一、多舉措化解物業(yè)糾紛的措施有哪些
一是發(fā)揮巡回調(diào)解庭的優(yōu)勢(shì)，零距離宣傳法律。分12個(gè)月，每月由區(qū)司法局組織一個(gè)司法所在當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)、住宅小區(qū)開(kāi)展巡回調(diào)解庭工作，重點(diǎn)進(jìn)行物業(yè)管理糾紛等相關(guān)法律法規(guī)的宣傳教育，零距離接觸群眾，提高群眾認(rèn)知度，依法引導(dǎo)物業(yè)公司和業(yè)主合法理性維權(quán)，避免沖突。
二是建立律師研判機(jī)制，化解物業(yè)管理難題。針對(duì)物業(yè)管理糾紛比較突出的問(wèn)題，區(qū)房管、民政、司法、街道、社區(qū)等多方主體召開(kāi)的物業(yè)管理矛盾糾紛重點(diǎn)難點(diǎn)研判會(huì)。區(qū)司法局組織物業(yè)管理專(zhuān)項(xiàng)律師顧問(wèn)參加研判會(huì)，律師顧問(wèn)根據(jù)事實(shí)，從法律層面進(jìn)行分析，給出合理的解決方案和建議，受到街道社區(qū)及物業(yè)小區(qū)的歡迎。
三是堅(jiān)持預(yù)防為主，建立月排查調(diào)解制度。注重物業(yè)管理糾紛的預(yù)防，區(qū)司法局各司法所定期排查物業(yè)管理矛盾，主動(dòng)介入并開(kāi)展工作，避免矛盾激化，并重視物業(yè)管理糾紛的依法調(diào)解，及時(shí)化解物業(yè)管理矛盾糾紛。
四是注重便民，印制發(fā)放便民聯(lián)系卡。為更好方便群眾聯(lián)系，江漢區(qū)專(zhuān)門(mén)印制了便民聯(lián)系卡1萬(wàn)余張發(fā)放給居民群眾及物業(yè)公司，上面有物業(yè)調(diào)委會(huì)的地址、電話及服務(wù)方式，一卡在手，方便無(wú)憂，讓群眾感受服務(wù)就在身邊的快捷。
五是注重創(chuàng)新，嘗試建立訴前調(diào)解機(jī)制。因業(yè)主認(rèn)為物業(yè)公司管理存在瑕疵，由此不交物業(yè)費(fèi)，引發(fā)的矛盾糾紛與日俱增，下一步將探討部分物業(yè)糾紛由法院指派物業(yè)糾紛調(diào)委會(huì)進(jìn)行先期訴前調(diào)解，然后進(jìn)行司法確認(rèn)或直接撤訴，緩解法院物業(yè)糾紛積案多的壓力，達(dá)到司法調(diào)解與人民調(diào)解的有機(jī)結(jié)合，共同化解物業(yè)管理矛盾糾紛，維護(hù)轄區(qū)和諧穩(wěn)定，造福轄區(qū)人民群眾。
二、物業(yè)糾紛產(chǎn)生的原因
(一)業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)理念滯后時(shí)致今天，仍然有大量人們對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)停留在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的單位管理或房管所管理模式上,無(wú)論是物業(yè)公司還是業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)均有不成熟之處。特別是內(nèi)地這種情況更普遍。據(jù)記者調(diào)查，西安市民對(duì)物業(yè)管理存在的問(wèn)題可概括為六個(gè)方面：97%的業(yè)主稱(chēng)小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)不是根據(jù)業(yè)主意愿公平選聘產(chǎn)生，而是由開(kāi)發(fā)商“欽定”的，小區(qū)業(yè)主合法權(quán)益無(wú)法得到保障;86%的業(yè)主認(rèn)為小區(qū)物業(yè)收費(fèi)不透明，更有60%的業(yè)主稱(chēng)不了解物業(yè)部門(mén)收費(fèi)的用途，而行政主管部門(mén)的指導(dǎo)無(wú)從談起;參與調(diào)查的70%以上的業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意，同時(shí)認(rèn)為業(yè)主無(wú)法行使屬于自己的權(quán)利;在參與調(diào)查的市民中，有一半以上的人稱(chēng)不知道小區(qū)物業(yè)管理的政府行政主管部門(mén)是誰(shuí);參與者中，近90%的業(yè)主稱(chēng)小區(qū)不能按時(shí)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，其中不少業(yè)主稱(chēng)小區(qū)沒(méi)有召開(kāi)業(yè)主大會(huì)卻產(chǎn)生了業(yè)主委員會(huì)，懷疑是物業(yè)管理部門(mén)暗箱操作;在“您對(duì)小區(qū)物業(yè)管理不滿時(shí)采取何種方式解決?”的調(diào)查項(xiàng)中，近30%的小區(qū)業(yè)主通過(guò)“爭(zhēng)吵”解決物業(yè)糾紛。
(二)物業(yè)管理規(guī)模小，規(guī)模不經(jīng)濟(jì)，經(jīng)營(yíng)管理困難規(guī)模不經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題。物業(yè)管理行業(yè)有一種說(shuō)法，如住宅小區(qū)的管理面積在5萬(wàn)平方米以下者往往是虧損的，5-8萬(wàn)平方米才收支平衡，8萬(wàn)平方米才有贏利可能。但目前很多物業(yè)管理項(xiàng)目面積較少，整體上很難達(dá)到規(guī)模經(jīng)營(yíng)水平。據(jù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，物業(yè)管理較成熟的廣東省，截止2004年底物業(yè)管理覆蓋率也只有為40%。物業(yè)管理企業(yè)有3000余家，管理項(xiàng)目1.2萬(wàn)個(gè),平均管理4個(gè)項(xiàng)目，管理面積5億平方米，每個(gè)公司平均管理面積只有16.7萬(wàn)平方米，每個(gè)項(xiàng)目只有4.2萬(wàn)平方米。物業(yè)公司管理項(xiàng)目少，面積少的現(xiàn)狀，反應(yīng)了物業(yè)管理正常的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制尚未形成，使物業(yè)管理企業(yè)難以走出經(jīng)營(yíng)困境，服務(wù)質(zhì)量自然難以保證。
(三)行業(yè)隊(duì)伍素質(zhì)偏低，人才短缺物業(yè)管理作為專(zhuān)業(yè)化的管理，需要各類(lèi)高素質(zhì)的管理人才。但由于我國(guó)物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)教育起步晚，培養(yǎng)的人才有限，加之尚未建立起完善的行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和從業(yè)人員行為規(guī)范，在職專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)不足和各種上崗專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)流于形式、監(jiān)管不足，更加之觀念上認(rèn)為物業(yè)管理無(wú)需高素質(zhì)人員的誤區(qū)等，使得我國(guó)物業(yè)管理行業(yè)從業(yè)人員整體素質(zhì)偏低，制約了行業(yè)的良性發(fā)展，影響行業(yè)地位的提高。
(四)物業(yè)糾紛處理方法不當(dāng)，解決物業(yè)糾紛的有效途經(jīng)不夠目前，不少物業(yè)公司對(duì)物業(yè)糾紛和和與業(yè)主的糾紛經(jīng)常采用不適當(dāng)?shù)姆椒ㄌ幚?，如暴力解決、對(duì)簿公堂等，結(jié)果不僅難以解決根本問(wèn)題，反而容易激化矛盾。據(jù)新京報(bào)報(bào)導(dǎo)，2005年10月30日晚，朝陽(yáng)區(qū)57名欠交物業(yè)費(fèi)、未履行判決的業(yè)主被法院強(qiáng)制執(zhí)行，其中16人被司法拘留。事隔整1月在北京市朝陽(yáng)區(qū)法院強(qiáng)制執(zhí)行物業(yè)費(fèi)一個(gè)月后對(duì)朝陽(yáng)區(qū)被強(qiáng)制執(zhí)行小區(qū)百名業(yè)主進(jìn)行的問(wèn)卷調(diào)查表明：超七成業(yè)主認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)促使他們交納物業(yè)費(fèi)，而其后物業(yè)公司提供的服務(wù)也沒(méi)有改善。調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)顯示：6.1%的業(yè)主對(duì)小區(qū)物業(yè)服務(wù)滿意，65.9%的業(yè)主選擇了不滿意;同時(shí)42.7%的業(yè)主也意識(shí)到拒交物業(yè)費(fèi)不能促使物業(yè)改善服務(wù)。對(duì)于強(qiáng)制執(zhí)行后的影響，76.8%的業(yè)主認(rèn)為，強(qiáng)制執(zhí)行不會(huì)促使他們積極繳納物業(yè)費(fèi);73.2%的業(yè)主感到強(qiáng)制執(zhí)行后，物業(yè)的服務(wù)并未得到改善;68.3%的業(yè)主認(rèn)為，強(qiáng)制執(zhí)行后，業(yè)主和物業(yè)的關(guān)系惡化了。
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法律綜合知識(shí)一、招投標(biāo)合同糾紛解決措施有哪些1．當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商；2．根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁；3．向人民法院起訴?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。二、招投標(biāo)合同有效的條件招投標(biāo)合同有效的條件是：1．行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、招投標(biāo)合同糾紛法院多久判決1．簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?個(gè)月內(nèi)結(jié)案。2．普通程序?qū)徖淼?個(gè)月內(nèi)結(jié)案。案情特別復(fù)雜的，可向本院院長(zhǎng)申請(qǐng)延長(zhǎng)6個(gè)月，再不能審結(jié)的，再向上級(jí)法院申請(qǐng)延長(zhǎng)6個(gè)月，期內(nèi)必須審結(jié)?！睹袷略V訟法》第一百五十二條人民法院適用普通程序?qū)徖淼?/div>2023-10-10365人看過(guò)
對(duì)方不賠的，可以提起民事訴訟。當(dāng)事人可以去人民法院遞交起訴狀，請(qǐng)求人民法院作出相應(yīng)的判決，人民法院受理訴訟后，發(fā)現(xiàn)符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并且通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)出具裁定書(shū)，裁定不予立案，并且告知不予立案的理由，當(dāng)事人不服的，可以上訴。交通事故對(duì)方不賠怎么辦1、如果交通事故當(dāng)事人的車(chē)輛是由于第三方的責(zé)任發(fā)生碰撞、傾覆情況，則需要公安交通管理部門(mén)先確認(rèn)責(zé)任。然后，交通事故當(dāng)事人必須先向第三方索賠。2、如果第三方不予支付，交通事故當(dāng)事人應(yīng)向人民法院提訴訟。經(jīng)人民法院立案后，書(shū)面請(qǐng)求保險(xiǎn)公司先賠償?shù)模瑧?yīng)向公司提供人民法院的立案證明，保險(xiǎn)公司按保險(xiǎn)合同的約定先行賠付。交通事故當(dāng)事人必須簽具權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)，將向第三方追償?shù)臋?quán)利部分或全部轉(zhuǎn)讓給保險(xiǎn)公司，并積極協(xié)助保險(xiǎn)公司向第三方追償。如果交通事故當(dāng)事人放棄了向第三方索賠，而直接向保險(xiǎn)公司索賠，保險(xiǎn)公司將不予受理?！吨腥A人民共和國(guó)民2023-07-11214人看過(guò)
法律綜合知識(shí)一、處置施工現(xiàn)場(chǎng)糾紛的措施有哪些？處置施工現(xiàn)場(chǎng)糾紛的措施需要根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)糾紛的具體情況分析，如果是一般的民事糾紛，民事糾紛的處理方式有：1、協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。2、調(diào)解解決。3、訴訟解決。二、施工現(xiàn)場(chǎng)糾紛向法院起訴的條件有哪些？（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、施工現(xiàn)場(chǎng)糾紛的起訴書(shū)怎么寫(xiě)？1、文頭。一般寫(xiě)“民事起訴書(shū)”或“民事起訴狀”。2、列明訴訟主體。原告和被告是基本的訴訟主體。有第三人的，還要列明第三人。自然人訴訟主體的，要按照“姓名，性別，民族，出生年月日，職業(yè)，住址，身份證號(hào)、聯(lián)系方式”的順序?qū)懨?。其中姓名、性別、出生年月日（確實(shí)不清楚的可以寫(xiě)個(gè)大概年齡）住址、聯(lián)系方式5項(xiàng)是必須有2024-01-25140人看過(guò)
計(jì)劃生育有下列預(yù)防方式及作用如下：1.認(rèn)真審查對(duì)方主體資格和資信能力，防止釣魚(yú)合同出現(xiàn)。作用為，防止虛構(gòu)的單位或者冒用別人名義的公司與自己簽訂合同。2.堅(jiān)持書(shū)面合同形式，杜絕“口頭君子協(xié)議”，重視“示范合同”的運(yùn)用。作用為避免合同條款的疏漏或不規(guī)范。3.預(yù)防合同中出現(xiàn)“陷阱條款”簽訂合同要堅(jiān)持權(quán)利義務(wù)平等，對(duì)于已方的履約能力要有正確的估計(jì)。一、簽銀行借款合同應(yīng)注意什么簽訂借款合同除應(yīng)依照有關(guān)法律規(guī)定外，還應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、簽訂借款合同要依據(jù)國(guó)家信貸計(jì)劃和政策，確定信貸資金的分配方向和數(shù)額，堅(jiān)持區(qū)別對(duì)待，擇優(yōu)扶持的信貸原則。2、應(yīng)掌握信貸方的資信情況。貸款方在簽訂借款合同前，應(yīng)對(duì)借款方的資信情況和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)查，選擇與那些信譽(yù)良好、經(jīng)營(yíng)管理水平高，有發(fā)展前途的企業(yè)簽訂借款合同。3、貸款方應(yīng)充分發(fā)揮自己的監(jiān)督管理的職能作用，注意審查借款方的貸款用途，保證所發(fā)放的貸款專(zhuān)款專(zhuān)用，防止借款挪用貸款和2023-03-14185人看過(guò)-
強(qiáng)制執(zhí)行目前物業(yè)管理收費(fèi)糾紛日益增多，糾紛焦點(diǎn)集中在業(yè)主或使用人認(rèn)為有關(guān)服務(wù)費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合理、不合格，而物業(yè)管理公司認(rèn)為業(yè)主或使用人不遵守物業(yè)管理公約，不按時(shí)交納管理費(fèi)，雙方各執(zhí)一詞，莫衷一是。目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問(wèn)題不單是某一方的過(guò)錯(cuò)那么簡(jiǎn)單，因此購(gòu)房者為避免糾紛可采取如下措施：①簽署物業(yè)管理公約時(shí)，應(yīng)就有關(guān)收費(fèi)的條款仔細(xì)審核，有不合理的要經(jīng)過(guò)協(xié)商修改后才能簽署;②入住時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)房，查驗(yàn)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證，并實(shí)地看房，有問(wèn)題的及時(shí)向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出，并妥善解決;③房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，及時(shí)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)聯(lián)系，敦促其采取措施修復(fù);④盡早成立物業(yè)管理委員會(huì)，簽訂物業(yè)管理合同，對(duì)住、管雙方的行為加以規(guī)范、約束。糾紛出現(xiàn)后，可以采取如下措施進(jìn)行解決：①業(yè)主或使用人可向小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)反映，由管委會(huì)與物業(yè)管理公司協(xié)商解決;②不能協(xié)商解決的，有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是由物價(jià)部門(mén)核2023-06-10130人看過(guò) -
在物業(yè)管理中，人們對(duì)物業(yè)管理和收費(fèi)頗有看法，例如管理手段落后、收費(fèi)混亂、服務(wù)質(zhì)量低劣等，已成為消費(fèi)者投訴的熱點(diǎn)，而不少物業(yè)管理公司則叫苦連天。物業(yè)管理作為一種新興的行業(yè)，怎樣才能使其健康而有序地發(fā)展，直接關(guān)系到管理公司和業(yè)主之間的關(guān)系，強(qiáng)化業(yè)主自我保護(hù)意識(shí)，是不可忽視的一個(gè)重要方面。首先，業(yè)主在買(mǎi)期房或現(xiàn)房的時(shí)候，不僅要對(duì)樓宇本身情況了解清楚，同時(shí)，要向房地產(chǎn)商了解該樓宇的物業(yè)管理公司情況，及收費(fèi)的范圍和尺度等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)售樓許可證時(shí)，應(yīng)要求報(bào)送物業(yè)管理方案，方案中應(yīng)明確物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)準(zhǔn)則。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，要有自我保護(hù)意識(shí)，在簽訂買(mǎi)樓合同時(shí)，要弄清楚物業(yè)管理情況并列入有關(guān)合同中，以便將來(lái)有據(jù)可查。第二，加強(qiáng)社區(qū)居委會(huì)的作用。目前，我們不少城市中的社區(qū)居委會(huì)沒(méi)有發(fā)揮好作用，作為社區(qū)居委會(huì)會(huì)員，有權(quán)選聘物業(yè)管理公司，并對(duì)物業(yè)管理公司的服務(wù)水平、委托服務(wù)合同執(zhí)行情況和收費(fèi)及2023-06-10494人看過(guò) -
不良貸款一、不良貸款防范化解措施有哪些（一）明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，完善法人治理結(jié)構(gòu)1、完善法人治理結(jié)構(gòu)，全省農(nóng)村信用社在?。绲慕y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，實(shí)行以縣為單位的一級(jí)法人管理，實(shí)行對(duì)外統(tǒng)一協(xié)調(diào)關(guān)系，存貸統(tǒng)一管理、資金統(tǒng)一調(diào)劑、人力資源統(tǒng)一配置的法人核算機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)農(nóng)村信用社抗御風(fēng)險(xiǎn)的能力。2、借助信用社改革和?。绯闪⒌钠鯔C(jī)，利用當(dāng)前的歷史機(jī)遇，切實(shí)轉(zhuǎn)化、清收不良貸款。一是規(guī)范改革，完善法人治理結(jié)構(gòu)，爭(zhēng)取申請(qǐng)央行專(zhuān)項(xiàng)票據(jù)成功，置換不良貸款。二是借助信用社劃歸省政府管理的行政優(yōu)勢(shì)，加大對(duì)行政事業(yè)單位、國(guó)家公職人員拖欠信用社貸款的清收力度，起到懲一誡百的效果。（二）完善制度，狠抓落實(shí)農(nóng)村信用社應(yīng)對(duì)現(xiàn)有的崗位責(zé)任制度進(jìn)行梳理，對(duì)每項(xiàng)業(yè)務(wù)、每個(gè)工作環(huán)節(jié)都要明確責(zé)任，嚴(yán)格細(xì)化，制定出更加科學(xué)、更加規(guī)范的制度來(lái)?，F(xiàn)在農(nóng)－信社與其他商業(yè)銀行相比，缺少一種執(zhí)力和服從精神，對(duì)新推出的業(yè)務(wù)品種，要本著制度先行的原則，確保每項(xiàng)業(yè)務(wù)的開(kāi)2023-06-06316人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、解決小區(qū)物業(yè)糾紛需知法律合規(guī)措施1．業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2．由第三人調(diào)解。一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。比如可以由物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3．投訴。業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)，業(yè)主可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條，向其所在地縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)投訴。4．提起訴訟或提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁。業(yè)主通過(guò)以上方式仍無(wú)法解決糾紛時(shí)，可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或?qū)⒓m紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。二、物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的物業(yè)糾紛的訴訟時(shí)效的規(guī)定為三年。物業(yè)糾紛的訴訟流程并沒(méi)有什么特別的規(guī)定，對(duì)于原告來(lái)講，原告在起訴之前需要2023-05-26156人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、醫(yī)患糾紛解決方法有哪些具體措施醫(yī)患糾紛的處理辦法有：1．協(xié)商。醫(yī)患雙方就賠償問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方簽訂協(xié)議書(shū)，可以辦理公證或律師見(jiàn)證，并報(bào)衛(wèi)生行政主管部門(mén)備案。2．申請(qǐng)衛(wèi)生行政部門(mén)處理。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提出書(shū)面申請(qǐng)，并在知道或應(yīng)當(dāng)知道身體健康受到損害之日起1年內(nèi)提出。3．向人民法院起訴。醫(yī)療糾紛可以不向衛(wèi)生行政部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幚?，直接向人民法院提起訴訟。《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》第四十六條規(guī)定，發(fā)生醫(yī)療糾紛后，醫(yī)患雙方可以協(xié)商解決；不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向衛(wèi)生行政部門(mén)提出調(diào)解申請(qǐng)，也可以直接向人民法院提起民事訴訟。二、處理醫(yī)療糾紛時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題1．與患者及家屬發(fā)生糾紛后，一定要本著實(shí)事求是的態(tài)度，及時(shí)查明真相，分清責(zé)任。屬于醫(yī)方責(zé)任的，絕不推諉、敷衍，甚至包庇、縱容，要勇于承擔(dān)責(zé)任，以維護(hù)患者的合法權(quán)益；屬于患方責(zé)任或患方提出無(wú)理要求時(shí)，則一定要堅(jiān)持原則，據(jù)理力爭(zhēng)。對(duì)侵害醫(yī)院及醫(yī)2023-10-22271人看過(guò) -
土地流轉(zhuǎn)本文講的是農(nóng)村土地糾紛的問(wèn)題。目前國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的依據(jù)是農(nóng)地,有地的農(nóng)民有補(bǔ)貼,沒(méi)地的農(nóng)民沒(méi)補(bǔ)貼。這種補(bǔ)貼方式與國(guó)家補(bǔ)貼農(nóng)業(yè)的初衷并不相符,也激發(fā)了由農(nóng)地產(chǎn)生的矛盾。因此,可以將基于農(nóng)地的補(bǔ)貼改為對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者的補(bǔ)貼...解決土地糾紛的可行舉措1、改變農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼方式目前國(guó)家對(duì)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼的依據(jù)是農(nóng)地,有地的農(nóng)民有補(bǔ)貼,沒(méi)地的農(nóng)民沒(méi)補(bǔ)貼。這種補(bǔ)貼方式與國(guó)家補(bǔ)貼農(nóng)業(yè)的初衷并不相符,也激發(fā)了由農(nóng)地產(chǎn)生的矛盾。因此,可以將基于農(nóng)地的補(bǔ)貼改為對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者的補(bǔ)貼。2、合理確定土地流轉(zhuǎn)價(jià)格目前,我國(guó)土地流轉(zhuǎn)有以下特征:一是土地流轉(zhuǎn)形式多種多樣,如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股等;二是流轉(zhuǎn)期限各不相同,從1年到30年甚至50年不等;三是租金確定各異,有的是定額租金,有的是以每畝地多少稻谷或者小麥來(lái)計(jì)算的;四是流轉(zhuǎn)范圍和對(duì)象不同。如此多樣的土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象,如果沒(méi)有合法的手續(xù),當(dāng)預(yù)期收益發(fā)生變化時(shí),矛盾的產(chǎn)生在所難免。從2023-06-04311人看過(guò) -
相鄰權(quán)民法典中的相鄰權(quán)糾紛包括用水、排水相鄰關(guān)系糾紛；通行相鄰關(guān)系糾紛；土地相鄰關(guān)系糾紛；通風(fēng)、采光和日照相鄰關(guān)系糾紛。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)應(yīng)當(dāng)互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。一、相鄰關(guān)系和地役權(quán)有什么區(qū)別相鄰關(guān)系和地役權(quán)的區(qū)別在于權(quán)利來(lái)源、權(quán)利屬性、權(quán)利內(nèi)容、獲得方式。地役權(quán)是以他人不動(dòng)產(chǎn)供自己的不動(dòng)產(chǎn)便利之用的用益物權(quán)。相鄰關(guān)系是根據(jù)法律規(guī)定，兩個(gè)或兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)?；谙噜応P(guān)系可產(chǎn)生相鄰權(quán)。相鄰權(quán)與地役關(guān)系均涉及兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利之間的關(guān)系，有相似性，但是二者的區(qū)別是區(qū)分二者的關(guān)鍵。1、相鄰權(quán)是基于法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生的，地役權(quán)主要是通過(guò)雙方當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的。2、相鄰權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的擴(kuò)張和權(quán)利的延伸，它并不是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)。地役權(quán)是用益物權(quán)的一種，是一個(gè)獨(dú)立的物權(quán)。3、相鄰權(quán)所涉及到的內(nèi)容是請(qǐng)求相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人提供一個(gè)最低級(jí)別的便利。但是，地役權(quán)的內(nèi)容是由雙方當(dāng)2023-02-11355人看過(guò) -
醫(yī)療糾紛醫(yī)療糾紛防范有以下措施：1、醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定并實(shí)施醫(yī)療質(zhì)量安全管理制度；2、設(shè)置醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控部門(mén)或者配備專(zhuān)（兼）職人員，加強(qiáng)對(duì)診斷、治療、護(hù)理、藥事、檢查等工作的規(guī)范化管理；3、優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)水平?！夺t(yī)療事故處理?xiàng)l例》第五條醫(yī)療機(jī)構(gòu)及其醫(yī)務(wù)人員在醫(yī)療活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守醫(yī)療衛(wèi)生管理法律、行政法規(guī)、部門(mén)規(guī)章和診療護(hù)理規(guī)范、常規(guī)，恪守醫(yī)療服務(wù)職業(yè)道德?！夺t(yī)療質(zhì)量管理辦法》第三十六條醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提高醫(yī)療安全意識(shí)，建立醫(yī)療安全與風(fēng)險(xiǎn)管理體系，完善醫(yī)療安全管理相關(guān)工作制度、應(yīng)急預(yù)案和工作流程，加強(qiáng)醫(yī)療質(zhì)量重點(diǎn)部門(mén)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的安全與風(fēng)險(xiǎn)管理，落實(shí)患者安全目標(biāo)。醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提高風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)，建立完善相關(guān)制度，利用醫(yī)療責(zé)任保險(xiǎn)、醫(yī)療意外保險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)形式，保障醫(yī)患雙方合法權(quán)益。制訂防范、處理醫(yī)療糾紛的預(yù)案，預(yù)防、減少醫(yī)療糾紛的發(fā)生。完善投訴管理，及時(shí)化解和妥善處理醫(yī)療糾紛。一、醫(yī)療糾紛的起因通2023-02-2868人看過(guò)
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仲裁機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房糾紛的解決方式是，有約定的按約定；沒(méi)有約定的協(xié)議優(yōu)先；協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的可以向法院起訴；當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。行為人可以不經(jīng)過(guò)調(diào)解就提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。法律其他規(guī)定等。一、醫(yī)療事故責(zé)任糾紛案件怎樣辦糾紛的解決方式有以下幾種：1、協(xié)商。合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解。合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。如，一方或雙方是國(guó)有企業(yè)的，可以要求上級(jí)機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級(jí)機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁。合同當(dāng)事入?yún)f(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟。如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛2023-04-06481人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、對(duì)物業(yè)公司實(shí)施的處罰措施有哪些對(duì)物業(yè)公司實(shí)施的處罰措施有：1．未將物業(yè)服務(wù)合同報(bào)送備案的，責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的，處五千元以上五萬(wàn)元以下的罰款；違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由物業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以處罰：2．未制定安全防范應(yīng)急預(yù)案的，責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的，處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款；違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由物業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以處罰：3．業(yè)主大會(huì)依法選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不按規(guī)定退出物業(yè)管理區(qū)域的，責(zé)令限期退出；逾期不退出的，處五萬(wàn)元以上十五萬(wàn)元以下罰款，并由頒發(fā)其資質(zhì)證書(shū)的行政主管部門(mén)降低其資質(zhì)等級(jí)或者取消其資質(zhì)；違反本條例的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有下列行為之一的，由物業(yè)所在地區(qū)縣（自治縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)予以處罰：4．退出服務(wù)時(shí)不履行相關(guān)義務(wù)的，責(zé)令限期改正，并2023-09-28180人看過(guò)
訴前調(diào)解是指在訴訟之前，由法院或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議，從而解決糾紛的一種方式。 在調(diào)解過(guò)程中，雙方當(dāng)事人可以自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)或人員，并共同參與調(diào)解過(guò)程，達(dá)成和解或調(diào)解協(xié)議，從而解決糾紛。訴前調(diào)解是一種非訴訟代理的... 更多>
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專(zhuān)利侵權(quán)糾紛解決措施有哪些江蘇在線咨詢 2023-03-04專(zhuān)利侵權(quán)糾紛的解決方法有：協(xié)商解決；請(qǐng)求管理專(zhuān)利工作部門(mén)處理；提起訴訟。 -
離婚時(shí)，財(cái)產(chǎn)糾紛的解決措施有哪些？山東在線咨詢 2022-04-08一、訴訟離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛解決辦法訴訟離婚后，由于法院判決的法律效力，當(dāng)事人對(duì)法院生效后所涉及的財(cái)產(chǎn)本沒(méi)有要求重新分割的權(quán)利。但是對(duì)于特殊情況下的離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛法律還是規(guī)定了救濟(jì)的措施的。 1、離婚時(shí)漏分夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以要求對(duì)漏分的夫妻共同財(cái)產(chǎn)重新分割; 2、發(fā)現(xiàn)另一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損財(cái)產(chǎn)行為或偽造債務(wù)侵占財(cái)產(chǎn)，可以重新分割財(cái)產(chǎn)。二、協(xié)議離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛處理協(xié)議離婚時(shí)簽訂的離婚協(xié)議書(shū)中對(duì)夫妻財(cái) -
預(yù)防和化解欠款糾紛的措施是什么上海在線咨詢 2023-10-24作為債權(quán)方應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 1、重視審查方的主體資格。 2、審查債務(wù)方的經(jīng)營(yíng)范圍。 3、審查雙方所經(jīng)營(yíng)內(nèi)容是否合法。 4、審查債務(wù)方的償債能力。 5、審查債務(wù)方是否有良好的商業(yè)信譽(yù)。六是審查有無(wú)必要簽訂合同或協(xié)議，準(zhǔn)備簽訂的合同或協(xié)議條款是否齊備，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否明確。 -
依法解決集體合同糾紛的措施有哪些山西在線咨詢 2023-07-19因履行集體合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，協(xié)商解決不成的，工會(huì)可以代表勞動(dòng)者向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，由受理該集體合同爭(zhēng)議案件的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)依程序進(jìn)行處理；或者在不申請(qǐng)仲裁的前提下，協(xié)商解決集體合同爭(zhēng)議不成的，工會(huì)還可以直接向法院提起訴訟，由受理該集體合同爭(zhēng)議案件的人民法院的民事審判庭依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。 -
醫(yī)療糾紛應(yīng)該有哪些措施香港在線咨詢 2021-11-11預(yù)防醫(yī)療糾紛有以下措施： 1、醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)制定和實(shí)施醫(yī)療質(zhì)量安全管理制度； 二、設(shè)立醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控部門(mén)或配備專(zhuān)（兼）職人員，加強(qiáng)對(duì)診斷、治療、護(hù)理、藥事、檢查等工作的規(guī)范化管理； 3、優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)水平。
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