未能及時(shí)還款的抵押房產(chǎn)，能否優(yōu)先受償于銀行貸款？
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時(shí)間： 2023-07-05 16:14:35
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向銀行貸款未能及時(shí)還款不能優(yōu)先受償?shù)盅悍慨a(chǎn)。抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。
因疫情未能及時(shí)還款進(jìn)入征信嗎？
《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，明確要合理調(diào)整逾期信用記錄報(bào)送，對(duì)因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員和參加疫情防控工作人員，因疫情影響未能及時(shí)還款的，經(jīng)接入機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。
對(duì)受疫情影響暫時(shí)失去收入來(lái)源的個(gè)人和企業(yè)，可依調(diào)整后的還款安排，報(bào)送信用記錄。
這意味著，上述人員在疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。
因此次疫情，假期延長(zhǎng)和復(fù)工延遲屬于企業(yè)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的客觀情況，延遲復(fù)工的企業(yè)可以在復(fù)工后的最近工作日發(fā)放工資。同時(shí)，企業(yè)應(yīng)注意告知員工延遲發(fā)放事宜。
（1）用人單位遇到非人力所能抗拒的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等原因、無(wú)法按時(shí)支付工資；
（2）用人單位確因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難、資金周轉(zhuǎn)受到影響，在征得本單位工會(huì)同意后，可暫時(shí)延期支付勞動(dòng)者工資，延期時(shí)間的最長(zhǎng)限制可由各省、自治區(qū)、直轄市勞動(dòng)行政部門(mén)根據(jù)各地情況確定。其他情況下拖欠工資均屬無(wú)故拖欠。”因此企業(yè)因疫情原因?qū)е律a(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難、資金周轉(zhuǎn)受到影響的，在履行相應(yīng)的程序后，可以延期支付工資。
在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，信用卡對(duì)于我們的社會(huì)生活會(huì)帶來(lái)非常方便的生活方式，主要還是因?yàn)樾庞每ㄋ侨ビ刑崆巴钢У倪@樣的一種功能，但是有一些人員他們信用卡透支之后還不上款，但是在疫情期間的話，符合條件的可以進(jìn)行申請(qǐng)延遲。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。
抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。
抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
第四百一十三條抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：
（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；
（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；
（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。
第四百一十五條同一財(cái)產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款按照登記、交付的時(shí)間先后確定清償順序。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿(mǎn)足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力；能上市交易等等。沒(méi)有房產(chǎn)證，是不可以辦理抵押登記的。所以，無(wú)法直接找銀行做抵押貸款。但是，擔(dān)保公司接受無(wú)證房產(chǎn)抵押。這種抵押實(shí)際上是一種質(zhì)押，在同擔(dān)保公司簽訂合同的基礎(chǔ)上，將購(gòu)房合同、付款原件質(zhì)押于擔(dān)保公司。然后，擔(dān)保公司為你向銀行進(jìn)行擔(dān)保貸款。相應(yīng)的，擔(dān)保公司會(huì)收取1．5－3％的擔(dān)保費(fèi)。找擔(dān)保公司擔(dān)保貸款是費(fèi)用低的。如果你買(mǎi)的是期房如何貸款呢？開(kāi)發(fā)商要向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案登記，憑備案時(shí)的協(xié)議書(shū)銀行就會(huì)給借款合同，然后再到有關(guān)部門(mén)辦理抵押。如果是現(xiàn)房，憑著大證跟購(gòu)房合同就可直接辦理房產(chǎn)證然后再辦理抵押貸款。購(gòu)房合同辦房證可以更名嗎購(gòu)房合同辦房證不一定可以更名。1．如果購(gòu)房合同已經(jīng)進(jìn)行了備案就不2023-07-02243人看過(guò) -
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房屋抵押眾所周知，一個(gè)好的投資項(xiàng)目，得益于有資金的助力，才能夠彰顯活力。企業(yè)主每每在嗅到最佳商機(jī)，卻又資金不足的情況下，總會(huì)將希望押注在房屋抵押貸款身上，以期為企業(yè)發(fā)展注入新鮮血液。不過(guò)，現(xiàn)實(shí)與想象總是存在一定差距，審批通過(guò)后，企業(yè)主滿(mǎn)懷激動(dòng)之情將房屋抵押登記后，卻受部分銀行貸款額度趨緊，資金不能馬上發(fā)放的禁錮，而與投資機(jī)會(huì)擦身而過(guò)。失落萬(wàn)分之余，有人便問(wèn)了，房屋抵押后借款遲遲不現(xiàn)身，能否取消貸款呢?通常而言，借款人找到客戶(hù)經(jīng)理，說(shuō)明打算取消貸款，商量辦理抵押物出庫(kù)手續(xù)之后，攜帶《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等材料，和經(jīng)辦人員共同到房產(chǎn)局辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)即可。辦理起來(lái)雖不難，但不免讓人覺(jué)得，將房屋他項(xiàng)權(quán)推來(lái)推去的同時(shí)，耗時(shí)又耗力才是最折磨人的事情。2023-06-10211人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，房產(chǎn)是固定的資產(chǎn)，價(jià)值是很穩(wěn)定，也是有很大的升值空間，因?yàn)槠?chē)的貶值速度很快，所以銀行汽車(chē)抵押貸款的業(yè)務(wù)很少。因?yàn)榉孔邮枪潭ǖ馁Y產(chǎn)，有升值的空進(jìn)，在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)會(huì)降低很多，所以銀行是樂(lè)于辦理房屋抵押貸款的，即使借款人后期無(wú)法償還貸款，還有房子可以拍賣(mài)來(lái)挽回?fù)p失。其次，把房子抵押給了銀行，借款人只能作為日常居住的使用，不能在進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不用擔(dān)心借款人不還款，貸款的額度不會(huì)超過(guò)房產(chǎn)的價(jià)值，所以銀行不會(huì)擔(dān)心。在使用房產(chǎn)作為抵押獲得貸款的時(shí)候，一般貸款額度是可以獲得房屋評(píng)估值得七成的，從貸款的額度來(lái)說(shuō)，銀行也沒(méi)有吃虧。最后，房產(chǎn)抵押貸款和無(wú)抵押貸款不同，對(duì)于借款人的資質(zhì)有很大的要求，只要條件允許都是能夠順利辦理房屋抵押貸款的，并且貸款的利率也要比無(wú)抵押貸款的利率低很多，節(jié)省了貸款的成本。2023-12-09338人看過(guò) -
可向個(gè)人提供購(gòu)房抵押貸款的主要銀行目前可向個(gè)人提供購(gòu)房抵押貸款的銀行由建行一家發(fā)展到十余家，開(kāi)辦樓宇按揭業(yè)務(wù)的主要銀行：1、中國(guó)建設(shè)銀行：房地產(chǎn)信貸部。該行在個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)上占有主導(dǎo)地位，市場(chǎng)上占有率達(dá)70%.2、中國(guó)工商銀行：房地產(chǎn)信貸部。起步尚早，但尚未全面開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。3、交通銀行：房地產(chǎn)信貸部。起步雖早，但尚未全面展開(kāi)此項(xiàng)業(yè)務(wù)。4、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行：信貸部。尚處起步階段，但發(fā)展迅速。5、中國(guó)銀行：信貸部。業(yè)務(wù)量少，但起步早，在局部地區(qū)影響大。6、廣東發(fā)展銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內(nèi)開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。7、深圳發(fā)展銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內(nèi)開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。8、中信實(shí)業(yè)銀行：信貸部。目前尚只在局部范圍內(nèi)開(kāi)展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。個(gè)人貸款的償還方式一、按所簽的貨款合同規(guī)定分月等額償還貸款?？蛻?hù)應(yīng)于貸款合同規(guī)定的每月還款日前主動(dòng)在其購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄帳戶(hù)上存足其每月應(yīng)還的貸款本息，由銀行扣收每月應(yīng)還款;2023-06-10212人看過(guò) -
貸款沒(méi)還完房子能賣(mài)。買(mǎi)賣(mài)未還清貸款房產(chǎn)的具體操作：1、轉(zhuǎn)按揭：最簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中最多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30％至40％，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。房子沒(méi)有房產(chǎn)證能賣(mài)嗎從國(guó)家法律政策來(lái)說(shuō)，沒(méi)有房產(chǎn)證2023-07-06219人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)抵押銀行貸款有哪些條件1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；2、房屋的面積要大于50平米；3、房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。4、房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70％。5、新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年。6、貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。7、一般為“房齡＋借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。二、哪些房產(chǎn)不能抵押貸款1、小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán)，沒(méi)有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。2、房齡太久、面積過(guò)小的二手房銀行對(duì)于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。3、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。4、未結(jié)清貸款的房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款的房屋還能2024-01-19116人看過(guò) -
可以購(gòu)買(mǎi)。抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但是若是與銀行約定不可買(mǎi)賣(mài)，則按照其約定。一、抵押給銀行的房子是否可以賣(mài)抵押給銀行的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但一般應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行的同意。我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。二、抵押車(chē)輛可以買(mǎi)嗎抵押車(chē)輛可以買(mǎi)。只能有使用權(quán)，不能過(guò)戶(hù)。這種車(chē)原則上是可以買(mǎi)到的。但在法律上。抵押車(chē)無(wú)法對(duì)抗銀行的追回。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償債務(wù)或者存款。轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過(guò)債權(quán)金額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)，消除抵押權(quán)的除外。三、請(qǐng)問(wèn)不過(guò)戶(hù)的抵押車(chē)可以買(mǎi)嗎？能買(mǎi)，但抵押車(chē)不能過(guò)戶(hù)，不建議購(gòu)買(mǎi)。抵押期間，抵押2023-03-15276人看過(guò) -
房子抵押給銀行不能再抵押。如果房子抵押給銀行后，在沒(méi)有解押的情況下是不能再次抵押給私人的。做抵押的物品權(quán)證、房權(quán)證、土地使用證應(yīng)當(dāng)放在房管部門(mén)保管。第二次抵押將沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。而房管部門(mén)也不會(huì)辦理正式抵押手續(xù)。只有銀行同意解除抵押后，房管部門(mén)才能辦理抵押、過(guò)戶(hù)等交易。抵押給銀行的房子可以賣(mài)嗎可以，但需要銀行同意。根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。但我們?nèi)粘＝灰字锌赡芎苋菀缀雎赃@個(gè)問(wèn)題，在二手房交易中，很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的，我們交易時(shí)無(wú)論中介還是買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有考慮還要經(jīng)銀行同意，但是，我們需要知道，在交易存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過(guò)一個(gè)必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押。這里我們是采取了一個(gè)更為直接的方法，法律規(guī)定，出賣(mài)抵押房產(chǎn)要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人銀行的同意，那么我們把房子的貸款還清了之后，銀行就2023-07-07358人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、貸款抵押房產(chǎn)能否進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)1．抵押的房產(chǎn)可以買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。2．當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。3．抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。4．抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。二、房產(chǎn)抵押貸款條件1．房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)；2．房屋的面積要大于50平米；3．房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70％；4．房屋抵押貸款的年限不能超過(guò)20年；5．貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；6．一般為＂房齡借款人年齡＂男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。三、以房產(chǎn)抵押貸款如果還不上會(huì)怎么樣？以房產(chǎn)抵押貸款的，還不上貸款的話房產(chǎn)會(huì)被拍賣(mài)。貸款行作為抵押權(quán)人，可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。《民法典》第四百一十條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所2023-08-07434人看過(guò)
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人民法院對(duì)抵押給銀行的房屋是可以進(jìn)行保全的，法院保全抵押房屋，不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的，申請(qǐng)人在30日以?xún)?nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請(qǐng)也可以在起訴以后申請(qǐng)。法院的保全費(fèi)怎么收申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全有兩筆費(fèi)用：1、擔(dān)保金，一般你申請(qǐng)保全多少，就交多少。起訴后申請(qǐng)保全的，經(jīng)法院許可也可不交。2、訴訟保全費(fèi)，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。財(cái)產(chǎn)保全解除財(cái)產(chǎn)保全因下列原因而解除：1．被申請(qǐng)人提供擔(dān)保；2．訴前財(cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)人在采取保全措施后30日內(nèi)未起訴的；3．申請(qǐng)人撤回保全申請(qǐng)的。人民法院根據(jù)利害關(guān)系人或者當(dāng)事人的申請(qǐng)而采取財(cái)產(chǎn)保全措施的，如果由于申請(qǐng)人的錯(cuò)誤而導(dǎo)致被申請(qǐng)人因財(cái)產(chǎn)保全而遭受損失的，應(yīng)當(dāng)由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)賠償。財(cái)產(chǎn)保全條件財(cái)產(chǎn)保全應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1．必須是情況緊急，不采取財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使申請(qǐng)人的合2023-07-31163人看過(guò) -
抵押貸款欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)流程的。一、房子抵押貸款未按時(shí)還款, 到期期間怎么辦?欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)流程的。二、貸款后還不上如何處理？1、銀行會(huì)采取一定的催收措施，在初期電話通知的時(shí)候，如果貸款確實(shí)還不上可以向銀行說(shuō)明自身的實(shí)際情況，嘗試申請(qǐng)展期，這個(gè)視不同銀行規(guī)定而定;2、逾期90天以上，情節(jié)嚴(yán)重可視為惡意逾期，銀行的催收也可能會(huì)給自己和家人造成生活壓力，影響個(gè)人以及家庭的正常生活;3、在逾期收費(fèi)上，會(huì)有一些例如違約2023-03-04145人看過(guò)
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抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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