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開墾荒山的果園征收有補(bǔ)償嗎?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-27 08:20:57 279 人看過(guò)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第47條規(guī)定,征用土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi):為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi):按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

綜合上述,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

我國(guó)征收補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算:

1、征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

其標(biāo)準(zhǔn)為:百萬(wàn)人口的城市,每征用一畝菜地,繳納7000-10000元;

50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地,繳納5000-7000元;

不足10萬(wàn)人口的城市,每征用一畝菜地,繳納3000-5000元。

各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn),確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。

但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,交付給被征用的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一使用,用于再生產(chǎn)投資,形成新的生產(chǎn)能力,不能分給農(nóng)民個(gè)人消費(fèi)。

地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有,征用土地的地上附著物中產(chǎn)權(quán)確實(shí)屬個(gè)人家庭所有的,其補(bǔ)償費(fèi)付給本人(家庭);被征用土地上由集體種植的青苗,其補(bǔ)償費(fèi)納入當(dāng)年集體收益分配;青苗屬于農(nóng)民或其他人承包土地種植的,其補(bǔ)償費(fèi)交給承包者。為了監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織正確、節(jié)約、有效地使用征地補(bǔ)償費(fèi),防止征地費(fèi)用被截留、侵占,被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織必須將征用土地的征地補(bǔ)償費(fèi)收支情況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布。

2、征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3-6倍計(jì)算,征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。

3、征用人工魚塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地,按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

4、被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

5、被征用土地上的附著物,由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少,補(bǔ)償多少。

征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征用土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償各項(xiàng)費(fèi)用。

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    戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地的,對(duì)經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證。對(duì)未經(jīng)依法批準(zhǔn)和村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,農(nóng)戶私自開墾的荒地,應(yīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門依法處置。對(duì)報(bào)請(qǐng)國(guó)土資源部門批準(zhǔn),確認(rèn)為村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,且簽訂了家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,應(yīng)按原土地承包關(guān)系進(jìn)行確權(quán)登記頒證;對(duì)未經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意,未簽訂家庭土地承包合同的農(nóng)戶新開墾土地,可采取村民議決方式,決定是否納入農(nóng)戶家庭承包經(jīng)營(yíng)土地確權(quán)登記頒證;對(duì)村民議決不同意的,應(yīng)在承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記簿中對(duì)新開墾土地進(jìn)行備注登記,但不頒發(fā)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,待有關(guān)規(guī)定明確后再處置。沒(méi)有被開墾的荒地使用權(quán)并不確定,但是所有權(quán)屬于集體或者是國(guó)家,農(nóng)民若是想要開墾荒地的,首先需要了解一下自己是否滿足開墾的條件,若是滿足的,農(nóng)民就可以向村委會(huì)提出開墾請(qǐng)
    2024-01-16
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  • 農(nóng)村荒山荒地征收安置補(bǔ)償給誰(shuí)
    一、農(nóng)村荒山荒地征收安置補(bǔ)償給誰(shuí)依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,征地補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是比較多的,如果開墾的荒地荒山所有權(quán)是農(nóng)村集體的,土地補(bǔ)償款歸村集體所有,而青苗補(bǔ)助、地上附著物等的補(bǔ)償歸開墾者所有。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十一條開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。
    2023-06-12
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  • 村里有沒(méi)有權(quán)利對(duì)自己開墾的荒地進(jìn)行分配和征收補(bǔ)償
    1、根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,開墾的荒地原則上屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)。開墾荒地征收的,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體所有,土地補(bǔ)償費(fèi)的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商解決。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過(guò)征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補(bǔ)償費(fèi)和征用其他土地的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
    2023-05-02
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  • 荒山征收補(bǔ)償款如何分配
    法律綜合知識(shí)
    一、荒山征收補(bǔ)償款如何分配根據(jù)我國(guó)嚴(yán)格規(guī)范的《土地管理法》規(guī)定,涉及到征地補(bǔ)償?shù)氖马?xiàng)內(nèi)容廣泛且復(fù)雜。若在開墾的荒地和荒山上,其所有權(quán)歸屬于農(nóng)村集體組織,那么對(duì)應(yīng)的土地補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)屬于該集體組織所有;而對(duì)于青苗補(bǔ)給以及地上附屬物品等其他方面的相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)則應(yīng)該歸屬至實(shí)際開墾者個(gè)人?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十一條開發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。二、荒山征收多少錢一畝根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定,如果需要對(duì)某個(gè)農(nóng)村集體所擁有的荒山或荒地資源進(jìn)行征收,那么必須向受影響的主體提供相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,這其中主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等等。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大約是每畝5.3元人民幣左右。具體而言,以下是合法征收過(guò)程中可能涉及到的幾個(gè)重要環(huán)節(jié):首
    2024-07-27
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#征地補(bǔ)償
北京
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    征地補(bǔ)償費(fèi)是指國(guó)家建設(shè)征收土地時(shí),按照被征用土地的原用途給予被征地單位的補(bǔ)償費(fèi)用,包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。 征地補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額和方式,需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆头梢?guī)定進(jìn)行確定。征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專款專用,任何單位和個(gè)人... 更多>

    #征地補(bǔ)償費(fèi)
    相關(guān)咨詢
    • 開墾的荒地征收了有沒(méi)有補(bǔ)償
      河南在線咨詢 2022-12-09
      1、看您有沒(méi)有和村委會(huì)簽訂相關(guān)的承包合同,承包的荒地被征收時(shí)有權(quán)依法獲得土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等各項(xiàng)補(bǔ)償安置費(fèi)用。 2、其中土地補(bǔ)償費(fèi)先行補(bǔ)償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)),由村委會(huì)依法進(jìn)行分配使用,分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟(jì)組織成員公開。 3、如果沒(méi)有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補(bǔ)償。
    • 開墾荒地村集體收回有補(bǔ)償嗎
      遼寧在線咨詢 2023-01-15
      開墾的荒地被村里收回可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,開墾荒地必須經(jīng)過(guò)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn),方可進(jìn)行開發(fā)土地。農(nóng)民私自開發(fā)的土地不受法律保護(hù)。如果政府征用該土地,只能按土地原用途補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是參照被征用前三年全村耕地平均年產(chǎn)值的三至六倍補(bǔ)償。
    • 自己開墾的荒地,就沒(méi)有征地補(bǔ)償嗎
      上海在線咨詢 2023-11-05
      自己開墾的荒地,就沒(méi)有征地補(bǔ)償嗎 依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,開墾的荒地原則上還是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的土地,對(duì)開墾的荒地進(jìn)行征收的,土地補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)該歸農(nóng)村集體所有,土地補(bǔ)償費(fèi)的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商。 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。由上可知,我國(guó)土地分為國(guó)家所有和農(nóng)民集體所有兩種,個(gè)人無(wú)所
    • 農(nóng)民開墾荒山,現(xiàn)有人承包荒山,怎么補(bǔ)償農(nóng)民?
      臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-01
      沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)限制,一般按照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償政策處理,可以協(xié)商解決。
    • 征收自已開荒的山林地有補(bǔ)償嗎?
      江西在線咨詢 2023-08-22
      也是可以獲得征地補(bǔ)償?shù)牡?。如果是?duì)自己的土地進(jìn)行開荒的,那么也是屬于對(duì)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)土地的一種征收的行為還需要國(guó)家支付一定金額的征地補(bǔ)償金的這個(gè)征地補(bǔ)償金的計(jì)算是有一定規(guī)則的。