出租房屋出租人單方解除合同有哪些責(zé)任
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時(shí)間： 2023-03-27 19:02:12
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出租人單方解除合同的違約責(zé)任分別有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。出租人違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
一、以前簽過(guò)合同現(xiàn)在可以反悔嗎
以前寫(xiě)的合同現(xiàn)在能反悔，但是需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方違約的，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
二、簽訂的合同一定要違約么
簽訂的合同是不可以違約的，違約需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，一般包括有繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。違約所造成的損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
《民法典》規(guī)定采購(gòu)合同違約的處理方式是請(qǐng)求違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一方違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
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不可抗力在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的；故意損壞房屋的；房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn)租的；租用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。主播解約要走什么流程如果主播是網(wǎng)絡(luò)直播服務(wù)合同的當(dāng)事人，那么可以與合同相對(duì)方協(xié)商一致解除該服務(wù)合同。如果是合同相對(duì)方存在預(yù)期違約、根本違約等法定解除權(quán)事由，那么主播作為解除權(quán)人可以直接通知對(duì)方解除合同，并且可以向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任。如果合同約定的解除事由或者解除條件發(fā)生，主播也可以根據(jù)合同的解約條款解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證2023-07-22154人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)我國(guó)《民法典》（自2021年1月1日起施行）規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對(duì)于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒(méi)有了爭(zhēng)議，選擇解除房屋租賃合同，不過(guò)這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說(shuō)，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。符合了法定情況，就能單方解除租房合同。法律規(guī)定可以單方解除租房的合同如下：（一）《民法典》第七百二十九條？因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵如房屋無(wú)法供人正常居住，或者出租人并非所有權(quán)人且未獲授權(quán)出租的，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影響，2023-03-21198人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出租人能解除租賃合同的情況有4種：一是承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的。二是承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租。三是承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的。四是租賃合同為不定期租賃合同。一、沒(méi)買(mǎi)房交房后多長(zhǎng)時(shí)間可以解除合同關(guān)于解除合同，合同中有約定的依約定，沒(méi)有約定的可以先進(jìn)行催告，比如在租賃合同中，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期任然不支付的，出租人一方可以解除合同。二、租房子非房東所有的怎么辦租賃房屋非房東所有的，房東有權(quán)解除租賃合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、租房期間電器壞了2023-03-10130人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)解除房屋租賃合同的方法如下：1、協(xié)定解除，承租人與出租人協(xié)商一致解除房屋租賃合同；2、約定解除，合同中約定的解除條件發(fā)生后解除房屋租賃合同；3、法定解除，一方違約，另一方主動(dòng)解除房屋租賃合同。房屋租賃合同有哪些解除方法的法律依據(jù)《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十四條有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；\n （二）租賃物權(quán)屬有2022-06-26431人看過(guò)
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一、房屋出租人增加租金解除合同是否需要承擔(dān)違約責(zé)任?房屋出租人增加租金解除合同是需要承擔(dān)違約責(zé)任的，房東和租客要依合同履行義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。租賃關(guān)系期間，協(xié)議中有相應(yīng)的價(jià)格條款，雙方都必須忠實(shí)履行協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)。協(xié)議未到期，房東單方面要求漲價(jià)屬于違約行為。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;二、租房合同的內(nèi)容(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱(chēng))和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能;(六)租賃期限;(七)房屋維修責(zé)任;(八)物業(yè)服務(wù)、水、電、燃2023-06-01187人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租房屋漏水，哪方的責(zé)任出租房屋漏水的，需根據(jù)以下情形確定責(zé)任人：1、如果是下水管等公共部分，那就是物業(yè)負(fù)責(zé)。2、如果是裝修原因，那就應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)。3、如果租房合同上寫(xiě)著由租賃方承擔(dān)的話(huà)，那就由租房人來(lái)承擔(dān)，前提是合同有效。4、如果漏水的原因是因?yàn)橥P(guān)水管，因?yàn)槭褂貌划?dāng)，那就由造成漏水的形為人來(lái)承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋的承租方有沒(méi)有轉(zhuǎn)租權(quán)房屋承租方在出租房同意后有轉(zhuǎn)租權(quán)。房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。如果二房東有正式的租賃合同，在簽定租賃合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、2024-01-26402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同單方解除權(quán)是什么房屋租賃合同的單方解除權(quán)是指房屋租賃合同的一方在特定的情形下有單方面解除合同的權(quán)利，能單方面解除合同的情形如下：1.承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物致使租賃物受到損失的，承租人未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)合理催告后仍逾期不支付租金的，出租人可以單方解除合同。2.因不能歸責(zé)與承租人的事由，租賃物毀損、滅失致使租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，不定期租賃，以及租賃物質(zhì)量不合格危及承租人安全和健康的，承租人可以單方解除合同。3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，任何一方都可以單方解除合同，一方存在根本違約情形的，另一方也可以單方解除合同。單方解除合同有約定解除和法定解除兩種方式，約定解除是指雙方合同中約定的解除條件成就時(shí)，一方可單方行使合同解除權(quán)的情況。法定解除是指一方依據(jù)法律的規(guī)定行使合同解除權(quán)的情況。二、單方解除房屋租賃合同的流程單方解除租賃合同的流程是2022-06-22297人看過(guò) -
房屋轉(zhuǎn)租承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1.承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。2.承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的。3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。5.承租人嚴(yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?.出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1.承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)。2.承租2023-06-15320人看過(guò)
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一、房屋出租人是否具備主體資格出租人是否具備出租房屋的主體資格，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)分析，主要從以下三方面來(lái)審查：1.出租人為自然人的，是否具備完全民事行為能力，審查其居民身份證或戶(hù)口??；出租人系法人或其他組織的，是否依法成立，審查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照，看其是否年檢并進(jìn)行必要的工商查詢(xún)。2.出租人是否享有出租房屋的實(shí)體權(quán)利（1）房屋轉(zhuǎn)租的：是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證實(shí)材料。（2）共有房屋出租的：是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書(shū)面證實(shí)材料。（3）委托或代辦代理出租的：房屋所有權(quán)人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致，是否經(jīng)所有權(quán)人同意或授權(quán)，是否有所有權(quán)人同意或授權(quán)出租的書(shū)面證實(shí)材料。（4）房屋的所有權(quán)人：出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱(chēng)一致，必要時(shí)到房屋治理部分查詢(xún)。二、出租人解除租賃合同的條件有哪些出租人解除租賃合同的條件有：1.承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)2023-06-25188人看過(guò) -
不可抗力解除租賃合同主要有兩種程序：（一）單方解除的程序單方解除，即享有合同解除權(quán)的一方當(dāng)事人通過(guò)行使解除權(quán)而解除合同。解除權(quán)屬形成權(quán)，不需對(duì)方當(dāng)事人同意。只需解除權(quán)人的單方意思表示，即可發(fā)生解除合同的法律效果。但解除權(quán)的行使并非毫無(wú)限制，法律對(duì)其行使期限和行使方式均有明確規(guī)定。（二）協(xié)議解除的程序協(xié)議解除實(shí)質(zhì)為原合同當(dāng)事人之間重新成立一個(gè)以解除原合同為目的的合同，因此，應(yīng)遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關(guān)要求。以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人雙方意思表示一致。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。一、既約定解除合同又約定違約金是怎樣的1、協(xié)議解除是當(dāng)事人雙方根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的情況，達(dá)成解除原合同的協(xié)議；而單方解除權(quán)是約定將來(lái)發(fā)生某種情況時(shí)，一方或雙方享有解除權(quán)。2、協(xié)議解除不是單方解除權(quán)，而是解除現(xiàn)存的合同關(guān)系，并對(duì)解除合同后的責(zé)任分擔(dān)、損失分配達(dá)成共識(shí)；而單方解除權(quán)本身不導(dǎo)致合同的解2023-03-0469人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、出租房解除租賃合同的違約責(zé)任是什么違約方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返?85條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，2024-01-22134人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)有兩種：一是雙方當(dāng)事人協(xié)議解除，二是符合法定的解除條件。一、民法典中合同履行不能能否解除《民法典》中合同履行不能可以解除，解除方法也包括有法定解除、協(xié)議解除、約定解除。法定解除是指合同履行不能屬于法定解除事由時(shí)，向法院請(qǐng)求解除合同；協(xié)議解除是指雙方協(xié)商一致，解除合同；約定解除是要求當(dāng)事人在制定合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除。二、解除合同要走哪些程序呢解除合同要走的程序有：(一)協(xié)議解除程序協(xié)議解除的程序，是指當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意，將合同解除的程序。其特點(diǎn)是：合同的解除取決于當(dāng)事人雙方意思表示一致，而不是基于當(dāng)事人一方的意思表示，也不需要有解除權(quán)，完全是以一個(gè)新的合同解除原合同。它適用于協(xié)議解除類(lèi)型，并且在單方解除中，只要解除權(quán)人愿意采取這種程序，法律也應(yīng)允許并加以提倡。(二)行使解除權(quán)的程序行使解除權(quán)的程序必須以當(dāng)事人享有解除權(quán)為前提。所謂解除權(quán)，是指合同當(dāng)事2023-03-10139人看過(guò)
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有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同：（一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；（二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；（三）因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。融資租賃合同中哪些人可以當(dāng)出租人？出租人是融資租賃市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)者，是融資租賃交易中最活躍的部分，推動(dòng)融資租賃交易的發(fā)展的主導(dǎo)力量。，根據(jù)其性質(zhì)和投資目的不同，出租人可以分為以下三種：1．廠商類(lèi)出租人即附屬于設(shè)備制造廠商的出租人?！C(jī)械、電子領(lǐng)域的大工業(yè)制造商，為擴(kuò)大本企業(yè)產(chǎn)品的市場(chǎng)份額，增加銷(xiāo)售量，通過(guò)在本企業(yè)內(nèi)部設(shè)租賃部，或者另行設(shè)立租賃子公司，或者與其他專(zhuān)業(yè)性融資租賃公司合，專(zhuān)門(mén)經(jīng)營(yíng)本企業(yè)產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的融資租賃業(yè)務(wù)。國(guó)際上比較著名的廠商類(lèi)出租人有通用財(cái)務(wù)公司（GECapital）、國(guó)際商業(yè)機(jī)器信司（IBM）、卡特彼勒公2023-07-10361人看過(guò) -
繼續(xù)履行出租人能單方面解除，如不屬于法定的解除條件而違約解除的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。當(dāng)合同約定的解除合同情形出現(xiàn)時(shí)，有解除權(quán)的當(dāng)事人即可行使解除權(quán)。不過(guò)，需要指出的是，除了法律規(guī)定的外，如果合同沒(méi)有約定解除合同的情形，當(dāng)事人不得單方解除合同。哺乳期單位能單方面解除合同嗎女性哺乳期是指是指女性生產(chǎn)后至其孩子滿(mǎn)周歲期間。我國(guó)勞動(dòng)法對(duì)女性懷孕及哺乳期進(jìn)行了保護(hù)，用人單位需要支付其應(yīng)得的工資待遇，且不得隨意辭退該員工。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四十二條：“勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的”的規(guī)定，在此期間用人單位是不可以與員工解除勞動(dòng)合同的，除非符合《勞動(dòng)合同法》第三十九條勞動(dòng)者有重大過(guò)錯(cuò)的相關(guān)情形。但雙方協(xié)商一致解除勞動(dòng)合同或員工主動(dòng)提出辭職是可以的。由于哺乳期內(nèi)是禁止單位提出解除合同的。故，如果單位單方面解除勞動(dòng)合同，則適用《勞動(dòng)合2023-07-04342人看過(guò)
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房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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房屋出租人的責(zé)任有哪些, 出租人有沒(méi)有在出租房屋江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-04-08現(xiàn)在，出租房屋已經(jīng)是很常見(jiàn)的事了。按照房屋租賃合同的規(guī)定，租賃雙方都應(yīng)該對(duì)出租的房屋負(fù)有一定的責(zé)任。那么，房子租出去后，屋主還應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任？下面由法律經(jīng)驗(yàn)為您整理介紹。 一般來(lái)說(shuō)房子出租后，出租人有保障房屋財(cái)產(chǎn)、人身安全的義務(wù)，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然損害的，出租人應(yīng)該及時(shí)修繕，做好維護(hù)工作，避免給 -
出租人想解除合同，出租人不能單方解除合同的嗎遼寧在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-08在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的；2、逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的； 在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同 1、未征得出租人的同意擅自改變房屋用途的； 2、逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)六個(gè)月的； 3、故意損壞房屋的； 4、房屋租賃合同中沒(méi)有約定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書(shū)面同意而擅自轉(zhuǎn) -
如何解除租房合同我想提出單方解除租房合同青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-08單方解除房屋租賃合同應(yīng)由一方向另一方發(fā)出退房通知，在退房通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除房屋租賃合同。 出租方為承租方辦理退房手續(xù)，將剩余租金退還給承租方并根據(jù)單方解除的原因確定違約方，由違約方根據(jù)租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金。 -
出租廠房解除出租人權(quán)益有哪些上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-201、根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃原則，出租人在租賃期間是無(wú)法解除合同的。 2、主要在下列情況下，當(dāng)事人可以單方行使解除權(quán)，解除租賃合同： (1)因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。 就是說(shuō)在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權(quán)利瑕疵)，致使承租人無(wú)法使用，或者利益受到重要影 -
房屋租賃出租有哪些安全責(zé)任浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-26依據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，出租人出租的房屋要符合安全的條件，不能危害承租人的人身安全，而承租人要按合同要求使用房屋，如果不正當(dāng)使用房屋造成安全事故的，承租人承擔(dān)責(zé)任。 《民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 第七百一十三條【出租人不履行維修義務(wù)的法律后果】承租人在租賃物需
