久久久国产精品亚洲一区,国内精品免费久久久久软件

民法典明確了個人是否具有集體土地的所有權(quán)嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-12 10:12:15 279 人看過

個人不擁有集體土地所有權(quán)，農(nóng)村集體土地擁有權(quán)屬于農(nóng)民集體所有。

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

民法典房屋所有權(quán)是否含土地

房屋是在土地是興建的，所以房屋產(chǎn)權(quán)包括土地使用權(quán)，而土地使用權(quán)是有年限的，例如住宅用地使用權(quán)年限是70年。

《中華人民共和國民法典》

第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業(yè)用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；

（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

集體土地所有權(quán)是否等同于個人土地所有權(quán)
114人看過
我國民法典如何界定土地集體所有權(quán)？
181人看過
民法典土地所有權(quán)確權(quán)爭議能否復(fù)議
224人看過
集體土地被個人確權(quán)合法嗎
142人看過
集體土地內(nèi)所有人能否變更所有權(quán)？
310人看過
農(nóng)村土地確權(quán)后村民集體所有權(quán)歸誰
432人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

孟金龍律師 2024-06-2541看過

換一批

更多集體土地相關(guān)文章

集體土地
個人如何取得集體土地的所有權(quán)？

在中國，土地的所有權(quán)有兩種，一種是國有土地，一種是集體所有的土地。土地的所有權(quán)不能轉(zhuǎn)為私有。根據(jù)我國現(xiàn)行的社會制度，集體土地的所有權(quán)，是集體而非個人，因此不能歸入個人名下，變成個人財產(chǎn)的。個人名下的集體土地，擁有的是土地經(jīng)營承包權(quán)。土地經(jīng)營承包權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓、繼承，但是跟集體土地的所有權(quán)無關(guān)。電子承兌匯票如何轉(zhuǎn)讓電子銀行承兌匯票背書是指電子銀行承兌匯票背書人依法將電子票據(jù)交付被背書人的行為，操作如下：1、電子銀行承兌匯票通過電子化的手段完成票據(jù)流轉(zhuǎn)，電子銀行承兌匯票背書人通過網(wǎng)上銀行、銀行柜臺或其他電子終端登錄，錄入背書申請信息（包括票據(jù)信息、背書人信息、被背書人信息），使用背書人的數(shù)字證書加蓋電子簽名；2、電子銀行承兌匯票背書背書流轉(zhuǎn)，在被背書人發(fā)起回復(fù)之前，背書人和被背書人均可操作票據(jù)，背書人可撤銷背書申請，被背書人可回復(fù)（簽收或駁回）背書申請。此時，系統(tǒng)按照時間優(yōu)先的原則進行處理：如背

2023-08-04

343人看過
土地所有權(quán)
農(nóng)民集體所有土地所有權(quán)是否可以隨意更改？

村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包農(nóng)村土地的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。改變土地所有權(quán)必須依法經(jīng)過批準并履行特定手續(xù)。由于我國農(nóng)業(yè)人口較多，有的地方一個村的地理面積較大，因此可能會在一個村內(nèi)出現(xiàn)兩個或兩個以上的集體經(jīng)濟組織，如生產(chǎn)隊或村民小組，也就可能出現(xiàn)村內(nèi)的土地屬于兩個以上集體經(jīng)濟組織分別所有的情況。但由于我國憲法規(guī)定了土地的公有制結(jié)構(gòu)，因此土地的所有權(quán)是不能輕易變動的。雖然我國土地管理法規(guī)定了農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理，但是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村委會只是進行經(jīng)營和管理，沒有改變土地所有權(quán)的權(quán)力。改變土地所有權(quán)必須依法經(jīng)過批準并履行特定手續(xù)。我國《農(nóng)村土地承包法》第13條特別強調(diào)在發(fā)包土地的過程中，“村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不

2023-08-13

350人看過
集體土地
民法典中集體土地房屋權(quán)利人如何確定

一、民法典中集體土地房屋權(quán)利人如何確定集體土地房屋權(quán)利人（使用權(quán)人）的確定方法是看被審批許可建造宅基地的主體是誰，被審批許可建造宅基地的主體就是宅基地的使用權(quán)人?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第七條，農(nóng)村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應(yīng)當依法辦理用地審批手續(xù)。涉及占用農(nóng)用地的應(yīng)當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批手續(xù);涉及交通、林地、水利等用地的，還應(yīng)分別取得有關(guān)部門的許可或同意。第八條，農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當服從。二、什么情況下可以申請宅基地農(nóng)村村民沒有住房的、住房經(jīng)歷天災(zāi)、拆遷的。都是可以申請宅基地的?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第十三條，有下列

2023-06-19

197人看過
處分權(quán)
集體所有財產(chǎn)是否具有所有權(quán)？

集體財產(chǎn)所有權(quán)是屬于集體的。勞動群眾集體組織的財產(chǎn)屬于勞動群眾集體所有，包括法律規(guī)定的土地和森林、山脈、草原、荒地、灘涂等。集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)；集體所有建筑、水庫、農(nóng)田水利設(shè)施和教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施；集體所有其他財產(chǎn)。集體財產(chǎn)受法律保護，禁止任何組織或個人侵占、搶劫、私分、破壞或非法查封、扣押、凍結(jié)、沒收。關(guān)于集體財產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動時所面臨的法律尷尬處分權(quán)是所有權(quán)的一項重要權(quán)能，甚至是被認為擁有所有權(quán)的根本標志。沒有處分權(quán)，所有人便無法實現(xiàn)生產(chǎn)資料與勞動力的結(jié)合，無法實現(xiàn)物的交換及權(quán)利的轉(zhuǎn)讓所帶來的收益。換句話說，處分權(quán)是最能反映所有人對物的實際支配的權(quán)利；而處分的目的恰恰又是為了收益，收益權(quán)又是現(xiàn)代所有權(quán)的本質(zhì)特征。在貨幣經(jīng)濟和信用經(jīng)濟條件下，所有權(quán)的重心正日益由占有轉(zhuǎn)向用益（這一走向，我們稱之為從管領(lǐng)到用益）。然而，在我國，對集體財產(chǎn)所有權(quán)而言，我們卻很難找到處分和收益兩項

2023-07-07

302人看過

法律綜合知識
集體土地個人有權(quán)出租嗎

一、集體土地個人有權(quán)出租嗎集體土地出租并非個人隨意行為，需要滿足一定的條件?！锻恋毓芾矸ā返诹龡l明確規(guī)定，對于確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)過依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人確實可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。1．土地需為經(jīng)營性用途，并經(jīng)過依法登記；2．出租等行為應(yīng)經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。二、集體土地流轉(zhuǎn)方式有哪些集體土地流轉(zhuǎn)的方式多種多樣，主要包括以下幾種：1．土地互換：即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶，為方便耕種和各自需要，對各自土地的承包經(jīng)營權(quán)進行的簡單交換。這種方式有助于土地集中連片，實現(xiàn)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營。2．土地出租：農(nóng)民將其承包土地經(jīng)營權(quán)出租給大戶、業(yè)主或企業(yè)法人等承租方，由承租方進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。3．土地入股：在農(nóng)民自愿的基礎(chǔ)上，將承包土地經(jīng)營權(quán)作價入股，建立股份公司，農(nóng)民既是公司

2024-08-02

226人看過
土地所有權(quán)
民法典下集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律問題與解析

民法典集體土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓，法律明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對民法典中贈與合同是否可以轉(zhuǎn)讓？不可以。財產(chǎn)贈與是專屬于受贈人的一種民事法律行為，財產(chǎn)贈與合同具有專屬性，是不能轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同?！睹穹ǖ洹返诙偎氖艞l規(guī)定城市的土地，屬于

2023-07-08

252人看過
村民委員會
集體所有土地行使所有權(quán)

由下列機構(gòu)代表集體行使所有權(quán)：（1）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權(quán)；（2）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權(quán)；（3）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。集體所有土地被征用賠償相關(guān)規(guī)定《中華人民共和國民法典》第二百四十三條：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。《中華人民共和國民法典》第二百六十二

2023-07-25

51人看過
集體土地
誰擁有集體土地的所有權(quán)？

屬于農(nóng)民集體所有。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第二章第八條規(guī)定：“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”汕頭市人民政府關(guān)于開展集體土地所有權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的通告根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《土地登記規(guī)則》和《廣東省農(nóng)村土地登記規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定，為加強土地管理，保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益，市人民政府決定對全市范圍內(nèi)的集體土地所有權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)進行初始登記?，F(xiàn)將有關(guān)事項通告如下：一、金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)集體土地所有權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)的登記發(fā)證工作由市國土資源管理部門組織實施，澄海區(qū)、潮陽區(qū)、潮南區(qū)、南澳縣集體土地所有權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán)的登記發(fā)證工作由當?shù)貐^(qū)縣的國土資源管理部門組織實施。二、依法辦理土地登記申請手續(xù)并在地籍調(diào)查中出席現(xiàn)場指界，是土地所有者、使用者及他項

2023-07-11

150人看過

集體土地
集體土地是否具有林地的特征？

林地可以是集體土地，也可以屬于私有土地。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。林地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理。私人承包的林地，屬于私人所有。林地立案標準林地立案標準如下：一、擅自改變林地用途較輕：1、擅自改變用材林、薪炭林、經(jīng)濟林林地用途的，面積在2畝以下的；2、擅自改變防護林、特種用途林林地用途的，面積在1畝以下的。責(zé)令限期恢復(fù)原狀；并處非法改變用途林地每平方米10元以上15元以下的罰款二、擅自改變林地用途一般：1、擅自改變用材林、薪炭林、經(jīng)濟林林地用途的，面積在2畝以上5畝以下的；2、擅自改變防護林、特種用途林林地用途的，面積在1畝以上2．5畝以下的。責(zé)令限期恢復(fù)原狀；并處非法改變用途林地每平方米15元以上20元以下的罰款三、擅自改變林地用途較重：1、擅自改變用材林

2023-07-10

147人看過
集體土地
民法典集體土地是否可以做小產(chǎn)權(quán)房

一、民法典集體土地是否可以做小產(chǎn)權(quán)房集體土地是否可以做小產(chǎn)權(quán)房，要依據(jù)具體情況而定，如果沒有取得宅基地使用權(quán)、沒有取得規(guī)劃許可的，一般屬于小產(chǎn)權(quán)房?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的

2023-05-18

289人看過
土地所有權(quán)
土地所有權(quán)的集體性質(zhì)

所謂集體土地所有權(quán)，是指農(nóng)村各級農(nóng)民集體對自己所有的土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。集體土地所有權(quán)具有以下特點：（1）它沒有一個全國范圍的統(tǒng)一一主體，集體所有的土地僅僅屬于某級農(nóng)村農(nóng)民集體所有；（2）集體土地所有權(quán)的客體包括法律規(guī)定的耕地、林地、草地、山嶺、河灘地以及其他土地等；（3）集體土地所有權(quán)的內(nèi)容是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法對集體所有土地行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、農(nóng)村集體土地有哪些類型1、除由法律規(guī)定屬于國家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。如果法律規(guī)定屬于國家所有的，則屬于國家所有。應(yīng)注意的是，這里所說的法律指的是狹義的法律，即全國人大及其常委會通過的具有法律約束力的規(guī)范性文件。2、宅基地和自留地、自留山。宅基地是指的農(nóng)村中包括有建筑物和沒有建筑但是用于修建農(nóng)房的空白地；自留地是指農(nóng)業(yè)集體化以后，集體經(jīng)濟組織從集體

2023-07-02

198人看過
土地使用權(quán)
集體土地使用權(quán)與集體土地所有權(quán)的區(qū)別是什么？

他們的區(qū)別在于一個是所有權(quán)，一個是使用權(quán)，集體土地所有權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織（村委會村民小組）所有的土地，是村集體內(nèi)部全部村民所有的所有權(quán)是不能流轉(zhuǎn)和買賣的，集體土地使用權(quán)是經(jīng)過村集體同意給予個人建宅基地或者村辦企業(yè)等使用土地的權(quán)利使用權(quán)經(jīng)過批準是可以在村內(nèi)流轉(zhuǎn)和買賣的。集體土地使用權(quán)的租賃機制介紹租用集體土地，必須先行征用并轉(zhuǎn)為國有土地后，再按照下列程序辦理租用手續(xù)：1、與有關(guān)土地管理部門簽訂租賃合同，就租賃地塊狀況、規(guī)劃用地性質(zhì)、租賃年限、租金及支付等事項做出明確約定；2、在租賃合同簽署后，由承租人按規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理租賃土地使用權(quán)登記手續(xù)；3、租賃土地使用權(quán)經(jīng)登記后，承租人可以拿到有關(guān)部門頒發(fā)的注明“土地租賃”的房地產(chǎn)權(quán)證書。土地租賃年限屆滿后，租賃土地使用權(quán)終止?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條縣級以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，須根據(jù)省級以上人民政府下達的

2023-08-15

423人看過

土地所有權(quán)
嚴格按照《土地管理法》的規(guī)定，確定集體土地所有權(quán)主體

具體確權(quán)要求如下：（一）凡是土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包中未打破村民小組（原生產(chǎn)隊）界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農(nóng)戶簽訂承包合同，土地應(yīng)確認給村民小組農(nóng)民集體所有。考慮到各地的差異和村民小組組織機構(gòu)不健全的實際，在具體登記發(fā)證時，可采取兩種方式進行：一是，有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農(nóng)民集體；二是采取“組有村管”的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會代管。為體現(xiàn)村民小組農(nóng)民集體的所有權(quán)主體地位，土地證書所有者一欄仍填寫村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體的名稱，并注明土地所有權(quán)分別由村內(nèi)各村民小組農(nóng)民集體所有。待條件成熟時，可將《集體土地所有證》換發(fā)到組。對于已經(jīng)打破了村民小組農(nóng)民集體土地界線的地區(qū)，應(yīng)本著尊重歷史，承認現(xiàn)實的原則，對這部分土地承認現(xiàn)狀，明確由村農(nóng)民集體所有。（二）能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，土地所有權(quán)應(yīng)依法確認給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體。沒有鄉(xiāng)（

2023-08-10

163人看過
法律綜合知識
土地屬于國家所有還是集體所有，土地所有權(quán)的特性

一、土地屬于國家所有還是集體所有土地屬于國家所有還是集體所有需要看具體的情況?！睹穹ǖ洹返诙傥迨畻l規(guī)范，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，但是法律規(guī)定屬于集體所有的除外。第二百六十條規(guī)定集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括，法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂。因此土地既可以屬于國家所有也可以屬于集體所有。二、土地所有權(quán)的特性土地所有權(quán)的特性主要表現(xiàn)在以下幾個方面：1．主體的特定性土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國實行土地的社會主義公有制決定的。2．交易的禁止性《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。3．權(quán)屬的穩(wěn)定性由于主體的特定性和交易的限制性，我國的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國家為公共利益的需要，可以依法對集體

2023-06-17

169人看過