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露臺鋪地磚是否屬于違建？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-10 08:04:16 286 人看過

露臺鋪地磚不算違建。建筑物，是指運用各種材料生產出來的具有各種使用價值的建筑物、構筑物，是人可以在其中進行生活或生產活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內容建設的建筑。

有罰款單的房算違建嗎

有罰款單的房算違建。依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，違法的建筑被罰款后，是不會變成合法建筑的，違法的建筑一般是會拆除的。如果不自行拆除的，會被強制拆除。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

《中華人民共和國建筑法》第二條在中華人民共和國境內從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動。

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1、對于封露臺算不算違章來說并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，但是可以確定的是沒有經過許可擅自進行改變建筑的外觀或者是功能的建筑都是屬于違建的。2、如果一定要封陽臺的話，一定要得到物業(yè)相關部門的批準，因為不讓封陽臺的原因是出于對陽臺的外觀和安全性來考慮的。3、還有一點就是要看露臺的使用權，主要是要查看露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有的則無論是否搭建露臺都是屬于違建的行為，如果是私人所有則可以根據相關條約中的規(guī)定，查看是否有禁止搭建的條款，若是屬于私人所有的露臺，并且也沒有任何禁止搭建的相關規(guī)定，這種情況下搭建露臺不算違建，但是前提是一定要確保不會影響他人的居住環(huán)境。怎么搭涼亭才不算違章搭建1、寫出書面的申請材料，格式要規(guī)范、合理、符合程序的要求，言辭要懇切，理由要說得充分。2、向所在的居委會（村委會）、城管部門提交申請書和有效的證據。3、積極配合城管等部門核實、調查，等待城管等部門的批準。4、在搭建雨棚

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業(yè)主占用露臺是違建嗎

一、業(yè)主占用露臺是違建嗎封露臺是一種違建行為，因為如今的建筑設計都是不可以私自的進行改變建筑的外在結構的。但是一定要知道露臺的搭建是否是違規(guī)，首先還需要看的就是露臺的使用權，主要的就是要查看露臺是否是業(yè)主共有的，如果是為業(yè)主共有的，那么無論是否搭建成陽臺或是房屋，則都是屬于違建行為；而如果露臺是為業(yè)主的私人所有，那就需要根據到相關的條約當中的規(guī)定，再查看到是否有禁止搭建的條款。二、什么是違章建筑違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)

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集體土地建設房屋是否屬于違建？

在村集體土地上建房屬于違章建筑。如果沒有向所在地政府進行審批申報，或者建筑物的實際用途與審批用途不一致，無論是在什么所有權性質上的土地進行房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。首先，農村集體土地的使用權歸農村集體所有，在集體土地的承包合同有明確規(guī)定，所有承包土地不能根據個人的意愿隨意更改土地用途。其次，我國頒布的《土地管理法》中對集體土地用途的管理也明確指出，政府對土地的具體用途實行嚴格管制。凡是出現需要改變集體土地的使用用途的一切行為，尤其是進行房屋建筑及其附屬建筑的建設，必須經過有關部門的審批，并申報建筑規(guī)劃。露臺玻璃頂算違建嗎露臺玻璃頂算違章建筑。在露臺上搭建玻璃棚子，超出原有設計審批，就屬于違章建筑。一旦被城管發(fā)現，就有可能被拆除。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌

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露臺改造房間不算違建。房屋所有一切在70年內均屬個人所有，包括房屋的改造，修繕，或者其它的裝修，但如今是社區(qū)都不允許，因為私自搭建破壞了社區(qū)外觀，并且會讓社區(qū)其他居民也進行違章的建設，對整個社區(qū)的影響非常不好，并且可能會被凍結產權的。房屋確權后取得合法產權的，不能視為違章建筑，沒有合法產權的房屋才是違章建筑。一、小產權房貸款有哪些風險五證是消費者取得房產證的先決條件，包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有五證是不能辦理房產證的。盡管＂小產權房一片熱銷，但眾多業(yè)內人士卻認為，小產權房＂存在諸多風險，最大的問題就是沒有產權，不受法律的保護。1、沒有房產證。這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發(fā)給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的；2、拆遷難補償。除了不能辦理房產證外，那些便宜房實際上屬于在政府規(guī)定范圍以外的違章建筑，如果

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一般看是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺是業(yè)主私人，那么也要看在相關條約中是否有禁止搭建“”的條款，如果有相關條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺是業(yè)主私人且沒有相關條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建的話，也要在不影響他人采光、使用等的前提下，報備物業(yè)，與物業(yè)、開發(fā)商溝通協商，并去有關部門辦理審批手續(xù)。一、物業(yè)費什么時候開始交物業(yè)費在拿到房產后就需要交納，不管后期這個房產是否有人入住。如果房產沒有交付，那么業(yè)主不需要交納物業(yè)費，這時的物業(yè)費是由建設單位交納的。如果房屋后期租出去，可以和承租人約定，物業(yè)費由承租人交納。當然，承租人欠費的，還是需要業(yè)主自己補齊，因為業(yè)主對物業(yè)費承擔連帶責任。二、搭建陽臺屬于違建嗎私自搭建陽臺屬于違法行為。通?？绰杜_陽光房屬不屬于違規(guī)搭建，要先看所占露臺是不是為業(yè)主共有，假如是業(yè)主共有，不管

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違建露臺整改辦法

本文講述了露臺搭建是否違規(guī)的問題,但更重要的是要確定露臺是否屬于業(yè)主共有。如果是業(yè)主共有,無論是否搭建房屋,都算是違建行為。如果該露臺是業(yè)主私人所有,需要查看相關條約,看是否有限制搭建的條款。如果有相關條款,業(yè)主也不得搭建。如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關條款規(guī)定禁止搭建,業(yè)主想要搭建的話,需要在不影響他人采光、使用等前提下,向物業(yè)、開發(fā)商溝通協商,并前往相關部門辦理審批手續(xù)。首先，我們需要關注是否違規(guī)搭建，但更重要的是要確定露臺是否屬于業(yè)主共有。如果是業(yè)主共有，無論是否搭建房屋，都算是違建行為。如果該露臺是業(yè)主私人所有，我們需要查看相關條約，看是否有限制搭建的條款。如果有相關條款，業(yè)主也不得搭建。如果該露臺是業(yè)主私人所有且沒有相關條款規(guī)定禁止搭建，業(yè)主想要搭建的話，需要在不影響他人采光、使用等前提下，向物業(yè)、開發(fā)商溝通協商，并前往相關部門辦理審批手續(xù)。業(yè)主露臺搭建規(guī)定根據《杭州市城市

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封露臺物業(yè)“批準”仍屬違建遭拆除

“封露臺，我們是經過物業(yè)的，每個露臺都要上萬元錢?，F在執(zhí)法局來強拆，業(yè)戶的這些投資誰來買單?”昨天，中山區(qū)行政執(zhí)法局對中山區(qū)景山街附近一小區(qū)的80余戶違建實施強拆，在強拆現場，眾多業(yè)戶如是表示。業(yè)主封露臺經過物業(yè)“批準”昨日9時許，中山區(qū)景山街附近某小區(qū)內，幾位拆遷人員手持鐵錘、撬杠等工具，正對一封閉露臺進行強拆。所封的露臺為鋼骨架，四周用真空玻璃罩面，上部用鐵皮做蓋。樓下有多名執(zhí)法人員在現場看守，幾位將被強拆的業(yè)主與現場負責人進行交涉。幾位業(yè)主均表示，當初封露臺時，他們將設計圖紙、所用材料和樓上鄰居的意見書都交給了當時的物業(yè)，所封露臺是經過物業(yè)公司同意的，現在怎能說拆就拆。其中一位業(yè)主表示，他所封的露臺花了近2萬元。這些損失誰來負責?物業(yè)先前口頭做過提示封露臺是否經過物業(yè)允許?封露臺和封陽臺一樣嗎?隨后，記者來到該小區(qū)物業(yè)。物業(yè)客服經理表示，封閉露臺和封閉陽臺不一樣，封閉露臺實際上是建陽

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林地建房子算違建，農業(yè)耕地未經批準不能私自改變用途，凡建永久使用性住房必須經國土、規(guī)劃部門審批同意，林業(yè)違法占用林地建筑，按法律法規(guī)要求，必須拆除，限期恢復林地原狀。無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。林地違建是歸哪個部門管當地土地行政主管部門管理。如果牽涉到森林、林木和林地，個人所有的林木和使用的林地，由林業(yè)主管部門管理。土地管理部門是依法主管土地保護、開發(fā)、利用統(tǒng)一管理工作的政府職能部門。國務院土地管理部門是國家土地管理局，主管全國土地的統(tǒng)一管理工作，其主要職責為：擬訂和貫徹、執(zhí)行關于土地的法律、法規(guī)與方針、政策；主管全國土地

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一、農用地建設養(yǎng)殖設施是否屬于違建只要養(yǎng)殖場場主向國土部門進行了備案登記，辦理相關證件，合法開設的養(yǎng)殖場就不是違章建筑。在土地上搭建涉農設施用于養(yǎng)殖的行為，屬于從事農業(yè)生產經營活動的合法行為，依法享有從事畜牧業(yè)這一農業(yè)生產經營活動的權利，這是《土地管理法》以及國土資源部的相關規(guī)定對農民發(fā)展農業(yè)這一基礎性產業(yè)的基本保障。從常理可知，養(yǎng)殖戶不在農用地上搭建涉農設施，不可能對家禽走獸等畜牧業(yè)實施基本的管理。《民法典》第三百三十一條土地承包經營權人依法對其承包經營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)生產。依據《土地利用現狀分類》可知，設施農用地是指：直接用于經營性養(yǎng)殖的畜禽舍、工廠化作物栽培或水產養(yǎng)殖的生產設施用地及其相應附屬設施用地，農村宅基地以外的晾曬場等農業(yè)設施用地。另依據《國土資源部、農業(yè)部關于完善設施農用地管理有關問題的通知》可知，興建農業(yè)設

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