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臨沂市期房預售合同有哪些標準條款

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-27 13:35:59 486 人看過

關于期房合同，其應具備以下必備條款：

首先是購房者與出售方的具體名稱與地址信息；

其次是對所購買房屋的基本情況進行詳細描述；

第三點則涉及到該房地產(chǎn)的銷售方式以及商品價格的確立過程及最終總價、支付手段以及付款的精確時間節(jié)點；

第四項內(nèi)容主要涉及到房屋交付使用的具體條件及其日期；

第五項內(nèi)容則涵蓋了房屋裝修、設備標準的承諾；

第六項內(nèi)容則包括了供水、供電、供暖、燃氣、通信、道路、綠化等相關配套基礎設施和公共設施的交付承諾以及相關權益和責任的明確規(guī)定；

第七項內(nèi)容則涉及到公共配套建筑的所有權歸屬問題；

第八項內(nèi)容則針對面積差異的處理方式做出明確規(guī)定；

第九項內(nèi)容則是關于辦理產(chǎn)權登記的相關事宜；

第十項內(nèi)容則是關于解決爭議的具體辦法；

最后一項內(nèi)容則是關于違約責任的具體規(guī)定以及雙方協(xié)商達成的其他事項。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條以出讓方式取得土地使用權進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金百分之二十以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

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