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如何在遺囑中規(guī)定居住權(quán)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-28 07:21:56 218 人看過

根據(jù)我國《民法典》的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)的設(shè)立方式有兩種，即通過合同設(shè)立和通過遺囑設(shè)立。遺囑設(shè)立居住權(quán)，不以書面形式為必要條件，應(yīng)以符合遺囑法定形式和效力為準(zhǔn)。設(shè)立居住權(quán)的嚴(yán)格書面要件主要是針對合同設(shè)立居住權(quán)而言的。對于遺囑設(shè)立居住權(quán)來說，只要是符合遺囑的法定形式且遺囑有效，那么以錄音錄像遺囑、口頭遺囑這種非書面形式的方式設(shè)立居住權(quán)也應(yīng)是合法有效的，這也能充分尊重并還原立遺囑人的真實(shí)意愿。

居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。

實(shí)務(wù)中設(shè)立居住權(quán)遺囑為單獨(dú)遺囑，居住權(quán)人先行申請?jiān)O(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)要求全部繼承人到場就遺囑效力予以確認(rèn)，并可就法定繼承或遺囑繼承一并申請登記。

實(shí)務(wù)中設(shè)立居住權(quán)遺囑為單獨(dú)遺囑，繼承人先辦理了繼承轉(zhuǎn)移登記的，后申請?jiān)O(shè)立居住權(quán)登記，應(yīng)就繼承轉(zhuǎn)移后是否發(fā)生處分登記予以審查，若發(fā)生處分登記，其受讓主體，如受讓人和抵押權(quán)人因不知道存在設(shè)立居住權(quán)遺囑情形，應(yīng)視為善意第三人，此時已轉(zhuǎn)讓的，所有權(quán)人已非繼承人，已不能再繼續(xù)針對遺囑人遺產(chǎn)進(jìn)行設(shè)立用益物權(quán)，居住權(quán)人只能就所造受損害要求繼承人予以賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百七十一條，以遺囑方式設(shè)立居住權(quán)的，參照適用本章的有關(guān)規(guī)定。

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《中華人民共和國民法典》第三百七十一條

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居住權(quán)
民法典中別墅居住權(quán)多少年,法律是如何規(guī)定居住權(quán)的

一、民法典中別墅居住權(quán)多少年民法典規(guī)定，別墅的居住權(quán)的期限由房屋所有人和居住權(quán)人協(xié)商確定的?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條【居住權(quán)的定義】居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期限；（五）解決爭議的方法。第三百六十八條【居住權(quán)的設(shè)立】居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住

2023-04-18

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居住權(quán)
能否在居住權(quán)合同中約定居住權(quán)期限？

居住權(quán)的取得方式是通過“當(dāng)事人書面合同約定，并登記”，約定內(nèi)容一般包括，當(dāng)事人的姓名和住所；住宅的位置；居住的條件和要求；居住權(quán)期間（期限）；解決爭議的方法。因此，設(shè)立居住權(quán)的，需要約定居住權(quán)的期限。房子已經(jīng)設(shè)立居住權(quán)可以買賣嗎根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋就算設(shè)立了居住權(quán)，也是可以進(jìn)行買賣的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知買方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實(shí)。1、什么是居住權(quán)根據(jù)《民法典》第366條的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是一種加之于房屋之上的用益物權(quán)，由房屋所有人設(shè)立，特定對象取得居住權(quán)后，便可在該房屋內(nèi)居住，使用房屋。具體來說，居住權(quán)包含以下5點(diǎn)內(nèi)容：此種權(quán)利僅限于居住目的；居住權(quán)人享有附屬于該房屋的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等；以居住為目的，居住權(quán)人有權(quán)修繕房屋；居住權(quán)人可以出租

2023-07-20

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