租賃合同到期后房東不續(xù)租裝修還有效嗎
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1、看雙方合同的約定；2、出租房也可以不用續(xù)租，合同是在雙方意愿達(dá)成一致的基礎(chǔ)上形成的。3、你可以在期滿后搬出。4、我國(guó)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》關(guān)于出租屋的裝飾裝修的規(guī)定：第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。若未做約定的，因過(guò)錯(cuò)方導(dǎo)致合同解除的，有過(guò)錯(cuò)方來(lái)承擔(dān)責(zé)任；若不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。
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租賃合同到期后不續(xù)租合同無(wú)效，續(xù)租合同有效。在租賃期間屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物出租人沒(méi)有提出異議的情況下，原租賃合同繼續(xù)有效，不存在以上情況的合同履行完畢，即告終止，原租賃合同失效。
有無(wú)補(bǔ)償要看具體約定。如果沒(méi)有約定承租人裝修可以獲得補(bǔ)償?shù)模贤狡诤蟛焕m(xù)簽的沒(méi)有補(bǔ)償。 而且如果裝修未經(jīng)出租人同意的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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租賃合同到期后不續(xù)租合同是否還有效租賃合同到期后不續(xù)租合同無(wú)效。租賃合同屆滿到期后，一方表示不續(xù)期、終止租賃關(guān)系的，租賃合同失效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依約返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
2022.08.11 420 -
租房自行裝修租賃合同到期不續(xù)簽是否有補(bǔ)償有無(wú)補(bǔ)償要看具體約定。如果沒(méi)有約定承租人裝修可以獲得補(bǔ)償?shù)?，合同到期后不續(xù)簽的沒(méi)有補(bǔ)償。 而且如果裝修未經(jīng)出租人同意的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.02.19 123 -
租賃期內(nèi)房東賣房租賃合同還有效嗎租賃期內(nèi)房東賣房，租賃合同繼續(xù)有效。法律規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，不影響租賃合同的效力。所以租賃期內(nèi)房東賣房的，租賃合同繼續(xù)有效，新的房主需要繼續(xù)履行租賃合同直至租賃期限屆滿。也就是說(shuō)在房屋租賃期限屆滿之前，租客可以繼續(xù)居住。
2021.01.23 163
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租房合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃原合同還有效嗎？
租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不
2022-07-11 15,340 -
租賃合同到期裝修房東要賠償嗎
你這個(gè)案件聽起來(lái)有很大的操作空間，關(guān)鍵的就是你們之間的租賃合同，對(duì)于裝修的部分有沒(méi)有約定，因?yàn)檠b修部分如果完全由你出資，在法律屬性上為附屬在房屋上的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)歸你所有，如果不再續(xù)租，房東要拆掉，則由
2022-03-27 15,340 -
租賃合同到期后裝修還是租賃合同的裝修還需要承租人自行進(jìn)行修復(fù)嗎
承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合
2022-05-06 15,340 -
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃合同有效嗎
租賃合同到期不續(xù)簽繼續(xù)租賃的，原合同繼續(xù)有效。 租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會(huì)特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。 這樣的做法
2022-04-07 15,340
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00:53
租房期間房東裝修算違約嗎租房期間房東裝修一般算違約。承租人私自裝修房屋，如果合同有約定不屬于違約，那么承租人有權(quán)利裝修。如果沒(méi)有約定就屬于違約，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。租賃合同的內(nèi)容一般包括，租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和
3,395 2022.05.11 -
01:22
租房合同過(guò)期還有效嗎依據(jù)民法典第707條以及730條的規(guī)定，租賃合同履行期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是期限轉(zhuǎn)為不定期租賃。因此，與出租人訂立的租賃合同到期后，如果繼續(xù)使用租賃物且出租人未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有
1,902 2022.04.17 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17
