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二手房質(zhì)量糾紛起訴流程

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-15 18:33:49 360 人看過

1、起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀。

2、立案審查

符合立案條件，通知當(dāng)事人7日內(nèi)交訴訟費(fèi)，交費(fèi)后予以立案；不符合立案條件，裁定不予受理。如果對裁定駁回起訴不服，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。

受理后，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)對方當(dāng)事人，對方當(dāng)事人15日內(nèi)進(jìn)行答辯，通知當(dāng)事人進(jìn)行證據(jù)交換，可根據(jù)當(dāng)事人申請，做出財(cái)產(chǎn)保全裁定，并立即開始執(zhí)行

3、排期開庭

提前3日通知當(dāng)事人開庭時(shí)間、地點(diǎn)、承辦人；公開審理的案件提前3日進(jìn)行公告。

4、開庭審理

宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。

法庭調(diào)查：當(dāng)事人陳述案件事實(shí)。

舉證質(zhì)證：告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料；雙方當(dāng)事人就證據(jù)材料發(fā)表意見。

法庭辯論：各方當(dāng)事人就有爭議的事實(shí)和法律問題，進(jìn)行辯駁和論證。

法庭調(diào)解：在法庭主持下，雙方當(dāng)事人協(xié)議解決糾紛。

如果達(dá)成調(diào)解協(xié)議，制作調(diào)解書，雙方當(dāng)事人簽收后生效，當(dāng)事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行；未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，合議庭合議作出裁決（宣判）。

5、宣判

同意判決，當(dāng)事人自動(dòng)履行裁判文書確定的義務(wù)或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請；不同意裁判，在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。一般操作是將上訴狀在上述期限內(nèi)遞交一審主辦法官即可。

一、二手房質(zhì)量糾紛起訴訴訟費(fèi)怎么算

合同糾紛涉及標(biāo)的的，按財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：

1、不超過1萬元的，每件交納50元；

2、超過1萬元至10萬元的部分，按照2．5％交納；

3、超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；

4、超過20萬元至50萬元的部分，按照1．5％交納；

5、超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；

6、超過100萬元至200萬元的部分，按照0．9％交納；

7、超過200萬元至500萬元的部分，按照0．8％交納；

8、超過500萬元至1000萬元的部分，按照0．7％交納；

9、超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0．6％交納；

10、超過2000萬元的部分，按照0．5％交納。

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二手房起定金糾紛

陶先生看廣告選中了一套二手房，交完定金后他發(fā)覺不對勁想退定金，對方卻不愿退定金。他無奈向法院遞交了訴狀，可始料未及的是，當(dāng)法院前去送達(dá)法律文件時(shí)，賣房的公司突然消失了。陶先生是桂平人，在南寧大沙田做生意，一心想在附近買套房子。今年6月26日，他在媒體上看到一則賣二手房的廣告，稱有房子在大沙田未來小區(qū)，位置和戶型都是他想要的。他立即打電話聯(lián)系，雙方約好第二天上午10時(shí)去看房。6月27日上午，當(dāng)陶先生按時(shí)趕到時(shí)，有另外幾撥人也在看房。接待他們的人自稱是“廣西未來廣告有限公司”的工作人員袁某，并稱該房是未來公司的集資房。陶先生一下子就看中了這套房子，可有另外兩三個(gè)人也說看中了。為了不讓別人搶先，陶先生當(dāng)即表示可以一次性付款?？赐攴亢螅痴f要先收1萬元定金，陶先生要求看房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。袁某稱所有證件都齊全，叫他放心，但并未拿給他看。買房心切的陶先生相信了袁某的話，馬上去銀行取錢，當(dāng)天中午就將1

2023-06-10

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未成年犯罪
起訴房屋糾紛案件流程

我國的民事訴訟法規(guī)定，一般情況下，原告要到房產(chǎn)所在地的法院提起民事訴訟。在收到起訴書后，人民法院會(huì)在七天內(nèi)決定是否立案。如果是用普通程序，那么審理時(shí)間不超過六個(gè)月。如果是用簡易程序?qū)徖?，那審理時(shí)間不超過三個(gè)月。訴訟費(fèi)由原告預(yù)交，判決后由敗訴方承擔(dān)。雙方都沒有完全勝訴的，按比例承擔(dān)。接著開庭，最后宣判。一、一般案件判決后多久上傳裁判網(wǎng)?如果雙方當(dāng)事人不上訴，一般情況下，在宣判的15天以后就可能會(huì)在裁判文書網(wǎng)上查到。除涉及國家機(jī)密、個(gè)人隱私、未成年犯罪以及不宜“曬”的4類判決書外，公眾均可隨時(shí)查閱。1、民事訴訟一審普通程序?qū)徬抟话悴怀^六個(gè)月，復(fù)雜的可以延長六個(gè)月，一審簡易程序?qū)徬逓槿齻€(gè)月；2、案件的審判程序不是開一次庭就能搞定的，一般要經(jīng)過多次開庭審理(如果是簡單的案件，適用簡易程序?qū)徖?，可能一次開庭就能解決問題)，查清案件事實(shí)，只有查清案件事實(shí)并有相關(guān)證據(jù)證明時(shí)，法院才可以宣判，而且即使是

2023-03-06

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二手房交易糾紛房屋質(zhì)量如何認(rèn)定問題

應(yīng)在各個(gè)二手房銷售環(huán)節(jié)中嚴(yán)格地審視其房屋質(zhì)量，具體又可以從四個(gè)關(guān)鍵要素進(jìn)行考量：第一，要求房屋能夠保持結(jié)構(gòu)安全無虞，即查看承重墻、橫梁及柱體等部位有無明顯裂痕或形變現(xiàn)象；其次，對房屋的裝修品質(zhì)也應(yīng)予以認(rèn)真檢查，這包括墻面、地面以及天花板等處使用的各類裝修材料的質(zhì)量狀況，以確保它們不存在脫落、變形或者老化等潛在問題；再次，對于水電設(shè)施的檢查也是必不可少的，需要關(guān)注水管、電線等設(shè)備是否已經(jīng)老化，是否存在漏水、漏電等危險(xiǎn)隱患。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)，符合建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。

2024-05-08

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未婚懷孕流產(chǎn)糾紛起訴流程（債權(quán)糾紛起訴流程）？

流程如下：第一，原告向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟，登記立案；第二，法庭會(huì)依法開庭審理該借貸糾紛，會(huì)征求雙方是否同意調(diào)解；第三，如果雙方調(diào)解成功，法院出具調(diào)解書，調(diào)解書與判決書具有同等法律效力；第四，如果調(diào)解不成，法院會(huì)依法出具判決書?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-08-03

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二手房屋質(zhì)量問題取證流程如何

關(guān)于房屋質(zhì)量問題的鑒定過程具體如下：首先應(yīng)向?qū)ｉT的鑒定機(jī)構(gòu)或者當(dāng)?shù)氐姆课葙|(zhì)量監(jiān)測管理部門提交鑒定申請，然后由相關(guān)人員安排時(shí)間進(jìn)行上門實(shí)地勘測，隨后出具權(quán)威性的《質(zhì)量鑒定報(bào)告書》；如果對于上述報(bào)告有任何疑問或者不認(rèn)同之處，可以向上訴的鑒定單位提出申訴并提供相應(yīng)的證據(jù)和理由，鑒定單位將會(huì)針對上訴內(nèi)容給到詳細(xì)且合理的解釋和回復(fù)，即出具解釋函?！督ㄖā返谖迨龡l國家對從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書?！睹穹ǖ洹返诎税倭阋粭l因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2024-05-16

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藥品質(zhì)量糾紛的起訴程序怎么走？

確認(rèn)是否符合起訴條件，符合條件的，收集現(xiàn)有證據(jù)以及收集對方當(dāng)事人的身份信息等資料，到有管轄權(quán)的法院起訴。我國民事賠償制度主要適用“實(shí)際損失補(bǔ)償”原則，賠償范圍、賠償項(xiàng)目和計(jì)算方法都有明確法律規(guī)定。藥品質(zhì)量糾紛中，藥品生產(chǎn)企業(yè)需要對其藥品缺陷造成的人身損害承擔(dān)賠償責(zé)任，有過錯(cuò)的藥品經(jīng)營企業(yè)和倉儲(chǔ)運(yùn)輸企業(yè)需要對其過錯(cuò)行為造成的侵權(quán)后果承擔(dān)賠償責(zé)任?！懂a(chǎn)品質(zhì)量法》第四十三條因產(chǎn)品存在缺陷造成人身、他人財(cái)產(chǎn)損害的，受害人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者要求賠償，也可以向產(chǎn)品的銷售者要求賠償。屬于產(chǎn)品的生產(chǎn)者的責(zé)任，產(chǎn)品的銷售者賠償?shù)?，產(chǎn)品的銷售者有權(quán)向產(chǎn)品的生產(chǎn)者追償。屬于產(chǎn)品的銷售者的責(zé)任，產(chǎn)品的生產(chǎn)者賠償?shù)?，產(chǎn)品的生產(chǎn)者有權(quán)向產(chǎn)品的銷售者追償。

2024-05-06

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二手房買賣
二手房買賣中糾紛怎么處理，其質(zhì)量糾紛怎么解決？

一、二手房買賣中定金糾紛怎么處理無論一手房買賣還是二手房買賣，在簽訂正式合同之前，下家一般都要先支付定金，定金的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種：一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說下家違約的話，上家可以沒收定金；上家違約的話，下家可以要求雙倍返還定金。二是付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，比如付了定金后下家才知道房屋還有抵押，而上家又需要用下家的房款來提前還貸，如不能協(xié)商一致，這時(shí)下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當(dāng)返還定金（不是雙倍返還）。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠信原則和交易習(xí)慣來確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款造成的。如上家要求簽訂正式買賣合同后一年后再交房，這種要求違反了誠信原則和交易習(xí)慣，在不能協(xié)商一致時(shí)應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是

2023-03-03

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二手房買賣合同
二手房買賣糾紛的訴訟程序是什么，二手房買賣合同糾紛

二手房買賣合同糾紛的五大原因：一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識淡薄，是二手房買賣合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。二、委托合同簽訂不規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與二手房買賣交易雙方分別簽訂委托合同，但是在實(shí)踐中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)往往與二手房買賣雙方一同簽訂一份合同，多稱為二手房買賣委托合同或房地產(chǎn)買賣契約補(bǔ)充協(xié)議，將二手房買賣合同與二手房買賣委托合同的內(nèi)容混在一起，內(nèi)容約定多含糊不清。三、逃避居間義務(wù)1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在深圳市房產(chǎn)交易市場辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)不在《深圳市房地產(chǎn)買賣契約》（現(xiàn)變更為《深圳市存量房買賣合同》）上簽字蓋章，不如實(shí)將雙方的權(quán)利義務(wù)反映在合同上，逃避居間義務(wù)。2）這樣一旦發(fā)生糾紛，買賣雙方經(jīng)常會(huì)就二手房買賣合同是否成立以及如何履行發(fā)生爭議。3）二手房買賣雙方對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作提高警惕，選擇正規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，以免權(quán)利被非法侵害。四、二手房買賣合同的內(nèi)

2023-02-13

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收房
二手房收房如何避免糾紛二手房收房流程有哪些?

驗(yàn)房與收房往往是買賣房屋過程中出現(xiàn)糾紛最多，也最容易是購房者上當(dāng)?shù)囊粋€(gè)環(huán)節(jié)。很多法律糾紛源于收房環(huán)節(jié)買賣雙方引發(fā)的爭端。二手房與新房收房一樣也有很多注意事項(xiàng)和流程，業(yè)主在自行檢查房屋時(shí)首先要檢查以下部分：1、檢查房屋的面積。房屋在尺寸、高度、寬度上最容易出問題，出現(xiàn)面積縮水的問題，因此需要特別檢查。2、檢查衛(wèi)生間是否漏水施工單位驗(yàn)收需要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。購房人如果不放心，可在衛(wèi)生間內(nèi)蓄水，24小時(shí)后到下層住戶的衛(wèi)生間向上觀察，如無漏水特征，即為合格。3、頂層住戶要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。5、是否按裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。6、檢查廚房是否有直接采光、自然通風(fēng)，廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、爐灶、排油煙機(jī)等設(shè)施或者預(yù)留位置。二手房收房流程：(一)了解房屋歷史：首

2023-03-10

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房屋質(zhì)量糾紛
房屋質(zhì)量糾紛起訴書如何寫的呢？

一、常見的房屋質(zhì)量問題有哪些？結(jié)合實(shí)踐來說，常見的房屋質(zhì)量問題主要有如下情形：1.樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。2.裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。3.滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。4.墻體空，墻皮脫落。墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空

2023-02-21

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如何就房地產(chǎn)質(zhì)量糾紛提起訴訟

首先，原告需制備完備的起訴狀以及有關(guān)之證據(jù)材料。其次，向具有司法管轄權(quán)的當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾峤辉V訟申請。若該法院準(zhǔn)許立案，原告則須支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。經(jīng)過正式審理程序后，由人民法院依據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決。對于起訴必需遵照以下基本條件：原告必須為與本案件存在直接利益關(guān)聯(lián)的個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)；被告的身份應(yīng)明晰明確；所提訴訟請求及事實(shí)、理由應(yīng)有確切依據(jù)；同時(shí)，該案件應(yīng)屬人民法院受理民事訴訟的范疇且受訴法院擁有管轄權(quán)?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；有明確的被告；有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-05-07

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訴訟時(shí)效
工程質(zhì)量糾紛怎么解決工程質(zhì)量糾紛訴訟時(shí)效是多久

一、建設(shè)工程質(zhì)量糾紛可以當(dāng)事人之間協(xié)商處理，不過當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成時(shí)，向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁更有利問題的解決，因?yàn)楫?dāng)事人可以選擇建設(shè)工程領(lǐng)域的專家進(jìn)行仲裁。此外，也可以通過訴訟解決。二、建設(shè)工程質(zhì)量糾紛訴訟時(shí)效是指在建設(shè)工程質(zhì)量糾紛發(fā)生之后，當(dāng)事人需要在法定的時(shí)效期間行使權(quán)利。工程質(zhì)量糾紛適用一般訴訟時(shí)效，即三年，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。一、買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效多長買賣合同糾紛的訴訟時(shí)效為三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，債務(wù)人獲得訴訟時(shí)效抗辯權(quán)。二、侵權(quán)方面賠償訴訟時(shí)效是多久當(dāng)事人對于侵權(quán)糾紛行為提出賠償訴訟的訴訟時(shí)效一般為三年，若有特殊情形的，該期限可以相應(yīng)延長?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，向人民法院請求保護(hù)民

2023-03-22

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如何起訴二手房買賣糾紛合同

一、如何起訴二手房買賣糾紛合同二手房交易合同糾紛的起訴流程是：首先需要準(zhǔn)備好民事訴訟狀。到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。二、二手房交易怎樣避免糾紛的發(fā)生二手房交易避免糾紛的發(fā)生的方式：1．檢查房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證，看兩證是否齊全。2．檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人的身份證上的姓名是否一致。3．看產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人。4．檢查房屋本身的質(zhì)量。三、二手房交易費(fèi)用一共多少1．中介服務(wù)費(fèi)用，因?yàn)槲覀兇蠖鄶?shù)的二手房買賣都是在中介公司中實(shí)現(xiàn)的，因而我們需要交

2023-06-14

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結(jié)婚證
梧州二手房質(zhì)量問題該走什么流程

二手房質(zhì)量糾紛處理流程如下：1、與賣家協(xié)商解決；2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；3、向有關(guān)行政部門投訴；4、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；5、向有關(guān)人民法院起訴。一、二手房買賣過戶需要什么流程1、領(lǐng)表簽約領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》并填表。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報(bào)告確定。2、查檔鑒定查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。做《房屋安全鑒定報(bào)告》。3、交稅交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。4、登記登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5、取證取證是最后一個(gè)環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時(shí)整個(gè)過戶手

2023-03-15

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