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物業(yè)管理費(fèi)收入稅率為百分之六，征收率為百分之三。其中，物業(yè)管理費(fèi)的銷售額連續(xù)十二個月達(dá)到五百萬元以上的，包括五百萬元的，適用的稅率為百分之六。如果連續(xù)十二個月物業(yè)管理費(fèi)的銷售額沒有達(dá)到五百萬元的，按百分之三的稅率征收。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

機(jī)關(guān)物業(yè)管理費(fèi)是多少？

物業(yè)費(fèi)構(gòu)成要素有以下幾點：

1，人工費(fèi)．管理服務(wù)人員的工資，社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；

2，物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行，維護(hù)費(fèi)用；

3，物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

4，物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

5，物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6，辦公費(fèi)用；

7，物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；

8，物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

9，經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用．

物業(yè)服務(wù)費(fèi)為物業(yè)企業(yè)經(jīng)營性收費(fèi)，其中已經(jīng)包括小區(qū)衛(wèi)生保潔相應(yīng)費(fèi)用．至于不少人咨詢的＂衛(wèi)生費(fèi)＂是否為＂垃圾處理費(fèi)＂的問題，在這里要特別說明一下，此項費(fèi)用屬于行政事業(yè)收費(fèi)，由城市環(huán)衛(wèi)部門收?。ㄒ灿晌芯游瘯飿I(yè)代收的情況）．

國家物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)只是起一個指導(dǎo)的作用，具體收費(fèi)還要根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來定。

收取標(biāo)準(zhǔn)

第一條為規(guī)范城市住宅物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)行為，維護(hù)國家利益和物業(yè)管理單位及物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)管理事業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國價格管理條例》，制定本辦法。

第二條本辦法適用于經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的物業(yè)管理單位對城市住宅小區(qū)提供社會化、專業(yè)化服務(wù)的收費(fèi)管理。本辦法所稱的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指物業(yè)管理單位接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托對城市住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展日常維護(hù)、修繕、整治服務(wù)及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條各級政府的物價部門是物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)。物價部門應(yīng)當(dāng)會同物業(yè)管理行政主管部門加強(qiáng)對物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督和指導(dǎo)。

第四條物業(yè)管理單位開展物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循公平、公開及與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的隨能力相適應(yīng)的原則。

身份中不僅提到了關(guān)于物業(yè)費(fèi)的一些概念，還有一些物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，其實這在提醒我們讀者朋友們，在我們?nèi)粘Ｉ钪袘?yīng)該及時繳納物業(yè)費(fèi)，并且意識到物業(yè)費(fèi)，尤其是機(jī)關(guān)物業(yè)管理費(fèi)打相關(guān)重要性，這也是在維護(hù)我們社會治安的一種手段之一。

《物業(yè)管理條例》第六條：

房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

2、提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；

3、提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；

4、參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；

5、選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；

6、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；

7、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

8、對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

9、監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金的管理和使用；

10、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。