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法律規(guī)定租賃合同中承租方指的是租賃財(cái)產(chǎn)，并且向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬囊环健３凶馊?，又稱“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。其主要合同義務(wù)為：

(1)按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金;

(2)妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用;

(3)在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)。其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新所有人仍然有效。

一、租戶能不能叫業(yè)主

租戶不算業(yè)主，但是除了房屋的所有權(quán)以外享有的權(quán)利基本與業(yè)主相同，主要有以下區(qū)別：

1、對(duì)房屋的所有權(quán)不同：業(yè)主享有房屋的所有權(quán)，而租戶對(duì)房屋享有的是使用權(quán)。

2、承擔(dān)的義務(wù)不同：租戶主要有按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)等義務(wù)。

業(yè)主的主要義務(wù)有應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外；出租人解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。

3、享有的權(quán)利條件不同：租戶權(quán)利的產(chǎn)生主要是根據(jù)租賃合同的約定，在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新所有人仍然有效。而業(yè)主的權(quán)利主要是依據(jù)有關(guān)法律賦予其的權(quán)利。

二、貸款買車承租人是什么意思

貸款買車承租人是指租賃合同中使用租賃財(cái)產(chǎn)并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人，其主要合同義務(wù)為：

1、按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；

2、妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；

3、在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)，其主要權(quán)利是按約占有和使用承租財(cái)產(chǎn)。在租賃合同的有效期間發(fā)生租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，承租人的合同權(quán)利對(duì)新所有人仍然有效。