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鄰居建的房子擋住采光了能要求拆了。采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，其性質(zhì)是附屬于建筑物的權(quán)利，一般情況下不容侵犯。

一、采光權(quán)是什么

采光權(quán)是我國民法規(guī)定的相鄰權(quán)。開發(fā)商出售的商品房和鄰居建造的房屋需要遵循保護(hù)相鄰關(guān)系的原則。如果發(fā)現(xiàn)有侵犯采光權(quán)的行為，可以起訴索賠。需要提供的證據(jù)主要是一些鑒定結(jié)果。建筑日照的鑒定方法是一個(gè)專業(yè)的技術(shù)問題，應(yīng)該包括以下兩種鑒定方法：

1、一種是根據(jù)施工圖紙進(jìn)行模擬演算，比如市場上推出的日照模擬軟件來確定采光時(shí)間和范圍；

2、是現(xiàn)場觀察測量，確定采光時(shí)間和范圍。

二、農(nóng)民共用宅基地時(shí)，怎樣操作

宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，其他共同使用人明知而未提出任何反對(duì)意見，則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的情況下，宅基地占用人可以繼續(xù)使用所建房屋。

宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民共同享有。宅基地的共同使用，雖然不同于共同財(cái)產(chǎn)的使用，但各共有人在對(duì)共有宅基地進(jìn)行使用時(shí)仍必須遵守一般規(guī)定：宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。未經(jīng)其他共同使用人同意而擅自占用宅基地建房違反法律規(guī)定，權(quán)利受到侵犯的宅基地共同使用人可以視具體情況要求非法占用人排除妨礙、恢復(fù)原狀或者賠償損失。例外的情況是：宅基地一方使用人在占用宅基地建房時(shí)，雖然沒有取得其他共同使用人的同意，但如果其他共同使用人明知其占用宅基地而未提出任何反對(duì)意見，則視為默認(rèn)，這種情況下，如果一方在共同使用的宅基地上蓋起了新房或修建了其他建筑物，又不妨礙國家利益和社會(huì)公共利益，不妨得他人合法權(quán)益的，宅基地占用人可以繼續(xù)使用。

三、小產(chǎn)權(quán)房拆除要如何賠償

小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書，若涉及拆遷安置，各地做法不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你是把戶口遷過去，足以證明你對(duì)房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目土地性質(zhì)。具體而言：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償，分為兩種不同的情況。第一，小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑。對(duì)于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定。