房租租客不交多久能解除合同
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時(shí)間： 2023-03-30 17:12:19
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1、未交房租，如合同明確約定了解除條件，守約方有權(quán)解除合同。如果沒(méi)有約定，出租人在催告時(shí)給出合理期限，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的超出合理期限未支付，可以解除合同。當(dāng)事人可以選擇解除合同，由違約方支付違約賠償金；當(dāng)事人拒絕解除的，可以根據(jù)合同要求違約方繼續(xù)履行該合同。
2、因不可抗力致使不能履行的能解除合同。一方因臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非雙方所能控制的社會(huì)異常事件違約但已履行保護(hù)義務(wù)且能提供證明的，可以免除其全部或部分的責(zé)任。
一、房屋買賣合同不可抗力怎么約定
房屋買賣合同不可抗力的約定是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如臺(tái)風(fēng)、地震、洪水、冰雹以及非租賃雙方所能控制的社會(huì)異常事件。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。
二、欠房租多少能起訴
無(wú)論欠房租多少都能起訴。一般情況下，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金，如果承租方的違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，出租方還可以請(qǐng)求法院解除合。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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法律綜合知識(shí)租金上漲房客不同意，房東可以解除租房合同嗎合同期里不能，合同到期雙方不用繼續(xù)合作，不存在合同解除的問(wèn)題。房客惡意拖欠租金，房東是否有權(quán)解除租房合同可以解除租賃合同的。根據(jù)我國(guó)《民法典》規(guī)定，解除合同的方式有協(xié)議解除和法定解除兩種。所謂協(xié)議解除，即是出租人與承租人雙方對(duì)于房屋、租金以及其他內(nèi)容已經(jīng)沒(méi)有了爭(zhēng)議，選擇解除房屋租賃合同，不過(guò)這是雙方協(xié)議解除，而非單方解除。所謂法定解除，即只要發(fā)生了法律規(guī)定的情況，那么當(dāng)事人就可以不經(jīng)另一方同意，直接解除合同。所以說(shuō)，在法定解除的情況下，租房協(xié)議的當(dāng)事人可以單方解除房屋租賃協(xié)議。法定解除合同的情形包括：（1）當(dāng)事人因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)可以解除合同。（2）在履行期限屆滿以前，當(dāng)事人一方向另一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)時(shí)另一方可以解除合同。（3）當(dāng)事人在遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期間內(nèi)仍未履行時(shí)可以解除合同。（4）當(dāng)事2024-02-29182人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)眾所周知，租賃物業(yè)需要支付相應(yīng)的租金作為對(duì)出租方的合理補(bǔ)償。租金的具體金額以及支付截止日期通常為出租方與承租方共同商議并達(dá)成共識(shí)的結(jié)果。若承租方未能如期支付約定租金且經(jīng)出租方多次催繳仍未履行義務(wù)的話，出租方可依法解除租賃協(xié)議?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2024-08-21423人看過(guò) -
繼續(xù)履行一、房東與租客解除合同協(xié)議甲方____與乙方____原于___年___月___日簽訂的合字第____號(hào)________合同，現(xiàn)因__________________________________________使____方無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。因終止合同給___方造成損失計(jì)____元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此協(xié)議。本協(xié)議由雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書(shū)一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表人：（蓋章）代表人：（蓋章）年月日二、解除合同協(xié)議書(shū)甲方：___________有限公司乙方：（若是法人，需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱一致，若是自然人，則同于身份證）身份證號(hào)碼：（若是自然人，即留存此項(xiàng)）甲方____________________2023-06-05425人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、租客可以提前解除租房合同嗎租客能提前解除租賃合同。租客可以與房東協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向房東送達(dá)退租通知，通知到達(dá)房東時(shí)解除租房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。當(dāng)事人可以解除合同的情形：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2．在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3．當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4．當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；5．法律規(guī)定的其他情形。二、解除租房合同要注意什么問(wèn)題解除租房合同需要注意的有：1．要嚴(yán)格把握合同解除的條件房東和租客只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，2022-07-10207人看過(guò) -
違約金可以不足，但是租戶要承擔(dān)違約責(zé)任，約定了違約處理方式的，按照合同的約定處理。一、租房提前退房怎么辦房客提前退租，房東沒(méi)有理由扣除押金。但是應(yīng)按照租賃合同上的相應(yīng)條款合理賠償。租戶提前退租屬違約，應(yīng)按照出租人和承租人簽訂的租房合同的約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，如果雙方對(duì)違約金的數(shù)額沒(méi)有約定，則按照出租人的損失來(lái)確定。二、17歲簽違約合同怎么處理17歲簽合同違約，應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理：1.如果該未成年人以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。其簽訂的合同有效。其違約的，守約方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果合同約定了違約金的，按照約定支付違約金，如果沒(méi)有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。2.如果該未成年人不是以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，該未成年人為限制民事行為能力人，其簽訂的合同如果由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn)的，為有效合同；其違約的，2023-06-20113人看過(guò) -
繼續(xù)履行租客提前解除租賃合同，在構(gòu)成違約的情形下，可以要求其根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。一、違反合同該怎么處理違反合同，守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同中約定了違約金的，支付違約金，沒(méi)有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或2023-02-14292人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)若租賃房屋租金未能在出租人給予的合理期限內(nèi)按時(shí)支付，即甲方規(guī)準(zhǔn)的五個(gè)工作日內(nèi)未履行付款義務(wù)，則乙方需承擔(dān)合同解除之責(zé)。乙方面應(yīng)嚴(yán)格依照合項(xiàng)條款，按照預(yù)定的付款期限繳納租金。如雙方未就此問(wèn)題達(dá)成共識(shí)或雙方約定之細(xì)則模糊不清，導(dǎo)致在實(shí)際操作中無(wú)法準(zhǔn)確界定付款期限，那么依照現(xiàn)行法律法規(guī)，縮短至租賃期限不足一年的情況下，也需在租賃期結(jié)束之時(shí)進(jìn)行租金支付。《民法典》第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定；租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。2024-08-22189人看過(guò)
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不可抗力租房不到一年可不可以解除合同得看具體情況。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力無(wú)法達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)未履行；4、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為，不能達(dá)到合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。租房時(shí)應(yīng)謹(jǐn)防的租房陷阱在承租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面的問(wèn)題，謹(jǐn)防租房陷阱：（1）看出租方是否有產(chǎn)權(quán)證，并就產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)芜M(jìn)行鑒別。如有必要，承租人可持本人身份證或委托律師前往房地產(chǎn)登記部門，查閱出租房屋的產(chǎn)權(quán)登記狀況。（2）驗(yàn)看出租人的居民身份證，并與房地產(chǎn)證上的所有權(quán)人進(jìn)行核對(duì)。（3）如果出租人不是出租房屋的產(chǎn)權(quán)人，則應(yīng)要求出租人出示房產(chǎn)證、身份證、房屋租賃委托書(shū)，承租人最好與房屋所有人聯(lián)系，確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)；（4）找房管所、居委會(huì)或物業(yè)部門了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀2023-07-03457人看過(guò) -
租房過(guò)程中房東提前解除合同的，租客可以獲得實(shí)際損失賠償。提前解除租房合同有約定的按照合同約定賠付，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠付。雙方應(yīng)當(dāng)按照租房合同的約定履行自身的義務(wù)，房東提前解除租房合同屬于違約行為，除損害賠償外租客有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。一、房子沒(méi)到期可是房東不租怎么辦租房期限未到期，房東提前不租的行為，屬于違約行為應(yīng)房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租房合同未到期，即使房東愿付違約金，租客也可以不搬走的，租客有權(quán)按照合同執(zhí)行。如原房東違反租房合同，除了賠償違約金，還要賠償其他損失。二、退房不退押金怎么辦退房押金不退的處理方式如下：1、雙方協(xié)商解決，租房押金能不能要回，此時(shí)需要明確押金的性質(zhì)，如果是物品保全，一般可以要回，如果約定是違約金，當(dāng)事人則要不回；2、當(dāng)事人可以到法院起訴，租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。(一)、押金不退的起訴方式如下：1、當(dāng)事人可以寫起訴2023-06-27479人看過(guò) -
約定解除未交房租可以約定解除合同。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。一、承租人如何解除租房合同承租人解除租房合同的方法是，與出租人協(xié)商一致解除合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向出租人送達(dá)退租通知。如果單方非法解除租房合同的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、單方面解除房屋租賃合同是否可以房屋租賃一方可以單方面解除房屋租賃合同，但必須符合法定解除條件。法定解除可適用于以下情形：1、因不能歸責(zé)于承租人的原因，部分或部分或者全部損壞或者損失租賃物的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；承租人因部分或者全部損壞或者全部損失不能達(dá)到合同目的，可以解除合同；2、如果租賃物危及承租人的安全或健2023-03-28308人看過(guò)
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恢復(fù)原狀房租不付在經(jīng)過(guò)出租人催告后的合理期限內(nèi)不付，可以解除合同，比如出租人給出的合理期限為五天。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。一、未交租被房東趕出去了合理嗎承租人未交房租，是屬于合同違約的行為，承租人直接不讓住是合法的，但這種行為有些不合理，出租人應(yīng)該催告承租人在一定期限內(nèi)繳納，如果不繳納才不讓承租人住。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的2023-03-3197人看過(guò) -
合同無(wú)效一、不合法轉(zhuǎn)租出租人解除合同時(shí)效是多久?承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。按照我國(guó)法律上的明確規(guī)定，并沒(méi)有明令禁止承租人轉(zhuǎn)租房子的行為，但實(shí)際中，并不是所有情況都可以轉(zhuǎn)租。對(duì)于未經(jīng)出租人同意就將租房拿去轉(zhuǎn)租，就有人擔(dān)心這種轉(zhuǎn)租合同會(huì)不會(huì)被否定效力，會(huì)不會(huì)被認(rèn)定為不屬于能夠轉(zhuǎn)租的范圍。要是一旦認(rèn)定為無(wú)效的行為，那么承租人可能就會(huì)失去這個(gè)租房，并且有可能會(huì)拿不回租金。承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起6個(gè)月內(nèi)未提出異議，主張解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，人民法院不予支持。二、房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)有哪些?1、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意其具體表現(xiàn)形式可以是房屋租賃合同中明確約定承租人可以轉(zhuǎn)租房屋，如房屋出租合2023-05-02333人看過(guò)
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租房合同怎么解除, 租房合同提前多久通知房客解除合同, 不提前咋辦山西在線咨詢 2022-03-07租房合同怎么解除 1、房客需要提前解除合租合同時(shí)，需要提前1個(gè)月通知房東，這樣房東可以通過(guò)中介或是其他途徑在這段時(shí)間內(nèi)，將房屋租給其他人，當(dāng)之前房客走之后，后面的房客就可以馬上接替上去。對(duì)房東來(lái)說(shuō)，這樣可以對(duì)其自身減少一定的損失。如果不提前通知房東說(shuō)明情況，并且在房東沒(méi)有找好下一家房客的情況下，強(qiáng)制搬離房屋，這樣房客的之前繳納押金也許會(huì)作為違約金放在房東那邊了。 2、租房合同約定提前1個(gè)月解除，需 -
租用期限的房租合同多久能解除河南在線咨詢 2022-12-08不定期租賃合同一方可以在合理期限內(nèi)通知對(duì)方解除租賃合同，一般這個(gè)合理期限是一個(gè)月，具體根據(jù)租賃房屋使用的目的不同，可以適當(dāng)延長(zhǎng)這個(gè)合理期限。法律規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。 -
房客兩個(gè)月無(wú)交房租，也無(wú)寫不交房租解除合同，我能夠轉(zhuǎn)租其他人和他解除合同嗎，河南在線咨詢 2022-07-08當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合商定的，應(yīng)當(dāng)承受繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約職責(zé)。未支付價(jià)金的違約職責(zé)：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，另一方能夠要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合商定的，另一方能夠要求履行，但有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行花費(fèi)過(guò)高； （三）債權(quán)人在合
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解除租客房屋租賃合同流程湖北在線咨詢 2022-11-14因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；或者租賃物危及承租人的安全或者健康等可以單方解除合同的條件出現(xiàn)時(shí)一方可以通知另一方單方面解除租賃合同。 -
租客拖欠多久租金業(yè)主方可解除合同重慶在線咨詢 2022-10-13根據(jù)我國(guó)《民法典》第五百六十五條之規(guī)定，除協(xié)商一致，當(dāng)事人一方解除合同應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。 《民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
