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一、房屋維修基金過(guò)戶流程和資料有哪些

房屋維修基金過(guò)戶流程：

1．聯(lián)系物業(yè)公司：業(yè)主應(yīng)該首先聯(lián)系物業(yè)公司或者管理處工作人員，并清楚了解維修基金的使用情況和待繳金額等。

2．提供材料：按照要求準(zhǔn)備好具備法律效力的材料。

3．審核材料：物業(yè)公司或者相關(guān)機(jī)構(gòu)將對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，并確定是否可以過(guò)戶。此過(guò)程大約需要3－5個(gè)工作日左右。

4．簽署協(xié)議：在審核通過(guò)后，物業(yè)公司／業(yè)主委員會(huì)與買家簽署一份有關(guān)維修基金過(guò)戶事宜的協(xié)議。

5．繳納過(guò)戶費(fèi)用：業(yè)主需繳納相關(guān)的過(guò)戶費(fèi)用（如果有）。

6．過(guò)戶登記：完成支付過(guò)戶費(fèi)用后，物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)會(huì)將相關(guān)信息提交至相應(yīng)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行過(guò)戶登記。

7．領(lǐng)取憑證：過(guò)戶完成后，新業(yè)主或者代理單位可以領(lǐng)取領(lǐng)取維修基金的憑證，以便接手業(yè)主委員會(huì)／物業(yè)公司管理的維修基金。

房屋維修基金過(guò)戶的資料：

1．維修基金清單：維修基金清單是業(yè)主委員會(huì)／物業(yè)公司開(kāi)具的一份維修基金使用明細(xì)表，其中包括小區(qū)或物業(yè)維修基金的繳納歷史記錄和近期使用情況等。

2．物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照：物業(yè)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照證明了其在業(yè)務(wù)活動(dòng)中的合規(guī)性，必須提供掃描件或者復(fù)印件。

3．業(yè)主權(quán)屬證明文件：業(yè)主權(quán)屬證明文件即購(gòu)房合同、房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證等文件，必須提供原件和復(fù)印件。

4．身份證明文件：身份證明文件即業(yè)主的身份證復(fù)印件和原件。

5．委托書(shū)：如果業(yè)主不能親自前往物業(yè)公司或相關(guān)機(jī)關(guān)辦理，可以通過(guò)書(shū)面委托他人代為辦理，需要提供授權(quán)委托書(shū)。

二、房屋維修基金過(guò)戶需要注意什么

1．買賣雙方簽訂買賣合同，并按照合同約定的方式處理維修基金。

2．需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理相關(guān)手續(xù)，填寫(xiě)申請(qǐng)表格并提交相關(guān)材料。

3．需要按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、維修基金等。

4．過(guò)戶后需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

三、房屋維修基金過(guò)戶時(shí)能退嗎

房屋維修基金在過(guò)戶時(shí)不能退。

房屋維修基金后期是不可以退的，法律并沒(méi)有規(guī)定可以退還房屋維修基金的情形，但是有規(guī)定可以返還房屋維修基金的情形，如果房屋滅失的，房屋的維修基金的分賬戶中結(jié)余部分可以返還給業(yè)主。