租的房子裝修合同不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-28 18:40:47
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租的房子自行裝修租賃合同不續(xù)簽一般沒有補(bǔ)償。且如果承租人未經(jīng)出租人同意，擅自對出租為進(jìn)行裝修、增設(shè)物品的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
一、當(dāng)事人對于房屋裝飾裝修應(yīng)該如何處理
承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修的，租賃合同無效的時(shí)候，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方按照導(dǎo)致合同無效的過錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。出租人是否同意利用，不能僅根據(jù)出租人的口頭表示，還應(yīng)當(dāng)結(jié)合出租人的事實(shí)行為來判斷。如出租人在事實(shí)上已經(jīng)實(shí)際利用了裝飾裝修物，則應(yīng)視為出租人同意利用；又如裝飾裝修物為房屋使用人所必須物品，則應(yīng)適當(dāng)考慮通過折價(jià)方式處理。承租人未經(jīng)出租人同意進(jìn)行裝飾裝修的，對于出租人同意利用的裝飾裝修物，可折價(jià)歸于出租人所有；對于出租人不同意利用的，則應(yīng)當(dāng)由承租人自行承擔(dān)損失。
二、承租人裝修費(fèi)用誰支付？
（一）雙方有約定的從約定，無約定的承租人自行承擔(dān)。
（二）承租人私自裝修的，裝修費(fèi)用自行承擔(dān)，并賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
三、承租人裝修費(fèi)誰支付
承租人裝修費(fèi)一般由承租人自行支付。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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一、對建材、設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等約定明晰全裝修房中使用的裝修材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)在《預(yù)售合同》相關(guān)附件中明確約定，最好能夠列出清單，對產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、產(chǎn)地等盡可能詳細(xì)地列明。如果屬于開發(fā)商贈(zèng)送的材料設(shè)備，也要另外附加說明。這是裝修房如何簽合同的關(guān)鍵步驟。二、明確施工規(guī)范，保證裝修質(zhì)量裝修房怎樣簽合同比較合理呢?由于業(yè)主很難對全裝修房整個(gè)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，因此業(yè)主應(yīng)當(dāng)在《預(yù)售合同》相關(guān)附件中明確裝修工程適用的施工規(guī)范，例如應(yīng)當(dāng)依照建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》或其他相關(guān)規(guī)定。對全裝修房的驗(yàn)收，可以約定適用全國性的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、注意全裝修房的空氣質(zhì)量裝修完畢后室內(nèi)空氣質(zhì)量越來越成為了業(yè)主們關(guān)注的焦點(diǎn)，業(yè)主可以在《預(yù)售合同》相關(guān)附件中約定，全裝修房裝修過程中使用的建材等必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。交房時(shí)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境檢測2023-04-2769人看過 -
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房屋租賃合同裝修補(bǔ)償款的規(guī)定是：出租人不同意裝修的以及出租人同意裝修且無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)、不予補(bǔ)償；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)、應(yīng)予補(bǔ)償。一、承租人可以為房屋裝修嗎承租人可以對租住房屋進(jìn)行裝修，但是應(yīng)征得出租人同意。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、承租人能裝修承租房屋嗎裝修后財(cái)產(chǎn)歸誰所有承租人必須在得到出租人的書面同意后才能裝修房屋、增加附屬設(shè)施，而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒有得到出租人的書面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。經(jīng)過出租人同意的裝修，雙方可以自行約定財(cái)產(chǎn)歸誰所有?？梢栽诔鲎馊送獾那闆r下，將裝修后的財(cái)產(chǎn)折價(jià)轉(zhuǎn)讓2023-04-0488人看過-
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2022年租房自行裝修租賃合同到期不續(xù)簽是否會(huì)有補(bǔ)償安徽在線咨詢 2022-11-14有無補(bǔ)償要看具體約定。如果沒有約定承租人裝修可以獲得補(bǔ)償?shù)模贤狡诤蟛焕m(xù)簽的沒有補(bǔ)償。而且如果裝修未經(jīng)出租人同意的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 -
租房滿一年了可以不續(xù)簽房屋裝修租賃合同嗎新疆在線咨詢 2021-10-19有無補(bǔ)償要看具體承諾。如果承租人沒有承諾裝修可以得到補(bǔ)償?shù)脑?，合同到期后不繼續(xù)的話就沒有補(bǔ)償。 而且如果裝修未經(jīng)出租方同意，出租方可以要求出租方恢復(fù)原狀或賠償損失。 -
租房合同到期甲方不續(xù)簽裝修怎么辦黑龍江在線咨詢 2022-02-04如果甲方仍繼續(xù)出租，并且租金沒有上調(diào)，你可以優(yōu)先承租權(quán)受侵害為由要求賠償。如果其不再出租或提價(jià)出租后你不同意現(xiàn)價(jià)，則甲方?jīng)]有違約。裝修費(fèi)用按一下原則確定：《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十一條 -
租房合同到期后房東不續(xù)簽, 但是已經(jīng)簽了合同, 裝修費(fèi)和裝修費(fèi)誰出河北在線咨詢 2022-01-211、你前面說過（房東和我簽的合同上說合同期內(nèi)我可以轉(zhuǎn)讓，需他和下一方簽合同才能有效，），如果你們簽的合同約定的有這一條，你可以據(jù)此告房東違約，要求他賠償你損失或支付違約金。 2轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)雖然在你們合同中沒有約定，但損失你可以向房東提出賠償?，F(xiàn)在轉(zhuǎn)讓費(fèi)在法律上是空白，是行業(yè)間的潛規(guī)則，不受法律保護(hù)。至于裝修費(fèi)，合同期滿，房東可以要求你恢復(fù)原樣，你可以拆除，當(dāng)然，如果你們協(xié)商一致，他也可以支付的。 -
租賃合同到期后房東不續(xù)租裝修還有效嗎陜西在線咨詢 2022-02-011、看雙方合同的約定；2、出租房也可以不用續(xù)租，合同是在雙方意愿達(dá)成一致的基礎(chǔ)上形成的。3、你可以在期滿后搬出。4、我國《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》關(guān)于出租屋的裝飾裝修的規(guī)定：第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。若未做約定的，因過錯(cuò)方導(dǎo)致合同解除的，
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