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買房人過世了可以退房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-22 17:44:34 406 人看過

一、買房人過世了可以退房嗎取得退款是有可能的。

1、在這種情況下，購房者可以與出售方協(xié)商達成共識，進而解除合約；

或者在合同簽署時雙方明確約定了某種解除條件成立之后，購房者需要向出售方發(fā)出退房通知書，當該通知書到達出售方時，書面的房屋購買合同便即時終止，從而實現(xiàn)退房。

2、然而，若未能達到相關(guān)規(guī)定的退房條件，那么通常將無法進行退房流程；

如若逕行強制退房，賣方則有權(quán)追究買方的違約責(zé)任，要求對方履行違約金的支付義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。

《民事訴訟法》第九十三條

人民法院審理民事案件，根據(jù)當事人自愿的原則，在事實清楚的基礎(chǔ)上，分清是非，進行調(diào)解。

二、買房定金交了可以退嗎購房交了定金，定金合同生效。

如果因收受定金一方的原因?qū)е?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/5769643149262444637.html">房屋買賣合同未能訂立的，收受定金一方應(yīng)當雙倍退還定金。

因給付定金的一方的原因?qū)е路课葙I賣合同未能訂立的，定金不予退還。

因不可歸責(zé)于當事人雙方的事由，導(dǎo)致房屋買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當將定金返還買受人。

《民法典》第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“買房人過世了可以退房嗎”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權(quán)利義務(wù)終止　　第五百六十二條　當事人協(xié)商一致，可以解除合同。\n　　當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

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