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當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)上述方法仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有強(qiáng)制性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有推薦性國家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，依照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時請求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)；因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。一、合同履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確

律師解答：可以?？梢酝朔?。合同條款未達(dá)成一致的，意味著合同不存在。買方也就無義務(wù)購買房產(chǎn)。但是因買方的原因不想買房的，退房后，已經(jīng)支付的定金，開發(fā)商有權(quán)不予返還。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護(hù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照上述規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（1）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（2）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。（3）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（4）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（5）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（6）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。合同條款約定方式有哪些？合

用人單位與勞動者協(xié)商解除勞動合同，勞動者不同意的，用人單位如果有合法理由可以與勞動者解除勞動合同并且支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如果沒有合法理由不得隨意解除雙方勞動合同。如果勞動者對公司解除勞動合同不服，協(xié)商不成，并且拒絕在解除合同通知書上簽字，可以到到公司所在地人力資源和社會保障局申請仲裁。自動離職沒有取消勞動合同怎么辦自動離職沒有取消勞動合同可以要求單位與其解除勞動關(guān)系，解除勞動合同，是指勞動合同簽訂以后，未履行完畢之前，由于某種因素導(dǎo)致當(dāng)事人雙方提前終止合同效力的法律行為。一般包括法定解除和協(xié)商解除兩種情況。法定解除是指出現(xiàn)國家法律規(guī)定的情況時，不需雙方一致同意，合同的效力都可以自然或單方提出終止。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以解除勞動合同。協(xié)商解除勞動合同沒有規(guī)定實(shí)體、程序上的限定條件，只要雙方達(dá)成一致，內(nèi)容、形式、程序不違反法律禁止性、強(qiáng)制性規(guī)定即可。若是用人單位提出解除勞動合同的，用人單位

一、未成年購房如何簽合同未成年人在一定條件下是可以簽訂合同的。1、八周歲以上的未成年人，簽合同屬于效力待定合同，需要法定代理人追認(rèn)才生效；2、不滿八周歲的未成年人簽合同是無效的，需要法定代理人代為履行；3、如果是十六周歲以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，簽合同符合法定有效條件就是有效的。二、未成年子女自己簽訂的購房合同是否有效未成年子女自己在民事行為能力范圍內(nèi)簽訂的購房合同有效。未成年人的民事行為能力有限，屬于非完全民事行為能力的未成年人和限制民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為簽訂購房合同，16至18周歲依靠自己收入為主要生活來源的未成年人可以獨(dú)立簽訂購房合同。三、簽定購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時，一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同，提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。2、簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、資信狀況及歷年

單位嚴(yán)重違反勞動合同法,未在建立勞動關(guān)系一個月內(nèi)與員工簽訂書面勞動合同。根據(jù)法規(guī),員工有權(quán)獲得雙倍工資作為補(bǔ)償,并可要求單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、加班工資、拖欠的工資等。為了證明與單位存在勞動關(guān)系,員工可以收集工裝、工作證、工作牌、工資卡、考勤記錄、社保繳費(fèi)記錄、同事證言等有名字有公章或老板簽字的書面材料。在這種情況中,單位嚴(yán)重違反規(guī)定,違反了勞動合同法。根據(jù)該法規(guī),建立勞動關(guān)系后一個月內(nèi)應(yīng)該簽訂書面勞動合同。如果單位沒有簽訂書面勞動合同,那么員工應(yīng)該得到雙倍工資的補(bǔ)償。并且還可以要求單位支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、加班工資、拖欠的工資等；2、收集一些能夠證明與這個單位存在勞動關(guān)系的證據(jù)，比如工裝（有公司字樣的）、工作證（最好有公章）、工作牌（最好有公章）、工資卡／工資條、考勤記錄、社保繳費(fèi)記錄、同事證言或者其它有名字有公章或老板簽字的書面材料等等都可以，只要有一份有利的證據(jù)就可以。勞動糾紛勞動糾紛是指勞動

根據(jù)通常的法律規(guī)定來看，我們無法直接退還這筆款項，然而，如果符合以下這些特定情況的話，那么就有可能獲得退款：首先，假設(shè)開發(fā)商在為購房者提供意向書之后，在預(yù)定的期限之內(nèi)將他們已經(jīng)選定的住所轉(zhuǎn)讓給其他人，從而導(dǎo)致最終未能達(dá)成正式的采購合作，此時，開發(fā)商應(yīng)該為此雙倍賠償購房者的定金；其次，如果開發(fā)商未能成功獲取到相關(guān)的商品房銷售合法許可證，或者因?yàn)槠渥陨淼膬?nèi)部問題，使得雙方無法完成正式的合同簽署工作，甚至最終導(dǎo)致了整個合同被判定為無效，那么在這種情況下，開發(fā)商應(yīng)該全額退還購房者預(yù)先支付的定金，同時也需要承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失；再者，如果雙方僅因在正式合同以及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議條款上存在分歧，并且這個問題與意向書中的具體內(nèi)容沒有關(guān)聯(lián)，進(jìn)而造成了交易失敗，那么在這種情況下，雙方都不會被視為違反了合同承諾，因此，開發(fā)商也應(yīng)該將定金全部歸還給購房者；最后，假如意向書中對于房價、住房面積以及戶型等核心條款

一、定金未簽定金合同如何處理退款定金未簽訂金合同處理退款的方式是協(xié)商和請求法院退還。法律規(guī)定，給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金糾紛起訴條件是怎么規(guī)定的1．原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；2．有明確的被告；3．有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條規(guī)定，起訴必須符合下列條件

如何商定購買二手房的方式？1。房款數(shù)額要寫清楚。2。付款方式是什么？是一次性付款還是多次付款？每次付款是什么時候？這是否與買方自身的資本流動相沖突？免除賣方逾期付款的違約責(zé)任。3。如果買方需要抵押貸款，合同中有沒有注明？在此，我們需要提醒購房者，首先要了解貸款銀行的操作規(guī)程和規(guī)定，不得使自己的貸款金額超過貸款銀行的規(guī)定金額，導(dǎo)致貸款審核失敗。如何約定二手房買賣的違約金在房屋買賣中，有些違約導(dǎo)致合同無法履行，有些問題不足以導(dǎo)致合同無法履行，反而影響到一方的權(quán)益，至少給對方造成日期延誤。從合同約定的角度看，應(yīng)當(dāng)約定合同履行的所有細(xì)節(jié)，約定對某一違約行為的處理方式和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。對于根本違約，可以約定如下：本合同簽訂后，甲方不出售房屋的，乙方有權(quán)根據(jù)本合同解除合同或請求法院強(qiáng)制履行；乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金20%總房價?！薄安怀鍪鄯课荨笔侵讣追街饔^上不出售房屋，也不以實(shí)際行動

一、如何處理未約定違約金的租房合同如下處理未約定違約金的租房合同：雙方對合同進(jìn)行補(bǔ)充。一方違約的，則應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、租賃合同糾紛的訴訟時效租賃合同糾紛的訴訟時效是3年，該時效一般自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起算，除此之外，特別訴訟適用“延付或者拒付租

購房協(xié)議合同未規(guī)定違約金可以按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算，同時可以根據(jù)違約情形計算實(shí)際損失的數(shù)額，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30％。轉(zhuǎn)讓購房協(xié)議合同書＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；，＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；，＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年，甲方與買賣合同，合同編號（以下簡稱購房合同）。根據(jù)購房合同約定，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，甲方向有限公司交付了房款，青島XX公司于＿＿＿＿＿＿＿＿年向甲方交付了房屋。房屋座落于室（以下簡稱該房屋）。該房屋性質(zhì)為公寓。經(jīng)協(xié)商，各方達(dá)成如下協(xié)議：

在您購房過程中不幸遭遇了難以討回購房定金的困境時，請嘗試采用如下多種途徑妥善解決問題：首先，建議您積極地與房產(chǎn)出賣方進(jìn)行深入且富有建設(shè)性的對話，致力于尋找到雙方均能接受并能夠解決定金退還問題的最佳方式；其次，當(dāng)面臨困難時，尋求消費(fèi)者協(xié)會的協(xié)助進(jìn)行調(diào)節(jié)處理無疑也是一個值得嘗試的辦法；再者，您還可以選擇撥打全國統(tǒng)一的消費(fèi)者投訴熱線12315進(jìn)行投訴舉報，這同樣有助于解決問題；最后，如果上述所有措施都未能取得理想的結(jié)果，那么向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求對方全額歸還購房定金，將是您最后的選擇?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條

中介收取誠意金是在雙方商定價格的基礎(chǔ)上，中介機(jī)構(gòu)為幫助買方與賣方進(jìn)行價格談判并象征性地收取的費(fèi)用。但是誠意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易，誠意金是無條件的退還給付款方。中介收取誠意金是在雙方商定價格的基礎(chǔ)上，中介機(jī)構(gòu)為幫助買方與賣方進(jìn)行價格談判并象征性地收取的費(fèi)用。但是誠意金不具有合同效力及法律保護(hù)的性質(zhì)，如果當(dāng)事人之間未達(dá)成交易這個誠意金是無條件的退還給付款方。也就是說如果當(dāng)時人和對方?jīng)]談成，就會將誠意金退回。如果談成而買方又不要這套房子了，那這筆錢就不能退。 請 問 ： 交 了 誠 意 金 ， 未 簽 合 同 能 退 嗎 ？根據(jù)素材1中的內(nèi)容，回復(fù)如下：關(guān)于誠意金的問題，我們需要查看具體的合同條款。在一般情況下，誠意金是買方買房的意愿，而在司法實(shí)踐中，只有在誠意金轉(zhuǎn)為定金之前，買方才有權(quán)利拿回誠意金。因此，如果您想要了解關(guān)于誠意金是否能退的問題，建議您查看

1、合同生效，如不能履行，盡快接觸為好，簽訂一個備忘或者合同終止協(xié)議即可。2、由甲方選定花色確定數(shù)量后，預(yù)付總貨款的50%做為定金。買方如未支付定金，賣方就沒有備貨。雙方應(yīng)該都沒有損失。3、如果有實(shí)際損失，就需要雙方協(xié)商解決。一、合同沒有約定違約金怎么處理如果合同中沒有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。違約金沒有規(guī)定的比例，雙方都接受就行。違約金的比例規(guī)定要看具體的內(nèi)容，如開發(fā)商延期交房，其違約賠償為萬分之二；買方違約，定金不能收回，賣方違約加倍返還定金等。一般涉及到開發(fā)商違約的內(nèi)容，賠償?shù)谋壤洼^低。司法解釋中的“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，