無產權證房屋能否租賃
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-13 01:12:20
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一、無產權證房屋能否租賃
無產權證房屋可以租賃。沒有產權證的房子轉讓受限，但是出租一般不受到限制。我國法律尚未要求出租房屋必須具有產權證，符合安全和防災建設標準的合法建筑均可出租。有下列情形之一的房屋不得出租：
1．屬于違法建筑的；
2．不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；
3．違反規(guī)定改變房屋使用性質的；
4．法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二、無產權證房屋拆遷有補償嗎
無產權證房屋拆遷有補償?！秶型恋厣?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/7984561100501953052.html">房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
三、產權證辦理流程
產權證辦理流程如下：
1．買賣雙方在房屋買賣合同簽訂后的30天內攜帶材料到房地產管理部門申請辦理產權證；
2．房地產管理部門審核材料；
3．房地產管理部門核實成交價格，對房屋進行現(xiàn)場評估；
4．買賣雙方當事人交納稅費；
5．領取產權證。
《不動產暫行登記條例》第十八條不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
（一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
（二）有關證明材料、文件與申請登記的內容是否一致；
（三）登記申請是否違反法律、行政法規(guī)規(guī)定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。\n對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。\n房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
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