拍賣房屋能否取得租賃權(quán)
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拍賣房屋不會(huì)有永久租賃權(quán)，因?yàn)樽赓U期限和續(xù)租的期限最長都是二十年，而一般房屋拍賣時(shí)，原有的租賃關(guān)系不受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人可以繼續(xù)租住該房屋。
拍賣房屋不可能存在永久租賃的情形。法律沒有永久租賃權(quán)的規(guī)定，租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是續(xù)訂期限不得超過二十年。
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房屋拍賣租賃權(quán)受保護(hù)嗎房屋拍賣租賃權(quán)受保護(hù)。用于出租的房屋被拍賣，拍賣財(cái)產(chǎn)上原有的租賃權(quán)不因拍賣而消滅； 此房屋租賃合同可以繼續(xù)履行，對(duì)于出租房屋內(nèi)附屬設(shè)施出租所獲得的利益，新房主應(yīng)在獲得房屋租金的同時(shí)，應(yīng)給予原房主適當(dāng)補(bǔ)償。
2021.02.14 285 -
租賃房屋拍賣如何處理房屋已租賃拍賣時(shí)的處理：如果房屋在出租后抵押的，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力，如果抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。法院可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行拍賣，但不得侵犯承租人的權(quán)益。
2020.05.13 185 -
房屋租賃被拍賣怎么辦？如如房屋已租賃拍賣時(shí)應(yīng)按下列方式處理： 1、抵押后再出租的，租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力，拍賣時(shí)不影響房屋租賃合同的效力； 2、抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效。
2021.01.30 401
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租賃房屋拍賣時(shí)承租人是否有優(yōu)先購買權(quán)
租賃房屋拍賣時(shí)，承租人可就該房屋行使優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)是指特定人依法律規(guī)定或合同約定而享有的、在出賣人將標(biāo)的物出賣于第三人時(shí)，得以同等條件優(yōu)先于他人購買的權(quán)利。法院拍賣程序中保護(hù)優(yōu)先購買權(quán)，承租人
2022-06-27 15,340 -
司法拍賣房屋的租賃
司法拍賣房屋存在租賃的，不影響租賃合同的效力。租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，租賃合同繼續(xù)有效。承租人可以按照合同約定繼續(xù)使用租賃物，向拍賣房屋的所有權(quán)人支付租金。出租人違約致使
2022-06-10 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋能否出租，哪些房屋租賃合同
根據(jù)我國法律的有關(guān)規(guī)定，通常只有具有產(chǎn)權(quán)的房屋才能夠依法進(jìn)行租賃，具體規(guī)定如下: 1、建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》第6條進(jìn)一步明確，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。 2、隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)
2022-04-17 15,340 -
拍賣房產(chǎn)是否有永久租賃權(quán)？
拍賣房屋不可能存在永久租賃的情形。法律沒有永久租賃權(quán)的規(guī)定，租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但是續(xù)訂期限不得超過二十年。
2022-06-09 15,340
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法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實(shí)踐中一般較少適用。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護(hù)社會(huì)的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,358 2022.04.15 -
01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進(jìn)行登記以及辦理的。這主要因?yàn)椋‘a(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項(xiàng)房產(chǎn)。換
1,408 2022.04.15 -
01:02
房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,829 2022.04.15
