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哪些格式合同需要備案？

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-13 18:01:44 305 人看過

一、哪些格式合同需要備案?

下列合同采用格式條款的，提供方應(yīng)當(dāng)在與消費(fèi)者訂立合同之前將合同文本報有管轄權(quán)的工商行政管理機(jī)關(guān)備案：

房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同

居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同

旅游合同

供用電、水、氣合同

運(yùn)輸合同

郵政、電信合同

市人民政府認(rèn)為其他含有格式條款需要備案的合同。

提供方是企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，且采用上述第(一)、(二)、(三)項(xiàng)格式條款訂立合同的，由注冊登記機(jī)關(guān)備案;提供方是其他法人或組織，且采用上述第(一)、(二)、(三)類格式條款訂立合同的，由所在地分局備案。上述第(四)、(五)、(六)、(七)項(xiàng)合同格式條款由市工商局備案。

格式合同備案要提供資料

提供方向備案機(jī)關(guān)提出備案申請時需提交下列材料：

1、合同格式條款備案申請書

2、加蓋登記機(jī)關(guān)公章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《營業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件或其他主體資格證明

3、承辦人的委托代理證明

4、含有格式條款的合同文本或其他含有格式條款的材料

5、含有第4項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)算機(jī)軟盤。

二、房屋租賃合同登記備案的效力是什么?

房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對抗第三人效力：

①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)

②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)

③房屋租賃期間，出租人將該房屋出售給第三人，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同

④房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三人的，第三人應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同。

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格式合同需要滿足哪些條件

格式合同的條件有：1、合同約定內(nèi)容本身是合法有效能夠成立的；2、提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)履行提請告知義務(wù)，提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，必要時加以解釋說明；3、提供格式條款一方不得違反公平原則，免除或者減輕其責(zé)任，加重、限制或免除對方主要權(quán)利。格式條款具有下列情形之一的，該條款無效：1．一方以欺詐、脅迫的手段訂立格式條款，損害國家利益的。欺詐是指當(dāng)事人一方故意制造假相、隱瞞真相，致使對方當(dāng)事人產(chǎn)生錯誤的認(rèn)識而同意與其訂立格式條款。2．惡意串通，損害國家、集體或第三者利益的。3．以合法形式掩蓋非法目的的。以合法形式掩蓋非法目的是指當(dāng)事人通過實(shí)施合法的行為來掩蓋其非法的目的；或其從事的行為在形式上是合法的，但在內(nèi)容上是非法的。這種行為又稱為隱匿行為。4．損害社會公共利益。不得損害社會公共利益，這是訂立格式條款的基本原則之一?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十六條格式

2024-05-13

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【格式合同】新疆：11類格式合同使用前須備案

使用消費(fèi)券就餐不找零、不在指定點(diǎn)維修汽車廠家不承擔(dān)責(zé)任、購房時須一次性交納一年的物業(yè)管理費(fèi)……今后，當(dāng)您的權(quán)益再受到此類“霸王合同”或“霸王條款”的損害時，可依法爭訟。新疆維吾爾自治區(qū)十一屆人大常委會十七次會議近日分組審議了《新疆維吾爾自治區(qū)格式條款合同監(jiān)督條例(草案)》。格式條款合同是一方當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并且權(quán)利義務(wù)條款未與另一方當(dāng)事人協(xié)商一致的合同。草案規(guī)定11類“霸王條款”較泛濫的格式條款合同在使用前須送樣本備案審查。這些合同主要包括房屋買賣、租賃合同;物業(yè)管理合同;供電供水供熱供氣合同;賓館、酒店、旅游、醫(yī)療等服務(wù)合同;有線電視、郵政、電信合同;貸款合同;運(yùn)輸合同;商業(yè)保險合同;住宅裝修、裝飾合同;商業(yè)性培訓(xùn)合同;農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)副產(chǎn)品購銷合同。根據(jù)草案規(guī)定，經(jīng)過審查的合同樣本，由工商行政管理部門通過其網(wǎng)站或其他媒體對外公布;沒有通過審查的合同樣本，提供方須進(jìn)行修改并

2023-06-09

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遵義格式條款合同備案辦理要求

一、辦理?xiàng)l件《貴州省合同監(jiān)督條例》第二十條：第二十條下列合同采用格式條款的，格式合同提供方應(yīng)當(dāng)在首次使用該格式條款訂立合同之日起5日內(nèi)將合同樣本報工商行政管理部門備案:(一)建設(shè)工程施工(承包)、房屋買賣、租賃及其居間、委托合同;(二)物業(yè)管理、住宅裝修裝飾合同;(三)供電、供水、供熱、供氣合同;(四)旅游、醫(yī)療合同;(五)有線電視、郵政、電信合同;(六)消費(fèi)貸款合同;(七)運(yùn)輸合同;(八)拍賣、招標(biāo)、典當(dāng)合同;(九)農(nóng)產(chǎn)品訂單合同;(十)省人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)備案的其他含有格式條款的合同。前款規(guī)定的合同根據(jù)適用的地域范圍報主要經(jīng)營地相應(yīng)的縣級以上工商行政管理部門備案，超出本省范圍的報省工商行政管理部門備案。二、辦理材料[格式文本下載]?[示范文本下載][格式文本下載]?[示范文本下載]

2023-05-28

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什么是合同備案格式條款

一、什么是合同備案格式條款合同格式條款備案制度是工商行政管理部門對商品或者服務(wù)的提供者進(jìn)行規(guī)范和管理的重要制度之一，可以說是合同監(jiān)管的有效手段。因此，準(zhǔn)確理解合同格式條款備案的法律性質(zhì)很重要。合同格式條款備案的根本性質(zhì)是履行社會管理職責(zé)的行政管理行為。二、合同格式條款備案與行政許可我國《行政許可法》規(guī)定行政許可是指行政機(jī)關(guān)依公民、法人或其他組織的申請，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動的行為?？梢?，行政許可是一種事前控制手段，其本質(zhì)表現(xiàn)為審查、核實(shí)相對人是否具有符合法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利資格和行使權(quán)利的條件，其依據(jù)來自于法律、法規(guī)、地方性法規(guī)或省、自治區(qū)、直轄市人民政府的規(guī)章。備案往往是政府為了行政管理的需要，將不宜行政許可但必須管理的事項(xiàng)納入備案制度，是一種事后監(jiān)控手段。與行政許可不同的是，合同格式條款備案審查的對象是行政相對人提供的格式合同的具體內(nèi)容，對行政相對人的權(quán)利資格并無審查。可見，合同

2023-04-12

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格式合同不備案怎么處罰

一、格式合同不備案怎么處罰下列合同采用格式條款的，提供方應(yīng)當(dāng)在與消費(fèi)者訂立合同之前將合同文本報有管轄權(quán)的工商行政管理機(jī)關(guān)備案：房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同；居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同；旅游合同；供用電、水、氣合同；運(yùn)輸合同；郵政、電信合同市人民政府認(rèn)為其他含有格式條款需要備案的合同。提供方是企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，且采用上述第（一）、（二）、（三）項(xiàng)格式條款訂立合同的，由注冊登記機(jī)關(guān)備案；提供方是其他法人或組織，且采用上述第（一）、（二）、（三）類格式條款訂立合同的，由所在地分局備案。上述第（四）、（五）、（六）、（七）項(xiàng)合同格式條款由市工商局備案。二、格式合同是什么合同格式合同，也稱定型化合同、定式合同、標(biāo)準(zhǔn)合同、附和合同、附從合同、附意合同等，其“概念格局”繁復(fù)，因法系不同而有別。格式合同是旨在明示其合同內(nèi)容的固定化、一般化，合同內(nèi)容規(guī)定了雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的全部條款，以及合

2023-06-19

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格式合同
合同格式備案所需材料的詳細(xì)說明

企業(yè)提交備案申請時，需提供合同格式條款備案申請書、加蓋登記機(jī)關(guān)公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他主體資格證明、承辦人委托代理證明以及含有格式條款的合同文本或計(jì)算機(jī)軟盤。當(dāng)提供方向備案機(jī)關(guān)提交備案申請時，需要提供以下文件：1.合同格式條款備案申請書；2.加蓋登記機(jī)關(guān)公章的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》的復(fù)印件，或其他主體資格證明；3.承辦人的委托代理證明；4.含有格式條款的合同文本或其他含有格式條款的材料；5.含有第4項(xiàng)內(nèi)容的計(jì)算機(jī)軟盤。哪些材料是合同格式備案的必備文件？根據(jù)《民法典》第四百九十八條的規(guī)定，合同格式備案的必備文件包括合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書、其他合同文件。這些文件應(yīng)當(dāng)采用書面形式。同時，如果合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)

2023-11-11

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制作格式合同需要注意哪些事項(xiàng)？

根據(jù)《民法典·合同編》第496-497條的相關(guān)規(guī)定，提供格式合同的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定雙方權(quán)利義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。實(shí)務(wù)中的提示方式包括但不限于對相關(guān)條款進(jìn)行加粗、加黑、下劃線、請求對方手抄條款等方式。若提供格式的一方未能履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容，也即該條款內(nèi)容自始無效。由于格式合同的使用率比較高，具有普遍的使用價值，又有容易引起糾紛的弊端，因此法律對格式合同不能采取一概否認(rèn)或一概認(rèn)同的態(tài)度。只有在合同訂立的過程中，依《民法典》的規(guī)定，公平合理地使用格式條款，才能實(shí)現(xiàn)對格式合同興利抑弊的目的，提高合同的履行率，保證交易安全。律師補(bǔ)充：格式合同或稱為定式合同、定型化契約等，是指當(dāng)事人一方為通常和重復(fù)使用目的而預(yù)先

2023-05-07

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擬定好的格式合同去哪里進(jìn)行備案？

實(shí)際中，有些合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，那么即使說沒有簽訂書面合同，那也是有效的合同。但是，有些格式合同就不行，不僅需要擬定書面上的，還要將這份書面合同拿去備案才可以。實(shí)際中，一般如果說是下面幾種合同的，那就需要及時去備案：1、房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同；2、居住物業(yè)管理合同，住宅裝潢合同；3、旅游合同；4、供用電、水、氣合同；5、運(yùn)輸合同；6、郵政、電信合；7、市人民政府認(rèn)為其他含有格式條款需要備案的合同。確定是需要備案的合同，接下來就得知道去哪辦理。按照規(guī)定，不同情況有不同區(qū)別，具體的按下面的來：1、提供方是企業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，且采用房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同，居住物業(yè)管理合同、住宅裝潢合同，旅游合同這些擬定的格式合同，就由注冊登記機(jī)關(guān)備案。2、要是提供方是其他法人或組織，且采用房屋的買賣、租賃及其居間、委托合同，居住物業(yè)管理合同、住宅裝潢合同，旅游合同格式條款訂

2023-04-30

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施工備案必須用格式合同嗎？

一、施工備案必須用格式合同嗎?施工備案必須用格式合同，必須在格式內(nèi)容合法的情況下，才可以辦理備案。施工合同亦稱“工程合同”或“包工合同”，是指發(fā)包方(建設(shè)單位)和承包方(施工單位)為完成商定的建筑安裝工程施工任務(wù)，明確相互之間權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的書面協(xié)議。簽訂施工合同，必須遵守國家法律，符合國家政策，并具備經(jīng)批準(zhǔn)的承包工程的初步設(shè)計(jì)和總概算，承包工程所需的投資和統(tǒng)配物資已經(jīng)列入國家計(jì)劃，當(dāng)事人雙方均有履行合同的能力等基本條件，以保證施工合同切實(shí)可行。二、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招投標(biāo)管理辦法》有關(guān)規(guī)定第六條工程施工招標(biāo)由招標(biāo)人依法組織實(shí)施。招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對潛在投標(biāo)人實(shí)行歧視待遇，不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)工程實(shí)際要求不符的過高的資質(zhì)等級要求和其他要求。第七條工程施工招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)按照國家有關(guān)規(guī)定需要履行項(xiàng)目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù);

2023-06-19

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制定合同格式時需要關(guān)注哪些方面？

采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。同時要注意，格式條款不要出現(xiàn)《民法典》第四百九十七條規(guī)定的無效情況。起草刑事和解協(xié)議時該注意哪些問題住址：xxx乙方（侵害人）：xx，男，漢族，xxxx年x月x日出生，身份證號：xx現(xiàn)關(guān)押于xxx乙方代理人：xxx，男，漢族，xxxx年x月x日出生，身份證號：xxx，住址：xxx見證人：xxxxxxxxx律師事務(wù)所律師xxx，執(zhí)業(yè)證號：xxxx，地址：xx糾紛事實(shí)與主要責(zé)任：2010年3月2日，乙方與甲方發(fā)生爭執(zhí)并在爭執(zhí)過程中造成甲方受傷。2010年3月3日，乙方因涉嫌故意傷害罪被深xxxxxx公安局刑事拘留。由于乙方的過錯行為，給甲方造成了身體上的創(chuàng)傷，對此，乙方深有悔意?，F(xiàn)雙方就本案的賠償?shù)认?/div>

2023-07-20

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合同會是哪些格式要求嗎

律師解答：一般沒有，格式合同除外。一般沒有，格式合同除外。根據(jù)法律規(guī)定，合同沒有固定的格式要求，格式合同除外。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，包括的合同條款有：當(dāng)事人的姓名或名稱和住所、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或報酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任、解決爭議的方法等?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

2024-04-15

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合同主要有哪些價格形式？

合同價格形式分為幾種，根據(jù)《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定，合同價可以采用以下三種方式：（1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。合同的形式有哪些？合同的形式具體如下：1、口頭形式是指當(dāng)事人雙方用對話方式表達(dá)相互之間達(dá)成的協(xié)議；2、書面形式是指當(dāng)事人雙方用書面方式表達(dá)相互之間通過協(xié)商一致而達(dá)成的協(xié)議；3、公證形式是當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定，以國家公證機(jī)關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證的方式，訂立合同時所采取的一種合同形式；4、鑒證形式是

2023-08-15

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“格式合同”首次使用前30日備案

交了定金卻不想買東西的時候，定金就退不了了，但如果交的是訂金還有可能問商家把錢退回來。買房、買車碰上格式合同，沒有細(xì)讀條款簽了字，后悔卻來不及將來，消費(fèi)者有望不再遭遇類似的尷尬。昨日，《四川省合同監(jiān)督管理?xiàng)l例(草案)》進(jìn)入二審程序，為避免提供格式條款的廠家商家鉆備案制度的空子，二審稿規(guī)定，含有格式條款的合同文本，應(yīng)在首次使用前30天報所在地工商部門備案。提前30天為組織專家研究論證合同內(nèi)容騰出時間。在消費(fèi)者與商家簽訂合同之前，格式合同的內(nèi)容先由專家來把關(guān)。合同里有沒有霸王條款，多了一雙專家的火眼金睛。二審稿中明確了包括房屋買賣、房屋中介、物業(yè)服務(wù)合同文本;供電、供水、供氣合同文本;旅游合同文本;有線電視、郵政、通信服務(wù)合同文本;消費(fèi)貸款、人身財(cái)產(chǎn)保險合同文本;運(yùn)輸合同文本;拍賣、抵押、質(zhì)押合同文本等8大類含有格式條款的合同文本，格式條款提供方應(yīng)當(dāng)在首次使用前30日報所在地縣級以上工商行政管

2023-06-09

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本月起江蘇省正式實(shí)施《江蘇省合同監(jiān)督管理辦法》(下稱《辦法》)。今后，與老百姓生活密切相關(guān)的水、電、氣、物管、房屋中介、電信服務(wù)等12個行業(yè)的格式合同，必須在工商部門強(qiáng)制備案。所謂格式合同是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)定的條款合同文本。如在買房子、辦理手機(jī)入網(wǎng)、開通水電氣的時候，商家提供的多為格式文本，很多情況下，消費(fèi)者只有填空或者簽字的權(quán)利。據(jù)了解，新《辦法》要求，房屋買賣、房屋中介、住宅裝飾裝修、物業(yè)管理合同;供電、供水、供熱、供氣合同;旅游、拍賣合同;有線電視、電信服務(wù)12個行業(yè)的合同如果采用格式條款，空白合同必須報工商部門備案，由工商部門在相關(guān)網(wǎng)站公示。而針對一些經(jīng)營者利用單方面最終解釋權(quán)免除其責(zé)任等條款，新《辦法》明確規(guī)定免責(zé)內(nèi)容不得在格式條款中出現(xiàn)。徐州工商局市場合同處相關(guān)負(fù)責(zé)人說：比如說消費(fèi)者經(jīng)常遇到的，贈品不實(shí)行三包，特價商品概不退還，在商場里兒童

2023-06-09

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格式合同

格式合同又稱定式合同、定型化契約、量販契約，它是以合同一方當(dāng)事人在訂立合同時已能預(yù)見當(dāng)事人雙方未來關(guān)系的主要內(nèi)容，并且已對各種具體化、特定化的事項(xiàng)，加以預(yù)擬的格式文書為表現(xiàn)形式。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事... 更多>

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