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農(nóng)村土地使用權(quán)占有權(quán)屬于誰？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-21 19:34:13 124 人看過

一般情況下，農(nóng)村土地的所有權(quán)是歸集體所有，然后村民或者其他的自然人、法人、組織就可以通過集體經(jīng)濟對土地進行承包，承包合同生效后，承包人就擁有土地的使用權(quán)和占有權(quán)。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十七條規(guī)定：“承包方享有下列權(quán)利：

(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；

(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；

(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；

(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應的補償；

(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利?！?/p>

可以看出，承包方承包土地后，就可以擁有農(nóng)村土地的使用權(quán)和占有權(quán)，承包方可以依法對農(nóng)村的土地進行使用，并且取得土地的收益。當承包的土地被非法占有的，還可以尋求法律的幫助，將土地要回來，同時承包方在承包期限內(nèi)，可以一直對土地進行占有，享有土地的占有權(quán)。

一、土地承包的法定程序

承包方想承包農(nóng)村土地的，應當按照以下程序進行承包：

1、本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組；

2、承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；

3、依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包方案；

4、公開組織實施承包方案；

5、簽訂承包合同，同時承包合同應當包含這些內(nèi)容：發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負責人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；承包期限和起止日期；承包土地的用途；發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務；違約責任。

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    占有指占有人對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的實際控制。占有人可以是依法有權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，如根據(jù)租賃合同在租期內(nèi)占有對方交付的租賃物。 占有人也可能是無權(quán)占有他人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。如借他人的物品，過期不還。占有人不知道自己是無權(quán)占有的，為善意占有；明... 更多>

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    • 農(nóng)村土地使用權(quán)歸誰所有，農(nóng)村土地使用權(quán)出讓
      河南在線咨詢 2022-04-14
      《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
    • 農(nóng)村土地使用證土地使用權(quán)屬于哪一類
      臺灣在線咨詢 2022-11-07
      土地使用證上土地使用權(quán)種類有：有劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)兩種。取得國有土地使用權(quán)方法不同,也就決定其權(quán)利的不同。由出讓方式取得土地使用權(quán)的,則土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權(quán)益。
    • 侵占土地使用權(quán)屬于侵占罪嗎
      吉林省在線咨詢 2023-02-26
      具體應該看情況。一般情況下，不屬于犯罪，屬于民事糾紛。侵占罪針對的是刑法上面的犯罪，土地使用權(quán)適用土地管理辦法。
    • 農(nóng)村房屋拆除后，土地宅基地管理使用權(quán)歸屬于誰？
      海南在線咨詢 2024-11-08
      如果農(nóng)民由于搬遷到其他農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，導致原有房屋被拆除，那么農(nóng)民將無法繼續(xù)享有原有的宅基地使用權(quán)。在這種情況下，原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將收回宅基地，并統(tǒng)一安排使用。
    • 農(nóng)村戶口遷到農(nóng)村, 土地使用權(quán)歸誰
      甘肅在線咨詢 2022-01-09
      承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)； 采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當經(jīng)發(fā)包方同意； 如承包方全家遷入設區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的，應當將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的，發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。 根據(jù)你親戚戶口落實情況判定由土地使用權(quán)的歸屬。