法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需遵守哪些規(guī)定
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時(shí)間： 2023-07-20 05:35:57
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一、法律規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)需遵守哪些規(guī)定
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定有：流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，流轉(zhuǎn)收益歸承包方所有。
二、如何符合土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)必要條件
1．轉(zhuǎn)讓方必須有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障，只有農(nóng)民可以完全不依土地為生活來源的時(shí)候，才允許其轉(zhuǎn)讓。其限制承包方不得隨意轉(zhuǎn)讓的目的是保障承包方的基本生活來源，使耕者有其田。
2．須經(jīng)發(fā)包方同意。規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包方同意，而不像轉(zhuǎn)包、出租和互換土地承包經(jīng)營權(quán)，只需要向發(fā)包方備案即可。
3．受讓方應(yīng)當(dāng)是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的農(nóng)戶。即一是受讓方必須是農(nóng)戶，二是受讓方受讓承包經(jīng)營權(quán)后必須從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得從事非農(nóng)建設(shè)。
三、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式和用途有哪些
土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式和用途有：出租（轉(zhuǎn)包）、互換、轉(zhuǎn)讓、入股。通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包土地且依法登記取得權(quán)屬證書的，可以依法采取抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條
承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。
第四十條
土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。
第四十六條
經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟(jì)組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》（2018修正）：第二章 家庭承包 第五節(jié) 土地經(jīng)營權(quán) 第四十條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。\n土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：\n（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；\n（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；\n（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；\n（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；\n（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；\n（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；\n（七）土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬；\n（八）違約責(zé)任。\n承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。
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第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。第三十四條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。第三十五條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)，不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，不得將承包地收回抵頂欠款。第三十六條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任2023-08-15346人看過 -
煤炭企業(yè)的經(jīng)營應(yīng)當(dāng)經(jīng)過煤炭經(jīng)營資格的審查，盡量減少經(jīng)營過程中不必要的消耗，減少煤炭使用企業(yè)負(fù)擔(dān)，提高企業(yè)效益，國家禁止一切在煤炭供應(yīng)環(huán)節(jié)中增加費(fèi)用的行為。國家也加強(qiáng)對煤炭相關(guān)行業(yè)的監(jiān)督管理，保障煤炭經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定。第四章煤炭經(jīng)營第三十九條煤炭經(jīng)營企業(yè)從事煤炭經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，改善服務(wù)，保障供應(yīng)。禁止一切非法經(jīng)營活動。第四十條煤炭經(jīng)營應(yīng)當(dāng)減少中間環(huán)節(jié)和取消不合理的中間環(huán)節(jié)，提倡有條件的煤礦企業(yè)直銷。煤炭用戶和煤炭銷區(qū)的煤炭經(jīng)營企業(yè)有權(quán)直接從煤礦企業(yè)購進(jìn)煤炭。在煤炭產(chǎn)區(qū)可以組成煤炭銷售、運(yùn)輸服務(wù)機(jī)構(gòu)，為中小煤礦辦理經(jīng)銷、運(yùn)輸業(yè)務(wù)。禁止行政機(jī)關(guān)違反國家規(guī)定擅自設(shè)立煤炭供應(yīng)的中間環(huán)節(jié)和額外加收費(fèi)用。第四十一條從事煤炭運(yùn)輸?shù)能囌?、港口及其他運(yùn)輸企業(yè)不得利用其掌握的運(yùn)力作為參與煤炭經(jīng)營、謀取不正當(dāng)利益的手段。第四十二條國務(wù)院物價(jià)行政主管部門會同國務(wù)院煤炭管理部門和有關(guān)部門對煤炭的銷售2023-06-2795人看過 -
一、法律規(guī)定土地經(jīng)營權(quán)能否轉(zhuǎn)讓？能夠依照法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！睹穹ǖ洹肺餀?quán)編第334條規(guī)定：土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。當(dāng)事人在進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓時(shí)，建議根據(jù)《民法典》第335條規(guī)定向登記機(jī)構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人，當(dāng)事人權(quán)益可能因此受損?！睹穹ǖ洹返?35條規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人能夠向登記機(jī)構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件有哪些1、轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源。土地承包經(jīng)營權(quán)是農(nóng)民最基本的生活保障，因此，有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源的，才能夠轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)。如何判斷“有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源”，實(shí)踐中可根據(jù)具體情況確定。比如已成為國家機(jī)關(guān)工作人員等。2、經(jīng)發(fā)包人同意。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包人同意，而2024-01-31274人看過 -
一、法律規(guī)定如何承包流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)法律規(guī)定承包流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)是可以通過提出申請方式承包流轉(zhuǎn)土地。首先是需要按照法律中的規(guī)定向村民小組或者是村民委員會提出申請，并且填寫流轉(zhuǎn)申請書之后，就是需要進(jìn)行審核并且完成登記，這樣的話才能夠確定最終的土地承包。二、土地使用權(quán)的取得方式有哪些1．出讓，出讓方式主要是招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議；2．劃撥，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制；3．轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式包括出售、交換和贈與等。根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。三、土地使用權(quán)過期續(xù)期要錢嗎土地使用權(quán)過期續(xù)期要錢，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一2023-04-1074人看過
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土地轉(zhuǎn)包合法的。通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是農(nóng)村土地使用權(quán)。承包經(jīng)營的土地屬于農(nóng)民集體所有，或者屬于國家所有而由農(nóng)民集體長期使用。土地的概念是廣義的，包括耕地、林地、草地、水面等。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有的，農(nóng)民集體對該土地享有所有權(quán)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將土地發(fā)包給村民，村民就享有土地的使用權(quán)。在農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)可以繼承嗎農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)不存在繼承問題。家庭承包是以農(nóng)戶為生產(chǎn)經(jīng)營單位進(jìn)行的承包，當(dāng)農(nóng)戶家庭中部分成員死亡的，由于作為承包方的戶仍然存在，因此不發(fā)生繼承問題；家庭成員全部死亡，家庭消亡，即戶不存在的，更不發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包方收回承包地?！度珖嗣翊泶髸?wù)委員會關(guān)于修改《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的決定》二十二、將第三十三條改為第三十八條，修改為：“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：“（2023-07-05346人看過 -
一、民法典的土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定民法典規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營人，有權(quán)依法將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第三百三十三條【土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立和登記】土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認(rèn)土地承包經(jīng)營權(quán)。第三百三十四條【土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓】土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。二、農(nóng)村土地承包是給個(gè)人還是給家庭如果是采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包的，那么取得的承包經(jīng)營權(quán)則屬簽訂承包合同的一方享有，即采取其它承包方式獲得承包經(jīng)營權(quán)的，其應(yīng)屬于個(gè)人所有。不過，不管是給個(gè)人還是給家庭，承包方都要承擔(dān)下面的義務(wù)：1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè);2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永2023-01-24294人看過 -
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一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)能不能流轉(zhuǎn)，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)能不能流轉(zhuǎn)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十六條的規(guī)定，承包方能不能自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。第三十九條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。流轉(zhuǎn)的收益歸承包方所有，任何組織和個(gè)人不得擅自截留、扣繳。第四十一條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人能不能向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！掇r(nóng)村土地承包法》第四十一條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當(dāng)事人能不能向登記機(jī)構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、農(nóng)村土地承包合同的承包經(jīng)營權(quán)能不能繼承我國對土地承包經(jīng)營權(quán)采取的是有區(qū)別的繼承制度：1、根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條的規(guī)定，家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)主體即承包方為”農(nóng)戶”，而不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)2024-02-01276人看過
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土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),可以采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。一、外地人的土地可以轉(zhuǎn)給農(nóng)村嗎可以流轉(zhuǎn)給本村民小組以外的人，土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。但要符后兩個(gè)條件：1、流轉(zhuǎn)時(shí)要取得發(fā)包方的同意。2、公示期內(nèi)無人提出優(yōu)先權(quán)主張或未經(jīng)書面公示，本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人開始使用承包地兩個(gè)月內(nèi)未提出優(yōu)先權(quán)主張的。二、農(nóng)村土地使用權(quán)出租年限規(guī)定？農(nóng)村集體土地出租的年限有規(guī)定。農(nóng)村集體土地出租的年限，最長不能超過二十年。超過二十年的部分是無效的。但是承租人可以申請續(xù)租，續(xù)租的年限最長也不能超過二十年。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要包括土地2023-06-22442人看過 -
宅基地轉(zhuǎn)讓宅基地轉(zhuǎn)讓、出租的，不得再申請宅基地權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房屋及其宅基地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)將房屋及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地使用權(quán)后，宅基地使用權(quán)主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應(yīng)當(dāng)依法辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權(quán)后，滿兩年未建設(shè)房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的，其宅基地使用權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。《民法典》第三百六十三條規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村村民要獲得宅基地使用權(quán)，應(yīng)通過申請并獲得有權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。取得宅基地使用權(quán)必須具備如下條件：第一，必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落2023-05-04465人看過 -
一、土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包與轉(zhuǎn)讓有何規(guī)定在保持原承包人和村集體簽訂的租賃合同不變的前提下，承包人將其所承包的土地再次轉(zhuǎn)租給他人即為轉(zhuǎn)包行為。而土地承包權(quán)或者轉(zhuǎn)讓則是指承包人將自身所承包的土地交給第三方進(jìn)行承包，并由第三方與村集體經(jīng)濟(jì)組織之間成立新的承包合同，原承包人不再參與，實(shí)質(zhì)上是將承包經(jīng)營權(quán)售予他人。因此，轉(zhuǎn)包實(shí)際上涉及到兩份承包合同關(guān)系，而轉(zhuǎn)讓僅涉及到一份承包合同關(guān)系。在未改變土地使用性質(zhì)的情況下，若沒有特別規(guī)定，轉(zhuǎn)包無需經(jīng)過發(fā)包方同意即可生效，但合同中另有約定的情況除外；然而，轉(zhuǎn)讓則需經(jīng)過發(fā)包方的明確批準(zhǔn)方可實(shí)施。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)實(shí)質(zhì)上意味著合同權(quán)益和義務(wù)的轉(zhuǎn)移，義務(wù)轉(zhuǎn)移必須征得發(fā)包方的同意才能完成。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十七條土地承包經(jīng)營權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或2024-04-05118人看過 -
債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須具備以下條件才能有效：1、必須有有效存在的債權(quán)；2、債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人與受讓人必須就債權(quán)讓與達(dá)成合意；3、轉(zhuǎn)讓的債權(quán)必須具有可讓與性；4、必須有轉(zhuǎn)讓通知。《民法典》第546條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。2024-04-22133人看過
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一、民法典規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的登記對抗主義當(dāng)前我國對土地承包經(jīng)營權(quán)采用何種登記的模式還仍存在爭議，但作為物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記具有二元性質(zhì)：（1）家庭承包的土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記為行政管理登記；（2）其他承包方式的物權(quán)性質(zhì)的土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立登記為物權(quán)登記。民法典第二百零九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。既堅(jiān)持了登記要件主義的原則，同時(shí)又通過“但書”規(guī)定，為適用登記要件原則的例外的采登記對抗（對抗善意第三人）主義留下了空間，可謂確立了不動產(chǎn)物權(quán)登記效力原則的二元體系：一是采登記要件（生效）主義，即不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不登記不生效；一是要登記對抗主義，即不登記不得對抗善意第三人?！掇r(nóng)村土地承包法》第三章“其他方式的承包”第49條規(guī)定：“通過招2023-04-12240人看過 -
土地承包經(jīng)營的法律規(guī)定：一、我國的土地承包經(jīng)營采取的是家庭承包的方式，可以采取招標(biāo)、拍賣等方式進(jìn)行土地承包；二、土地承包經(jīng)營買賣的土地的使用權(quán)，并不是土地的所有權(quán)，承包地是不可以進(jìn)行買賣的；三、一般耕地的土地承包經(jīng)營期限為三十年。林地的土地承包期為三十年到七十年不等。土地承包經(jīng)營權(quán)人是誰依據(jù)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人其實(shí)就是指承包人，承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得農(nóng)村土地承包的經(jīng)營權(quán)。1、家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶。農(nóng)村土地家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶（《農(nóng)村土地承包法》第15條）。農(nóng)戶是農(nóng)村中以血緣和婚姻關(guān)系為基礎(chǔ)組成的農(nóng)村最基層的社會單位。它既是獨(dú)立的生產(chǎn)單位，又是獨(dú)立的生活單位。作為生產(chǎn)單位的農(nóng)戶，一般是依靠家庭成員的勞動進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營活動的。對農(nóng)村土地實(shí)行家庭承包的，農(nóng)戶成為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)中一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營層次，是農(nóng)村從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的基本2023-07-03467人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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土地承包經(jīng)營法對經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的規(guī)定如何認(rèn)定湖北在線咨詢 2022-10-30說白了就是租地，而且是大面積租地，當(dāng)然這種租地需要政府依法批準(zhǔn)。這種租地可不允許群眾以后隨便反悔，因此群眾需要慎重考慮 -
土地承包經(jīng)營權(quán)是否能轉(zhuǎn)讓，法律上有哪些規(guī)定遼寧在線咨詢 2023-08-18可以。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第334條的規(guī)定，土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。需要轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的，要求當(dāng)事人向登記機(jī)構(gòu)申請辦理登記手續(xù)。要是沒有按照規(guī)定辦理登記，則不能對抗善意第三人。 -
法律規(guī)定農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流轉(zhuǎn)是什么意思？江蘇在線咨詢 2022-04-05第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。 -
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