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離婚后賣房子需要對方簽字嗎，離婚后賣房的流程

來源：法律編輯整理時間： 2022-08-04 04:16:55 268 人看過

離婚后賣房子需不需要對方簽字，要看房屋的所有權(quán)是否為夫妻共同共有，如果為共同共有，則需要對方簽字，如果非共同共有，則不需要對方簽字。離婚后賣房的流程為議價、付訂金、簽約、用印、完稅和過戶。

一、離婚后賣房子需要對方簽字嗎

離婚后賣房子如果房產(chǎn)還未過戶仍在夫妻雙方名下，需要對方簽字；如果已過戶或者本來就屬于一方所有，則不需要對方簽字。夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、離婚后賣房的流程

離婚后賣房的流程為：

1．議價

出售房子時，買房一定會向賣方殺價。房子的價錢不像一般商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認(rèn)定和市場的成交行情，所以需要提前預(yù)留殺價空間。

2．付訂金

訂金是為了確保買方履行契約而要付賣方的錢，是具有契約效力的。

3．簽約

下定金之后一星期左右，買方需要準(zhǔn)備：印章；身份證；定金收據(jù)，和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣成交，并支付簽約款。

4．用?。ê灱s后7－10天）

買方需要先到戶政事務(wù)部門申請印鑒證明，作為買房子契約中所用印鑒的法律效力。

5．完稅（簽約后30日內(nèi)）

買方需在簽約后30日內(nèi)繳納房屋買賣所需負(fù)擔(dān)的稅費，包括：契稅；印花稅。

6．過戶（簽約后30日內(nèi)）

本階段需要證件有：買賣契約書正副本；身份證；稅單；契稅單；房產(chǎn)證。

三、離婚后賣房需要離婚協(xié)議書嗎

離婚后賣房子是否需要離婚協(xié)議要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如果是雙方共同房產(chǎn)，買賣時需要過戶到另一個名下，過戶時需要離婚協(xié)議證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

離婚協(xié)議有說明的，房產(chǎn)權(quán)屬于的那一方一般就可以直接出售了，不需要離婚協(xié)議；如果沒有明確說明房產(chǎn)歸屬的話，就要先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按規(guī)定提供離婚證和離婚協(xié)議書即可。

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