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簽訂合同過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題的有以下幾點(diǎn)：訂立合同的行為人是否是合同當(dāng)事人或其授權(quán)的代理人；訂立合同的行為人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；合同的內(nèi)容是否與約定的一致；是否有違法、違背公序良俗的條款內(nèi)容。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

1、首先夫妻雙方應(yīng)確定是否自愿離婚?！鞍倌晷薜猛桑晷薜霉舱砻摺?，在離婚之前，我想對(duì)您說(shuō)的是每一段感情都來(lái)之不易，您應(yīng)該認(rèn)真冷靜的考慮好是否離婚，是否做好離婚的心里準(zhǔn)備。對(duì)于是否自愿離婚我還建議您可先找找自身因素，并給對(duì)方一次改過(guò)的機(jī)會(huì)，如果感情不是完全破裂，還有和好的可能性，則應(yīng)珍惜現(xiàn)有感情，不輕易談離婚，我國(guó)法律對(duì)于離婚的法定判斷標(biāo)準(zhǔn)也是把控的非常嚴(yán)格。80％以上的夫妻感情最終宣告破裂，是因?yàn)榈谌叩慕槿?，您看是否能妥善解決好外界因素對(duì)夫妻感情破壞的干擾，這也是夫妻生活的一門藝術(shù)。2、離婚前的首要問(wèn)題－－小孩的撫養(yǎng)權(quán)。離婚對(duì)于夫妻雙方的精神打擊和痛苦，成年人都難以承受，何況對(duì)于一個(gè)未成年的小孩。因此，夫妻雙方再協(xié)議離婚時(shí)，應(yīng)盡量降低離婚對(duì)小孩的傷害。在討論小孩撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)更多的從有利小孩今后成長(zhǎng)的角度來(lái)考慮，誰(shuí)撫養(yǎng)對(duì)小孩今后的生活、教育、成長(zhǎng)更有利，應(yīng)協(xié)商由誰(shuí)撫養(yǎng)。作為非撫養(yǎng)

一、你認(rèn)為在簽訂合同的過(guò)程中，應(yīng)注意哪些問(wèn)題在簽署合同時(shí)應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：首先，必須確保當(dāng)事人的名字或者公司的法定名稱完全正確且使用其完整的名稱；要仔細(xì)審查合同的主體，了解其資歷、信譽(yù)以及其是否具備履約能力；另一方面，還需關(guān)注合同主體的身份以及法律地位；再次，要關(guān)注合同的品質(zhì)條款，明確規(guī)定材料、施工工藝以及出品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)細(xì)節(jié)以便保障消費(fèi)者權(quán)益及合規(guī)性要求；在簽署時(shí)要明確根據(jù)合同履行的方式以及合同的形式。關(guān)于合同形式的選擇，可以采用書面形式，比如合同書、信函、電報(bào)、電傳、傳真等能夠?qū)⒑灱s內(nèi)容有效體現(xiàn)出來(lái)的形式進(jìn)行約定；以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等數(shù)字化手段，只要能夠?qū)⒑灱s內(nèi)容以可持續(xù)性的方式進(jìn)行組織和展現(xiàn)，并且可以隨時(shí)調(diào)閱查閱的也可以視為書面形式。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)

簽訂借款合同要注意以下幾點(diǎn)：1、資金借貸合同的主體僅限于金融機(jī)構(gòu)，非金融機(jī)構(gòu)和個(gè)人不得參與；2、參與同業(yè)拆借雙方必須簽訂拆借合同，包括拆借金額、期限、利率、資金用途和雙方的權(quán)利義務(wù)等；3、金融機(jī)構(gòu)用于拆除的資金僅限于交足準(zhǔn)備金，留足百分之五的準(zhǔn)備金，歸還中國(guó)人民銀行到期貸款后的閑置資金；4、各金融機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本單位的清償能力，嚴(yán)格控制拆遷資金的數(shù)量；5、資金拆借利息及資金市場(chǎng)服務(wù)費(fèi)，均采用轉(zhuǎn)賬結(jié)算，不得收取資金；6、拆借期限的確定應(yīng)由中國(guó)人民銀行總行根據(jù)資金供求情況確定和調(diào)整；7、借款期限應(yīng)為一至四個(gè)月。雙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)，具體明確期限條款。簽訂借款合同時(shí)需要注意哪些根據(jù)簽訂借款合同的雙方當(dāng)事人不同，需要滿足的條件也有所不同：一、與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同：1．貸款放必須是國(guó)家批準(zhǔn)的專門金融機(jī)構(gòu)。2．借款方一般是指實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧的全民和集體所有制企業(yè)。3．借款合同必須符合國(guó)家信貸計(jì)劃要

二手房簽署合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題呢根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。賣方須知：1、請(qǐng)您如實(shí)告知出售房屋的權(quán)屬狀況、房屋屬性，否則承擔(dān)違約責(zé)任及其他法律責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。2、買受人若有代理人簽署合同的，請(qǐng)核實(shí)并收取代理人的授權(quán)委托書后簽署合同。3、請(qǐng)您在簽署合同時(shí)明確約定付款方式、付款時(shí)間及違約責(zé)任等。4、除貸款金額外，剩余房款建議您使用托管的方式進(jìn)行交付，資金自行劃轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)將買賣雙方自行承擔(dān)。5、央產(chǎn)房、央產(chǎn)經(jīng)濟(jì)適用房、經(jīng)濟(jì)適用房、按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋，需提前確認(rèn)

問(wèn)題一：在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中如何鑒別房屋的質(zhì)量問(wèn)題？樓盤的質(zhì)量是一個(gè)綜合的體現(xiàn)，主要是房屋的安全性要求。住宅需要一定的安全措施，重要的兩項(xiàng)是防盜安全和防火安全。通常消費(fèi)者遇到最多的莫過(guò)于墻體滲水、爆裂等問(wèn)題，對(duì)于墻體漏水，開發(fā)商在簽訂的銷售合同當(dāng)中，通常都會(huì)規(guī)定5年的保修期。問(wèn)題二：雙方的約定要寫進(jìn)合同通常，開發(fā)商和一些樓盤的銷售人員在向消費(fèi)者推銷房子的時(shí)候，常常會(huì)答應(yīng)消費(fèi)者一些如贈(zèng)送花園等優(yōu)惠的措施，但是這些口頭承諾是不具有法律效應(yīng)的，為了保障業(yè)主買房的權(quán)利，雙方如約定的事項(xiàng)，一定要寫進(jìn)合同里。通常法院在審理雙方的違約責(zé)任時(shí)，都會(huì)傾向有約定的一方。問(wèn)題三：增加解除合同的條款通常，在辦理完交易手續(xù)后，發(fā)展商與消費(fèi)者會(huì)約定在一定的時(shí)間內(nèi)交樓。但是，由于種種原因限制，發(fā)展商很多時(shí)候不能準(zhǔn)時(shí)交樓。為了保障業(yè)主的利益，消費(fèi)者最好與發(fā)展商簽定協(xié)議，增加如超過(guò)約定時(shí)間不履行義務(wù)的，業(yè)主有權(quán)利解除合同的條款。

建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程應(yīng)注意以下問(wèn)題：1、合同簽訂應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂建設(shè)工程承包合同；2、合同的主要內(nèi)容要明確；3、明確發(fā)包人和承包人的主要義務(wù)；4、墊資條款的效力及處理原則；5、違約責(zé)任協(xié)議和不可抗力；6、解決爭(zhēng)議的方法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。簽訂建設(shè)工程合同的注意事項(xiàng)1、仔細(xì)閱讀使用的合同文本，掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。目前簽訂建設(shè)工程施工合同，普遍采用建設(shè)部與國(guó)家工商局共同制定的《建設(shè)工程施工合同》示范文本。該文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款及合同附件四個(gè)部分組成。簽訂合同前仔細(xì)閱讀和準(zhǔn)確理解“通用條款”十分重要。因?yàn)檫@一部分內(nèi)容不僅注明合同用語(yǔ)的確切含義，引導(dǎo)合同雙方如何簽訂“專用條款”，更重要的是當(dāng)“專用條款”中某一條款未作特別約定時(shí)，“通用條款”中的對(duì)應(yīng)條款自動(dòng)成為合同雙方一致同意的合同約定。2

一、先說(shuō)一下根據(jù)美國(guó)簽證新政策的核心問(wèn)題，在申請(qǐng)美國(guó)簽證的時(shí)候主要對(duì)申請(qǐng)人最關(guān)注的問(wèn)題依然是：1.申請(qǐng)人的主要目的是否是去學(xué)習(xí)，他們是否有能力并計(jì)劃在美國(guó)作全日制的學(xué)生2.申請(qǐng)人是否有足夠的資金來(lái)支付學(xué)費(fèi)，生活費(fèi)及應(yīng)付突發(fā)事件的全部費(fèi)用3.申請(qǐng)人留學(xué)的真實(shí)性，是否有移民傾向二、針對(duì)這幾個(gè)申請(qǐng)美國(guó)簽證核心問(wèn)題，我們來(lái)一點(diǎn)一點(diǎn)分析：美國(guó)簽證申請(qǐng)人的主要目的是否是去學(xué)習(xí)，他們是否有能力并計(jì)劃在美國(guó)作全日制的學(xué)生回答這個(gè)問(wèn)題的核心是應(yīng)該努力把自己過(guò)去所學(xué)習(xí)的課程及工作經(jīng)驗(yàn)，與你將要去美國(guó)深造的專業(yè)緊密地聯(lián)系在一起。要展現(xiàn)給簽證官面前的是一個(gè)有很明確目標(biāo)并且有這個(gè)學(xué)習(xí)能力的人，你去美國(guó)繼續(xù)深造是經(jīng)過(guò)你一直以來(lái)的學(xué)習(xí)和工作得出的結(jié)論，是能夠幫助你在這一領(lǐng)域獲得更高的提升。除此之外，你還需要準(zhǔn)備一些證明來(lái)證明你是夠資格去學(xué)習(xí)這個(gè)專業(yè)的，比如說(shuō)：你的畢業(yè)證書，成績(jī)單，還有其他的輔助材料如G/T成績(jī)等。申請(qǐng)

合同中需明確載明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名、住所等基本情況及業(yè)務(wù)情況，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)費(fèi)用及其支付方式，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任和糾紛解決方式。這些內(nèi)容對(duì)于保障房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的質(zhì)量和雙方權(quán)益具有重要意義。在合同中是否明確載明了以下內(nèi)容：1)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的姓名、住所等基本情況以及業(yè)務(wù)情況；2)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、要求和完成標(biāo)準(zhǔn)；3)服務(wù)費(fèi)用及其支付方式；4)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；5)違約責(zé)任和糾紛解決方式。了解中介公司合同的基本要素中介公司合同是中介服務(wù)行業(yè)的常見法律形式之一,其基本要素包括中介公司的名稱、住所、經(jīng)營(yíng)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、違約責(zé)任等。中介公司作為服務(wù)提供者,應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)、合法合規(guī)的原則,確保合同的履行。同時(shí),中介公司也應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)客戶的合法權(quán)益,避免濫用中介服務(wù)權(quán)利,損害客戶利益。在簽訂中介合同時(shí),中介

通過(guò)房屋中介公司推薦，與房東簽署書面正式房屋中介合同時(shí)，首先需要查看房東的房產(chǎn)證，避免出現(xiàn)房屋轉(zhuǎn)租或騙租等糾紛風(fēng)險(xiǎn)；其次需要明確約定房屋的租賃期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同雙方存在違約行為時(shí)，該承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容條款。此外，應(yīng)當(dāng)在簽署合同中明確注明免責(zé)聲明，對(duì)于房屋租賃之前發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)拖欠以及其他相關(guān)遺留問(wèn)題，不承擔(dān)任何責(zé)任。一、房屋出租是否可以轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租有的風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)一：租金無(wú)法收取收不到租金的情形最為普遍，所以這也是房東最為關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題。租客以各種理由拖欠租金的，可以在房屋租賃合同中約定包括拖欠租金的違約條款。在租賃合同中就約定，如果出現(xiàn)拖欠房租達(dá)2個(gè)月以上的情形，房東可以終止租賃合同，并要求租客賠償損失。風(fēng)險(xiǎn)二：房屋不當(dāng)使用房屋遭到濫用，比如改變了居住用途，或者私自進(jìn)行改裝等，這都會(huì)讓給房東帶來(lái)意想不到的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于本地的房東來(lái)說(shuō)，一定要勤快一點(diǎn)，只要有

（一）、查明必備條款1、了解用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人。2、了解工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)，以防止日后用人單位不合理地調(diào)崗和變更工作地點(diǎn)。3、了解工作時(shí)間和休息休假，確保自己定額內(nèi)及定額外的勞動(dòng)均可獲得法定對(duì)價(jià)。4、了解勞動(dòng)報(bào)酬及社會(huì)保險(xiǎn)，防止日后在勞動(dòng)報(bào)酬、休假工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金基數(shù)計(jì)算等方面，陷入舉證不利。5、了解勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)，對(duì)已有或潛在人身危險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)有足夠把握。6、了解法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。（二）、看清勞動(dòng)紀(jì)律根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，勞動(dòng)者嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。但何謂“嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度”，法律法規(guī)均未作出具體規(guī)定和細(xì)化，而是要求用人單位在企業(yè)規(guī)章制度中加以明確和界定。因此，不同的用人單位對(duì)“嚴(yán)重違紀(jì)”的界定多多少少會(huì)存在不同，尤其是一些特殊行業(yè)或企業(yè)，往往對(duì)內(nèi)部員工存在一些特殊的行業(yè)或企業(yè)要求。

房地產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)包括遺產(chǎn)必須是公民死亡后留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),遺產(chǎn)狀況必須明確,繼承人必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或有遺囑繼承人。如果被繼承人在生前有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,應(yīng)先確認(rèn)其效力,并確定適用的繼承形式和法律規(guī)定等事項(xiàng)。房地產(chǎn)繼承的注意事項(xiàng)包括:1.遺產(chǎn)必須是公民死亡后留下的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn);2.遺產(chǎn)狀況必須明確;3.繼承人必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或有遺囑繼承人;4.如果被繼承人在生前有遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,應(yīng)先確認(rèn)其效力,并確定適用的繼承形式和法律規(guī)定等事項(xiàng)。 房 地 產(chǎn) 繼 承 注 意 事 項(xiàng) ： 遺 囑 繼 承 、 法 定 繼 承 、 遺 贈(zèng) 扶 養(yǎng) 協(xié) 議房地產(chǎn)繼承是房地產(chǎn)領(lǐng)域中重要的一部分，而遺囑繼承、法定繼承和遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議是遺囑繼承的三種形式。遺囑繼承是指被繼承人通過(guò)遺囑的方式將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給繼承人；法定繼承是指被繼承人去世后，按照法律規(guī)定由其法定繼

網(wǎng)簽合同需注意：1、在網(wǎng)上簽約時(shí)，必須檢查開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常也有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵；2、網(wǎng)上簽約時(shí)，必須使用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋銷售合同文本，并按照文本中列出的條款逐一填寫。千萬(wàn)不要馬虎；3、在網(wǎng)上簽約時(shí)，一定要注意雙方在合同條款中填寫的內(nèi)容中的權(quán)利和義務(wù)是否平等；4、面積確認(rèn)和面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積確認(rèn)和面積差異處理，應(yīng)在面積差異處理?xiàng)l款中明確定面積誤差處理方式；5、必須確定網(wǎng)上簽約日期是否確定。網(wǎng)簽合同有效需要滿足什么要件網(wǎng)簽合同有效需要滿足要件是：1．當(dāng)事人具有民事行為能力；2．合同內(nèi)容是雙方真實(shí)的意思表示；3．合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不損害他人合法利益。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書

一、簽署質(zhì)押債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注意什么問(wèn)題簽債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意的事項(xiàng)有：1．債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。2．應(yīng)當(dāng)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3．轉(zhuǎn)讓的債權(quán)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定。二、個(gè)人債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的內(nèi)容應(yīng)該囊括哪些方面?zhèn)鶛?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書一般包含以下要點(diǎn)：1．協(xié)議雙方的基本情況，如姓名、住所等；2．轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的基本情況；3．協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)；4．違約責(zé)任；5．爭(zhēng)議解決方式。《民法典》第五百四十六條的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。三、債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何解除如果債權(quán)人與受讓人要解除債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，雙方協(xié)商一致，或發(fā)生約