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合同終止后定金的處理方法
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-09 17:21:48 370 人看過(guò)

定金是擔(dān)保的形式之一，作用是指擔(dān)保主合同債務(wù)的履行，那么，其擔(dān)保的范圍應(yīng)當(dāng)是全部債務(wù)。全部不履行的，當(dāng)然適用定金罰則，部分不履行，其不履行的部分仍在擔(dān)保范圍之內(nèi)，定金的效力對(duì)其仍具約束力，依照公平原則，部分不履行部分，應(yīng)當(dāng)適用定金罰則。當(dāng)事人一方不完全履行合同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分與占整個(gè)合同的比例，計(jì)算未履行部分的定金額，適用定金罰則。

因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。本法所說(shuō)的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀情況。根據(jù)上述法律條文體現(xiàn)的原則，如果合同完全因不可歸責(zé)雙方當(dāng)事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履行時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)返還。既然雙方皆無(wú)過(guò)錯(cuò)，均應(yīng)免責(zé)，互不賠償亦不需懲罰，故定金應(yīng)予返還。如果是不可抗力或意外事件部分影響合同的履行時(shí)，應(yīng)對(duì)其作部分免責(zé)，其余則按一方過(guò)錯(cuò)未履行合同的規(guī)則處理。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力或意外事件的，不能免除責(zé)任。

一、無(wú)合同定金不退是否合法

無(wú)合同定金不退是不合法的。

根據(jù)定金的定義可以知道，定金是一個(gè)實(shí)踐合同，也就是說(shuō)只要當(dāng)事人一方交付了定金，即使沒(méi)有簽合同，也是可以退的。

首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。

定金是約束雙方在約定時(shí)間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。

能否退定金有以下三種情況：

1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則；

2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則；

3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

定金與訂金的區(qū)別如下：

1、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反；

2、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金；

3、訂金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制；

4、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保性質(zhì)。

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    辭退員工需要簽訂解除合同協(xié)議書，用人單位應(yīng)當(dāng)在解除或者終止勞動(dòng)合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為勞動(dòng)者辦理檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)按照雙方約定，辦理工作交接。用人單位依照本法有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?，在辦結(jié)工作交接時(shí)支付。用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本，至少保存二年備查。勞務(wù)合同范本甲方（勞務(wù)派遣單位）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（實(shí)際用工單位）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方因生產(chǎn)（工作）需要，委托甲方提供勞務(wù)派遣，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》等有關(guān)勞動(dòng)保障法律法規(guī)，甲乙雙方協(xié)商一致，訂立如下協(xié)議：一、合同期限自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。二、勞務(wù)派遺內(nèi)容1．甲方按照乙方用人需求，推薦符合條件的勞務(wù)人員供乙方擇優(yōu)使用。2．甲方輸出給乙方的勞務(wù)人員，為甲方員工，由甲方與勞務(wù)
    2023-07-04
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  • 勞動(dòng)終止合同出現(xiàn)情況及處理方法
    終止勞動(dòng)合同后的特殊情況----合同到期后用工繼續(xù)上班后的法律后果合同到期后，勞動(dòng)者繼續(xù)在原單位上班，未續(xù)簽勞動(dòng)合同的，根據(jù)勞動(dòng)合同法的規(guī)定原合同終止日起應(yīng)支付雙倍工資，如超過(guò)一年未簽則視為已經(jīng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，這一點(diǎn)需要用人單位特別注意。勞動(dòng)終止合同出現(xiàn)情況及處理方法如下：出現(xiàn)情況(1)合同期限已滿。定期的勞動(dòng)合同在合同約定的期限屆滿后，除非雙方是依法續(xù)訂或依法延期，否則合同即行終止;(2)合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。以完成一定的工作為期的勞動(dòng)合同在其約定工作完成以后，或其他類型的勞動(dòng)合同在其約定的條款全部履行完畢以后，合同因目的的實(shí)現(xiàn)而自然終止;(3)合同約定的終止條件出現(xiàn)。企業(yè)勞動(dòng)合同或集體合同對(duì)企業(yè)勞動(dòng)合同約定的終止條件出現(xiàn)以后，企業(yè)勞動(dòng)合同就此終止;(4)當(dāng)事人死亡。勞動(dòng)者一方死亡，合同即行終止;雇主一方死亡，合同可以終止，也可以因繼承人的繼承或轉(zhuǎn)讓第三方而使合同繼續(xù)存在，這要依實(shí)際
    2023-04-22
    153人看過(guò)
  • 預(yù)付款后合同終止賬務(wù)處理
    一、預(yù)付賬款的定義預(yù)付賬款是企業(yè)按照購(gòu)貨合同的規(guī)定預(yù)付給供貨企業(yè)的貨款，如預(yù)付的材料、商品采購(gòu)貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購(gòu)定金等。對(duì)購(gòu)貨企業(yè)來(lái)說(shuō)，預(yù)付賬款是一項(xiàng)流動(dòng)資產(chǎn)。企業(yè)在預(yù)付貨款時(shí)，應(yīng)記入預(yù)付賬款科目的借方，等到以后收到預(yù)購(gòu)的材料或商品時(shí)，貸記該科目。補(bǔ)付的貨款，借記該科目，貸記銀行存款科目；退回多付的貨款，則貸記該科目。二、預(yù)付款后合同終止賬務(wù)處理在預(yù)付貨款業(yè)務(wù)不多的企業(yè)，也可以通過(guò)應(yīng)付賬款科目核算預(yù)付賬款業(yè)務(wù)。企業(yè)在預(yù)付時(shí)借記應(yīng)付賬款科目，收到采購(gòu)的商品后再予沖銷。但是，在這種處理方法下，應(yīng)付賬款的某些明細(xì)賬戶可能會(huì)出現(xiàn)借方余額。在期末，應(yīng)付賬款明細(xì)賬的借方余額應(yīng)在資產(chǎn)負(fù)債表中列作資產(chǎn)項(xiàng)目，而各明細(xì)賬的貸方余額才列為負(fù)債。預(yù)付賬款業(yè)務(wù)較多的企業(yè)，需要為每一個(gè)客戶設(shè)置明細(xì)賬，列明預(yù)付日期、采購(gòu)商品的規(guī)格及數(shù)量、預(yù)付金額、到貨日期及注銷日期等。企業(yè)的預(yù)付賬款不得計(jì)提壞
    2023-02-13
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#抵押擔(dān)保
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    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
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    • 廠方如何處理合同到期后的終止？
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-05
      在租賃合同期滿之前,如果房東愿意繼續(xù)租賃給自己,雙方可以重新簽訂合同。 在簽訂租賃協(xié)議時(shí),需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題: 1. 房屋主體資格:簽約方是否為房屋的所有權(quán)人?如果是租客,則至少應(yīng)獲得相應(yīng)授權(quán)。否則,可能會(huì)引起不必要的麻煩。 2. 房屋狀況及裝潢:房屋的狀況和裝潢情況應(yīng)該詳細(xì)記錄,以避免在退租時(shí)發(fā)生糾紛。 3. 轉(zhuǎn)租問(wèn)題:明確約定租戶是否有權(quán)轉(zhuǎn)租,以避免在退租時(shí)發(fā)生糾紛。 4. 房屋修
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      1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方需賠償守約方違約金人民幣元，該違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠
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      勞動(dòng)合同的終止條件有：因公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)、股東會(huì)或者股東大會(huì)決議等原因，用人單位提前解散；用人單位被依法宣告破產(chǎn)、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷；勞動(dòng)者作為自然人主體資格消滅；勞動(dòng)者不具備勞動(dòng)合同的主體資格；勞動(dòng)合同約定的期限屆滿或工作任務(wù)完成。
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      廣東在線咨詢 2023-01-11
      單方面無(wú)故終止合同屬于違約行為，合同有約定的，按照合同約定賠償，合同沒(méi)有約定的，按照因違約造成的損失賠償。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
    • 簽定后買方拖延交定金,賣方能否終止合同
      澳門在線咨詢 2022-10-05
      最普遍的介紹：合同問(wèn)題特點(diǎn)是什么：定金舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法其它含義：定金合同條款可約定，到期不交。舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同解除