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征用果園補償多少錢嗎?
來源:法律編輯整理 時間: 2021-10-25 06:21:18 135 人看過

一、征用果園補償多少錢嗎?

國家征地果園賠償標(biāo)準(zhǔn)是:

1、土地補償:果園近期三年收益平均值乘10倍;

2、附著物補償:果園中間種的地表農(nóng)作物及果樹樹體的市場價值,果樹樹體的市場價值專家評估確定;

3、預(yù)期收益折現(xiàn)補償:通常依照有權(quán)單位專家評估確定;

4、基礎(chǔ)設(shè)施補償。

《中華人民共和國土地管理法》第五條國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé),由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

二、征地補償不合理可以到哪投訴嗎?

征地補償不合理可向當(dāng)?shù)乜h級政府反應(yīng),如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)。

認(rèn)為土地補償款的分配不合理的、不合法的,可以到法院起訴解決。到法院起訴的程序與其他普通民事案件相同,但是要有針對性的提供補償款分配不公平、不合理、不合法的證據(jù),由法院進行判斷。集體經(jīng)濟組織成員因未實際取得土地承包經(jīng)營權(quán)提起民事訴訟的,人民法院應(yīng)當(dāng)告知其向有關(guān)行政主管部門申請解決。集體經(jīng)濟組織成員就用于分配的土地補償費數(shù)額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。

《征用土地公告辦法》第九條規(guī)定:被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的,應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。

《征用土地公告辦法》第十條規(guī)定:有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的,應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的,應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準(zhǔn)的征用土地方案進行修改。

三、征地不同意政府可以強制征收嗎?

被征地的農(nóng)民不同意征地,政府一般不可以強制征收。

根據(jù)《土地管理法》第四十七條第四款、第五款的規(guī)定,擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《土地管理法》第四十七條第四款、第五款

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《中華人民共和國土地管理法》(2019修正):第一章 總則  第五條 房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī),依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

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    根據(jù)果樹樹齡分為不同的補償標(biāo)準(zhǔn),具體如下:幼齡期(區(qū)分樹種)30-50元/株,每畝不超過220株果期(區(qū)分樹種)80-300元/株,每畝不超過120株果期(區(qū)分樹種)300-500元/株,每畝不超過80株老期(區(qū)分樹種)260-120元/株。詳細(xì)咨詢建議到當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門。農(nóng)村土地征用的補償項目1、土地補償費用地單位對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因土地被征收的損失而進行的補償。2、青苗補償費用地單位因征收土地而對青苗造成的毀壞,而對種植該青苗的個人或單位進行補償?shù)馁M用!3、安置補助費為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活,所給予的補助費用。4、附著物補償費用地單位對被征收土地上的附著物,包括房屋、樹木、農(nóng)作物及其他建筑物、構(gòu)筑物等的補償費?!吨腥A人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及
    2023-07-04
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  • 園林樹木征地補償價格是多少
    1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,農(nóng)村拆遷中的園林樹木補償標(biāo)準(zhǔn)如下:開發(fā)商征地時對土地上的果樹進行補償,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,各省制定并實施《中華人民共和國土地管理法》,國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》和征地補償標(biāo)準(zhǔn),依照有關(guān)法律法規(guī)制定。征地補償標(biāo)準(zhǔn)是國土資源部門和市政府依法進行征地拆遷,合理保護被征地拆遷人的利益,承擔(dān)相關(guān)的法律、經(jīng)濟和信訪責(zé)任在征地拆遷方面。對征地的果樹將給予一定的補償??梢哉f,目前全國各地的補償標(biāo)準(zhǔn)不一致。遼寧省補償實施細(xì)則具有代表性,可供借鑒。征地補償費的具體標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)額,由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。按規(guī)定支付的土地補償費和安置補助費不能保持被安置農(nóng)民原有生活水平的,可以增加安置補助。土地管理法刪除了原土地補償費和安置補助費總額不超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值30倍的土地管理規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定,對征地應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補償,確
    2023-05-31
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      香港在線咨詢 2022-06-26
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    • 鷹潭果園強征能補償嗎?
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