公有住房出售后有什么限制
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-26 11:05:11
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有限制。
限制如下：
1、公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件，也即公房買賣首先必須獲得國家的批準(zhǔn)。
2、公有房屋買賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估。
3、公有房屋必須經(jīng)過交易審核后，方可辦理所有權(quán)登記。
上海公有住房出售后發(fā)生糾紛法院是否受理——房地產(chǎn)律師
1、購房人起訴要求同住人遷讓，同住人起訴要求確認(rèn)房屋居住權(quán)的，應(yīng)予受理。
2、出售人及有購房資格的人起訴要求確認(rèn)購買公房協(xié)議無效的應(yīng)予受理。
3、為修繕樓房的公用設(shè)備或相鄰房屋、設(shè)備，利害關(guān)系人起訴要求相鄰方予以配合的，應(yīng)以相鄰糾紛受理。4、樓房中的單元房屋產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主管理委員會(huì)為樓房的墻面、屋頂、共用部位、公共設(shè)施全部或部分被人占用提起訴訟的，應(yīng)予受理。
5、違法改變房屋使用性質(zhì)，妨礙相鄰住戶的正常生活或在單元房屋內(nèi)安放危險(xiǎn)物品，影響樓房住戶安全的訴訟，以相鄰糾紛受理。
6、樓房房屋產(chǎn)權(quán)人以物業(yè)管理委員會(huì)違約或侵害產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等利益的起訴，應(yīng)予受理。
《城市房地產(chǎn)管理法》第34條，國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評估制度。
房地產(chǎn)價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評估。
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1、什么是公屋？公共住房一般是指國家機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位建設(shè)或者購買的國有住房，配租給職工；或者由房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)管理的國有住房，配租給城鎮(zhèn)居民。公共住房主要由地方政府建設(shè)，主要租售給城鎮(zhèn)居民。企業(yè)建設(shè)的房屋出租、出售給企業(yè)職工。大量的公共住房是我國長期以來住房福利化的結(jié)果。在住房貨幣化改革的過程中，公房出售、租金增加已成為一種趨勢。不過，今后仍將建設(shè)廉租房供城鎮(zhèn)低收入居民出租。二是公房能否買賣。首先，公共住房的前提條件以及法律和政策約束如下：1。買賣公有住房，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定評估房地產(chǎn)價(jià)格。3。公房權(quán)屬須經(jīng)交易核實(shí)后才能登記。（2）公房銷售涉及公房初次買賣后的產(chǎn)權(quán)歸屬。作為公共住房商品化的必然要求，公共住房的出售使許多個(gè)人擁有了自己的住房。但是，由于公房出售是一種政策行為，公房出售并不意味著國家不再對公房出售后居民的住房問題進(jìn)行管理。政府在出售公房時(shí)，既要尊重價(jià)值規(guī)律，又要考慮居2023-05-02261人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1、農(nóng)村房屋的出售對象需是一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。2、買房子的人需要符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn);3、所出售的房屋建造合法，符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn);4、房屋買賣需集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。因此，如果私自向其他集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者城鎮(zhèn)居民原則上是不允許的。那么還有哪些條件可以判斷農(nóng)村房屋買賣合同無效呢?1、非法買賣。一般在以下條款的規(guī)定的房子出售會(huì)認(rèn)定無效：(1)司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定、查封或其他形式對房產(chǎn)進(jìn)行限制的;(2)依法收回土地使用權(quán)的;(3)房屋權(quán)屬存在爭議的;(4)法律、法規(guī)中規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況。2、房地產(chǎn)分離出售。房屋是建筑在土地上的，是土地的附著物不可分離性。房屋所有權(quán)通過買賣而發(fā)生轉(zhuǎn)讓行為時(shí)，該房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移，如果賣房人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買房人，或者出售房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，則購房者可以提出買賣合同無效。3、產(chǎn)權(quán)主體有問題。和其他房屋類型一樣2023-04-2181人看過 -
出入境一、限制出入境有什么后果《中華人民共和國出境入境管理法》第十二條中國公民有下列情形之一的，不準(zhǔn)出境：(一)未持有效出境入境證件或者拒絕、逃避接受邊防檢查的；(二)被判處刑罰尚未執(zhí)行完畢或者屬于刑事案件被告人、犯罪嫌疑人的；(三)有未了結(jié)的民事案件，人民法院決定不準(zhǔn)出境的；(四)因妨害國(邊)境管理受到刑事處罰或者因非法出境、非法居留、非法就業(yè)被其他國家或者地區(qū)遣返，未滿不準(zhǔn)出境規(guī)定年限的；二、出入境管理出入境是指一國公民經(jīng)本國政府主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)和前往國家或地區(qū)以及途經(jīng)國家或地區(qū)的許可，持規(guī)定有效的證件和簽證，通過對外開放或指定的口岸從本國出境進(jìn)入其他國家地區(qū)，或者從其他國家或地區(qū)返回本國境內(nèi)。出入境的概念包括兩個(gè)方面。一是指一國公民經(jīng)本國政府批準(zhǔn)，持用合法證件出入本國國(邊)境；二是指外國人持用合法的證件，經(jīng)一國政府批準(zhǔn)入出該國國境。2023-05-30268人看過 -
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（一）由部隊(duì)或其他系統(tǒng)單位職工免租使用的房管部門所有的獨(dú)用成套公有住房，可以出售。（二）產(chǎn)權(quán)已移交地方的原部隊(duì)的住房，可以出售。（三）同幢住房內(nèi)有獨(dú)用、有合用的，凡廚房間和衛(wèi)生間由一戶使用的公有住房，可以出售。（四）被拆遷安置的獨(dú)用成套公有住房，該被拆遷戶戶口遷入后才能予以出售。（五）因規(guī)劃、配套等原因未申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的住房不予出售。一、關(guān)于出售公有住房的優(yōu)惠政策和計(jì)算口徑（一）經(jīng)過批準(zhǔn)加層的住宅，加層部分的成本價(jià)和竣工年份按原房屋類型的成本價(jià)和竣工年份確定。（二）已故離休干部的配偶購買公有住房，可享受離休干部的職級優(yōu)惠。（三）職工家庭中承租人或其配偶因去國（境）外定居、探親、留學(xué)而承租戶內(nèi)留有一人的，可在取得國（境）外一方同意購房的承諾后，按規(guī)定購房。但在國（境）外一方不得作為購房人，并在購房時(shí)不得使用其工齡、職級、職稱。（四）承租戶內(nèi)，家庭成員中有現(xiàn)役軍人的，購房時(shí)可享受其職級和職稱的2023-04-07308人看過 -
法律綜合知識所需材料1、市區(qū)出售公有住房審批表（一式5份）。2、房屋所有權(quán)證。3、國有土地使用權(quán)證。4、銀行現(xiàn)金解款憑證復(fù)印件。5、維修基金空白轉(zhuǎn)賬支票。相關(guān)鏈接：2023-12-11297人看過 -
公租房近期，關(guān)于保障房建設(shè)和分配模式，各地花樣百出。比如廣東省的“聯(lián)合開發(fā)模式”，公租房“先租后買”政策，以及多地的“共有產(chǎn)權(quán)模式”。對于這些探索，有媒體報(bào)道透露，住建部內(nèi)部稱將“不會(huì)卡得太死”。那么，該如何看待這些現(xiàn)象？其實(shí)，這是理想目標(biāo)在殘酷現(xiàn)實(shí)面前的無奈妥協(xié)。今年國家計(jì)劃新開工1000萬套保障房，這一規(guī)模占據(jù)今年全國新建住宅量的半壁江山，而這需用1.4萬億堆出來。遺撼的是，錢的問題成了老大難。光靠政府財(cái)政，顯然是不行的。要想發(fā)動(dòng)社會(huì)力量，那得給企業(yè)一點(diǎn)“甜頭”。各地政府皆背著保障房建設(shè)的宏大指標(biāo)，完不成則將被中央約談和問責(zé)。中央揮鞭，地方當(dāng)然各自鉆營，各謀出路。這種指標(biāo)導(dǎo)向，與GDP導(dǎo)向相似，年底地方交卷子，中央打分?jǐn)?shù)。至于分?jǐn)?shù)怎么來的，中央不可能一竿子查到底。那么，1000萬套步子是否邁得過大了，這是另外一個(gè)話題了，暫且擱置。當(dāng)前需要對地方的繁雜做法進(jìn)行分類，區(qū)分哪些是合規(guī)的，哪些是可以2023-06-10288人看過 -
繼承后的房屋再次出售沒有時(shí)間限制。繼承人辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋所有權(quán)后，可以無時(shí)間限制出售房屋。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：1、以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、依法收回土地使用權(quán)的；4、未經(jīng)其他共有人書面同意的共有房地產(chǎn)；5、權(quán)屬有爭議的；6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；7、法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。繼承老伴的房屋出售需要交稅嗎繼承老伴的房屋出售需要交稅。當(dāng)事人出售受贈(zèng)或是繼承得到的房產(chǎn)時(shí)，和一般二手房買賣一樣需要繳納稅費(fèi)。法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬的不征契稅，而非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地房屋權(quán)屬的屬贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)要征收契稅?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其2023-07-07311人看過
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優(yōu)先購買權(quán)一、公有住房出售政策從實(shí)踐中的情況來看，公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件。任何單位或個(gè)人不得擅自買賣公有住房。公有房屋買賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估。公有房屋買賣必須經(jīng)過交易審核后，方可辦理所有權(quán)登記。出售公有房屋所得價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定使用。國有房屋實(shí)行有償轉(zhuǎn)讓，不得無償劃撥，國家另有規(guī)定的除外。出售公有房屋時(shí)，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。公有房屋出售給外國人的，應(yīng)當(dāng)符合涉外房屋買賣的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》(建住房〔1999〕209號)中規(guī)定，城鎮(zhèn)成套現(xiàn)有公有住房，一般除按照規(guī)劃近期需要拆除改造的住房;黨政、科研機(jī)關(guān)及大專院校內(nèi)與機(jī)關(guān)、辦公不可分割的住房;具有歷史紀(jì)念意義的住房;嚴(yán)重?fù)p壞房、危舊房;以及當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的其他不宜出售的住房外，均屬于可售公有住房范圍。具體可售公有住房與不宜出售公有住房范圍，由各地人民2023-05-05370人看過 -
處分權(quán)我國關(guān)于出售公有住房的有關(guān)政策規(guī)定，向高收入職工家庭出售公有住房實(shí)行市場價(jià)；向中低收入職工家庭出售公有住房實(shí)行成本價(jià)；以成本價(jià)售房確有困難的市（縣），可以實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)價(jià)作為過渡。那么，這三種價(jià)格有何區(qū)別呢？職工按成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房，每個(gè)家庭只能享受一次，購買的面積必須嚴(yán)格按照國家和各級人民政府規(guī)定的分配住房的控制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超過標(biāo)準(zhǔn)部分一律執(zhí)行市場價(jià)。職工以市場價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，可以依法進(jìn)入市場，按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，一般住用5年后可以依法進(jìn)入市場，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或所含土地收益和按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，收入歸個(gè)人所有。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，擁有部分產(chǎn)權(quán)，即占有權(quán)、使用權(quán)、有限的收益權(quán)和處分權(quán)，可以繼承。產(chǎn)權(quán)比例按售房當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)價(jià)占成本價(jià)的比重確定。職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房，一般住用5年后方可依法進(jìn)入市場，在同等條件下2023-06-10447人看過 -
法律綜合知識一、辦理?xiàng)l件1、具有公有住房產(chǎn)權(quán)證;2、出售對象：本單位職工或其他符合購買公有住房條件的現(xiàn)住戶人員。二、辦理材料1、公有住房產(chǎn)權(quán)證2、五種售房表格及相關(guān)材料三、辦理程序1、憑公有住房的產(chǎn)權(quán)證或個(gè)人部分產(chǎn)權(quán)證到市政務(wù)中心領(lǐng)取五種表格。2、單位和個(gè)人按規(guī)定填好五種表格并加蓋單位公章送市房改辦審核。3、單位根據(jù)審核結(jié)果向市房改辦寫申請售房報(bào)告。4、等待通知到市政務(wù)中心房產(chǎn)局窗口領(lǐng)取售房批復(fù)。5、單位持批復(fù)到指定銀行交納房款。6、憑銀行進(jìn)帳單、銀行“資金到位證明”、單位給購房人出具的收款憑據(jù)到房改辦加蓋其它表格公章。7、持房改辦批復(fù)、五種表格、銀行“資金到位證明”和單位給購房人出具的收款憑據(jù)到房地產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、辦理時(shí)限自收到單位報(bào)告之日起十日內(nèi)下達(dá)批復(fù)。五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)免費(fèi)。六、窗口聯(lián)系電話：3537059房改處聯(lián)系電話：26102542023-05-29214人看過 -
二手房產(chǎn)權(quán)二手房銷售年限有沒有限制？根據(jù)我國相關(guān)法律，二手房的銷售年限沒有限制，只要房子有合法產(chǎn)權(quán)，就可以交易?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過出售、贈(zèng)與或者其他合法手段將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。第三十七條下列不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利法律；（3）依法收回土地使用權(quán)；（4）未經(jīng)其他共有人書面同意的共同不動(dòng)產(chǎn)；（5）權(quán)屬有爭議；（6）未依法登記權(quán)屬證書；（7）其他轉(zhuǎn)讓情形法律、行政法規(guī)禁止的。二手房產(chǎn)權(quán)過戶所需材料住戶需要土地使用證原件和復(fù)印件（使用人為申請人）；（4）二手房產(chǎn)權(quán)過戶需要二手房產(chǎn)權(quán)登記申請；（5）二手房產(chǎn)權(quán)過戶需提供申請人身份證明復(fù)印件（申請人為單位的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證、身份證復(fù)印件），等）2023-05-08223人看過
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轉(zhuǎn)讓合同有限制。限制如下：1、公有房屋的買賣，買賣雙方必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的證明文件，也即公房買賣首先必須獲得國家的批準(zhǔn)。2、公有房屋買賣時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評估。3、公有房屋必須經(jīng)過交易審核后，方可辦理所有權(quán)登記。岱山保障房買賣有什么限制？（一）廉租房廉租房也是咱們市面上比較常見的房屋種類之一，它是政府以一種補(bǔ)貼的方式向居民提供的一種房屋。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。因此，廉租房由于其只租不賣的的特性，不存在買賣的問題。（二）經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)濟(jì)適用房也有一個(gè)五年之期，因此，現(xiàn)如今市面上的經(jīng)適房主要就分為了兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)的。1．針對已經(jīng)購買足五年的經(jīng)適房針對這類型的房屋，一般來說，業(yè)主可以依照市價(jià)進(jìn)行出售，不過成交之后，其中成交額2023-07-17150人看過 -
國務(wù)院國發(fā)［1994］43號《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》中規(guī)定，職工購買住房，都要由房產(chǎn)管理部門辦理住房過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)要辦理相應(yīng)的變更登記準(zhǔn)價(jià)購買的住房應(yīng)注明產(chǎn)權(quán)比例。所以，房改中公有住房出售后的發(fā)證是確定公有房屋購買者享有合法權(quán)益的保證。1、憑證出售公有住房。按照房改政策出售公有住房的單位（以下簡稱售房單位），必須持有合法《房屋所有權(quán)證》，尚未登記確權(quán)的，不得出售，凡房屋所有權(quán)不清或有爭議，應(yīng)當(dāng)暫緩出售，待確權(quán)發(fā)證后再行出售；已登記確權(quán)尚未發(fā)證的，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先發(fā)證，憑證出售。2、申請權(quán)屬登記。（1）購房人按規(guī)定一次性付清價(jià)款的，從付款之日起（以開具發(fā)票日期為準(zhǔn)）三個(gè)月內(nèi)憑有關(guān)文件到房屋所在地房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，由購房人簽章領(lǐng)證。（2）購房人以抵押貸款方式購買的，在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交抵押貸款協(xié)議（或合同），并辦理他項(xiàng)權(quán)利登記，在2023-06-10272人看過
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公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實(shí)行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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2023-12-01
#公房
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還建房繼承出售有沒有什么限制？重慶在線咨詢 2022-07-22繼承的房屋一般有以下稅費(fèi)： 1、房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)10元證； 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元平方米； 3、印花稅5元證； 4、契稅按房屋一半價(jià)格的3%收取。如果你所繼承的還建房繼承出售沒有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)、5元的印花稅、0.5元平方米的測繪費(fèi)。我國目前還沒有遺產(chǎn)稅。 -
已購公房出售的限制條件是什么？河北在線咨詢 2024-11-22購買公房的條件如下: 1. 首先需要以優(yōu)惠價(jià)格轉(zhuǎn)成本價(jià); 2. 需要提供身份證、房產(chǎn)證原件、原始購房協(xié)議原件等材料; 3. 需要進(jìn)行成本價(jià)轉(zhuǎn)商; 4. 在轉(zhuǎn)商品房稅費(fèi)時(shí),需要交納契稅、營業(yè)稅、土地出讓金等。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第五條,房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)遵守法律法規(guī),并依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人都不得侵犯。 -
賣家擅自出售抵押住房有什么后果內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-07-02賣家一般不可以擅自出售抵押房。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。 -
常州的安置房出售有限制嗎貴州在線咨詢 2022-07-23關(guān)于拆遷安置房能否直接上市交易，需區(qū)分情況對待，如果土地性質(zhì)為出讓，則可以直接上市交易，如果土地性質(zhì)為劃撥，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。并且，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)由受讓方繳納土地出讓金或由轉(zhuǎn)讓方上繳土地收益。目前，常州市政府正在積極研究出臺安置房辦證及上市交易的相關(guān)政策，因此，劃撥土地上 -
公租房可以出租嗎？有什么限制？香港在線咨詢 2022-07-06公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)銀行利購買購自住。購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的
