農(nóng)村自建房影響鄰居和鄰居采光怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-24 11:12:59
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《民法典》規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在實際中，鄰居合法房，卻阻礙了你的通行采光的，那么你具體有以下幾種解決方式：首先，可就采光問題直接與鄰居協(xié)商處理，爭取和平解決糾紛。本來就是鄰居，抬頭不見低頭見的，所以，要出現(xiàn)在這種問題，最好先走協(xié)商的路線的，爭取和平解決問題。
一、相鄰權(quán)的法律規(guī)定有什么
相鄰權(quán)的法律規(guī)定：
1、房地產(chǎn)相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系；
2、房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水和排水提供必要的便利；
3、房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人因通行而必須使用其土地提供必要的便利；
4、房地產(chǎn)所有人必須使用相鄰的土地、建筑物、土地和建筑物的權(quán)利人，如建造、修復(fù)建筑物，鋪設(shè)電線、電纜、水管、供暖和燃?xì)夤艿溃瑧?yīng)當(dāng)提供必要的便利。
二、處理相鄰關(guān)系的最新法律規(guī)定是什么
《民法典》
第二百八十八條【處理相鄰關(guān)系的原則】不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
第二百八十九條【處理相鄰關(guān)系的法律依據(jù)】法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)亓?xí)慣。
第二百九十條【用水、排水相鄰關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。
對自然流水的利用，應(yīng)當(dāng)在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當(dāng)尊重自然流向。
第二百九十一條【通行相鄰關(guān)系】不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十二條
【相鄰?fù)恋氐睦谩坎粍赢a(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋?、建筑物的，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。
第二百九十三條【相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照】建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。
第二百九十四條
【相鄰不動產(chǎn)之間不可量物侵害】不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物，排放大氣污染物、水污染物、土壤污染物、噪聲、光輻射、電磁輻射等有害物質(zhì)。
第二百九十五條【維護(hù)相鄰不動產(chǎn)安全】不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。
第二百九十六條
【使用相鄰不動產(chǎn)避免造成損害】不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
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法律綜合知識3月3日，北京市順義區(qū)人民法院審結(jié)一起因影響他人采光而引發(fā)的相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照糾紛案。被告李某某一次性補(bǔ)償因影響原告張某采光而造成的各種損失15000元。原告張某向法院訴稱：其與被告李某前后相鄰居住，原告居住在被告宅院西北側(cè)。2008年6月，被告李某在自家宅基地范圍內(nèi)建起三層樓房，嚴(yán)重影響原告通風(fēng)、采光和日照，給原告正常生活帶來不便。故起訴，要求被告賠償經(jīng)濟(jì)損失30000元。3月3日，承辦法官去現(xiàn)場勘驗，被告所建樓房共三層，高十余米，而原告居住在該被告所建樓房西北側(cè)，宅院南北長僅7米多，從早晨到中午十一點之前，日光根本不能照射到原告宅院內(nèi)，給原告正常生活帶來不便。法官當(dāng)時即在現(xiàn)場于被告講清利害關(guān)系，指出被告行為已經(jīng)給原告造成妨害。后趁熱打鐵，和村干部溝通，做被告人思想工作。最終，被告與原告握手言和，達(dá)成和解協(xié)議，被告一次性補(bǔ)償原告張某損失15000元。2023-06-10321人看過 -
訴前調(diào)解當(dāng)鄰居封公用過道影響通風(fēng)和采光時，業(yè)主不可以強(qiáng)行拆除，否則業(yè)主將會承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但業(yè)主可以采取以下辦法維護(hù)自身權(quán)益：1、可和鄰居協(xié)商處理，要求拆除違章的建筑，恢復(fù)原狀。2、如協(xié)商不成，可向業(yè)委會或業(yè)主大會投訴反饋，要求鄰居拆除違建的建筑物。3、依然沒有解決問題的，可以向法院提起民事訴訟維護(hù)權(quán)益。通常經(jīng)法院審理如果認(rèn)為鄰居確實侵犯了相關(guān)權(quán)益，會要求鄰居恢復(fù)原狀，如果鄰居拒絕拆除，法院會依法強(qiáng)制拆除。鄰居封公用過道影響通風(fēng)和采光，可以強(qiáng)行拆除嗎？在實際中，鄰居之間會有很多需要共同使用的地方，或是互相需要容忍的。所以，要是鄰居封了公用過道直接影響到通風(fēng)和采光，那么作為受害的一方，就要及時采取措施進(jìn)行解決。事實上，如果說鄰居封了公用過道，影響到你的通風(fēng)和采光，雖然是對方違規(guī)，但現(xiàn)在也并不是就可以直接強(qiáng)行拆除這個過道。當(dāng)鄰居封公用過道影響通風(fēng)和采光時，業(yè)主不可以強(qiáng)行拆除，否則業(yè)主將會承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。但2023-07-23101人看過 -
業(yè)主可向環(huán)保局舉報，由環(huán)保局管理。生活受到影響的居民可以先向家禽的主人說明情況，如果得不到解決，可以找居委會進(jìn)行協(xié)調(diào)；居委會無法協(xié)調(diào)的前提下，可以去派出所報案；不得已的情況下，以侵犯相鄰法起訴對方。一、嚴(yán)重擾民去哪里投訴如果是一般噪音如鄰里間生活噪音、裝修、動物吠叫、喪事、商店促銷喇叭可以找人們警察調(diào)解。如果是嚴(yán)重噪音，環(huán)保局負(fù)責(zé)工業(yè)噪音污染的防治；城市管理綜合執(zhí)法局負(fù)責(zé)社會生活噪聲和建筑施工噪聲的防治；交警部門則負(fù)責(zé)交通噪音的防治，可以根據(jù)實際情況，選擇部門進(jìn)行投訴。二、樓上漏水物業(yè)有責(zé)任處理嗎如果樓上發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。三、找什么部門投訴擾民噪聲屬當(dāng)?shù)匦姓^(qū)的環(huán)保局管，可以撥打12369進(jìn)行投訴。社會噪聲可2023-02-28309人看過 -
1、可以協(xié)商解決要求其拆除建筑物、恢復(fù)原狀。2、可以去城管投訴舉報。3、可以向法院提起訴訟。公民、法人的合法民事權(quán)益受法律保護(hù)，任何組織和個人不得侵犯。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任?！?/div>2023-05-05235人看過-
法律綜合知識訴訟費用通常由敗訴一方承擔(dān)，但如勝訴方自愿承擔(dān)則不在此限。對于部分勝訴和部分?jǐn)≡V的情形，法院會根據(jù)具體案件的實際情況，決定雙方當(dāng)事人各自應(yīng)承擔(dān)的訴訟費用金額。在共同訴訟的情況下，若當(dāng)事人敗訴，法院將依據(jù)他們對訴訟標(biāo)的的利益和風(fēng)險程度，來確定各個當(dāng)事人各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的訴訟費用金額。在此基礎(chǔ)上，無論案件審理結(jié)果如何，各方都需按照法律規(guī)定履行各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用。《律師服務(wù)收費管理辦法》第三條律師服務(wù)收費遵循公開公平、自愿有償、誠實信用的原則。律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)便民利民，加強(qiáng)內(nèi)部管理，降低服務(wù)成本，為委托人提供方便優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)?！对V訟費用交納辦法》第二十九條訴訟費用由敗訴方負(fù)擔(dān)，勝訴方自愿承擔(dān)的除外。部分勝訴、部分?jǐn)≡V的，人民法院根據(jù)案件的具體情況決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。共同訴訟當(dāng)事人敗訴的，人民法院根據(jù)其對訴訟標(biāo)的的利害關(guān)系，決定當(dāng)事人各自負(fù)擔(dān)的訴訟費用數(shù)額。2024-05-09415人看過 -
相鄰權(quán)農(nóng)村化糞池影響鄰居時怎樣投訴：1、如果對方的化糞池嚴(yán)重侵害己方相鄰權(quán)，影響己方正常生活，當(dāng)事人依法可以發(fā)起相鄰權(quán)訴訟，要求對方停止侵害、排除妨礙、賠禮道歉、賠償損失。就問題所涉的情形來看，對方的化糞池應(yīng)當(dāng)足以影響己方的正常生活，作為不動產(chǎn)的相鄰方，對方的行為構(gòu)成侵犯相鄰權(quán)的事實，當(dāng)事人可以發(fā)起訴訟主張合法權(quán)益 2、不動產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成損害或妨礙的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原狀、賠償損失。 司法依據(jù)《中華人民共和國民法通則》83條2023-03-21369人看過 -
相鄰權(quán)一、相鄰建筑影響采光是怎么規(guī)定的建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。二、相鄰關(guān)系的處理原則是什么兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團(tuán)結(jié)。相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團(tuán)結(jié)的精神協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機(jī)關(guān)和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強(qiáng)占或毀壞財產(chǎn)。對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當(dāng)事人的民事責(zé)任外，還應(yīng)追究其行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。以鄰為壑，損人利己，妨害社會公共利益的行為，是與相鄰關(guān)系所應(yīng)遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關(guān)系糾2023-05-06358人看過 -
小產(chǎn)權(quán)房鄰居建的房子擋住采光了能要求拆了。采光權(quán)是指房屋的所有人或使用人享有從室外取得適度光源的權(quán)利，其性質(zhì)是附屬于建筑物的權(quán)利，一般情況下不容侵犯。一、采光權(quán)是什么采光權(quán)是我國民法規(guī)定的相鄰權(quán)。開發(fā)商出售的商品房和鄰居建造的房屋需要遵循保護(hù)相鄰關(guān)系的原則。如果發(fā)現(xiàn)有侵犯采光權(quán)的行為，可以起訴索賠。需要提供的證據(jù)主要是一些鑒定結(jié)果。建筑日照的鑒定方法是一個專業(yè)的技術(shù)問題，應(yīng)該包括以下兩種鑒定方法：1、一種是根據(jù)施工圖紙進(jìn)行模擬演算，比如市場上推出的日照模擬軟件來確定采光時間和范圍；2、是現(xiàn)場觀察測量，確定采光時間和范圍。二、農(nóng)民共用宅基地時，怎樣操作宅基地的使用權(quán)，依法可以由兩個或兩個以上的公民共同享有。宅基地共同使用人中的任何一方要占用宅基地建房，必須經(jīng)過其他共同使用人的同意。但如果一方使用人在占用宅基地建房時，其他共同使用人明知而未提出任何反對意見，則視為默認(rèn)。在不妨礙公共利益和他人合法權(quán)益的2023-03-20490人看過
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法律綜合知識律師解答：要停工的。要停工的。按照規(guī)定，農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請；經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。《民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。2024-07-26226人看過 -
采光權(quán)鄰居違章建筑導(dǎo)致自家的采光和通風(fēng)的權(quán)利受損，除了可以通過協(xié)商、調(diào)解等的解決方式外，還可以通過訴訟的方式來解決，不過參加訴訟，除了需要寫起訴狀，你還需要準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料。如果你想通過訴訟的方式來解決鄰居侵犯采光權(quán)和通風(fēng)權(quán)的話，那么首先你得確定對方的行為確是侵犯了你的采光和通風(fēng)。判斷的標(biāo)準(zhǔn)可以依據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)：城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》對城市居住區(qū)建筑物的間距、采光、日照等方面提出了基本要求，應(yīng)當(dāng)作為判斷通風(fēng)、采光、日照妨礙是否超出容忍限度的重要依據(jù)。此外，一些地方政府也制定了本地區(qū)的相關(guān)規(guī)范，在不與國家規(guī)范相沖突的情況下，可以作為判斷是否構(gòu)成通風(fēng)、采光、日照妨礙的參考。接下來就是需要證據(jù)，訴訟是否能贏最關(guān)鍵是證據(jù)材料能夠支持你的訴求，在起訴鄰居違章建筑，影響采光通風(fēng)時，一般需要準(zhǔn)備以下材料：1、房屋朝向(勘測、照片等)；2、本地區(qū)季風(fēng)、光照材料(氣象部門有)；3、建筑2023-05-01102人看過 -
相鄰權(quán)這種情況可以向規(guī)劃部門反映或直接起訴要求賠償。目前為止，法律上對鄰人的房屋要離對方窗戶多遠(yuǎn)，沒有明確的規(guī)定，但是，鄰居房屋不得對自己房屋的通風(fēng)、采光產(chǎn)生影響，要是影響的話，可以與對方的協(xié)商，要是協(xié)商不成，可以人民法院起訴。也可以先報警，讓警察來幫忙解決。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。一、處理相鄰關(guān)系應(yīng)遵循以下基本原則1、團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則。在我國，國家、集體和公民個人的根本利益是一致的，因此在處理相鄰糾紛時，應(yīng)從團(tuán)結(jié)互助、互諒互讓出發(fā)，兼顧相鄰各方的利益，公平合理地解決糾紛。2、有利于生產(chǎn)的原則。發(fā)展生產(chǎn)，繁榮社會主義的市場經(jīng)濟(jì)是全黨、全國人民的一件大事，因此，在處理相鄰糾紛時，應(yīng)從有利于生產(chǎn)出發(fā)，保護(hù)群體的生產(chǎn)積極性，保證國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)的正常發(fā)展。3、方便生活原則。相鄰各方在行使相鄰時，應(yīng)為對2023-04-10381人看過
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房產(chǎn)證一、影響相鄰采光的條件影響相鄰采光的條件主要是建筑物之間距離太近，陽光不能很好的照射每一樓層。大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標(biāo)準(zhǔn)，在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低，舊區(qū)改造的項目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。如果低于上述標(biāo)準(zhǔn)，則采光權(quán)受到侵害無疑．當(dāng)然最好了解一下所居住的地方是否還有地方性的規(guī)定。二、什么是相鄰關(guān)系相鄰關(guān)系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相鄰所有人在使用或經(jīng)營這些相鄰的不動產(chǎn)時，相互發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在相鄰關(guān)系中，一方在使用或經(jīng)營自己的不動產(chǎn)時負(fù)有不得妨礙對方合理行使權(quán)利的義務(wù)，同時也有權(quán)要求對方不妨礙和侵犯自己權(quán)利的合理行使。在相鄰關(guān)系中的這種權(quán)利稱相鄰權(quán)。相鄰權(quán)的實質(zhì)既表現(xiàn)為相鄰不動產(chǎn)所有人或占有人行使財產(chǎn)權(quán)的一種限制，也同時表現(xiàn)為相鄰不動產(chǎn)所有人2023-05-06266人看過 -
采光權(quán)沒有房產(chǎn)證可以起訴鄰居房屋影響采光權(quán)，法律上樓間距是30米以外，即使你的房子沒有房產(chǎn)證，但是影響了你的居住權(quán)利，應(yīng)該可以得到賠償。1、民事法律救濟(jì)方式主要有：（1）停止侵害，是指要求正在進(jìn)行的采光權(quán)侵害行為停止，對于己經(jīng)終止和尚未實施的侵害行為不能適用。采光權(quán)權(quán)利人應(yīng)對義務(wù)人的采光權(quán)侵害行為正在進(jìn)中的事實承擔(dān)舉證責(zé)任。（2）排除妨礙，是指排除對于對權(quán)利人的采光權(quán)構(gòu)成妨害的狀態(tài)，這種狀態(tài)既包括已經(jīng)造成損害后果的現(xiàn)實妨礙，也包括可能造成妨礙的現(xiàn)實威脅。權(quán)利人承擔(dān)采光權(quán)侵害行為對權(quán)利人的合法權(quán)益構(gòu)成現(xiàn)實妨礙或存在妨礙威脅的舉證責(zé)任。（3）賠償損失，是指義務(wù)人通過支付一定數(shù)額金錢的方式對受害人的損害予以救濟(jì)的責(zé)任方式，即通過上文所述各標(biāo)準(zhǔn)，綜合考慮各因素確定賠償范圍及金額。2、從行政法角度而言，受害方如果認(rèn)為自身的采光權(quán)己經(jīng)受到了超過一般容忍義務(wù)限度的侵害，且認(rèn)為該侵害結(jié)果是由于規(guī)劃行政主管機(jī)關(guān)核2023-02-27496人看過
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#相鄰權(quán)
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相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。... 更多>
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