公屋出售有沒有限制
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時間： 2023-05-08 09:23:31
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1、什么是公屋？
公共住房一般是指國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊、企業(yè)事業(yè)單位建設(shè)或者購買的國有住房，配租給職工；或者由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)管理的國有住房，配租給城鎮(zhèn)居民。公共住房主要由地方政府建設(shè)，主要租售給城鎮(zhèn)居民。企業(yè)建設(shè)的房屋出租、出售給企業(yè)職工。大量的公共住房是我國長期以來住房福利化的結(jié)果。在住房貨幣化改革的過程中，公房出售、租金增加已成為一種趨勢。不過，今后仍將建設(shè)廉租房供城鎮(zhèn)低收入居民出租。第二，公房是否可以出售（1）公房出售的前提條件和法律政策約束如下：
1。公房銷售，買賣雙方必須持有房屋所在城市人民政府規(guī)定的證明文件，即公房銷售必須先取得國家批準(zhǔn)。買賣公有住房，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定評估房地產(chǎn)價格。
3。公房權(quán)屬須經(jīng)交易核實(shí)后才能登記。（2）公房銷售涉及公房初次買賣后的產(chǎn)權(quán)歸屬。
作為公共住房商品化的必然要求，公共住房的出售使許多個人擁有了自己的住房。但是，由于公房出售是一種政策行為，公房出售并不意味著國家不再對公房出售后居民的住房問題進(jìn)行管理。政府在出售公房時，既要尊重價值規(guī)律，又要考慮居民的承受能力，制定合理的價格，實(shí)現(xiàn)公房商品化與私有化的平穩(wěn)過渡，這就形成了我國公房部分產(chǎn)權(quán)的現(xiàn)象。
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股份制公司出售房屋所需材料：1。買賣合同、申請表（加蓋公司公章）；2、授權(quán)委托書原件（法定代表人簽字）和法定代表人證明原件（加蓋公司公章）；3、受委托人身份證復(fù)印件（加蓋公司公章）；4、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公司公章）；營業(yè)執(zhí)照原件（校對用）及蓋章復(fù)印件；股份制公司出售房屋時需提供哪些資料以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證核準(zhǔn)發(fā)證時間或契稅完證填發(fā)時間作為購買房屋的時間（粵地稅函［2005］363號），二者不一致時，可在稅款繳納前提供上述證明文件按照孰先原則處理。并以轉(zhuǎn)證房屋時房管部門受理交易申請的時間為結(jié)束核定是否滿五年，包括受贈、繼承、離婚、財產(chǎn)分割前的購房時間。2、股份制公司出售房屋時需提供哪些資料？答：a、買賣合同、申請表（加蓋公司公章）b、授權(quán)委托書原件（法定代表人簽章）及法定代表人證明書原件（加蓋公司公章）c、受委托人身份證復(fù)印件（加蓋公司公章）d、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公司公章）2023-08-07174人看過 -
廉租房可以買賣，但是有一些限制，從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進(jìn)行上市交易的，但是，因?yàn)槭堑土南迌r房，所以國家對于限價房的買賣也進(jìn)行了相應(yīng)的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。4、已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補(bǔ)助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。5、政府在限價房的土地出讓、稅費(fèi)減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟(jì)適用房等也或多或少有些相近的地方。首先在這里給大家解釋一下什么是兩限房，他指的是限制價格的房子。也就是說，國家對于這個房子，它是有一個最高的上線。其次就是兩限房，他出售的條件必須是在取得房產(chǎn)證五年之內(nèi)不能夠進(jìn)行買賣。一、兩限房可以出售嗎1、兩限房2023-04-03337人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1。農(nóng)村房屋的銷售對象應(yīng)當(dāng)是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。2。購房者需符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)；1。一般情況下，房屋買賣的下列規(guī)定無效：（1）司法行政機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)作出裁定、查封或者其他形式的限制；（2）依法收回土地使用權(quán)；（3）房屋權(quán)屬糾紛；（4）法律法規(guī)禁止的其他情形。房地產(chǎn)單獨(dú)出售。房子建在土地上，這與土地的依附密不可分。房屋所有權(quán)通過出售轉(zhuǎn)讓的，房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓或者與房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人將房屋和土地使用權(quán)出售給不同的買受人，或者在出售房屋時僅轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，買受人可以主張買賣合同無效。3。與其他類型的房屋一樣，房屋的所有者必須是出售農(nóng)村房屋的人。出售他人的房屋一般是無效的。如果房屋有多個產(chǎn)權(quán)，只有經(jīng)共有人同意，才能出售。未經(jīng)其他共有人同意，擅自出售共有房屋的，出售一般無效。4。房屋所有人出售共有房屋的，在同等條件下，共有人享有優(yōu)先購買權(quán)；房屋所有人出售房屋，仍在租賃的，承租人在2023-05-08167人看過 -
目前，上海市還沒有出臺租售同權(quán)的具體政策。在廣州出臺的租售同權(quán)政策中，對租賃房屋的面積沒有要求，但明確規(guī)定了能夠享受租售同權(quán)的人的條件，即只有具有本市戶籍、人才綠卡持有人子女、符合本市或本區(qū)積分錄取條件的外來人員子女才能享受租售同權(quán)政策。租售同權(quán)廣州和北京的政策有何區(qū)別？廣州模式是比較接近市場化模式，但要求的入學(xué)資格是“具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的”，事實(shí)上和過去的文件精神沒有太大變化。對兩個模式都有不同意見。對于北京模式，抱怨比較多的可能是以市場化價格買入物業(yè)的業(yè)主，此前公租房客在享受小區(qū)公共設(shè)施方面已經(jīng)引發(fā)不少抱怨，如果公租房客享受入學(xué)落戶待遇，對于不少重金持有住房的業(yè)主將是一個打擊。對于廣州模式，目前反2023-08-09368人看過
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承諾的做出有期限限制。受要約人作出承諾的，承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)根據(jù)要約的作出方式，在合理期限內(nèi)到達(dá)。一、口頭要約是否可以撤銷可以撤銷要約。撤銷要約的通知應(yīng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。但在下列情形下，要約不能撤銷：（一）要約人以確定承諾期限或者其他形式明確要約不可撤銷；（二）受要約人有理由認(rèn)為要約不可撤銷，并為履行合同做了合理準(zhǔn)備。撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾前為受要約人所知。撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)在受要約人作出承諾前到達(dá)受要約人。二、要約和承諾怎么區(qū)分要約和承諾有以下幾點(diǎn)區(qū)別：1、概念不同：要約是希望和他人訂立合同的意思表示，承諾是要約人同意要約的意思表示。2、意思表示要件不同：要約表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束；承諾對要約內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，承諾有效;要約人及2023-04-04495人看過 -
繼承的房子買賣沒有時間限制。繼承取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后可以出售，繼承財產(chǎn)不需要納稅。只要繼承的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，權(quán)利人就有權(quán)處置，可以自由買賣；繼承取得的房產(chǎn)，需辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋所有人以繼承人的名義轉(zhuǎn)讓給繼承人后，該房屋在法律上屬于繼承人。繼承人可以依法行使所有權(quán)?？筛鶕?jù)個人意愿占有、使用、收入、處置房屋。繼承的房子以后可以買賣嗎繼承的房子以后是可以進(jìn)行買賣的。繼承的房產(chǎn)自繼承開始發(fā)生效力，但是繼承人還需要到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行遺產(chǎn)公證和到房屋管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)變更登記，只有經(jīng)過房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓。買繼承房子需交的稅費(fèi)如下：1．不滿5年的：（1）契稅（根據(jù)買房人的情況，首套1％，二套3％，非普通住房不論首套二套都是3％）；（2）增值稅：不滿2年的5．6％，滿2年免征；（3）個稅：普通住房1％，非普通住房1．5％。2．滿5年的：（1）契稅：同上；（2）增值稅：普通住房2023-07-04111人看過 -
房子沒有房產(chǎn)證是不能賣的。我國相關(guān)法律規(guī)定是有關(guān)房地產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓的管理性規(guī)定，也就是沒有依照法律登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)登記部門不予辦理登記。但是，當(dāng)事人就該房屋簽訂買賣合同是債權(quán)行為，不直接發(fā)生物權(quán)轉(zhuǎn)移的效果，所以出賣方?jīng)]有取得房屋所有權(quán)證是不影響買賣合同的效力的。一、房屋買賣的流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況；2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；4、繳納稅費(fèi)；5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。二、買賣房屋應(yīng)該注意以下事項(xiàng)：1、要明確房屋權(quán)屬。要注意產(chǎn)權(quán)上的房主與賣房人是否是同一個人，是否存在共有人；2、選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)；3、注意房屋結(jié)構(gòu)以及質(zhì)量是否符合要求；4、注意違約責(zé)任要約定清楚?？偠灾?，在城市沒有房產(chǎn)證的房子肯定是不能賣的，根據(jù)規(guī)定，未依法2023-07-01475人看過 -
驅(qū)逐出境依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，驅(qū)逐出境是有限制條件的，例如驅(qū)逐出境只適用外國人、外國人觸犯我國的法律規(guī)定、外國人持有我國合法居留的證件等?！吨腥A人民共和國出境入境管理法》第四十九條外國人有下列情形之一的，由公安部決定取消其在中國境內(nèi)永久居留資格：(一)對中國國家安全和利益造成危害的;(二)被處驅(qū)逐出境的;(三)弄虛作假騙取在中國境內(nèi)永久居留資格的;(四)在中國境內(nèi)居留未達(dá)到規(guī)定時限的;(五)不適宜在中國境內(nèi)永久居留的其他情形。第八十一條外國人從事與停留居留事由不相符的活動，或者有其他違反中國法律、法規(guī)規(guī)定，不適宜在中國境內(nèi)繼續(xù)停留居留情形的，可以處限期出境。外國人違反本法規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重，尚不構(gòu)成犯罪的，公安部可以處驅(qū)逐出境。公安部的處罰決定為最終決定。被驅(qū)逐出境的外國人，自被驅(qū)逐出境之日起十年內(nèi)不準(zhǔn)入境?！吨腥A人民共和國刑法》第三十五條【驅(qū)逐出境】對于犯罪的外國人，可以獨(dú)立適用或者附加適用驅(qū)逐出2023-06-02481人看過
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有時間限制。受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達(dá)要約人的，為新要約；但是，要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。一、承諾期限何時計算要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算。承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：（一）要約以對話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時作出承諾；（二）要約以非對話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實(shí)質(zhì)性變更。二、承諾延遲怎么2023-02-26484人看過 -
法律綜合知識一、房屋續(xù)租漲價有沒有法律限制對于房租上漲的情況，現(xiàn)行法規(guī)對此實(shí)施了明確的約束性規(guī)定。在租賃協(xié)議的有效期內(nèi)，若未經(jīng)承租方的事先授權(quán)，出租方無權(quán)自行決定租金的增長事宜，如若據(jù)此提出合同解約請求，則必須承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任；而當(dāng)租賃期限屆滿之時，出租方可向承租方提出租金上調(diào)的要求，至于承租方是否愿意接受這一調(diào)整，或者選擇退租另尋他處，皆取決于其個人意愿和實(shí)際情況?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。第五百四十三條當(dāng)事人協(xié)商一2024-07-05467人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行除非裁定終結(jié)執(zhí)行，否則法院受理申請執(zhí)行后，已經(jīng)作出的強(qiáng)制執(zhí)行裁定一直有效。當(dāng)然執(zhí)行中雙方也可以和解，達(dá)成和解協(xié)議，如果當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行?！睹袷略V訟法》關(guān)于執(zhí)行的相關(guān)規(guī)定：1、第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。2、第二百三十條在執(zhí)行中，雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議內(nèi)容記入筆錄，由雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章。申請執(zhí)行人因受欺詐、脅迫與被執(zhí)行人達(dá)成和解協(xié)議，或者當(dāng)事人不履行和解協(xié)議的，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。3、第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為二年。申請執(zhí)行時效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時效中止、中斷的規(guī)定。前款2023-02-13228人看過 -
法律綜合知識一、房產(chǎn)證出證時間有沒有限制房產(chǎn)證出證時間有時間限制，一般是90天的時間限制，具體為：1．商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理；2．房產(chǎn)證辦理要到房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。二、房產(chǎn)證辦理需要什么材料房產(chǎn)證辦理所需材料如下：1．房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2．商品房銷售統(tǒng)一票據(jù)原件；3．房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件，若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可；4．完稅憑證，契稅繳款書；5．已婚的購房人：雙方身份證復(fù)印件原則上需校2024-01-23325人看過
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房子有買賣合同沒房本不得上市買賣。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。一、沒有房產(chǎn)證的房能辦理過戶手續(xù)嗎沒有房產(chǎn)證的房不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋合法所有權(quán)，可以依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權(quán)利的證明。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。交易這類房屋的交易，需要查明沒有房產(chǎn)證的具體原因。如因限售或繼承等原因暫時未辦理房產(chǎn)證，可先簽訂交易協(xié)議，但需要約定較重的違約責(zé)任，因?yàn)檫@類交易違約風(fēng)險較大。如因房產(chǎn)本身存在瑕疵等原因，如房屋屬于違章建筑而無房產(chǎn)證，則應(yīng)避免交易，即使簽訂協(xié)議，也無效，不受法律保護(hù)。二、關(guān)于回遷房和商品房的區(qū)別沒有房產(chǎn)證的回遷房與商品房的區(qū)別如下：1、與前者相比，后者價格受市場影響較大；2、前者的依據(jù)是拆遷補(bǔ)償協(xié)議，后者則為商品房買賣合同；3、后者可2023-03-31420人看過 -
法律綜合知識一、公司對外投資有沒有限制公司對外投資是有沒有限制的，限制如下：（1）公司對外投資，除法律另有沒有規(guī)定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人。這里的“不得成為對所投資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人”，即為不能成為合伙企業(yè)的普通合伙人。因此，綜合《公司法》及《合伙企業(yè)法》之規(guī)定，公司（包含一人有沒有限責(zé)任公司）在對外投資企業(yè)時，除國有沒有獨(dú)資公司、國有沒有企業(yè)、上市公司以及公益性的事業(yè)單位、社會團(tuán)體外，其他的公司都是可以成為無限連帶責(zé)任的出資人。（2）公司章程對投資總額及單項(xiàng)投資數(shù)額由限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。（3）一人有沒有限責(zé)任公司不能投資設(shè)立新的一人有沒有限責(zé)任公司?！豆痉ā返谑鍡l：公司可以向其他企業(yè)投資；但是，除法律另有沒有規(guī)定外，不得成為對所投資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人。第十六條：公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會或者股東2024-01-2076人看過
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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房屋出租有沒有期限限制，有沒有法律規(guī)定臺灣在線咨詢 2023-08-29房屋出租有具體的期限限制，一般最高不能超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃雙方可以約定租期，但約定的租賃期限不得超過二十年，否則超過的部分無效。 -
還建房繼承出售有沒有什么限制？重慶在線咨詢 2022-07-22繼承的房屋一般有以下稅費(fèi)： 1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元證； 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元平方米； 3、印花稅5元證； 4、契稅按房屋一半價格的3%收取。如果你所繼承的還建房繼承出售沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元平方米的測繪費(fèi)。我國目前還沒有遺產(chǎn)稅。 -
房屋出租有沒有法律規(guī)定期限限制內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-11-11法律分析 房屋出租有具體的期限限制，一般最高不能超過二十年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。且租賃雙方可以約定租期，但約定的租賃期限不得超過二十年，否則超過的部分無效。 -
房屋出租有沒有年限限制，有的話是多久？江蘇在線咨詢 2022-07-07房屋出租有沒有年限限制，按照法律專家的解釋，中國實(shí)行土地公有制，只有國家和集體才能成為土地所有權(quán)的主體。住房制度改革以前，城市住房基本上也全是“公家”的，住公家的房子是大多數(shù)城市居民享有的一項(xiàng)福利。住房制度改革以后，私人，特別是城鎮(zhèn)居民，普遍可以擁有自己的房屋，這時候就出現(xiàn)房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)的歸屬不一致的問題，法律上的解決之道，就是通過在所有權(quán)上設(shè)定一個用益物權(quán)，也就是土地使用權(quán)。在制定中的民 -
對房屋所有權(quán)人出售抵押的房屋做了哪些限制廣西在線咨詢 2023-07-12為了保護(hù)抵押權(quán)人的利益，對房屋所有權(quán)人出售抵押的房屋做了一定的限制： 1、抵押期間，房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知房屋買受人房屋已經(jīng)抵押的情況。 2、買賣房屋的價款明顯低于其價值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的，不得出售房屋。 3、抵押人出售房屋所得價款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存外，剩余部分歸抵押人所有，不足部分有抵押人繼續(xù)清償。
