房屋沒有房產(chǎn)證可以買嗎，房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的危害是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2024-03-30 04:02:25
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我們在網(wǎng)上看到很多的房子都是低價出賣的，這樣的房子有一部分就是沒有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的房子就真的不能買嗎？這也是分情況而定的。但是大家要是買二手房的時候，一定要注意一下房子真的沒有房產(chǎn)證，也要分清楚屬于哪種情況。
房屋沒房產(chǎn)證可以買嗎？
1、從國家的法律的政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許來交易的了。因為我國規(guī)定，房產(chǎn)的買賣以辦理權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記了為準的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的啊，國家不保護不過戶的房產(chǎn)的交易的。建議大家不要購買這類房子的啊，因為沒有產(chǎn)權(quán)證的將不能貸款的、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。
2、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)。
3、做什么事都不能太絕對，沒有房產(chǎn)證對你有沒有影響，有什么影響，要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當然是個很嚴重的問題，但農(nóng)村的房子，沒有證是很正常的。
房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的危害：
如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：
1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責(zé)任。
4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。
5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行；
6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
建議大家，如果房子本身的價位誘惑很大，也可以買下來。但是一定要想清楚，以后會出現(xiàn)什么問題。把這些問題寫到合同里面。如果有的房子，知識買賣的時候沒有房產(chǎn)證，后期可以辦理下來。這樣的房子也是可以買的。
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房屋沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害?山東在線咨詢 2023-06-13如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責(zé)任。 4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房 -
房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權(quán)可以買嗎, 沒有房產(chǎn)證的房屋能買嗎江蘇在線咨詢 2022-03-18房子沒有房產(chǎn)證只有宅基地使用權(quán)可以買嗎沒有房產(chǎn)證只有土地使用證的房屋不能要，法律規(guī)定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權(quán)益，風(fēng)險很大;對法律明確規(guī)定不準上市的房產(chǎn)，建議放棄交易。中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法第三十八條明文規(guī)定：下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：六未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;一般買房子的話,還是買兩證齊全的房產(chǎn),這樣對買入方權(quán)益有保障。所謂兩證齊全,就是指房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。 -
無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣有沒有風(fēng)險有房產(chǎn)證房屋買賣合同有效嗎遼寧在線咨詢 2022-07-03無效的 如果購房者在入住后不能取得房屋產(chǎn)權(quán)證，那么也就是說其所購的房屋的產(chǎn)權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能獲得以下權(quán)利： 1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，因為這些行為在這種情況下是不受法律保護的 2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償 3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責(zé)任 4、如 -
沒有房產(chǎn)證是否可以進行房屋買賣貴州在線咨詢 2023-05-12沒有房產(chǎn)證不可以進行房屋買賣。 根據(jù)法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 -
沒有房產(chǎn)證可以辦理房屋權(quán)屬證書嗎如果沒有房產(chǎn)證怎么辦？澳門在線咨詢 2022-04-07沒有住房的房產(chǎn)證，不能辦理關(guān)于住房產(chǎn)權(quán)的任何手續(xù)。需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，擁有住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，才可以辦理住房產(chǎn)權(quán)手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第八條辦理房屋登記，應(yīng)當遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。第二十五條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申
