買(mǎi)房貸款有沒(méi)有可能辦不下來(lái)
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時(shí)間： 2023-03-12 18:20:37
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買(mǎi)房子貸款辦不下來(lái)可以退房。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期內(nèi)仍未履行；等等。
一、合同成立后生效前可以解除嗎
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。
二、賣(mài)方解除合同更換租賃用途怎么辦
改變租賃用途，出租方不同意的出租方可以解除合同。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/minfadian/">民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
三、合同單方解除的效力
有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方解除合同：
1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
2、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。
3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
5、法律規(guī)定的其他情形。
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法律綜合知識(shí)一、起訴離婚判決書(shū)沒(méi)有下來(lái)能去貸款買(mǎi)房嗎1、建議離婚后憑借離婚判決或者離婚調(diào)解書(shū)到轄區(qū)派出所辦理戶(hù)口遷移手續(xù)后再貸款買(mǎi)房子。2、如果一審離婚判決需要到原審判組織開(kāi)具判決文書(shū)雙方當(dāng)事人均沒(méi)上訴判決文書(shū)已經(jīng)生效的證明，二審是終審判決就不用出具了。帶著你的戶(hù)口本原件和離婚判決要求辦理遷移戶(hù)口。如果帶戶(hù)口原件有困難，能請(qǐng)求轄區(qū)派出所予以補(bǔ)發(fā)。沒(méi)有房子導(dǎo)致落戶(hù)無(wú)法遷移落戶(hù)，則按照戶(hù)籍管理法規(guī)在原戶(hù)籍所在地址增加符號(hào)數(shù)字的前提下能另行開(kāi)新戶(hù)。3、辦理完這些手續(xù)不過(guò)一周左右的時(shí)間，辦理完這些瑣碎的實(shí)務(wù)后再到銀行貸款買(mǎi)房。《民法典》第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，能由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實(shí)施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；2024-01-25376人看過(guò) -
房產(chǎn)交易簽了購(gòu)房合同貸款辦不下來(lái)購(gòu)房者應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄，或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款；因開(kāi)發(fā)商的原因貸款辦不下來(lái)可以要求退房，由開(kāi)發(fā)商退還首付款、承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并支付相應(yīng)的利息損失。一、簽訂購(gòu)房合同之后多久要備案在購(gòu)房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會(huì)正式簽定正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽完購(gòu)房合同之后要在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局進(jìn)行合同備案的，對(duì)于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在30日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開(kāi)發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)合同備案。二、購(gòu)房合同一般多久拿到買(mǎi)房后三十日內(nèi)拿到購(gòu)房合同：購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商將要合同拿去房管局備案，但是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會(huì)去房管局集中備案，不過(guò)最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)30天；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得了《商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購(gòu)人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日起30日內(nèi)2023-06-27381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)案例：小程是蕪湖人，今年大學(xué)畢業(yè)后到合肥工作，并決定在這里買(mǎi)房。今年9月初，小程通過(guò)中介在廬陽(yáng)區(qū)看中了一套二手房，該房大概60平米，經(jīng)過(guò)商談，他與屋主決定以89．8萬(wàn)元的價(jià)格進(jìn)行交易。9月26日，在中介公司的見(jiàn)證下，小程向屋主支付兩萬(wàn)元購(gòu)房定金，并簽訂購(gòu)房合同，雙方約定10月15日之前去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。國(guó)慶期間，合肥開(kāi)始“限購(gòu)”，小程因無(wú)法提供1年的社?；蚣{稅證明，無(wú)法在肥買(mǎi)房。國(guó)慶后，小程找到了屋主，要求把定金退給自己，然而屋主表示小程違約了，不愿意退還。為了拿回錢(qián)，小程先后兩次找過(guò)屋主，后來(lái)屋主退讓一步表示，不能買(mǎi)房雖然不是小程的原因，但是有一定的責(zé)任，因此他只可以退還一萬(wàn)元定金。而屋主則認(rèn)為，當(dāng)初自己的房子要出售，有不少人想買(mǎi)，是小程先找到了自己，“他是按揭，在與他見(jiàn)面后，還有人愿意全款購(gòu)房?！蔽葜髡f(shuō)，可是自己先答應(yīng)了小程就拒絕了別人，現(xiàn)在小程不能買(mǎi)了，房子一時(shí)又賣(mài)不出去，自己的損失誰(shuí)2023-12-13314人看過(guò) -
貸款買(mǎi)房辦不了的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由導(dǎo)致貸款辦不了的那一方承擔(dān)，如果是因?yàn)橘?gòu)房者不能及時(shí)提供材料或者提供的材料不全面等，則應(yīng)當(dāng)由購(gòu)房者承擔(dān)責(zé)任，如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商無(wú)法辦理，則由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。一、交了房貸可以退房嗎視情況而定。買(mǎi)房子交了首付，房貸還沒(méi)下來(lái)能不能退房要分以下幾個(gè)情況：(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開(kāi)發(fā)商的原因造成的，比如因開(kāi)發(fā)商手續(xù)不齊備或銀行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商缺乏保證能力等情況，導(dǎo)致購(gòu)房者因不能辦理按揭而又無(wú)能力繼續(xù)履行合同的，購(gòu)房者可以退房而不用承擔(dān)任何責(zé)任，甚至還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。(二)如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者雙方原因，最終導(dǎo)致貸款無(wú)法辦理的，購(gòu)房者也可以要求解除合同、退還購(gòu)房首付款。不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國(guó)家貸款政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、銀行貸款規(guī)模限制等相關(guān)事由。如果產(chǎn)生這種情況，購(gòu)房者也可以要求退房，退還首付款。(三)如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原2023-04-06358人看過(guò)
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一、沒(méi)辦貸款能先下房證嗎簽訂合同后,才能辦理按揭手續(xù)。按揭手續(xù)辦理完畢,再辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證要先交到銀行,銀行會(huì)去做他項(xiàng)權(quán)的抵押,然后或者放到銀行,或者銀行給購(gòu)房者一個(gè)在押的房產(chǎn)證。購(gòu)買(mǎi)商品房，如果是按揭貸款的，那自然是先貸款給購(gòu)房者，然后開(kāi)發(fā)商交付后辦理房產(chǎn)證抵押登記;如果是買(mǎi)賣(mài)二手房，那是先申請(qǐng)貸款，審批下來(lái)后貸款放在中介賬戶(hù)里，等和買(mǎi)家辦理過(guò)戶(hù)后再辦理抵押登記，中介公司再把貸款直接劃到買(mǎi)家賬戶(hù)里。二、使用按揭貸款注意事項(xiàng)有哪些1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。2、要選定最適合自己的還款方式基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：等額還款方式和等額本金還款方式。(1)采用等額還款還款方式2023-05-16494人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是沒(méi)下來(lái)是可以申請(qǐng)貸款的。貸款也就是借款，在申請(qǐng)貸款人和放貸機(jī)構(gòu)之間形成借貸關(guān)系。對(duì)于貸款需要符合的具體條件一般由發(fā)放貸款的個(gè)人或者機(jī)構(gòu)自行制定標(biāo)準(zhǔn)，其中銀行因?yàn)槠涮厥庖?guī)定，需要遵守國(guó)家法律規(guī)定和監(jiān)管機(jī)構(gòu)的政策要求，貸款門(mén)檻相對(duì)更高。一般來(lái)說(shuō)正規(guī)放貸機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)貸款用途等方面對(duì)貸款品種進(jìn)行劃分，部分貸款品種要求申請(qǐng)人提供財(cái)產(chǎn)作為抵押或者質(zhì)押。在需要擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的貸款品種中，尚未取得房產(chǎn)證的房屋只有在進(jìn)行購(gòu)房交易，貸款資金作為房貸使用時(shí)銀行才會(huì)接受抵押。其他類(lèi)貸款品種中，沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋本身并不能進(jìn)行抵押，但依然可以將相關(guān)購(gòu)房合同、備案登記材料提交給放貸機(jī)構(gòu)，此時(shí)該房屋將作為申請(qǐng)貸款人信用、還款能力的證明文件，符合放貸機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)的，會(huì)增加貸款審批通過(guò)率。上述是對(duì)房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎問(wèn)題的解答。一、公積金貸款與商貸的區(qū)別（一）面對(duì)的房屋類(lèi)型不同1、住房公積金貸款只能用于購(gòu)買(mǎi)70年產(chǎn)權(quán)的住2023-03-09310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、信用卡有欠款可以貸款買(mǎi)房嗎，能審批下來(lái)嗎信用卡有欠款，也是可以去申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的，但要注意的是，購(gòu)房貸款審批時(shí)會(huì)查詢(xún)個(gè)人負(fù)債率，個(gè)人負(fù)債率不高，而且符合銀行提出的貸款要求，就不會(huì)影響貸款購(gòu)房。二、信用卡分期可以提前還款嗎1、可以提前還款。但是提前還款可能需要支付一定的分期業(yè)務(wù)提前還款違約金。2、用戶(hù)提前還款通常是為了節(jié)省分期手續(xù)費(fèi)，如果提前還款時(shí)支付了一定的違約金，支付的違約金大于分期手續(xù)費(fèi)，那么提前還款對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō)就不劃算。因此，信用卡分期付款后是否要提前還款，用戶(hù)應(yīng)該自己提前算一筆賬，看提前還款是否劃算。三、信用卡分期還款會(huì)不會(huì)影響征信1、信用卡分期還款是不會(huì)影響征信的，但是如果持卡人在申請(qǐng)了分期還款之后，還是不可以進(jìn)行按時(shí)還款，那么將會(huì)影響到個(gè)人的征信。2、信用卡分期還款所需要支付的手續(xù)費(fèi)是銀行盈利的主要來(lái)源，因此適當(dāng)?shù)姆制谶€款不僅不會(huì)影響征信，還有利于信用卡提額。3、分期還款額是2023-12-04492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：通常不可以。如果是因?yàn)橘?gòu)房者個(gè)人的原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)購(gòu)房，是不可以申請(qǐng)退還定金的，除非雙方有合同約定。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方2024-04-29455人看過(guò)
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)房子能不能買(mǎi)1、房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房屋不可以買(mǎi)賣(mài)。房產(chǎn)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理房產(chǎn)證變更登記手續(xù)。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)海ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二、沒(méi)有房產(chǎn)證的購(gòu)房者將不能取得的權(quán)利有哪些1、不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無(wú)效合同，不受法律保護(hù)。2、在房屋被拆遷時(shí)無(wú)法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無(wú)法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無(wú)法通過(guò)房屋2023-06-16499人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款沒(méi)辦下來(lái)可以解除合同嗎這具體要看是誰(shuí)的責(zé)任是貸款辦理不下來(lái)的：1、如果是銀行自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理貸款，則該購(gòu)房合同是可以解除的。2、如果是購(gòu)房人自己原因?qū)е沦J款辦不下來(lái)，不可以解除購(gòu)房合同，因?yàn)榉课葙J款辦不下來(lái)并不是可以解除購(gòu)房合同的法定情形。但是可以通過(guò)跟對(duì)方當(dāng)事人協(xié)商的方式來(lái)解除合同。同時(shí)，如果雙方當(dāng)事人所簽訂的購(gòu)房合同中已經(jīng)約定了貸款辦不下來(lái)，可以解除合同的約定解除權(quán)的，則可以通過(guò)約定條款解除合同。3、如果是購(gòu)房合同中賣(mài)方的責(zé)任，則賣(mài)方要對(duì)買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的要承擔(dān)賠償責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條規(guī)定，商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同2024-01-31201人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)買(mǎi)二手房可以貸款嗎，買(mǎi)二手房貸款多久下來(lái)，貸款買(mǎi)房現(xiàn)在成為人們的首選方式，那么買(mǎi)二手房可以貸款嗎？貸款多久可以下來(lái)？買(mǎi)二手房可以貸款嗎一般辦理銀行貸款時(shí)，都要求二手房必須有房產(chǎn)證，俗稱(chēng)大紅本；二手房房齡不超過(guò)30年，很多銀行規(guī)定不超過(guò)20年，少部分銀行要求房齡在15年以?xún)?nèi)，房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結(jié)構(gòu)的不同會(huì)有不同的規(guī)定；房屋建筑面積在55㎡以上，建筑面積根據(jù)銀行規(guī)定及房子所處位置會(huì)有不同，如購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房對(duì)面積要求就不會(huì)特別嚴(yán)格，總之，二手房面積不能過(guò)小。買(mǎi)二手房貸款多久下來(lái)貸款的發(fā)放涉及整個(gè)交易流程，取決于買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行的配合，辦完抵押登記手續(xù)后，銀行一般3－5個(gè)工作日就會(huì)發(fā)放貸款。貸款購(gòu)買(mǎi)，全款約20個(gè)工作日。1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金：1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1－2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過(guò)戶(hù)，支付首2024-04-02191人看過(guò) -
購(gòu)房合同一般情況下沒(méi)簽訂購(gòu)房合同是無(wú)法辦理貸款的。銀行需要辦理房產(chǎn)抵押來(lái)確保貸款申請(qǐng)人的償還能力。房屋貸款抵押包括預(yù)售房屋貸款抵押和已取得房產(chǎn)證的房屋抵押。預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押，是指購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第27條、36條的規(guī)定，以預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，須提交生效的預(yù)購(gòu)房屋合同。辦理有產(chǎn)證的房地產(chǎn)抵押需要提交《抵押合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》。房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)能辦按揭嗎1、沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。2、房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒(méi)有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無(wú)法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無(wú)證房產(chǎn)抵押2023-07-25464人看過(guò)
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沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買(mǎi)賣(mài)，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買(mǎi)方在與賣(mài)方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸款審批。如果購(gòu)房人因?yàn)檫@類(lèi)房子價(jià)格相對(duì)較低而選擇購(gòu)買(mǎi)，后續(xù)可能落得人財(cái)兩空的下場(chǎng)，而因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證也沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，購(gòu)房人維權(quán)的難度也會(huì)比較大，因此建議購(gòu)房人選擇購(gòu)房有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子。一、沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，具體要根據(jù)不同情況來(lái)進(jìn)行分析：1、沒(méi)有房產(chǎn)證的老房子如果是農(nóng)村中的老房子，因?yàn)檗r(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證時(shí)只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明，證明這個(gè)房子是你的，在拆遷時(shí)也能夠得到拆遷補(bǔ)償款。2、違章建筑違章建筑因?yàn)椴环铣鞘幸?guī)劃的要求，才不能通過(guò)政府審批拿到房產(chǎn)證，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因2023-03-25161人看過(guò) -
買(mǎi)二手房貸款批不下來(lái)能不能退要看是否和對(duì)方有約定，有約定的可以拿回定金，沒(méi)有約定因?yàn)閭€(gè)人征信出現(xiàn)問(wèn)題，定金不能退，買(mǎi)二手房貸款批不下來(lái)是因?yàn)橐环叫庞描Υ玫仍蛩氵`約。一、買(mǎi)二手房貸款批不下來(lái)定金能退嗎二手房貸款批不下來(lái)定金能否退要結(jié)合實(shí)際情況分析：1．已和對(duì)方約定，貸款下不來(lái)可以退的，那么可以拿回定金；2．未和對(duì)方約定貸款下不來(lái)可以退的，則還有兩種情況，即因?yàn)樽陨韨€(gè)人征信出問(wèn)題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因?yàn)樽陨韱?wèn)題的，則可以退定金。二、買(mǎi)二手房貸款批不下來(lái)算不算違約買(mǎi)二手房貸款批不下來(lái)，如果不是雙方的原因，而是銀行的放貸政策等原因的話，不算違約，不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，但如果是因?yàn)橐环降脑颍热缯f(shuō)信用有瑕疵的，則可以要求該方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十九條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，買(mǎi)受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商2022-08-29206人看過(guò)
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過(guò)與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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買(mǎi)的房子下來(lái)了,還有可能貸款沒(méi)批下來(lái)呢四川在線咨詢(xún) 2022-10-29沒(méi)有交齊貸款，沒(méi)有購(gòu)房發(fā)票，不能辦出房產(chǎn)證。 -
沒(méi)有工作買(mǎi)房子貸款能貸下來(lái)嗎上海在線咨詢(xún) 2022-08-29關(guān)于要是沒(méi)有工作買(mǎi)房子貸款能貸下來(lái)嗎回答是一般沒(méi)有工作，銀行是不給貸款的，要是買(mǎi)房只能全款購(gòu)房： 1、先去借一筆錢(qián)，把房證辦了，再去辦抵押，所有的銀行都給辦，收入證明見(jiàn)下面的，拿到貸款后還給人家。 2、你可以選擇貸本息還款或等息還款等方式，具體可咨詢(xún)銀行；華夏銀行推出的隨借隨還可以象按揭一樣逐月還款，但不如到期不本的合算，好處是還款壓力小。 3、如果說(shuō)暫借款都沒(méi)有地方，那就比較麻煩了，按道理你父母 -
有沒(méi)有買(mǎi)房子貸款批不下來(lái)的情況？吉林省在線咨詢(xún) 2023-08-26有三方面原因，開(kāi)放商如果沒(méi)有落實(shí)按揭貸款銀行、沒(méi)有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，也會(huì)使銀行按揭貸款無(wú)法辦理。銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。大多數(shù)情況是買(mǎi)房者自己的原因，比如信息不夠全面，貸款個(gè)人信用出現(xiàn)了問(wèn)題等。 -
離婚后買(mǎi)的房貸款沒(méi)有下來(lái)是不是不能復(fù)婚湖北在線咨詢(xún) 2023-05-241、離婚買(mǎi)房還沒(méi)交房是可以復(fù)婚的。 首先，離婚后復(fù)婚是出于雙方自愿的，與房屋是否交房無(wú)關(guān)。如果雙方想要辦理復(fù)婚，需要雙方親自一起到一方戶(hù)籍所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)婚，除了需要帶著與結(jié)婚登記相同的證件外，還需要帶著《離婚證》或《解除夫妻關(guān)系證明書(shū)》。 其次，離婚后所買(mǎi)的房，即使復(fù)婚時(shí)還未交房，房屋所有權(quán)也是歸購(gòu)買(mǎi)的一方所有的。如果是離婚后付首付，復(fù)婚后夫妻共同還貸的，共同還貸的部分屬于雙方的共同財(cái) -
申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，買(mǎi)房辦貸款多久能下來(lái)江蘇在線咨詢(xún) 2023-05-301、如果是購(gòu)買(mǎi)新房需要辦按揭，樓盤(pán)已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請(qǐng)，銀行將會(huì)向人民銀行查詢(xún)你的征信記錄，3天內(nèi)會(huì)回復(fù)個(gè)人的貸款申請(qǐng)，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時(shí)簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。 2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證（實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》）后銀行會(huì)
