租售同權有什么政策，帶來了哪些影響？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-02 11:11:40
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一、租售同權有什么政策
租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。
二、租購同權有哪些好的方面的影響？
1、緩解了人們的買房熱情
曾經何時，多少父母，就是為了一套學區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，自然也就緩解了緩解了人們的買房熱情。
2、進一步確立租房體系的地位
租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。
3、對于人才來說可能格外重要
在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。
4、租賃行業(yè)及其從業(yè)人員
從去年，中央就發(fā)文鼓勵各個城市因地制宜發(fā)展住房租賃市場，全國各地響應不一。北京、上海、廣州均有較大力度呼應，比如上海前不久就公布「住房發(fā)展十三五規(guī)劃」，宣布未來5年將供應170萬套住房，同比大漲60%。新增住房里租賃住房70萬套，占絕對大頭，保障性住房55萬套；商品住宅只有45萬套，且以中小戶型為主。由此可以看出，一線城市未來將重點發(fā)展住房租賃市場，未來將產生巨量租賃房源，對傳統(tǒng)商品房形成沖擊。
據(jù)鏈家研究院數(shù)據(jù)，未來5-10年，中國租賃市場將進入快速發(fā)展階段，2020年的市場體量約為1.6萬億元，2025年將達到2.9萬億元，2030年有望超過4萬億元。
長期來看，租售同權如果能得到有效實施，對于租賃市場的發(fā)展具有非常強的支撐作用，對于提升和穩(wěn)定租金回報率意義重大。但是，該政策要重點落實的對象應是新市民，即流動人口和大學生，對城市中其他群體的住房問題影響不大。
目前租售同權仍處于試點階段，主要的政策是非本地居民，只要自本地租賃房屋的，可以就近上學，這也就回答回答惡劣“租售同權有什么政策”這個問題。該政策實施后，降低了人們的購房熱情，這對于房價的上漲是有抑制作用的。
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一、租售同權的影響1、緩解了人們的買房熱情曾經何時，多少父母，就是為了一套學區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?2、進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3、對于人才來說可能格外重要承租人申領居住證后，可按照《武漢市居住證服務與管理暫行辦法》等有關規(guī)定，享受在武漢市義務教育、基本公共就業(yè)服務、基本公共衛(wèi)生服務和計劃生育服務、法律援助和其他法律服務等國家規(guī)定的基本公共服務。同時，武漢還將結合實際情況，適時研究出臺符合條件的承租人子女就近入學等基本公共服務政策措施。武漢推出十項公積金、工商、稅務等方面優(yōu)惠政策支持住房租賃試點，允許承租人用公積金支付房租，對出租人給予工商登記、稅務優(yōu)惠等政策支持。同時，鼓勵房地產開發(fā)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務，2023-06-01457人看過 -
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