拆遷安置房離婚可以協(xié)議分割嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-05 14:12:51
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離婚分割中拆遷安置房可能產(chǎn)生拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)的糾紛，如果拆遷安置房是屬于夫妻共同房產(chǎn)，那么雙方都可以獲得拆遷費(fèi)；如果不是屬于夫妻共同房產(chǎn)的，房子所有權(quán)的一方才有拆遷費(fèi)。
一、企業(yè)拆遷土地用繳納土增稅嗎
如果符合城市實(shí)施方案，如房屋拆遷補(bǔ)償由政府部門支付，則不需要繳納土地增值稅。同時(shí)由于企業(yè)在取得補(bǔ)償前已將土地使用權(quán)返還給政府，企業(yè)從開發(fā)企業(yè)取得拆遷補(bǔ)償，而不是將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給支付補(bǔ)償?shù)拈_發(fā)企業(yè)，但只是因?yàn)殚_發(fā)企業(yè)彌補(bǔ)了企業(yè)額外發(fā)生的搬遷或拆遷費(fèi)用，不屬于土地增值稅范圍，不需要繳納土地稅增值稅。但拆遷過程中處置部分固定資產(chǎn)和存貨，處置固定資產(chǎn)和存貨所得屬于增值稅范圍的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納增值稅，并按規(guī)定開具增值稅發(fā)票。
二、拆遷安置房更名給兒子怎樣能使兒子沒事
1、一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據(jù)地方政策、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)的不同，可能有例外。2、因此從交易安全的角度出發(fā)，你應(yīng)該先去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢一下該拆遷安置房的情況，以及能否更名。3、買賣房產(chǎn)，在我國(guó)是實(shí)行登記生效制，也就是說，只有在經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記后，該房地物權(quán)才屬于登記人。沒有兩證，首先，一般來說不能認(rèn)定該房產(chǎn)屬于賣方，即使屬于賣方，不經(jīng)過登記也不能進(jìn)行交易。沒有兩證的房子，交易起來是很不安全的4、如可更名，需拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)證后需要更名的，可以去房管局變更。
三、婚前買房還貸款離婚后女方需要償還嗎
婚前買房約定男方還貸款離異后女方不一定需要承擔(dān)債務(wù)。如果房子是男方的個(gè)人房產(chǎn)，那么男方就有義務(wù)償還房產(chǎn)貸款，而女方不是房屋所有權(quán)人，所以其可以依法不對(duì)房產(chǎn)的貸款承擔(dān)清償責(zé)任；如果房產(chǎn)是夫妻共同房產(chǎn)，那么房屋貸款就是夫妻共同債務(wù)，即使約定由男方還貸，女方在離婚后仍需對(duì)貸款承擔(dān)償還責(zé)任。
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首先，離婚時(shí)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割后，財(cái)產(chǎn)就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不管是協(xié)議離婚(去民政局辦理)還是訴訟離婚(去法院辦理)，離婚財(cái)產(chǎn)分割后，只要對(duì)財(cái)產(chǎn)分割沒有異議的，離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議或法院判決的離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于有法律效力的，沒有欺詐、脅迫、對(duì)方轉(zhuǎn)移隱匿財(cái)產(chǎn)行為的，離婚財(cái)產(chǎn)分割就屬于確定的分割。確定了房產(chǎn)歸屬后，我們?cè)賮砜捶课莶疬w補(bǔ)償款如何分割。房屋拆遷補(bǔ)償款是拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。因此，房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)拆遷房屋的補(bǔ)償，獲得的拆遷補(bǔ)償款是對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚后，房屋拆遷補(bǔ)償還有份兒?jiǎn)?按照上面的分析，離婚后的房屋屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)房屋所有人(房主)，因拆遷造成的損害給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因此，2023-04-27388人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)安置房產(chǎn)權(quán)情況分割，如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶方應(yīng)享有一定的份額。一、婚前的房子在婚后拆遷算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)么婚前房婚后拆遷所得是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分情況。根據(jù)法律規(guī)定，屬于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)在沒有特殊的情況下，不會(huì)因?yàn)榛橐鲫P(guān)系延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋在建房時(shí)一方不屬于家庭成員，也未出資，則對(duì)被拆遷房屋直接相關(guān)的補(bǔ)償及相關(guān)費(fèi)用不享有分配權(quán)。如果家庭成員因房屋被拆遷亦受到影響，屬于搬遷安置對(duì)象，故拆遷補(bǔ)償款中的搬遷、臨時(shí)安2023-06-2088人看過 -
離婚訴訟離婚分割拆遷安置房產(chǎn)生糾紛有拆遷安置房的所有權(quán)發(fā)生糾紛以及離婚雙方對(duì)拆遷房屋的價(jià)值難以達(dá)成一致的糾紛。如果該拆遷房是婚前一人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)無權(quán)分割，如果該拆遷房是婚姻存續(xù)期間取得的，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、婚前房屋婚后拆遷房如何分割婚前房屋婚后拆遷房如何分割，應(yīng)視具體情形而定。如果婚前房產(chǎn)為一方當(dāng)事人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么拆遷房一般情形下視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權(quán)是在結(jié)婚登記之后取得的，被拆遷房的差價(jià)來源于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)協(xié)議分割。二、拆遷補(bǔ)償也歸夫妻共有嗎拆遷補(bǔ)償不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，則拆遷補(bǔ)償也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷的房屋是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，或者是其他家庭成員的財(cái)產(chǎn)的，則要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策：如果當(dāng)?shù)厥前凑占彝コ蓡T人員補(bǔ)償?shù)?，則拆遷補(bǔ)償款是家庭成員共有財(cái)產(chǎn)；如果是按被拆遷房屋面積補(bǔ)償?shù)?，則補(bǔ)2023-04-11196人看過 -
拆遷安置夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后拆遷的，安置房產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)依法分割。夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后因該房屋拆遷而取得安置房屋承租權(quán)的，離婚時(shí)雙方均可承租，承租方對(duì)另一方可給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。在國(guó)外的中國(guó)公民的離婚糾紛怎么處理2．中國(guó)公民在國(guó)外定居，其配偶居住在國(guó)內(nèi)，不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟，國(guó)內(nèi)一方住所地的人民法院都有管轄權(quán)．如果外衣放在居住國(guó)法院起訴，國(guó)內(nèi)一方向人民法院起訴的，受訴人民法院有管轄權(quán)。3．夫妻雙方在國(guó)外定居的中國(guó)公民要求在國(guó)內(nèi)辦理離婚手續(xù)的，如果雙方對(duì)離婚及財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題沒有任何爭(zhēng)議，可以回國(guó)向原婚姻登記申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)；如果對(duì)以上問題有爭(zhēng)議，則需回國(guó)向原婚姻登記地人民法院提起離婚訴訟。雙方如因特殊情況不能回國(guó)的，可以辦理授權(quán)委托書，委托國(guó)內(nèi)親友或律師作為代理人代為辦理，并向國(guó)內(nèi)原婚姻登記機(jī)關(guān)或結(jié)婚登記地提2023-07-2186人看過
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)拆遷安置房分割首先看當(dāng)事人是否有約定，有約定的按約定，沒有約定的按照法律規(guī)定。離婚時(shí)，拆遷安置房的分割情況有：(一)對(duì)于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。(二)對(duì)于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的，也應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但在分割時(shí)應(yīng)適當(dāng)考慮房屋的來源，將所有權(quán)判歸被拆遷安置人所有，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(三)若拆遷安置房屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，在離婚的時(shí)候是絕對(duì)不能分割的。一、法院如何判決共同財(cái)產(chǎn)的分割離婚時(shí)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，首先由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商分割不成，可以向法院起訴，法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)原則上是均等分割，根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系2023-03-05181人看過 -
拆遷協(xié)議一、政遷安置房憑拆遷協(xié)議能買嗎1、我國(guó)是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記制，最好在該拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)證下來之后再交易。如果還沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險(xiǎn)比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定，不存在主體不適格或者欺詐、脅迫、顯示公平等情況。2、對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問題：調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免以后出現(xiàn)糾紛。如果想要購(gòu)買，只能由雙方簽訂一份書面購(gòu)買協(xié)議，約定清楚相關(guān)事項(xiàng)，大限度的保護(hù)自己的權(quán)益。但此種情況不收法律保護(hù)。購(gòu)買沒有房產(chǎn)證的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)1、不能申請(qǐng)貸款我國(guó)是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在銀行看來，這類房2023-03-09412人看過 -
拆遷協(xié)議如果沒有房產(chǎn)證，是否有拆遷協(xié)議，是否可以出售。1。未申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證的，也可以憑安置協(xié)議出售。買賣合同合法有效，但風(fēng)險(xiǎn)大于產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)然前提是買賣協(xié)議本身不違反國(guó)家強(qiáng)制性法律法規(guī)，不存在主體資格取消、欺詐、脅迫、公平展示等情況。對(duì)于無證安置房，要區(qū)別情況，注意以下幾個(gè)問題：拆遷前要查清產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，拆遷前有產(chǎn)權(quán)證，拆遷后開發(fā)商不及時(shí)辦理，如果我們有拆遷協(xié)議，雖然麻煩，但以后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證；一定要辦理公證手續(xù)，避免以后發(fā)生糾紛。如果要購(gòu)買，只能由雙方簽訂書面購(gòu)買協(xié)議，協(xié)議中明確規(guī)定了相關(guān)事項(xiàng)，在很大程度上保護(hù)了您的權(quán)益。但這種情況不受法律保護(hù)。沒有房產(chǎn)證買房有什么風(fēng)險(xiǎn)？1。我們不能申請(qǐng)貸款？中國(guó)實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度。只有經(jīng)過合法登記，才能真正擁有房屋的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。在該行看來，這類房屋產(chǎn)權(quán)不清，很可能出現(xiàn)糾紛。為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，他們自然不會(huì)通過貸款審批。此外，沒有房產(chǎn)證的房屋不能進(jìn)行2023-05-0869人看過 -
法律綜合知識(shí)一、城中村拆遷安置房繼承協(xié)議可以公證嗎您所提出的問題，當(dāng)然是可行的。所謂安置房公證，即是指對(duì)安置房的權(quán)屬之法律事實(shí)的真確性以及合理性進(jìn)行認(rèn)證確認(rèn)的一種法定程序。經(jīng)過公證書妥善證實(shí)的安置房的所有權(quán)和使用權(quán)，都具有合法有效的法律意義，因此在法庭審判和調(diào)解過程中，都應(yīng)當(dāng)將其視為事實(shí)問題的主要依據(jù)來加以認(rèn)定，除非能獲得足夠有力的反證，證明這個(gè)公證結(jié)果是錯(cuò)誤或者不正確的。《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十五條城市低收入家庭申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)同時(shí)符合下列條件：（一）具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；（三）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。二、城中村拆遷有什么補(bǔ)償在我國(guó)2024-07-27428人看過
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一、拆遷范圍確定以后還能夠再新建房屋嗎拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：1、新建、擴(kuò)建、改建房屋；2、改變房屋和土地用途；3、租賃房屋。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過1年。二、拆遷計(jì)劃和拆遷補(bǔ)償安置的方案拆遷計(jì)劃包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、拆遷工程的開工和竣工時(shí)間等。拆遷補(bǔ)償安置方案包括被拆除房屋及其附屬物的狀況，如房屋用途、產(chǎn)權(quán)歸屬、面積等；各種補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的概算；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置的標(biāo)準(zhǔn)、房源及相關(guān)證明文件；臨時(shí)過渡方式及期限等具體措施。拆遷方案經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)通過后，以公示的形式告知被拆遷人，同時(shí)，拆遷人選出三家以上在建設(shè)部門備案的具有相關(guān)資質(zhì)的估價(jià)機(jī)構(gòu)予以公示，公示后被拆遷人無2023-03-10172人看過 -
離婚協(xié)議書離婚時(shí)房產(chǎn)是歸為夫妻一方所有的，那么拆遷補(bǔ)償款還是屬于一方個(gè)人所有，離婚時(shí)不參與分割。因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款是對(duì)房屋產(chǎn)所有權(quán)人作出的補(bǔ)償，房屋同住人是沒有權(quán)利要求進(jìn)行分割。離婚時(shí)房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，那么，房屋拆遷補(bǔ)償款是對(duì)夫妻的共同補(bǔ)償，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此拆遷補(bǔ)償款在離婚時(shí)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分配。離婚協(xié)議書中未明確的財(cái)產(chǎn)如何分割離婚協(xié)議的核心內(nèi)容之一就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，也就是說，在離婚協(xié)議中，必須要對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題作出約定。當(dāng)然，實(shí)踐中，因各種原因，在離婚協(xié)議中不予約定或者一方隱匿等情形而沒有分割也是存在的。離婚協(xié)議書是協(xié)議離婚的必備材料。如果確實(shí)在離婚協(xié)議中沒有約定，則需要作如下處理：如果夫妻雙方還沒有辦理離婚登記領(lǐng)取離婚證，這時(shí)，可以重新簽訂離婚協(xié)議書，將未盡的財(cái)產(chǎn)分割問題寫進(jìn)行，再辦理離婚登記；如果原夫妻雙方已經(jīng)辦理了離婚登記，則事后2023-07-23262人看過 -
結(jié)婚登記1、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，拆遷取得的安置房也登記在原被拆遷房屋所有人名下，則該安置房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2、被拆遷房雖然是夫妻一方婚前取得的私有住房，但所獲得的安置房享受了夫妻另一方的人口福利，那么在離婚時(shí)，另一方有權(quán)就對(duì)應(yīng)的利益進(jìn)行分割。離婚后可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割嗎離婚后可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸2023-08-05305人看過 -
法律綜合知識(shí)1、婚前一方父母的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，拆遷安置房登記在夫妻一方名下的情況?；榍耙环礁改傅膫€(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，將拆遷安置房登記在夫妻一方名下，應(yīng)視對(duì)子女的贈(zèng)與。對(duì)此情況，筆者認(rèn)為應(yīng)適用《最高人民法院民法典婚姻家庭編的司法解釋（一）》第29條“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理?！敝?guī)定。如果父母沒有明確表示贈(zèng)與一方，拆遷安置房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后被拆遷，分得拆遷安置房的情況。2、婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚后因政府的拆遷政策被拆遷，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式取得拆遷安置房，且沒有繳納被拆遷房和安置房差價(jià)的情形。筆者認(rèn)為，此情況下獲得的拆遷安置房仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，它只是婚前個(gè)人2023-10-10279人看過
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拆遷安置不合法的，可以依法要求貨幣補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋所有權(quán)的交換。被征收人選擇交換房屋所有權(quán)的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供交換房屋所有權(quán)的房屋，與被征收人計(jì)算，結(jié)算被征收房屋的價(jià)值產(chǎn)權(quán)交換房屋價(jià)值的差額。拆遷安置房能交易買賣嗎1、安置房在五年之內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的。這是法律規(guī)定的，如果安置房未滿五年就將其進(jìn)行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的。2、由于安置房各個(gè)市地政策不一，因地制宜，所以這些規(guī)定也并不是硬性的，對(duì)于安置房來說，國(guó)家對(duì)這種買賣交易是不允許的，換句話說就是非法的，所以這種情況下簽的過戶合同都是不受法律保護(hù)的，至于公證，也是做不了的，到時(shí)候房子還是賣方的，如果人家反悔，多把房款返還給您，再或者搭您點(diǎn)利息，要是一旦出現(xiàn)糾紛就麻煩了。3、對(duì)于尚未住滿5年的安置房，政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類安置房的業(yè)主，以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并2023-08-18492人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷安置協(xié)議中的安置房析產(chǎn)有效嗎在簽署住宅房地征收拆遷協(xié)議之后，這一簽署不僅立即產(chǎn)生了法律約束力，且不得隨意單方更改。若經(jīng)過協(xié)議各方的一致同意，并且經(jīng)過相互協(xié)調(diào)與談判達(dá)成共識(shí)后，方可對(duì)已簽署協(xié)議進(jìn)行修正和修訂。若所簽署之協(xié)議違反相關(guān)法規(guī)規(guī)定，或者是在受逼迫的情形下被迫簽署的，抑或是甲方（被拆遷方）因自身誤解而簽訂的，則可選擇向法庭提起訴訟，經(jīng)法定程序依法解約或更改已簽署協(xié)議中的具體條款。在此補(bǔ)充說明：依據(jù)土地性質(zhì)的差異，住宅房地征收拆遷補(bǔ)償可細(xì)分為國(guó)有土地上的住宅房地征收拆遷補(bǔ)償及集體土地上的住宅房地征收拆遷補(bǔ)償兩大類別。關(guān)于住宅房屋的賠償金額標(biāo)準(zhǔn)，是基于我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)以及相應(yīng)實(shí)際狀況來綜合確定的。對(duì)于城市范圍內(nèi)的國(guó)有土地上私人所有房屋之拆遷，補(bǔ)償數(shù)額主要是基于房屋所有權(quán)證書中明確注明的建筑面積，并以被征收區(qū)域內(nèi)房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格作為基準(zhǔn)進(jìn)行精確計(jì)算得出；至于農(nóng)村集體土地上合法建造的房2024-07-27198人看過
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拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
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拆遷安置房如何分割離婚拆遷安置房的問題重慶在線咨詢 2021-04-07拆遷安置房的政策性較強(qiáng)，各個(gè)地方都有相應(yīng)的政策規(guī)定。但主要考慮的還是被拆遷房屋的面積問題，或者人口問題。針對(duì)離婚案件中目前爭(zhēng)議的情形分析如下： 1、婚前一方的個(gè)人房產(chǎn)，婚后被拆遷安置新房的： 如果不存在房屋補(bǔ)差價(jià)問題，也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下，這種被拆遷安置的新房應(yīng)該是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)樨?cái)產(chǎn)的性質(zhì)從根本上說是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)演變過來的。如果存在房屋補(bǔ)差價(jià)，所補(bǔ)的差價(jià)是夫妻雙方共同出資的，這就需 -
離婚協(xié)議分有安置房的可以分到安置房嗎？青海在線咨詢 2022-07-06和前夫離婚后想單獨(dú)分一個(gè)戶口本，女方能夠本人擁有身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，到戶籍所在地派出所說明情況，申請(qǐng)解決分戶手續(xù)，就能夠解決只有女方一人姓名的戶口本?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》限定：第十九條公民因結(jié)婚、離婚、收養(yǎng)、認(rèn)領(lǐng)、分戶、并戶、失蹤、尋回或者其他事由惹起戶口變動(dòng)的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變換登記。最高人民法院公安部商業(yè)部城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)陜西省西安市《 -
拆遷房拆遷協(xié)議離婚怎么分割山東在線咨詢 2022-08-11最好去拆遷辦看一下拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，看看上面有沒有你的名字，如果有的話那你就有份分得，如果沒有估計(jì)夠嗆。您說的離婚協(xié)議書，那只是你們針對(duì)離婚這一事件所達(dá)成的意向書，不叫離婚協(xié)議書，可以約定，這個(gè)約定應(yīng)該是您約束對(duì)方的，所以手寫了，女方簽字了，最好再按手印這個(gè)只要符合法律規(guī)定就是有效的。 -
離婚拆遷安置協(xié)議是不是證明產(chǎn)權(quán)分割澳門在線咨詢 2022-06-27離婚時(shí)拆遷安置房未做產(chǎn)權(quán)證，如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，可以先由夫妻雙方協(xié)議分割，如果協(xié)議不成，可以向法院起訴，不過法院對(duì)于該類房產(chǎn)不會(huì)判決房屋所有權(quán)的歸屬，而是會(huì)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房可以過戶嗎？ 答：拆遷安置房可以過戶。 拆遷安置房過戶程序如下： 先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi) -
離婚了安置分房可以分到拆遷補(bǔ)償嗎新疆在線咨詢 2021-04-13應(yīng)當(dāng)根據(jù)安置房產(chǎn)權(quán)情況分割，如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補(bǔ)償款，及婚后又用于購(gòu)買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是拆遷款中包括了對(duì)家庭人口的補(bǔ)償，或有部分款項(xiàng)是補(bǔ)給家庭成員配合拆遷而給予的獎(jiǎng)勵(lì)等，或拆遷安置的房屋中考慮了家庭成員的存在，以家庭為單位給予的補(bǔ)償，由此獲得的該部分補(bǔ)償款應(yīng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)
