房屋契稅可以不交嗎
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時間： 2023-03-29 16:02:10
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南寧房屋契稅計算方式是九十平方米以下的房屋需要繳納百分之一的契稅，九十到一百四平方米的需要繳納百分之一點五的契稅。房屋契稅去房管局繳納，也可以在辦理房產證的時候繳納即可。一、南寧房屋契稅怎么算南寧房屋契稅計算方式：90平米以下首次購房契稅：1%;90到140平米首次購房契稅1.5%140平米以上的均為3%。計稅的基數從12年7月1日起，變更為房屋的成交價!如果房管局對提交的成交價格有異議，可以申請評估公司出評估報告!如有較大差異，則按評估價格核算稅費，但要承擔評估費。二、房屋契稅去哪里交契稅和維修基金國家規(guī)定是交給房管局；現在契稅是辦房產證時再交就可以了。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復印件、或收據原件和復印件、身份證原件和復印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產交易窗口簽訂房屋轉移納稅申請書；房產評估報告原件和復印件；買2023-06-05266人看過 -
契稅沒交契稅的房子是不可以出售的，因為一般來說納稅人都應當在簽署購房合同，即納稅義務發(fā)生之日起10日內向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款，如果該房子沒有交納契稅的，那么土地管理部門、房產管理部門是不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)的。公共維修基金和契稅兩年未交有滯納金嗎公共維修基金和契稅兩年未交有滯納金。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。業(yè)主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產開發(fā)企業(yè)代交。委托房地產開發(fā)企業(yè)代交的，房地產開發(fā)企業(yè)應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共2023-08-13457人看過 -
法律綜合知識交的契稅可以退。稅務機關發(fā)現納稅人多繳稅款的，退還多交契稅。交易雙方已簽訂房屋買賣合同但未能完成銷售交易且已按規(guī)定繳納契稅的在辦理退房手續(xù)后，退還已納契稅。退還契稅需攜身份證、產權證、購房合同、稅款繳納證明到當地的稅務機關遞交退稅書面申請，稅務窗口工作人員予以驗證在30日內查實辦理退稅?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法實施細則》第七十八條稅務機關發(fā)現納稅人多繳稅款的，應當自發(fā)現之日起10日內辦理退還手續(xù)；納稅人發(fā)現多繳稅款，要求退還的，稅務機關應當自接到納稅人退還申請之日起30日內查實并辦理退還手續(xù)。稅收征管法第五十一條規(guī)定的加算銀行同期存款利息的多繳稅款退稅，不包括依法預繳稅款形成的結算退稅、出口退稅和各種減免退稅。退稅利息按照稅務機關辦理退稅手續(xù)當天中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計算。2024-07-25297人看過 -
契稅外地農村戶口是不能夠免契稅的，購房都是需要繳納契稅的。一、交契稅了是不是房管局就備案了已經備案了，住戶只要是簽訂了購房合同后，開發(fā)商就會把全部的合同收集起來一起交到房產管理局進行備案，如果是網答合同，在簽合同那下就已經提交備案了，差不多需要3到5天左右，而契稅是在過戶時候繳納，所以繳納契稅后說明備案。二、契稅補貼錯過了還有機會嗎契稅補貼錯過了一般就沒有了。申請契稅補貼的流程如下：1、購房人持申請資料向市房產局申請契稅補貼；2、市房產局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實：3、市財政局根據市房產局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶4、購買新建商品房的，購房人須付清房款，并繳納契稅后方可申請；5、購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產權轉移登記后方可申請。三、二手房買賣不是唯一住房要繳稅嗎二手房買賣不是唯一住房交稅。二手房買賣需要繳納1%的個2023-03-15472人看過
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法律綜合知識一、沒交房可以交契稅嗎？不能。契稅、公共維修基金都是要在辦理產權證及交房的時候繳納的，開發(fā)商不能強制要求業(yè)主在未交房的情況下提前繳納契稅。一般情況如下：個人首套房的：購房面積小于90平米的，收取總房款1％的契稅；購房面積在90－144平米之間的，收取總房款1．5％的契稅；購房面積大于144平米的，收取總房款3％的契稅。個人二套房的：收取總房款的3％－5％的契稅。具體要看當地地稅局政策了。二、房產交易契稅的計算依據契稅的計稅依據包括：國有市場價格或評估價格核定；土地使用權交換、房屋交換的土地使用權、房屋價格的差額；以劃撥方式取得土地使用權的，經批準轉讓房地產轉讓者應當補繳契稅，計稅依據為補繳的土地使用權出讓用費或者土地收益；承受土地、房屋部分權屬的，為所承受部分權屬的成交價格；當部分權屬改為全部權屬時，為全部權屬的成交價格，原已繳納的部分權屬的稅款應扣除。前款成交價格明顯低于市場價格并且價格2024-01-14396人看過 -
購房契稅發(fā)票丟失可以補辦。需要先到開發(fā)商將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致(購房發(fā)票需加蓋財務專用章)，購房契稅發(fā)票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。然后帶齊所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進行繳納記錄查詢，核對無誤加章后到市一級報紙登報申明遺失，最后需要帶上報紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。一、契稅票丟了可以補辦嗎可以，維修基金和契稅發(fā)票丟失是可以補辦的。契稅可以到原發(fā)證機關申請補辦。按現行補辦契稅要求：1、納稅人應持本人身份證（原件）向原辦理契證窗口提出申請后，領取一張掛失契稅完稅證明通知單；2、然后在當地報紙上刊登遺失聲明。3、遺失聲明見報兩個月后，本人再持身份證（原件）及遺失聲明（原件）等手續(xù)補辦契稅完稅證明。二、購房合同購房發(fā)票丟失有什么補救措施購房合同和發(fā)票丟了，如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同的,只需將剩余的合同2023-02-26186人看過 -
法律綜合知識可以。房產交易決定取消的，已交契稅可以退。買賣雙方協商一致決定取消房產交易的，可雙方本人一起到房管局申請撤銷房產交易申請，退回已交資料時，可一起申請退已交的契稅的。在一定情形下可以退房：（1）簽訂的購房合同無效，購房者可以退房，并且要求賣方退還首付款；（2）買賣雙方協商一致解除購房合同的，可以退房，并且退還購房款；（3）房屋買賣合同簽訂后，賣方不履行合同義務，造成合同解除的，買方可以退房，并且退還購房款和賠償損失?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣2024-05-08330人看過 -
法律綜合知識一、房屋契稅延期交會有滯納金嗎遲交契稅會有滯納金。買房的契稅最遲在應當納稅義務發(fā)生之日起10日繳納，通常是按照取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天來計算。逾期按日加收滯交稅款萬分之五的滯納金。1、購買新房子，需要業(yè)主收房子時候，90天內憑購房合同和買房子票據，身份證，戶口本，婚姻證明，到住房所屬房管部門，申請交納契稅和維修基金，手續(xù)費，憑完稅證明，可以辦理房產證，逾期不辦，需要交納每天萬分之五的滯納罰金。2、根據《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。”3、滯納金的計算是2001年5月1日以后發(fā)生的，統一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。一般很少這2024-01-07142人看過
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房屋契稅納稅人及征收范圍契稅的納稅人是承受土地使用權、房屋所有權的單位和個人。契稅的征收對象是發(fā)生使用權轉移的土地和發(fā)生所有權轉移的房屋。契稅的征收范圍是國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括土地使用權出售、贈與和交換);房屋買賣、贈與和交換。房屋契稅的稅率及房屋契稅計稅依據契稅稅率為3%，個人購買普通商品住房按成交價格的1.5%征收契稅，購買商辦樓、單位購買普通商品住房按成交價格的3%征收契稅。凡同時滿足以下條件的可以享受優(yōu)惠政策的普通住房：(一)五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;(二)單套建筑面積在140平方米以下;(三)實際成交價格：低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下，坐落于內環(huán)線以內的低于330萬元/套，內環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。依據計稅：1、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、2023-05-05113人看過 -
契稅一、交契稅不帶配偶證件可以嗎1、交契稅不可以不帶配偶證件。繳納契稅需要攜帶雙方身份證件、結婚證及復印件，購房合同和購房發(fā)票，如由其他人代辦，需攜帶授權委托書，即可在稅務窗口辦理繳納手續(xù)。2、法律依據：《中華人民共和國契稅法》第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務機關應當開具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權屬登記，不動產登記機構應當查驗契稅完稅、減免稅憑證或者有關信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產登記機構不予辦理土地、房屋權屬登記。第十二條在依法辦理土地、房屋權屬登記前，權屬轉移合同、權屬轉移合同性質憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的，納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款，稅務機關應當依法辦理。二、繳納契稅的流程是什么1、辦理房產信息查檔證明。2、準備申報納稅資料。需準備購房合同、身份證、戶口簿原件及復印件，查檔證明；3、提交納稅資料。資料準備好后可向地稅局稅收征稅部門辦理納稅申報，并2023-08-1894人看過 -
是否應納契稅，要根據繼承人的身份來決定的。對于法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。但是，對于非法定繼承人，根據遺囑繼承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。一、經濟適用房繼承需要交什么費用需要辦理繼承公證，繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2收取，憑公證書到房產局辦理房產繼承過戶登記，過戶登記的費用：1、登記費：100元件；2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05；3、權證印花稅：5元本；4、交易手續(xù)費：5元平方米；5、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5；6、房產繼承中不存在遺產稅。7、房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的1征收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭唯一住房的是可以免征個稅的。8、如果繼承人間對2023-03-25261人看過 -
契稅交契稅是有時間限制的。根據國家規(guī)定，契稅需要在備案日后90日內進行交納。若是未按照規(guī)定的期限進行繳納稅款，往往會扣繳未按照越多期限內上繳的稅款，而且會征收契稅的同時，還會從滯納稅款日起，按日加收滯納稅款的滯納金，通常為稅款的萬分之五進行征收。通常情況下，在進行交納契稅的時候，往往需要攜帶相關資料到當地辦稅服務廳來辦理手續(xù)，還要攜帶交易雙方身份證明原件及復印件，以及土地、房屋權屬轉移合同原件及復印件。如果滿足契稅優(yōu)惠的情況，那么在繳納的時候，應提供減免契稅證明材料原件及復印件。此外，交契稅應該攜帶戶口、身份證、結婚證，如果是未婚到婚姻登記處開未婚證明、購房合同。維修基金帶身份證、合同、維修基金繳費通知單。一、房產契稅什么時候交契稅一般是交房之后，辦理房產證時繳納的。（一）首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；（二）首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；（三）2023-03-2067人看過
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契稅針對重慶市不同區(qū)域房屋贈與契稅征收比例不同的現象，市財政局昨日表示，本周內統一將全市房屋贈與契稅征收恢復至3%，以防止房產新政下買賣雙方利用贈與方式來逃避營業(yè)稅的行為。房屋贈與契稅標準有異記者昨日從各區(qū)房產交易所和部分房產中介公司了解到，從本周開始，渝中區(qū)、江北區(qū)、北部新區(qū)等部分城區(qū)，對房屋贈與契稅征收標準從1.5%提高到3%，南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)等城區(qū)對房屋贈與契稅征收標準則為1.5%.業(yè)內人士稱，房屋贈與契稅征收標準目前很受關注，因為去年6月1日起，轉讓兩年內的房屋要繳5.5%營業(yè)稅新政出臺后，我市二手房買賣雙方紛紛通過贈與等形式逃避營業(yè)稅。**置業(yè)、**地產、**房產等中介估計，二手房搞“明贈暗售”的比例可能超過30%.據介紹，一套購買時間未滿5年，建面100平米，總價25萬元的普通住宅，避稅金額近1.4萬元。房屋贈與契稅全市統一“各城區(qū)對房屋贈與契稅征收比例不同，給納稅人造成2023-05-05106人看過 -
襄陽房屋契稅繳納標準是百分之四，并且是承受的單位和個人為契稅的納稅人即可。房屋契稅一般是在房屋備案之后的九十天內進行交納，并且需要攜帶相關材料到商品房預售合同登記備案。一、襄陽房屋契稅繳納標準襄陽房屋契稅繳納標準為4%。法律依據：《中華人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。二、房屋契稅什么時候交房屋契稅一般是在辦理房屋備案之后的九十日內交。根據《契稅暫行條例》第一條的規(guī)定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房2023-06-04466人看過
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契稅是指不動產(土地、房屋)產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主(產權承受人)征收的一次性稅收。 契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部... 更多>
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房屋交易營業(yè)稅和契稅可以抵扣嗎山西在線咨詢 2024-09-16不可以抵扣。 一、營業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內提供的應稅勞務、轉讓無形資產、銷售不動產。 二、營業(yè)稅征收： 1.提供或者接受應稅勞務的單位或者個人在境內； 2.所轉讓無形資產（不含土地使用權）的接受單位或個人在境內； 3.所轉讓或者出租土地使用權的土地在境內； 4.所銷售或出租的不動產在境內。 三、計算方法： 1.營業(yè)稅應納稅額=計稅營業(yè)額×適用稅率； 2.營業(yè)額是指納稅人提供 -
二手房交易可以不交契稅嗎河北在線咨詢 2022-01-26不能，契稅以個人為單位,第二套房子交3%,稅費:買方稅:契稅按總價1.5%。賣方稅:個稅1%,房產證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營業(yè)稅5.5%,房產證滿5年免交。雙方稅:印花稅按總價萬分之一,其它手續(xù)費數百。以上稅費通常都由買方出。手續(xù):不用貸款的,買賣雙方帶齊資料,包括身份證、房產證等一齊到房管局先遞件申請過戶,審件通過后,七天左右到相關部門交稅費,再拿所有單據回房管局申請出證。所有單據齊全通過 -
未交房可以先交契稅嗎？內蒙古在線咨詢 2022-07-07一般來說是交房的時候房地產統一交契稅公共維修金啥的，但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房提公積金需要契稅發(fā)票才去，不需要提公共基金，建議還是等交房的時候再繳納 -
沒交房可以繳納契稅嗎?澳門在線咨詢 2021-11-02不交房不能交契稅。因為房屋契稅是以房屋所有權買賣后變更登記的房地產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅，是我國房屋買賣規(guī)定必須繳納的稅收。因此，沒有交房就不能交契稅。
