農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議法律上有效么
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時間： 2024-05-06 14:12:59
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農(nóng)村房屋買賣合同合法，只有符合合同成立的條件就合法，農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員，未分配過宅基地的，其與本農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同應當認定為有效。
農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員，其宅基地尚未達到國家規(guī)定的標準，其與本農(nóng)村集體組織內(nèi)部成員簽訂的農(nóng)村房屋買賣合同應當認定為有效，但應告知其補辦相關(guān)宅基地申請手續(xù)。
《民法典》第502條
依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。
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房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效撫順市某縣的原告劉某原系被告尹某的公爹。2009年原告劉某與被告尹某簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，約定尹某將其與丈夫劉某某(已去世)自建的房屋及租用的當?shù)毓ど叹滞涝讏龅姆课菔褂脵?quán)以四萬元的價格轉(zhuǎn)讓給劉某。在合同簽訂當日雙方即完成了全部交房付款的手續(xù)。但在四個月后，原告劉某因屠宰場的相關(guān)手續(xù)沒能辦成，沒有達到其當初買房的目的，便到法院起訴以屠宰證照不允許買賣，及轉(zhuǎn)讓的房屋系死者劉某某的遺產(chǎn)且劉某有繼承權(quán)為由，要求依法判決雙方的轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。我受本案被告尹某委托代理其訴訟。經(jīng)過詳細了解案情，及認真分析研究，認為從雙方所簽訂的協(xié)議來看，雙方所轉(zhuǎn)讓的只是自有房屋的所有權(quán)和租用房屋的使用權(quán)，并沒有約定轉(zhuǎn)讓屠宰證照等行政許可，且事實上被告尹某也沒有將證照交付給原告。對于繼承問題，原告所主張的轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)系其子遺產(chǎn)，且原告為繼承人之一，被告一人無權(quán)轉(zhuǎn)讓遺產(chǎn)。我提出的意見是：被告轉(zhuǎn)讓給原告的財產(chǎn)份額只2023-06-09445人看過 -
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