久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

近幾年來(lái)，很多省市的房屋征收項(xiàng)目都以棚戶區(qū)改造的名義來(lái)進(jìn)行，很多被拆遷人都是第一次經(jīng)歷房屋拆遷，沒有任何的經(jīng)驗(yàn)，面對(duì)自己的房屋被違建、斷水?dāng)嚯姺绞奖坪瀰f(xié)議、暴力強(qiáng)拆，卻不知道該如何應(yīng)對(duì)。

今天即明拆遷律師針對(duì)這三個(gè)問題詳細(xì)為大家分析。

一、房屋被認(rèn)定為違法建筑、一戶多宅等情況不予補(bǔ)償，該如何應(yīng)對(duì)？

第一，各地存在以拆違代拆遷的情況，但是房屋是否是違法建筑，并非拆遷方說(shuō)說(shuō)便是，需要依據(jù)法律規(guī)定依法作出處罰決定，包括處罰決定事先告知書、處罰決定書、限期拆除決定書、強(qiáng)制拆除通知書、催告等法定程序。

依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法制強(qiáng)拆除。

即使房屋真的是違章建筑，你也有復(fù)議、訴訟的權(quán)利，可以為提高補(bǔ)償爭(zhēng)取談判時(shí)間。

第二，很多地方拆遷方以航拍圖直接認(rèn)定被拆遷房屋屬于違章建筑。航拍圖能證明什么？除了證明建房時(shí)間、現(xiàn)狀之外，與房屋是否是違建、是否達(dá)到必須拆除的程度，沒有任何直接必然聯(lián)系。

第三，一戶一宅，現(xiàn)實(shí)中，對(duì)于宅基地確權(quán)問題，常出現(xiàn)以下情況，國(guó)土資源部有明確通知：符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本村農(nóng)民集體同意并公告無(wú)議的，可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記，未分開居住的，其實(shí)際使用的宅基地沒有超過(guò)分戶后建房用地合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，依法按照實(shí)際使用面積予以確權(quán)登記。

二、遭遇斷水?dāng)嚯姷确绞奖坪?，，該如何?yīng)對(duì)？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第一，被拆遷人可以選擇到主管部門申請(qǐng)查處相關(guān)違法行為。

第二，建議被拆遷戶積極通過(guò)法院、通過(guò)訴訟解決問題。供水、供電方同被拆遷人之間存在供水、供電的合同關(guān)系，因此針對(duì)供水、供電方違反法定義務(wù)的行為提起民事訴訟是水到渠成的維權(quán)方式。

通過(guò)法院來(lái)維權(quán)的還有一個(gè)好處就是，被拆遷人可以一并請(qǐng)求法院要求對(duì)方對(duì)因?yàn)閿嗨嚯娫斐傻膿p失給予公平賠償。

三、暴力強(qiáng)拆的行為是違法的，但是我們不能阻止強(qiáng)拆行為發(fā)生，該如何應(yīng)對(duì)？

第一，房屋被非法強(qiáng)拆前，被拆遷人聽聞自己的房子會(huì)遭遇到強(qiáng)拆，那么應(yīng)當(dāng)盡早做好應(yīng)對(duì)措施，比如

（證件），盡量家中不離人。在適當(dāng)?shù)奈恢冒惭b攝像頭、提前與鄰居打招呼，一切都是為了取證做準(zhǔn)備，以便收集明確強(qiáng)拆主體。

第二，一旦遭遇強(qiáng)拆，第一時(shí)間報(bào)警，注意撥打報(bào)警電話，保留報(bào)警錄音。在保護(hù)好自已的人身安全的前提下，盡量取證，注意拍攝到場(chǎng)的領(lǐng)導(dǎo)人物、車牌號(hào)等重要信息。這里大家有個(gè)誤區(qū)，報(bào)警警方不出警、或者警方出警也不處理，固執(zhí)的認(rèn)為報(bào)警沒有作用。公安機(jī)關(guān)作為保護(hù)公民合法財(cái)產(chǎn)不受侵犯的法定職責(zé)部門，報(bào)警不是為了阻止違法行為的發(fā)生，而是為了后續(xù)維權(quán)多一條通道。

第三，不管我們是否收集到被強(qiáng)拆的證據(jù)，要及時(shí)咨詢專業(yè)律師，及時(shí)啟動(dòng)法律程序維權(quán)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》：第四章　行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行程序 第一節(jié)　一般規(guī)定　　第四十四條　對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。