如何處理因樓上漏水造成的樓下墻皮損壞？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 14:20:39
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樓上漏水造成樓下墻皮損壞可以憑借房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定報(bào)告向樓上戶主請(qǐng)求賠償。墻皮損壞屬于房屋質(zhì)量問題的可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定。
漏水淹了樓下怎么賠償＆＆＆
一、漏水淹了樓下怎么賠償
1、漏水淹了樓下的賠償，需視情況而定：
（1）如果造成了財(cái)產(chǎn)損失，按照財(cái)產(chǎn)損失時(shí)候的市場(chǎng)價(jià)格或合理方式計(jì)算；
（2）如果是造成了人身損害，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入等。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百六十五條
行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
第一千一百八十二條
侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定，被侵權(quán)人和侵權(quán)人就賠償數(shù)額協(xié)商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況確定賠償數(shù)額。
二、樓上漏水到樓下樓上不肯維修怎么辦
樓上漏水到樓下樓上不肯維修的處理方法如下：
1、找小區(qū)物業(yè)，讓物業(yè)找樓上的鄰居協(xié)商修補(bǔ)；
2、如果樓上的業(yè)主不配合，還可請(qǐng)警察協(xié)助解決；
3、如果樓上的業(yè)主仍不愿意，可拍照留證，提供給法院。通過法律手段維權(quán)。
《民法典》第二百三十七條
造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。
第二百三十八條
侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請(qǐng)求損害賠償，也可以依法請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。
第二百九十六條
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
第一千一百八十七條
損害發(fā)生后，當(dāng)事人可以協(xié)商賠償費(fèi)用的支付方式。協(xié)商不一致的，賠償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)一次性支付；一次性支付確有困難的，可以分期支付，但是被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求提供相應(yīng)的擔(dān)保。
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法律綜合知識(shí)一、樓上漏水到樓下如何打官司當(dāng)樓上漏水給樓下住戶造成困擾和損失時(shí)，樓下住戶有權(quán)通過法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。1．需要明確被告的基本信息，包括姓名、住址、聯(lián)系方式等，以確保訴訟的順利進(jìn)行。2．在提起訴訟時(shí)，應(yīng)提交相應(yīng)的證據(jù)材料，包括電子照片、物業(yè)出具的漏水情況說明等，以證明漏水事實(shí)及損失情況。3．關(guān)于賠償費(fèi)用的問題，可以根據(jù)實(shí)際損失情況確定一個(gè)具體數(shù)額，并在立案后根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或申請(qǐng)鑒定、評(píng)估。4．在提起訴訟前，建議樓下住戶先嘗試與樓上住戶進(jìn)行友好協(xié)商，商討解決辦法。如果協(xié)商無果或?qū)Ψ綉B(tài)度無理蠻橫，可以考慮請(qǐng)物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)。5．如果協(xié)調(diào)仍然未能解決問題，樓下住戶可以收集相關(guān)證據(jù)材料，如視頻、文字記錄等，以證明漏水事實(shí)及損失情況，并向法院提起訴訟。6．在訴訟過程中，樓下住戶需要按照民事訴訟的主要程序進(jìn)行。這包括起訴、受理、開庭審理、判決等環(huán)節(jié)。7．當(dāng)事人需要按照法律規(guī)定的時(shí)間限制進(jìn)行各項(xiàng)操作，2024-07-17158人看過 -
樓上漏水導(dǎo)致樓下墻壁發(fā)霉可以要求賠償。樓上漏水到樓下給樓下的居民造成財(cái)產(chǎn)損失的，被侵權(quán)人可以要求侵權(quán)人賠償因此所遭受的損失。根據(jù)漏水原因確定賠償責(zé)任第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，受損害的業(yè)主可以要求開發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修并賠償。樓上漏水到樓下的法律處理辦法怎么賠償如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｊ苈┧畵p害的一方應(yīng)首先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百九十六條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。2023-07-03187人看過 -
繼續(xù)履行視具體情況而定。雙方可以協(xié)商解決，停止侵害、排除危險(xiǎn)，并賠償因漏水遭受的財(cái)產(chǎn)損失。如果協(xié)商不一致或者當(dāng)事人不按照協(xié)議履行的，可以向法院起訴。民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。法律依據(jù)《民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。樓上漏水造成樓下墻皮損壞怎么賠償樓上漏水造成樓下墻皮損壞可以憑借房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定報(bào)告向樓上戶主請(qǐng)求賠償。墻皮損壞屬于房屋質(zhì)量問題的可以先與開發(fā)商進(jìn)行交涉，要求開發(fā)商出具存在質(zhì)量問題的證明；開發(fā)商不出具或不承認(rèn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)做出鑒定2023-07-02438人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行1、如果房子發(fā)生漏水基本上就是兩種情況，一是因?yàn)閷?dǎo)管破裂了導(dǎo)致漏水，二是因?yàn)榉浪O(shè)計(jì)沒有做好而導(dǎo)致了漏水的情況。但是無論因?yàn)槟欠N情況最終導(dǎo)致漏水，歸根結(jié)底都是因?yàn)槁┧b修的業(yè)主，在選材和施工上沒有做到位而導(dǎo)致的，所以樓主可以先和樓上業(yè)主先進(jìn)行溝通，針對(duì)問題的所在進(jìn)行處理。2、樓上發(fā)生有漏水首先要清楚這個(gè)情況是人為的造成的，如果是則需要自己來解決。如果漏水的原因是因?yàn)闃巧相従拥膯栴}，那么就可以請(qǐng)房屋檢測(cè)部門，上門來查看漏水原因進(jìn)行鑒定。樓上漏水樓下處理絕招3、如果房屋漏水原因并不是因?yàn)槿藶樵?，而且房子仍在保質(zhì)期內(nèi)，那么房屋的開發(fā)商就要對(duì)漏水情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費(fèi)用都是由開發(fā)商或是物業(yè)公司來承擔(dān)。如果漏水原因是因?yàn)闃巧相従硬旁斐桑梢院袜従舆M(jìn)行協(xié)商溝通，提出補(bǔ)修以及賠償?shù)膯栴}。對(duì)付樓上漏水無賴的最好辦法4、當(dāng)然還有一種情況，自己家漏水已經(jīng)確定是樓上住戶的問2023-06-2585人看過
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法律綜合知識(shí)一、樓上水管爆裂樓下被水淹怎么處理墻面面對(duì)樓上水管爆裂導(dǎo)致樓下墻面被淹的情境，如下處理：1．受損業(yè)主應(yīng)立即采取措施減少進(jìn)一步損失，如關(guān)閉水源總閥，清理積水等。2．應(yīng)著手處理墻面受損問題。關(guān)鍵在于明確責(zé)任歸屬，若非樓下住戶自身原因造成，則有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)和賠償責(zé)任。（1）緊急應(yīng)對(duì)：立即采取措施防止水勢(shì)擴(kuò)大，保護(hù)其他未受損財(cái)產(chǎn)。（2）責(zé)任判定：請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門鑒定漏水原因，確認(rèn)是否屬于樓上鄰居責(zé)任。（3）墻面修復(fù)：根據(jù)鑒定結(jié)果，與責(zé)任方協(xié)商墻面修復(fù)方案，包括但不限于鏟除受損部分、重新粉刷等。（4）損失賠償：若因樓上漏水導(dǎo)致樓下家具、電器等其他財(cái)產(chǎn)受損，受損業(yè)主可一并向責(zé)任方提出賠償要求。二、樓上漏水如何與鄰居交涉當(dāng)發(fā)現(xiàn)樓上漏水影響到自己生活時(shí)，與鄰居的交涉是解決問題的第一步。交涉過程中，應(yīng)保持冷靜、理性，以解決問題為導(dǎo)向。1．了解情況：先自行或請(qǐng)專業(yè)人員檢查漏水情況，初步判斷漏水2024-08-2174人看過 -
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舉證責(zé)任民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。若房屋受到侵害的業(yè)主，因樓上漏水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，可以依法要求樓上侵權(quán)業(yè)主承擔(dān)賠償責(zé)任。若協(xié)商不成，建議向法院起訴，并向法院申請(qǐng)委托有評(píng)估資質(zhì)的企業(yè)，如價(jià)格認(rèn)證中心，到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，確定受損情況。如果樓上業(yè)主對(duì)法院判決不予理會(huì)，受損方可以先自己請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。若房子在保修期內(nèi)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居住戶，都應(yīng)該找開發(fā)商及時(shí)修補(bǔ)處理。因住戶不當(dāng)使用或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量損失，開發(fā)商不承擔(dān)保修責(zé)任。若物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程中發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定的行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知行為人立即停止并改正；行為人拒不停止或改正的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)請(qǐng)相關(guān)行政部門依法處理。物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務(wù)，就應(yīng)該為受到損失的業(yè)主承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務(wù)，則不承擔(dān)責(zé)任。若出租2023-05-06461人看過 -
法律綜合知識(shí)一、樓上漏水會(huì)對(duì)樓下的房屋造成哪些影響樓上漏水會(huì)對(duì)樓下的房屋造成的影響：使得建筑物出現(xiàn)了裂縫、滲透等現(xiàn)象而引起泄露和滴落問題，如果這些問題得不到及時(shí)的處理和修復(fù)，那么就會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重的影響。二、如何起訴樓上漏水事件樓上漏水向法院起訴的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)管轄法院，向法院遞交起訴狀，并提供房屋漏水的證據(jù)，符合起訴條件的，法院就會(huì)立案受理。根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。三、發(fā)現(xiàn)樓上鄰居家漏水怎么辦1．可以請(qǐng)求業(yè)委會(huì)、居委會(huì)幫忙。這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請(qǐng)求居委會(huì)幫忙。2．協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟。如果調(diào)解不2023-11-20170人看過
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法律綜合知識(shí)一、房子漏水造成樓下?lián)p失怎么辦《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)漏水致樓下住戶損失的補(bǔ)償事宜做出明確規(guī)定：首先需尋找樓上住宅的所有人或使用人，若經(jīng)證實(shí)確屬家裝施工或是安裝供水管道所導(dǎo)致的漏水事故，負(fù)責(zé)此住宅的當(dāng)事人應(yīng)有義務(wù)立即展開搜查以尋找漏水原因，同時(shí)進(jìn)行必要的修復(fù)工作。對(duì)于因其行為不當(dāng)而給樓下住戶帶來的財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任人理當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其次可嘗試聯(lián)系房屋開發(fā)企業(yè)。如果房子尚處在保修期限之內(nèi)并且可排除人為因素的影響，那么無論是受害者本人還是樓上的住戶，均有責(zé)任要求開發(fā)企業(yè)對(duì)此進(jìn)行及時(shí)的修復(fù)處理。《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、房子漏水怎么賠償損失關(guān)于住宅大樓漏水問題所引發(fā)的損害賠償糾紛，首要解決步驟便是確定侵權(quán)行為人到底是開發(fā)商、住戶抑或是物業(yè)管理單位。若住戶2024-07-24234人看過 -
業(yè)主出現(xiàn)房屋漏水的情況，涉事相關(guān)的當(dāng)事人在事實(shí)真相未明之前肯定相互推諉，所以當(dāng)業(yè)主和租客都不配合的時(shí)候，可以找業(yè)主委員會(huì)來調(diào)解，要是這種途徑也不行的話，那么你或者可通過訴訟來解決。當(dāng)你遇到樓上漏水的情況，而且其他業(yè)主或者租客都不配合的戶啊，你可以參照以下方式來處理：你要先去查清情況再做判斷發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻?/div>2023-03-04223人看過
法律綜合知識(shí)一、樓上下水漏水管子在樓下算誰的關(guān)于上樓層排水管發(fā)生泄漏問題的責(zé)任所屬，其判定須依據(jù)眾多相關(guān)因素進(jìn)行綜合分析和判斷：首先，若該泄漏問題確系因上層住戶不當(dāng)使用導(dǎo)致的，則該責(zé)任無疑應(yīng)歸咎于上層住戶本身。其次，倘若泄漏源于底層住戶進(jìn)行的室內(nèi)裝修或其他改造行為所引發(fā)，那麼，該責(zé)任便應(yīng)該由位于底部的房主來承擔(dān)。然而，若是因?yàn)楣艿雷陨硖焐詭У馁|(zhì)量瑕疵而導(dǎo)致的管道泄漏問題，則責(zé)任歸屬需視乎管道是否尚處于產(chǎn)品的保修期限之內(nèi)。假若該漏水事件產(chǎn)生在保修期限內(nèi)，理應(yīng)歸責(zé)于房地產(chǎn)開發(fā)公司；假如已超過了保修期限，那么除非管道泄漏乃是其他非人為因素（例如，房屋框架結(jié)構(gòu)缺陷、施工質(zhì)量欠佳等）引起的，否則責(zé)任通常將落在底層住戶身上。在此過程中，我們還必須考量到是否有其他人為因素介入其中，以及所涉房屋當(dāng)前是否依舊處于質(zhì)保期內(nèi)等等重要因素。若有關(guān)責(zé)任方無法準(zhǔn)確確認(rèn)或者存在分歧意見，各方當(dāng)事人均可采取協(xié)商途徑以尋求妥善的解決2024-07-06457人看過
法律綜合知識(shí)樓上漏水樓下鑒定方法：首先應(yīng)明確狀態(tài)，證明不是自己人為的去損壞的，在查明造成樓上漏水是否屬于鄰居的責(zé)任，為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定?！睹穹ǖ洹返诙倬攀畻l不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對(duì)自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對(duì)自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。2024-05-09354人看過-
業(yè)主樓上漏水到自己家的索賠方式。如下：1、樓上漏水到自己家，應(yīng)當(dāng)先確定具體責(zé)任人；2、確定具體責(zé)任人后，可以先通過與責(zé)任人協(xié)商溝通的方式進(jìn)行索賠；2、若無法通過協(xié)商溝通的方式索賠的，可以申請(qǐng)居民委員會(huì)介入調(diào)解處理；3、樓上漏水到自己家，也可以直接向人民法院提起訴訟，通過訴訟的方式來索賠，要求責(zé)任人賠償因漏水導(dǎo)致的損失。樓上漏水立什么案由首先，樓上漏水，應(yīng)先找物業(yè)確定漏水原因。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。其次，如果是樓上住戶的原因（例如裝修防水沒做）導(dǎo)致的漏水，可找樓上的住戶索賠，并要求其對(duì)房屋進(jìn)行整改。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零七條規(guī)定，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。最后2023-07-10474人看過 -
繼續(xù)履行樓上漏水造成樓下?lián)p失，主要是涉及到侵權(quán)責(zé)任，可以要求樓上恢復(fù)原狀，修理，根據(jù)實(shí)際的損失進(jìn)行賠償。侵害他人人身權(quán)益造成財(cái)產(chǎn)損失的，按照被侵權(quán)人因此受到的損失或者侵權(quán)人因此獲得的利益賠償；被侵權(quán)人因此受到的損失以及侵權(quán)人因此獲得的利益難以確定的，雙方再進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴。樓下水管漏水應(yīng)該怎么賠償要是自家的房子漏水到樓下的話應(yīng)該第一時(shí)間請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告，要是鑒定報(bào)告中確定是自己家里原因而導(dǎo)致漏水的話，只需要憑借著報(bào)告的金額而去給樓下賠償即可；要是購(gòu)房還未滿五年的話，也可以要求開發(fā)商一起賠償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（一）停止侵害；（二）排除妨礙；（三）消除危險(xiǎn)；（四）返還財(cái)產(chǎn)；（五）恢復(fù)原狀；（六）修理、重作、更換；（七）繼續(xù)履行；（八）賠償損失；（九）支付違約金；（十）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；（十一）賠禮道歉。法2023-07-05185人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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樓上二樓下水管道漏水造成樓下樓下墻皮損壞，起訴后房主一定成功嗎陜西在線咨詢 2022-02-05不管是第幾任房主改造的，樓上現(xiàn)在的房東的房屋問題造成漏水，使樓下房屋無法正常使用，所以侵權(quán)人就是現(xiàn)在樓上的房主。你方起訴后能否勝訴，就要看漏水問題是否是樓上造成的。一般情況下樓上將房間改造成衛(wèi)生間，假如防水措施不是很到位的話，造成樓下漏水可能性還是比較大的。建議你方起訴后，申請(qǐng)司法鑒定，鑒定樓上將房間改造成衛(wèi)生間后的防水措施是否符合規(guī)定，是否是造成樓下漏水的原因。另外，你方還需準(zhǔn)備漏水給你方造成損 -
鄰居漏水造成樓上墻皮損壞怎么賠償香港在線咨詢 2022-03-13以上問題屬于相鄰關(guān)系糾紛，解決辦法有二：1、向物業(yè)投訴協(xié)調(diào)解決；2、向法院起訴解決。 直接損失如舉證充分應(yīng)當(dāng)賠償，比如漏水造成的損失；間接損失一般不賠償比如噪音、弄臟共用樓梯等情況，可向相關(guān)管理部門投訴。 證據(jù)最好由第三方制作比較有公信力，如果你愿意，也可以請(qǐng)公證處制作證據(jù)保全公證書，但要支付一定的費(fèi)用。 -
樓上下水道漏水造成樓下墻皮損壞, 業(yè)主可以找物業(yè)賠償嗎江西在線咨詢 2022-03-13①查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問題。②要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。 -
暖氣漏水導(dǎo)致樓下墻皮損壞誰負(fù)責(zé)甘肅在線咨詢 2022-01-21需要查清漏水原因，然后確定責(zé)任人。 如果是因?yàn)榕瘹獾馁|(zhì)量問題，你可以要求供熱公司和物業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。由于你家暖氣漏水，樓下住戶因此遭受的損失，包括維修房屋重新裝修的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由你來承擔(dān)。 你賠償后可以找實(shí)際責(zé)任人追償，同時(shí)可以找實(shí)際責(zé)任人賠償你家的因此遭受的實(shí)際損失。 -
樓上房屋漏水，造成樓下墻面損壞，怎樣處理？法律依據(jù)是什么？廣東在線咨詢 2022-10-06建議參考以下方式尋求解決辦法： 1、應(yīng)先向物業(yè)管理公司說明情況，讓物業(yè)公司出面處理； 2、同時(shí)告知樓上業(yè)主，要求限期解決漏水問題，并賠償損失；對(duì)你所述的墻面損壞是因?yàn)闃巧戏课萋┧?，此?yīng)確定你的房屋本身不存在質(zhì)量問題；如果漏水主要是因?yàn)槟愕姆课荼旧泶嬖谫|(zhì)量瑕疵，則應(yīng)根據(jù)具體情況找開發(fā)商或裝修公司解決。針對(duì)此事，你被侵害的權(quán)利包括《民法》所規(guī)定的相鄰權(quán)，同時(shí)涉及《物權(quán)法》規(guī)定的財(cái)產(chǎn)使用權(quán)。
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