店鋪轉(zhuǎn)讓合同訂立可能遇到哪些問題
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-05 22:00:57
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店鋪轉(zhuǎn)讓合同訂立可能遇到的問題具體包括商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題；特殊行業(yè)的手續(xù)審批問題；轉(zhuǎn)讓費用的問題；違約責(zé)任問題，包括違約的情況，違約時怎么處理等。
二、拖欠工程款的注意事項有哪些
1、合同的有效性問題
工程款的取得首先要解決合同的有效性問題。
2、合同的相對行問題
必須和業(yè)主存在直接的合同關(guān)系或者有有效的授權(quán)委托，否則業(yè)主有權(quán)拒絕付款。
3、工程結(jié)算方式及數(shù)額的問題
程款結(jié)算是施工企業(yè)工程款清欠的核心環(huán)節(jié)，也是發(fā)承包雙方的爭議焦點。
4、開發(fā)商業(yè)主違約導(dǎo)致的違約責(zé)任問題
如果雙方合同對此沒有特別規(guī)定，那么對于拖欠的工程款可以按照同期同類貸款利率計息。
5、訴訟時效問題
工程款超過訴訟時效，施工企業(yè)將喪失勝訴權(quán)，對方可以此為由拒付工程款。工程款追索的訴訟時效一般為3年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。
三、合同違約糾紛起訴狀怎么寫
合同違約糾紛起訴狀應(yīng)該寫明以下內(nèi)容：
1、原、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等；
2、訴訟請求，請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；
3、糾紛的基本經(jīng)過，包括合同訂立過程和違約情況；
4、證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所等。
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轉(zhuǎn)讓合同承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的債的關(guān)系。也可以認(rèn)為，它是承租人不退出租賃關(guān)系而將租賃物出租給他人使用收益的行為。轉(zhuǎn)租是市場經(jīng)濟中的普遍現(xiàn)象，無論是同意轉(zhuǎn)租，還是自行轉(zhuǎn)租，其法律效力問題均值予以明確。房屋轉(zhuǎn)租中的優(yōu)先購買權(quán)有順位性，在其受到侵害時，應(yīng)予以賠償。店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文轉(zhuǎn)讓方（甲方）：＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿頂讓方（乙方）：＿＿＿＿＿身份證號碼：＿＿＿＿＿甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：（一）甲方同意將自己位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿街（路）＿＿＿＿＿號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為＿＿＿＿＿平方米；并保證乙方同等享2023-07-04183人看過 -
營業(yè)執(zhí)照兩個人合伙開店另外一個人不可以把店轉(zhuǎn)讓。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，如果合伙協(xié)議中沒有委托一個合伙人對外代表合伙企業(yè)，執(zhí)行合伙事務(wù)，則處分合伙企業(yè)的不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓或者處分合伙企業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)和其他財產(chǎn)權(quán)利都需要經(jīng)過全體合伙人的一致同意。只要有一方不同意，都是不可以把店轉(zhuǎn)讓的。兩個人合伙開店怎么辦營業(yè)執(zhí)照兩個人合伙開店辦營業(yè)執(zhí)照登記程序為：1、先在工商行政管理機關(guān)咨詢，就人員、經(jīng)營范圍、登記主管機關(guān)等取得初步意見。2、領(lǐng)取、填寫企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)書，辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)手續(xù)。3、向登記主管機關(guān)提交股東身份證明、委托書等必需的文件、證明。登記主管機關(guān)受理后進(jìn)行審查、核準(zhǔn)，10日內(nèi)作出核準(zhǔn)或駁回的決定?！吨腥A人民共和國合伙企業(yè)法》第二十二條除合伙協(xié)議另有約定外，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人之間轉(zhuǎn)讓在合伙企業(yè)中的全部或者部分財產(chǎn)份額時，應(yīng)當(dāng)通知2023-07-07389人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同后收的押金要退，在轉(zhuǎn)租的情形下，租賃合同到期后，如承租人無合同約定的違約情形，出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人押金。一、房屋租賃合同中的押金條款能不能適用定金罰則在房屋租賃合同中，經(jīng)常會出現(xiàn)押金條款，有時約定在期滿后退還，有時約定在承租人違約時出租人沒收該押金。對于這樣的條款，應(yīng)當(dāng)從租賃合同的本質(zhì)出發(fā)。如果在合同中只是沒有出現(xiàn)定金兩個字，單當(dāng)事人在合同中約定了定金罰則的適用情形，能夠推斷出具有定金性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為定金。如果合同沒有出現(xiàn)定金兩個字，也沒有約定定金罰則的適用，難以判斷其性質(zhì)的，則不能使用定金罰則。二、轉(zhuǎn)租協(xié)議該如何寫有效轉(zhuǎn)租合同有效寫法如下：1、在文中開頭寫：轉(zhuǎn)租房合同協(xié)議書。另起一行，寫清楚，轉(zhuǎn)租人和承租人的姓名與具體的聯(lián)系方式；2、寫清楚具體的租賃地址和租賃時間。在這里在注意，租賃時間不得超過主合同中約定的租賃時間。否則合同是無效的；3、寫清楚具體的付款方式。如每一季2023-03-19124人看過
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商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬問題、餐廳的手續(xù)審批問題、確定轉(zhuǎn)讓費用范圍問題和查清用工糾紛及歷史遺留問題等。在店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中會涉及到商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬以及手續(xù)審批相關(guān)問題，而且當(dāng)事人還要約定轉(zhuǎn)讓費用以及歷史遺留交接問題?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀藯l，出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。第五百九十九條，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。2024-04-29491人看過 -
婚姻自由1、法律明確禁止有配偶者與他人同居。若兩人同居時雙方各自都有配偶，則不適用法律規(guī)定的同居關(guān)系分割共同財產(chǎn)的規(guī)定。2、同居期間共同所得，一般按共有財產(chǎn)處理。有協(xié)議按照協(xié)議約定，沒有協(xié)議根據(jù)等份原則處理，考慮個人關(guān)系貢獻(xiàn)的大小、生活的實際需要等情況。3、有些同居關(guān)系在解除時，一方會向另一方主張一定數(shù)額的補償金。補償金通常以借款、欠款、協(xié)議等形式表現(xiàn)出來。一般法院的觀點：如果一方起訴要求支付補償金的，法院不予支持；一方履行后反悔，主張要求返還的，也不予支持。4、同居關(guān)系男女相互之間不享有繼承權(quán)。5、法院只解決同居期間子女撫養(yǎng)與財產(chǎn)糾紛問題。我國不承認(rèn)事實婚姻，如果一方請求確認(rèn)或者解除同居關(guān)系，人民法院不予受理。6、同居雙方之間財產(chǎn)贈與導(dǎo)致的糾紛，按照贈與合同規(guī)定處理。未婚同居的法律風(fēng)險有。非婚同居實際上存在較大法律風(fēng)險，當(dāng)事人之間可能在身份關(guān)系、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、侵犯人身權(quán)等各方面存在法律風(fēng)險2023-07-05271人看過 -
結(jié)婚證民法典店鋪轉(zhuǎn)讓需要注意的手續(xù)：合同手續(xù)時最重要的，一定要依據(jù)法律的手續(xù)來進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓合同的簽訂，而且在簽訂一些手續(xù)的時候，一定最好要有一個中間人或者第三人在場，合同的細(xì)節(jié)越細(xì)越好，來保護(hù)自己的合法的權(quán)益不受到侵害，必須要嚴(yán)格按照法律的程序來進(jìn)行辦理。同時一定要注意店鋪的房產(chǎn)證這些硬件的手續(xù)是否齊全，不要被表面現(xiàn)象所蒙騙，以免受到不必要的傷害。民法典訴訟離婚手續(xù)流程訴訟離婚流程是提交起訴書，以及相應(yīng)的證據(jù)，比如結(jié)婚證明。若是要分割財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財產(chǎn)證明。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，法院在一方有重婚或者與他人同居以及實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員的情況下，應(yīng)當(dāng)判決離婚?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零八條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但2023-07-01462人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人，履行標(biāo)的，違約責(zé)任等內(nèi)容，需要體現(xiàn)真實的意思表示。一、民法典欠條怎么寫具有法律效力的欠條應(yīng)當(dāng)具備以下的條件：1、訂立欠條的雙方都是完全民事行為能力人，不限制民事行為能力人；2、欠條的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)寫明誰欠錢，欠錢的金額，還錢的時間，還錢的利息，給錢的方式等；3、寫完之后雙方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)簽字確認(rèn)其真實意思表示。二、賣房定金協(xié)議如何寫賣房定金協(xié)議的寫法如下：1、寫明賣方和買方的姓名、住所等基本信息；2、明確房屋的位置、面積、設(shè)施等基本情況；3、寫明房屋的價款；4、約定好定金的數(shù)額、支付期限、方式、地點以及定金的返還等。賣房合同一般應(yīng)該具備以下內(nèi)容：1、房屋出讓方與受讓方的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、住址等；2、雙方一致，簽訂該合同的意思表示真實；3、關(guān)于出讓房屋的相關(guān)情況，包括房屋位置、面積、已具備的設(shè)施、周圍環(huán)境等；4、轉(zhuǎn)讓房屋的金額以及支付方式、支付期限等；5、關(guān)于房屋2023-03-09202人看過
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轉(zhuǎn)讓合同書寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同首先寫明雙方的基本身份信息。然后，寫明租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修、違約條款等內(nèi)容。最后，由店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書雙方簽字，并簽訂時間。一、租賃合同需要符合的條款有哪些租賃合同應(yīng)具備以下主要條款：1、租賃物的名稱。在合同中必須寫明標(biāo)的物的全稱而且要詳細(xì)具體，以免發(fā)生爭議。租賃物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。法律禁止流通物或易消耗物不能作為租賃物。2、租賃物的數(shù)量、質(zhì)量。租賃物的數(shù)量是指租賃物的大小多少。在確定數(shù)量時，要明確具體并寫明計量單位。質(zhì)量是指租賃物的優(yōu)劣好壞。在確定質(zhì)量要求時要寫明牌型號、規(guī)格、等次以及其他質(zhì)量要求，質(zhì)量要求要清楚明確。合同中還要明確規(guī)定租賃物在使用中的正常消耗和磨損。以上質(zhì)量要求均應(yīng)在合同中明確規(guī)定、以作為出租方交付租賃物以及承租人交還租賃物的驗收標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。3、租賃物的用途。租賃物的用途是指承租人將承租的財產(chǎn)如2023-02-23425人看過 -
仲裁機構(gòu)一、店鋪合同沒到期轉(zhuǎn)讓出去押金能退嗎如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金，擔(dān)保金，保證金，訂約金，押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空和點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定：【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、店鋪合同未到期怎么賠償如果合同沒到期，房東想要解除合同，要按照合同約定給租戶補償損失；如果租戶單方面違約，想要解除合同，房東收取的違約金不能退還，保證金和押金不退，一般房租能不能2023-06-04397人看過 -
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債務(wù)人一、店鋪合同沒到期私下轉(zhuǎn)讓行嗎店鋪合同未到期在經(jīng)過出租人的同意之后，可以轉(zhuǎn)讓店鋪。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第七百一十八條規(guī)定，出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。二、店鋪合同未到期怎么賠償租賃合同中對此有約定的，按約定辦理；沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租賃合同未對此約定，承租人單方解除合同的，應(yīng)由承租人賠償出租人的損失。一般來說，剩余租期超過3個月的，賠償數(shù)額按3個月租金計付；剩余租期不滿3個月的，賠償數(shù)額以剩余租期的租金計付。2023-06-04453人看過
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轉(zhuǎn)讓合同店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：長住地址：頂讓方(乙方)：身份證號碼：長住地址：房東(丙方)：身份證號碼：長住地址：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣(大寫：)，租金為每(月/季/年)____交付一次，并于約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。四、乙方在年月2023-04-17291人看過 -
有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨龡l，違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要需要注意什么簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意事項：一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況1、作為受讓人，為預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件；如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。2、在合同中約定，商鋪的基本2023-08-02379人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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合同到期店鋪能否轉(zhuǎn)讓上海在線咨詢 2022-07-11租賃合同快到期的店面，出租人可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當(dāng)通知承租人，應(yīng)為承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《民法典》第七百二十六條的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。 -
買賣雙方可以訂立店鋪轉(zhuǎn)讓合同嗎？浙江在線咨詢 2022-07-14店鋪合同是可以轉(zhuǎn)讓的。根據(jù)《民法典》第五百四十五條的規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓； （二）按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； （三）依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人。第五百四十六條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán) -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同澳門在線咨詢 2021-04-07轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼： 頂讓方（乙方）：身份證號碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 2、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費及其他各項費用。 3、轉(zhuǎn) -
淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同法律效力問題青海在線咨詢 2022-06-17如果存在以下情形，淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓合同無效： 1、轉(zhuǎn)讓方或者受讓方不具備完全民事行為能力； 2、轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人意思表示不真實； 3、合同內(nèi)容違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、轉(zhuǎn)讓人與受讓人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律 -
接手轉(zhuǎn)讓的店鋪應(yīng)注意哪些問題云南在線咨詢 2023-06-231、確定轉(zhuǎn)手者是房東還是租賃者。如果是房東，要請房東拿出有效的產(chǎn)權(quán)證，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證，對房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等情況進(jìn)行檢查。 2、了解這個場地能不能開辦餐飲。 3、檢查是否曾經(jīng)存在違法違紀(jì)記錄。親自到工商管理部門、稅務(wù)部門了解工商管理費、應(yīng)繳納稅款是否繳納完畢，有否罰款。 4、是否與前員工有經(jīng)濟糾紛。 5、確定合同的法律主體及合同類別。 6、簽訂合同，務(wù)必請權(quán)利人到場。
