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房產(chǎn)證離婚過戶需要哪些法定手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-02 01:53:32 385 人看過

一、房產(chǎn)證離婚過戶需要哪些法定手續(xù)

離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)如下：

1．準(zhǔn)備離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的材料如：離婚證明及其復(fù)印件、身份證明及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、房屋登記申請書；

2．到房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3．到房管局辦理免征契稅申請；

4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條

當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、房產(chǎn)證離婚過戶需要的材料

離婚房產(chǎn)過戶所需材料為：

1．房屋所有權(quán)證書；

2．當(dāng)事人身份證原件、離婚證；

3．離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書；

4．原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份；

5．買房時的契稅完稅或減免稅憑證；

6．有的還要法院出個執(zhí)行函。

三、離婚房產(chǎn)分割的原則是怎樣的

1．男女雙方平等分割共同財產(chǎn)的原則；

2．照顧子女和女方利益體現(xiàn)實質(zhì)公平的原則；

3．照顧無過錯方的原則；

4．綜合考發(fā)展規(guī)劃利于生產(chǎn)和方便生活的原則；

5．不損害國家、集體和他人利益的原則。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百一十一條　當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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房產(chǎn)證過戶手續(xù)在房地產(chǎn)交易中心辦理，當(dāng)事人選擇將房屋進行買賣，需要按照規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)過戶需要3個月左右，辦理房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，房屋買賣合同等材料。一、在哪辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)房產(chǎn)證過戶手續(xù)去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶在房屋已經(jīng)辦理好交易手續(xù)之后，需要過戶雙方去房地產(chǎn)交易中心申請辦理，同時還需要交一筆過戶的稅費。二、房產(chǎn)過戶需要多久房產(chǎn)過戶的時間會在3個月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，房地產(chǎn)管理部門會在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對提供的文件進行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。三、房產(chǎn)過戶費有哪些房屋過戶費用主要有契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；增值稅，未滿2年的按房價5．6％繳納；土地增值稅，未超過五年的按房價1％繳納；

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房產(chǎn)過戶要辦理哪些手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移

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一、離婚房屋過戶需要繳納的稅費離婚房屋過戶屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，離婚析產(chǎn)是不需要繳納稅費的，但是一般需要繳納以下手續(xù)費：1．析產(chǎn)公證費用（500－800元）：沒有離婚判決書的話需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書則不需要此流程；2．析產(chǎn)登記手續(xù)（50元）；3．取證（5元）。二、離婚房屋過戶有哪些手續(xù)離婚房屋過戶的手續(xù)有：1．到公證處辦理析產(chǎn)公證（費用約500－800元）（注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證）；2．到交易辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可出）；3．到房管局辦理免征契稅申請（約10個工作日）；4．辦理析產(chǎn)登記手續(xù)（約7個工作日）并繳交50元登記費；5．取證（交證照印花稅5元）；通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。三、離婚房屋過戶需要哪些材料離婚房屋過戶需要的材料有：1．房屋所有

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房屋買賣協(xié)議
過戶小產(chǎn)權(quán)需要哪些手續(xù)？

房屋過戶流程包括以下步驟:首先對房屋進行測量繪圖,并填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表格;然后上交相關(guān)證件及村委會證明,相關(guān)部門進行登記核查;如果核查通過,就需要繳納相應(yīng)的稅金,以便進行產(chǎn)權(quán)登記過戶。房屋過戶流程包括以下步驟:首先對房屋進行測量繪圖,并填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表格;然后上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見,相關(guān)部門進行登記核查;如果核查通過,就需要繳納相應(yīng)的稅金,以便進行產(chǎn)權(quán)登記過戶。房屋過戶流程簡介根據(jù)我國《房屋登記管理辦法》規(guī)定，房屋過戶流程包括以下幾個步驟：1. 雙方協(xié)商：房屋過戶前，賣方和買方需要達成房屋買賣協(xié)議，明確房屋交付、價格等事項。2. 簽訂房屋買賣合同：雙方在房屋買賣合同中約定房屋交付、過戶日期、價格等事項。3. 支付房屋價款：買方需要支付房屋價款，通常通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4. 辦理房屋過戶手續(xù)：賣方

2023-09-09

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