房子查封后是否能住人？
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時(shí)間： 2023-06-16 18:34:05
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一、房子查封后是否能住人？
法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。
人民法院查封房子要注意如下事項(xiàng)：
1.對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
2.對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。
3.執(zhí)行法院可以查封被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),但應(yīng)及時(shí)通知共有人。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。
二、如何解封被查封的房子
解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請(qǐng)，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。
被法院查封的房子解封方式如下：
1.債務(wù)人償還債務(wù)后，向人民法院申請(qǐng)解除查封;
2.可以向法院提供其他財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，申請(qǐng)法院解除已經(jīng)查封的房產(chǎn)。
兩種方案是建立在法院查封正確，債務(wù)人確實(shí)欠付債務(wù)的基礎(chǔ)之上的。如果法院查封錯(cuò)誤，或者根本不存在欠付的債務(wù)，當(dāng)事人認(rèn)為保全或查封錯(cuò)誤的，可以通過(guò)申請(qǐng)異議維護(hù)自己的合法權(quán)利。
房子被法院查封的解封程序如下：
1.法院辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示有效執(zhí)法證件;
2.提交法院解封房產(chǎn)的法律文書;
3.國(guó)土房產(chǎn)部門根據(jù)法院提交的資料，進(jìn)行解封處理。
房子被法院查封，是因?yàn)橛形绰男械姆ㄔ号袥Q或者其他強(qiáng)制執(zhí)行文書所確定的義務(wù)。法院不僅可以查封，而且還可以采取拍賣、變賣等方式將房子處理，以履行生效法律文書。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文書所確定的義務(wù)。否則，法院不會(huì)解除查封。
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扶養(yǎng)一、房子查封還能在里面住嗎法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。人民法院查封房子要注意如下事項(xiàng)：1.對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。2.對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。3.執(zhí)行法院可以查封被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn),但應(yīng)及時(shí)通知共有人。共有人提起析產(chǎn)訴訟或者申請(qǐng)執(zhí)行人代位提起析產(chǎn)訴訟的,執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。訴訟期間中止對(duì)該財(cái)產(chǎn)的執(zhí)行。二、如何解封被查封的房子解封是指，被查封的房產(chǎn)因法定查封期限屆滿或者已經(jīng)強(qiáng)制執(zhí)行完畢，經(jīng)被查封財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人申請(qǐng)，法院作出予以解封的決定并執(zhí)行。2023-06-16392人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)法院已經(jīng)查封了房產(chǎn)的情況，繼續(xù)查封的情況還要分是不是同一個(gè)法院。如果不是同一個(gè)人民法院就依照法律輪候查封、扣押、凍結(jié)。如果是同一個(gè)法院，一般業(yè)務(wù)庭之間會(huì)相互溝通，把案件移交給同一個(gè)法官審理。若沒有移交給同一個(gè)法官，業(yè)務(wù)庭法官會(huì)相互溝通，一般情況下無(wú)需再次查封。法院能查封房子嗎？我因?yàn)槌⒆颖挥?jì)劃生育罰款交社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)，后因沒交被計(jì)生起訴到法院，法院就到我家把房子給封了，我因沒有自己的房子是跟父母住在一起的，房子是我父親的名下，請(qǐng)問(wèn)法院有資格查封我父母的房子嗎？法院這樣做是不是已經(jīng)違規(guī)？答：可以提出異議?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十八條對(duì)已被人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，其他人民法院可以進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)。查封、扣押、凍結(jié)解除的，登記在先的輪候查封、扣押、凍結(jié)即自動(dòng)生效。其他人民法院對(duì)已登記的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行輪候查封、扣押、凍結(jié)的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)登記機(jī)2023-08-13224人看過(guò) -
扶養(yǎng)一般情況下，人民法院查封了房子的話，房子還是可以住的。如果房子被法院查封了，那么當(dāng)事人只不能是在查封有效期內(nèi)把房屋進(jìn)行買賣、過(guò)戶、設(shè)定抵押和進(jìn)行租賃而已。法院查封房屋的目的是：為了防止產(chǎn)權(quán)人通過(guò)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，來(lái)逃避法律責(zé)任。房子雖然被查封了，但還是可以正常居住的。查封房子出租后果出租被查封房屋，形成了出租人與承租人、承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，其中，出租人與承租人形成的租賃關(guān)系不因房屋被查封而歸于無(wú)效，但租賃房屋因被查封而無(wú)法使用的，承租人得以行使解除權(quán)，以維護(hù)承租人利益。對(duì)于承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，則區(qū)分承租人的承租行為發(fā)生于查封行為的先后而有所不同。如果承租行為發(fā)生于查封之前，并且債權(quán)人取得房屋權(quán)屬時(shí)租賃合同尚未到期，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與承租人的租賃合同；若承租行為發(fā)生于查封之后，則除非債權(quán)人自愿履行，否則，租賃合同對(duì)債權(quán)人不發(fā)生法律效力。1、租賃權(quán)不能對(duì)抗法院查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民2023-07-01424人看過(guò)
房子查封后，產(chǎn)權(quán)人到底能夠居住多久并沒有確切的時(shí)間限制。房子查封的期限最長(zhǎng)是三年，如果說(shuō)三年內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)人仍然沒有把欠款還上，那么在查封有效期到期前的一個(gè)月，貸款機(jī)構(gòu)可以向法院申請(qǐng)繼續(xù)查封。如果說(shuō)產(chǎn)權(quán)人不想自家的房子一直處于查封狀態(tài)，就要想辦法把拖欠的款項(xiàng)還清，以免影響房屋的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，也方便自己在合適的時(shí)間內(nèi)把房子出售或出租。法院查封房子的情形有：1、房屋產(chǎn)權(quán)人跟貸款機(jī)構(gòu)存在著產(chǎn)權(quán)糾紛；2、房屋產(chǎn)權(quán)人拿房子辦理了抵押貸款，但是途中沒有如期償還貸款；3、房屋產(chǎn)權(quán)人拿房子為他人做了債務(wù)擔(dān)保，而他人目前沒有能力償還貸款；4、房屋產(chǎn)權(quán)人觸犯了法律，被公安機(jī)關(guān)查封房產(chǎn)。一、買二手房怎樣防止被騙購(gòu)買二手房防止被騙的方法如下：1、查詢房屋權(quán)屬；買房人要對(duì)房子的權(quán)屬狀況有所了解。首要，查看房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人與其身份證是否共同。如果房子歸于共有產(chǎn)權(quán)，則還要查看一切房子共有產(chǎn)權(quán)人贊同出售房子的書面證明。共有人如
2023-03-25
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可以的，如果別人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，法院還是可以再查封的。查封指檢查對(duì)于不合格物品貼上封條，不準(zhǔn)許動(dòng)用。在民事訴訟中，查封是財(cái)產(chǎn)保全比較常用的一種。重復(fù)查封是兩個(gè)或兩個(gè)以上的有效查封，而輪候查封發(fā)生查封效力則附有條件。輪候查封是否及何時(shí)生效，取決于在先的查封。查封未經(jīng)依法解除或自動(dòng)消滅的，輪候查封就不生效；因查封財(cái)產(chǎn)經(jīng)拍賣、變賣或抵債而使查封的效力消滅的，輪候查封也不能生效；查封依法解除或自動(dòng)消滅之時(shí)，輪候查封始自動(dòng)生效。解封的房子能二次查封嗎解封的房子不可以二次查封，具體如下：1、解封的房子不可以重復(fù)查封，但可以輪候查封；2、待前邊的查封失效、解封后，輪到的查封自動(dòng)生效；3、原查封的房產(chǎn)被人民法院依法解除查封后，排列在前的輪候查封自動(dòng)轉(zhuǎn)為查封。查封輪候登記的順序按照人民法院送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的時(shí)間先后為序排列?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十四條人民法院在財(cái)產(chǎn)保全中采取查封、扣押、凍結(jié)財(cái)2023-07-0389人看過(guò) -
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財(cái)產(chǎn)保全被人民法院查封的房屋是不能私自賣掉的，如果私自賣了被查封的房屋，是妨害司法的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。一、不當(dāng)?shù)美芊窬辛舨划?dāng)?shù)美话悴粫?huì)被拘留。但是在當(dāng)事人起訴判決后，不當(dāng)?shù)美擞心芰€錢而拒不執(zhí)行的法院判決的，情節(jié)嚴(yán)重的可能會(huì)被拘留。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條規(guī)定，訴訟參與人或者其他人拒不履行人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。人民法院對(duì)有前款規(guī)定的行為之一的單位，可以對(duì)其主要負(fù)責(zé)人或者直接責(zé)任人員予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、財(cái)產(chǎn)保全車輛可以過(guò)戶嗎不可以。車子被財(cái)產(chǎn)保全，但把車子又給別人賣了，算犯法，違反《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》。訴訟參與人或者其他人隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)，或者已被清點(diǎn)并責(zé)令其保管的財(cái)產(chǎn)，轉(zhuǎn)移2023-02-04379人看過(guò) -
債權(quán)人可以。欠債不還的，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留，提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需費(fèi)用。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封，凍結(jié)，拍賣，變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。繼承權(quán)能對(duì)抗債權(quán)嗎繼承權(quán)不能對(duì)抗債權(quán)。債權(quán)不能因繼承而消滅。被繼承人生前應(yīng)繳納的稅費(fèi)和合法債務(wù)，被繼承人死后由其遺產(chǎn)清償。繼承人繼承被繼承人遺產(chǎn)的，還應(yīng)當(dāng)清償被繼承人在遺產(chǎn)份額內(nèi)所欠的稅費(fèi)和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的部分，繼承人自愿償還的不限。繼承人放棄繼承的，可以對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)和債務(wù)不承擔(dān)清償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分2023-07-0293人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)法院可以查封抵押物價(jià)值遠(yuǎn)大于訴訟標(biāo)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于抵押物價(jià)值遠(yuǎn)大于訴訟標(biāo)的財(cái)產(chǎn)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)或者依職權(quán)，及時(shí)解除對(duì)超標(biāo)的額部分財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)；但該財(cái)產(chǎn)為不可分物且被執(zhí)行人無(wú)其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)的除外?；蛘呖梢栽诘盅汉髮?duì)多余的部分退回當(dāng)事人?！睹穹ǖ洹返谌侔耸艞l擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。2024-04-2758人看過(guò) -
房產(chǎn)查封一、房產(chǎn)查封如何解封，房產(chǎn)查封后還可以居住嗎依據(jù)最高院的規(guī)定，如果房屋是屬于被執(zhí)行人唯一住房的，法院可以查封房屋，得不能拍賣，所以被執(zhí)行人還可以居住?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條人民法院對(duì)被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍結(jié)：（一）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬所必需的生活費(fèi)用。當(dāng)?shù)赜凶畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，必需的生活費(fèi)用依照該標(biāo)準(zhǔn)確定；（三）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬完成義務(wù)教育所必需的物品；（四）未公開的發(fā)明或者未發(fā)表的著作；（五）被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬用于身體缺陷所必需的輔助工具、醫(yī)療物品；（六）被執(zhí)行人所得的勛章及其他榮譽(yù)表彰的物品；（七）根據(jù)《中華人民共和國(guó)締結(jié)條約程序法》，以中華人民共和國(guó)、中華人民共和國(guó)政府或者中華人民共和國(guó)政府部門名義同外國(guó)、國(guó)際組織締結(jié)的條約2023-04-1280人看過(guò) -
執(zhí)行依據(jù)可以查封，詳細(xì)原因如下：按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，如果本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)。住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。還沒拿到證的二手房能否按揭視具體情況而定。如果房屋原有貸款尚未還清，必須還清原有貸款，才能申請(qǐng)按揭貸款；如果房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市交易的條件，沒有被司法查封凍結(jié)，也沒有被列入拆遷范圍而凍結(jié)，沒有為他人提供抵押擔(dān)保的情況，可以申請(qǐng)按揭。銀行為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也會(huì)將這些查清楚?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法的解釋》第五百零八條被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參2023-07-15422人看過(guò) -
扶養(yǎng)只有一套住房，法院也可以查封。采取查封、扣押、凍結(jié)措施需要有關(guān)單位或者個(gè)人協(xié)助的，人民法院應(yīng)當(dāng)制作協(xié)助執(zhí)行通知書，連同裁定書副本一并送達(dá)協(xié)助執(zhí)行人。查封、扣押、凍結(jié)裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)時(shí)發(fā)生法律效力。過(guò)完戶法院還能查封嗎房產(chǎn)證已辦理過(guò)戶的法院一般不能查封。如果還沒有完全過(guò)戶成功，還屬于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的是可以查封的。如果還沒有完成過(guò)戶，則買賣合同停止執(zhí)行，可以要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、2023-07-17200人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)法院可以輪候查封，即查封有先后順序。如果先查封的法院強(qiáng)制執(zhí)行房產(chǎn)，在房產(chǎn)拍賣價(jià)值超過(guò)先查封債權(quán)人的債權(quán)前提下，剩余部分款項(xiàng)可清償給查封次序在后的債權(quán)人?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一條人民法院查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)及其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并送達(dá)被執(zhí)行人和申請(qǐng)執(zhí)行人。2024-04-14343人看過(guò) -
扶養(yǎng)不影響使用權(quán)，可以居住。法院查封的房子，如果是被執(zhí)行人及其所撫養(yǎng)家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住?，F(xiàn)在查封一般不貼封條，只是在房管局辦理查封登記。查封會(huì)在不同情況下進(jìn)行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執(zhí)行階段。從立案開始直至強(qiáng)制執(zhí)行前的執(zhí)行階段是可以繼續(xù)居住的，強(qiáng)制執(zhí)行階段是不能住的。至于是否強(qiáng)制執(zhí)行，法律上是有規(guī)定的，家庭唯一的普通住房是不允許強(qiáng)制執(zhí)行的。當(dāng)然，法院還會(huì)繼續(xù)查封。唯一住房已經(jīng)被其他法院查封的房屋還可以強(qiáng)制拍賣嗎其他任何單位和個(gè)人包括其他法院都不得動(dòng)被凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)，所以說(shuō)法院不可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣已經(jīng)被其他法院凍結(jié)的資產(chǎn)。相關(guān)法律知識(shí)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。第七條對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生2023-07-05492人看過(guò)
