共有房屋產(chǎn)權是否可被租賃
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-21 07:13:57
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一、共有房屋產(chǎn)權是否可被租賃
房屋產(chǎn)權為共有的，有租賃權。房屋可由兩個以上單位、個人共有，根據(jù)法律規(guī)定，房屋產(chǎn)權為共有的，共有人可以將房屋出租，但需要經(jīng)過共有人同意。此外，共有房屋租賃所得的租金收入，一般應按共有人持有房屋產(chǎn)權的比例進行分配。
《中華人民共和國民法典》第二百九十七條
不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
二、房屋共有產(chǎn)權變更辦理步驟詳解
房屋共有產(chǎn)權變更辦理步驟如下：
1．提出申請。申請人持規(guī)定提交的資料到房屋所在區(qū)房管局提出申請。滿足登記條件的申請人，區(qū)房管部門進行現(xiàn)場調查，經(jīng)初審合格后報市房屋產(chǎn)權登記核心。
2．審核制證。市房屋產(chǎn)權登記核心進行復審、核準后會簽發(fā)房屋權屬證書。
3．交費領證。申請人或經(jīng)辦人持本人身份證到房屋所在區(qū)的房管局交納相關費用后，領取房屋權屬證。
三、申請共有產(chǎn)權房的材料
申請共有產(chǎn)權房需要提交的資料：家庭成員身份證及戶口簿原件、復印件；婚姻情況與收入情況證明；租住公房的應出具住房情況證明或直管公房租賃證原件、復印件，自有住房建筑面積人均不足18平方米的家庭應出具房屋產(chǎn)權證的原件、復印件。
根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產(chǎn)權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權屬證書；
（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
不動產(chǎn)登記機構應當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。
《中華人民共和國民法典》：第八章 共有 第二百九十七條 不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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