線咨詢 2022-11-101、初次明確缺陷責(zé)任最長不超過2年； 2、不能同時約定履約保證金和質(zhì)保金； 3、質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的5%； 4、質(zhì)保金可由第三方托管； 5、增加逾期返還質(zhì)保金的違約責(zé)任。 6、法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第五條 推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。 -
關(guān)于工程質(zhì)保金的比例問題山西在線咨詢 2025-02-04工程質(zhì)保金是3%。工程質(zhì)保金是指合同雙方在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用于保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條，本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程
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關(guān)于工程質(zhì)保金新規(guī)的五大變化是什么？河南在線咨詢 2023-02-25工程質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。 五大變化：首次明確缺陷責(zé)任最長不超過2年；已繳納履約保證金，不得同時預(yù)留工程質(zhì)保金；工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的5%；預(yù)留工程質(zhì)保金可由第三方托管；增加逾期返還工程質(zhì)保金的違約責(zé)任。 -
如何實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量保修措施?江蘇在線咨詢 2023-12-071、事前控制 1、檢查和督促施工單位健全質(zhì)量及安全保證措施。 2、對施工隊伍及人員控制。 3、施工準(zhǔn)備的檢驗(yàn)和監(jiān)理。 4、施工組織設(shè)計和技術(shù)措施的審批 2、事中控制 1、監(jiān)理工程師對施工現(xiàn)場有目的地進(jìn)行巡視檢查、檢測和旁站。 2、在巡視過程中發(fā)現(xiàn)和及時糾正施工中的不符合規(guī)范要求并最終導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量不合格的問題。
