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房屋解抵押他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)需要什么材料
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-07 08:53:07 425 人看過(guò)

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)表；

2、申請(qǐng)人身份證；

3、他項(xiàng)權(quán)利證；

4、銀行還款證明；

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

一、他項(xiàng)權(quán)證的用途：

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。

他項(xiàng)權(quán)證也就是房子的抵押權(quán)證明，借款人用房屋做抵押貸款的時(shí)候，需要將他項(xiàng)權(quán)證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的。

所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)民法典，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

二、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表；

2、抵押人身份證；

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶(hù)口簿)或未婚證明；

4、借款抵押合同；

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；

6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū)；

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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  • 他項(xiàng)權(quán)證遺失注銷(xiāo)抵押的依據(jù)是什么
    1、在貸款結(jié)清的情況下，他項(xiàng)權(quán)證無(wú)需補(bǔ)辦；2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場(chǎng)即可在房管局撤銷(xiāo)抵押。只需提供銀行出具的還款證明，授權(quán)委托書(shū)，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，以及你的身份證復(fù)印件，就可以直接到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記了.一、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記須知1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記，需提交以下資料：(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》；(2)《房屋所有權(quán)證》；(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知；(4)填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、3、他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記，按以下程序進(jìn)行：申請(qǐng)管理收件審查、審批注銷(xiāo)解除凍結(jié)4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷(xiāo)手續(xù)。二、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)事機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)交易中心辦理時(shí)間國(guó)家法定工作時(shí)間辦理?xiàng)l件申辦對(duì)象產(chǎn)權(quán)人申辦手續(xù)1、房
    2023-03-20
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  • 土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記需要什么材料
    土地使用權(quán)抵押注銷(xiāo)登記需要的材料有：1.土地抵押注銷(xiāo)登記申請(qǐng)表(雙方共同申請(qǐng))；2.土地抵押人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件),需委托辦理的,提供經(jīng)法定程序的委托書(shū)或公證委托書(shū)；3.抵押權(quán)人法人身份證明和委托書(shū)(加蓋抵押權(quán)人公章和私章)；抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件(加蓋抵押權(quán)人公章)；4.國(guó)有土地使用證；5.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)；6.還款證明；7.法律法規(guī)規(guī)定的其它資料。一、在建工程抵押權(quán)變更登記（開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）1、抵押變更登記申請(qǐng)表；2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（校對(duì)原件），其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件（校對(duì)原件）；3、登記證明原件；4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；5、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件（校對(duì)原件），及土地權(quán)屬查檔證明；如已領(lǐng)取預(yù)售許可證的，須先辦理暫停銷(xiāo)售手續(xù)；6、如系最高額抵押的，需提交最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；7、抵押人為國(guó)有單位
    2023-06-27
    107人看過(guò)
  • 他項(xiàng)權(quán)證解押民間需要攜帶什么資料
    一、他項(xiàng)權(quán)證解押民間需要攜帶什么資料?1、抵押結(jié)束，抵押人應(yīng)按《抵押登記管理辦法》之規(guī)定，返原抵押登記部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。2、房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記，需提交以下資料：(1)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》;(2)《房屋所有權(quán)證》;(3)抵押權(quán)人具有償還貸款本息的證明或通知;(4)填寫(xiě)《房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)登記表》并交抵押權(quán)人蓋章、3、他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記，按以下程序進(jìn)行：申請(qǐng)管理收件審查、審批注銷(xiāo)解除凍結(jié)4、手續(xù)完備，抵押權(quán)人同意于受理當(dāng)日辦理完結(jié)注銷(xiāo)手續(xù)。二、不動(dòng)產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)登記開(kāi)始后，房屋所有權(quán)證和土地使用證合二為一，統(tǒng)一登記到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)上，也就是說(shuō)，兩證變成一證。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。房屋他項(xiàng)權(quán)證：房屋他
    2023-05-02
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  • 房產(chǎn)抵押過(guò)戶(hù)需要他項(xiàng)權(quán)證嗎？
    沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證是不可以進(jìn)行過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)讓的。有他項(xiàng)權(quán)利證和房產(chǎn)證，說(shuō)明這個(gè)房屋正處于被抵押的狀態(tài)，屬于限制轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)，這種情況下，如果想要轉(zhuǎn)讓被抵押房屋，就必須經(jīng)抵押權(quán)人的同意才可以，只有獲得抵押權(quán)人的同意，才可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理（土地抵押）他項(xiàng)權(quán)證［所需材料］抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照（復(fù)印件）；抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證（復(fù)印件）；抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證（復(fù)印件）；貸款（抵押）合同；土地評(píng)估（備案）；協(xié)辦函（國(guó)土分局）大家沒(méi)有土地的所有權(quán)，所以無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人，在使用土地的時(shí)候必須依法取得土地的使用權(quán)證，企業(yè)在辦理土地使用證的時(shí)候必須要提交企業(yè)的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照、企業(yè)法人代表的身份證明材料以及企業(yè)對(duì)土地的規(guī)劃許可證和未來(lái)的規(guī)劃圖。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
    2023-08-08
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#抵押擔(dān)保
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    #抵押擔(dān)保 知識(shí)導(dǎo)航
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    #抵押
    詞條

    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

  • 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)是否一并轉(zhuǎn)讓
    • #抵押
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 房屋抵押貸款注銷(xiāo)抵押他項(xiàng)權(quán)證
      澳門(mén)在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-10-10
      房地產(chǎn)抵押是對(duì)債權(quán)人進(jìn)行的抵押擔(dān)保，根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，擔(dān)保有效期最長(zhǎng)為主合同期滿(mǎn)二年內(nèi)有效。擔(dān)保合同是從合同，他項(xiàng)權(quán)利證到期應(yīng)重新簽訂主合同或延長(zhǎng)主合同到期時(shí)間，方能使他項(xiàng)權(quán)繼續(xù)有效。否則就必須在他項(xiàng)權(quán)利有效期內(nèi)提起訴訟，不然就會(huì)喪失對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
    • 注銷(xiāo)抵押的房屋需要補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-29
      1、需要進(jìn)行補(bǔ)辦后才能辦理他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)登記。 2、房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣,房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。 3、丟失他項(xiàng)權(quán)證解除抵押需要補(bǔ)辦的；一般在補(bǔ)辦時(shí)就需要直接到房管部門(mén)進(jìn)行辦理，當(dāng)事人就需要先到房管部門(mén)申請(qǐng)，再者就是辦理登報(bào)遺失手續(xù)，只要符合認(rèn)可了之后才能重新開(kāi)具他項(xiàng)權(quán)證。
    • 抵押他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦時(shí)需要注銷(xiāo)房屋他項(xiàng)權(quán)證嗎
      重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-10
      1、在貸款結(jié)清的情況下，他項(xiàng)權(quán)證無(wú)需補(bǔ)辦; 2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場(chǎng)即可在房管局撤銷(xiāo)抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書(shū),組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記了.
    • 房屋注銷(xiāo)抵押他項(xiàng)權(quán)證到期怎么辦？
      福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-28
      申請(qǐng)人持主管部門(mén)開(kāi)具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門(mén)辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證
    • 他項(xiàng)權(quán)證丟失，房屋抵押注銷(xiāo)時(shí)需要補(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-07-04
      1、在貸款結(jié)清的情況下，他項(xiàng)權(quán)證無(wú)需補(bǔ)辦; 2、身份證、結(jié)婚證、銀行出具的貸款結(jié)清證明，本人親自到場(chǎng)即可在房管局撤銷(xiāo)抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權(quán)委托書(shū),組織機(jī)構(gòu)代碼證,法定代表人和銀行經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,以及你的身份證復(fù)印件,就可以直接到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記了.而且他項(xiàng)權(quán)證從丟失到補(bǔ)辦完成可能是需要較長(zhǎng)時(shí)間的，因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定他項(xiàng)權(quán)證補(bǔ)辦的時(shí)候先要對(duì)他項(xiàng)權(quán)證丟失的這件事情登報(bào)進(jìn)行公