湖南省城中村改造賠償安置協(xié)議
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-17 10:55:51
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第二十三條拆遷人應當依照國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施城市房屋拆遷管理條例辦法》和本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償。拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。被拆遷人可以選擇拆遷補償?shù)姆绞剑巨k法另有規(guī)定的除外。
第二十四條貨幣補償或者產(chǎn)權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準。
第二十五條被拆遷房屋的貨幣補償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評估中介機構根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結構、用途和建筑面積進行分類評估，確定房地產(chǎn)市場評估價格，然后由拆遷人與每一個被拆遷人根據(jù)分類評估價格，結合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。同一拆遷范圍內被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補償金額的，拆遷人可以不進行評估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補償金額。
第二十六條被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評估中介機構進行分戶評估。雙方不能就評估中介機構的選擇達成一致意見，或者一方拒絕選擇評估中介機構的，任何一方可以申請房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評估中介機構。分戶評估，應當考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結構、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評估結果，應當作為被拆遷房屋補償金額的依據(jù)。
33、拆遷補償安置協(xié)議內容
依照《辦法》第十八條規(guī)定，拆遷實施單位應與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》。實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議應當包括房屋座落、拆遷面積、補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限、違約責任、糾紛處理等內容。
住宅房屋被拆遷人申購拆遷安置房的，協(xié)議還應當包括拆遷安置房地點、交付時間、供應價格、基本套型、申購方法、申購套型、付款方式、差價及結算方式等內容。
實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，街道辦事處應當與被拆遷人簽訂《拆遷補償安置協(xié)議》，協(xié)議應當包括統(tǒng)拆統(tǒng)建拆遷安置房的建設地點、交付時間、供應價格、安置套型、費用結算、搬遷要求、違約責任、糾紛處理等內容。
34、拆遷補償安置協(xié)議份數(shù)
該協(xié)議一式四份，當事雙方各執(zhí)一份，其余兩份一份用于被拆遷人向拆遷安置房管理部門申購拆遷安置房（實行統(tǒng)拆統(tǒng)建的，用于備案），另一份由拆遷實施單位向市集體土地房屋拆遷管理辦公室報結時使用。
35、拆遷補償安置協(xié)議印制
《拆遷補償安置協(xié)議》格式由市集體土地房屋拆遷管理辦公室統(tǒng)一印制。
本實施細則由南京市國土資源局負責解釋。
征地一般根據(jù)征用地區(qū)都會制定相應的征地管理條例，這些條例的內容是需要我們去了解的，而且每個地方的管理補償條例是不相同的，所以以上的南京紅花征地補償標準條例只能適合作為參考使用，如果想要了解具體的征地政策，可以選擇到當?shù)氐耐恋毓芾聿块T詢問此次的征地管理條例和當?shù)氐恼鞯貥藴省?/p>
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