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質(zhì)押和抵押的利弊分析
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-02 16:04:31 51 人看過

1、抵押的標(biāo)的物通常為不動(dòng)產(chǎn)、特別動(dòng)產(chǎn)；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主。2、抵押要登記才生效；質(zhì)押則只需占有就可以。3、抵押只有單純的擔(dān)保效力；而質(zhì)押中質(zhì)權(quán)人既支配質(zhì)物，又能體現(xiàn)留置效力。4、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)主要通過向法院申請(qǐng)拍賣；而質(zhì)押則多直接變賣。

質(zhì)押與抵押的區(qū)別

1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種

抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)），因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。

2、抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中兩種常見的擔(dān)保方式

但實(shí)踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。那么，二者有什么區(qū)別呢

抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為對(duì)債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。

該財(cái)產(chǎn)稱之為抵押物，債務(wù)人或第三人稱之為抵押人，債權(quán)人稱之為抵押權(quán)人。抵押權(quán)有法定和約定兩種。法定的無論是否約定必須依照規(guī)定；法律允許當(dāng)事人約定的，可以協(xié)商解決。

抵押物必須是可以轉(zhuǎn)讓的抵押人所有的財(cái)產(chǎn)，凡是法律規(guī)定禁止流通的或當(dāng)事人不享有的不得作為抵押物。抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，合同內(nèi)容還包括被擔(dān)保的主債務(wù)種類、數(shù)額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、所在地、權(quán)屬、抵押范圍等內(nèi)容。按照法律規(guī)定，抵押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)是該財(cái)產(chǎn)的管理機(jī)關(guān)，如土地使用權(quán)的抵押登記為土地管理機(jī)關(guān)、船舶、車輛的抵押登記機(jī)關(guān)為運(yùn)輸工具的登記部門等。

質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其特定財(cái)產(chǎn)移交給債權(quán)人占有、作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償?shù)奈餀?quán)。該財(cái)產(chǎn)稱之為質(zhì)物，提供財(cái)產(chǎn)的人稱之為出質(zhì)人，享有質(zhì)權(quán)的人稱之為質(zhì)權(quán)人。質(zhì)押擔(dān)保應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，質(zhì)押合同自質(zhì)物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效，質(zhì)押合同的內(nèi)容與抵押合同的內(nèi)容基本相同。

3、保證責(zé)任的方式

一般保證責(zé)任。當(dāng)事人在保證合同中約定，在債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的，為連責(zé)責(zé)任保證。在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。保證責(zé)任的具體方式由當(dāng)事人在保證合同中約定，沒有約定或約定不明確的，按連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。保證人在約定的保證期間內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。當(dāng)事人未約定或約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

通過上述內(nèi)容的闡述，我們應(yīng)該對(duì)抵押和擔(dān)保的區(qū)別、質(zhì)押與抵押的區(qū)別有了更清楚的認(rèn)識(shí)。實(shí)踐中要注意小心使用，不要把它們混淆了，他們具有的法律意義是完全不同的。一旦錯(cuò)誤的使用，后果不堪設(shè)想。

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

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    抵押與質(zhì)押權(quán)利性質(zhì)不同是：抵押包括動(dòng)產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押。受權(quán)利抵押標(biāo)的的限制，該權(quán)利的性質(zhì)是依附于土地所有權(quán)的使用權(quán)，是一種房地產(chǎn)權(quán)。質(zhì)押是將動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，以維持占有為優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式，設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利，不能與質(zhì)權(quán)的性質(zhì)相沖突。質(zhì)押是設(shè)定在動(dòng)產(chǎn)上的擔(dān)保物權(quán)，不能設(shè)定在不動(dòng)產(chǎn)上的質(zhì)權(quán)，因此設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利往往局限于動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。質(zhì)押與抵押的區(qū)別1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)（如房產(chǎn)），因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2、抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中兩種常見的擔(dān)保方式。但實(shí)踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。二者有什么區(qū)別如下：（1）抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)其特定財(cái)產(chǎn)的
    2023-07-03
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  • 船舶抵押權(quán)登記的性質(zhì)分析
    有學(xué)者將船舶所有權(quán)登記分為實(shí)體上的船舶所有權(quán)登記和程序上的船舶所有權(quán)登記。[7]依此，船舶抵押權(quán)登記也可作此區(qū)分，即可分為實(shí)體上的船舶抵押權(quán)登記和程序上的船舶抵押權(quán)登記，前者為當(dāng)船舶抵押權(quán)設(shè)立、變更或者終止時(shí)，以船舶抵押權(quán)登記將船舶抵押權(quán)之變動(dòng)昭然于外;后者為船舶抵押權(quán)設(shè)立、變更或撤銷登記時(shí)適用的程序，包括登記機(jī)關(guān)、登記港、提交相關(guān)材料等。依李志文教授對(duì)船舶所有權(quán)登記屬性的觀點(diǎn)，筆者可作如下推論，不論是實(shí)體上的船舶抵押權(quán)登記還是程序上的船舶抵押權(quán)登記，其實(shí)質(zhì)仍然是船舶抵押權(quán)本身的登記，是對(duì)其設(shè)立、變更和終止的記載和為第三人所確認(rèn)。在實(shí)體意義上，船舶抵押權(quán)登記是表明船舶抵押權(quán)變動(dòng)的公示方式，為一種私法行為。船舶抵押權(quán)登記首先代表的是物權(quán)的公示性，是將發(fā)生在當(dāng)事人之間的船舶抵押權(quán)變動(dòng)通過登記顯示于外，使船舶抵押權(quán)具有對(duì)世性和排他性。程序意義上的船舶抵押權(quán)登記是將船舶抵押權(quán)記載在船舶登記簿上的過
    2023-06-06
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  • 押抵合同的利弊評(píng)估
    合同是不能作為抵押財(cái)產(chǎn)的。抵押權(quán)最終以其價(jià)格優(yōu)先處分標(biāo)的物，因此原則上可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)可以抵押，不可轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)不能抵押。根據(jù)法律規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)主要包括：抵押人所有的房屋及其他地上附著物、機(jī)器、設(shè)備、交通工具等財(cái)產(chǎn)。抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地上的土地使用權(quán)；依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。因此，合同不能作為抵押財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上，沒有人會(huì)接受合同作為抵押，因?yàn)楹贤窍鄬?duì)的。即使抵押，抵押權(quán)人也無權(quán)要求合同義務(wù)人履行合同，合同的抵押根本無法實(shí)現(xiàn)。因此，在要求對(duì)方提供抵押物時(shí)，建議到有關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取其他權(quán)證。購(gòu)房抵押貸款只夠購(gòu)房合同是否可以一般情況下，房子如果只有購(gòu)房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下，可以到銀行申請(qǐng)按揭二
    2023-07-07
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  • 抵押與質(zhì)押權(quán)利性質(zhì)的不同
    抵押包括動(dòng)產(chǎn)抵押、不動(dòng)產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押，受權(quán)利抵押標(biāo)的之限制，該權(quán)利的性質(zhì)為依附于土地所有權(quán)上的使用權(quán)，是一種不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。質(zhì)權(quán)是將動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，并以占有的維持作為優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式，設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利，不能與質(zhì)權(quán)的性質(zhì)相沖突。質(zhì)權(quán)為設(shè)定于動(dòng)產(chǎn)上的擔(dān)保物權(quán)，而不能在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)定質(zhì)權(quán)，故設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利往往限于動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利。一、質(zhì)押有哪些法律特點(diǎn)？1、具有一切擔(dān)保物權(quán)具有的共同特征——從屬性、不可分性和物上代位性。2、質(zhì)權(quán)的標(biāo)志是動(dòng)產(chǎn)和可轉(zhuǎn)讓的權(quán)利，不動(dòng)產(chǎn)不能設(shè)定質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)因此分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。金錢經(jīng)特定化后也可以出質(zhì)：債務(wù)人或者第三人將其金錢以特戶、封金、保證金等形式特定化后，移交債權(quán)人占有作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以以該金錢優(yōu)先受償。3、質(zhì)權(quán)是移轉(zhuǎn)質(zhì)物的占有的擔(dān)保物權(quán)，質(zhì)權(quán)以占有標(biāo)的物為成立要件。二、擔(dān)保物權(quán)包括哪些權(quán)利？擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，
    2023-03-05
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  • 質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的抵押性質(zhì)和范圍
    債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)不得出質(zhì)。質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的范圍有什么質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的范圍，質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押兩種。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是指可移動(dòng)并因此不損害其效用的物的質(zhì)押；可作為質(zhì)押的權(quán)利有：匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票；依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利?！吨袊?guó)人民共和國(guó)民法典》第四百四十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉(cāng)單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)
    2023-07-07
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  • 什么叫抵押和質(zhì)押
    質(zhì)押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保的法律行為。抵押，是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。一般來說，抵押物毀損或價(jià)值減少，由抵押人承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)押物毀損或價(jià)值減少由質(zhì)押權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。一、債權(quán)擔(dān)保的表現(xiàn)方式有什么內(nèi)容債權(quán)擔(dān)保的表現(xiàn)方式有下列內(nèi)容：1.保證，是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人按照約定履行主合同的義務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。2.抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。3.質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，或者將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利交由債權(quán)人控制，將該動(dòng)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為債權(quán)
    2023-03-15
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  • 質(zhì)押價(jià)值分析
    股權(quán)質(zhì)押的擔(dān)保功能來源于股權(quán)價(jià)值，股權(quán)價(jià)值是股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保功能的基礎(chǔ)。股權(quán)擔(dān)保功能的大小最終取決于股權(quán)價(jià)值的大小。股權(quán)價(jià)值的內(nèi)涵包括兩個(gè)方面：一是股利，二是公司剩余財(cái)產(chǎn)。因此，質(zhì)押股權(quán)的價(jià)值取決于：（1）可以獲得多少股息。這是由公司的盈利能力和發(fā)展前景決定的。股票類型，如優(yōu)先股或普通股，也是主要影響因素之一；2）公司剩余財(cái)產(chǎn)可分享的金額。這是由公司的資產(chǎn)和負(fù)債決定的，股票類型是股票質(zhì)押的關(guān)鍵因素。在這里，有一個(gè)非常重要的問題需要澄清，即股東權(quán)益質(zhì)押并不意味著股東投入公司的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。如上所述，股東對(duì)公司的出資使股東獲得股權(quán)，公司獲得被投資財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。股東對(duì)被投資財(cái)產(chǎn)沒有直接控制權(quán)，股權(quán)不是被投資財(cái)產(chǎn)的代表權(quán)。（三）質(zhì)押股權(quán)比例。股權(quán)比例是指股東的出資比例或持股比例。股權(quán)比例越高，股東獲得的股利和剩余財(cái)產(chǎn)越多，反之亦然。因此，質(zhì)押規(guī)模與質(zhì)押比例成正比。
    2023-05-02
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#抵押擔(dān)保
北京
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    質(zhì)押，是債務(wù)人向債權(quán)人移轉(zhuǎn)某些特定財(cái)產(chǎn)的占有，并由債權(quán)人掌握這些財(cái)產(chǎn)，用作債務(wù)人履行約定的支付款、或者履行事先約定好責(zé)任的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人履行完責(zé)任時(shí)，債權(quán)人須將質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)如數(shù)歸還。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行其責(zé)任時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將債... 更多>

    #質(zhì)押
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      廣東在線咨詢 2021-12-21
      倉(cāng)單質(zhì)押的條件是：1。倉(cāng)單記錄完整；2。出質(zhì)人對(duì)倉(cāng)單擁有完全所有權(quán)；3。倉(cāng)單必須交付給質(zhì)權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百四十一條的規(guī)定，以匯票、本票、支票、債券、存單、倉(cāng)單、提單質(zhì)押的，應(yīng)當(dāng)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；無權(quán)利憑證的，應(yīng)當(dāng)在質(zhì)押登記時(shí)設(shè)立質(zhì)權(quán)。法律另有規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。第四百四十二條規(guī)定，匯票、本票、支票、債券、存單、倉(cāng)單、提單的現(xiàn)金日期或者提貨日期先于主債權(quán)到期的，質(zhì)權(quán)人可以兌現(xiàn)或
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      云南在線咨詢 2022-06-10
      簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個(gè)法律事實(shí)。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動(dòng)產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    • 權(quán)利憑證質(zhì)押和抵押物的條件
      江西在線咨詢 2025-01-26
      質(zhì)押和抵押的最關(guān)鍵區(qū)別在于是否涉及擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移占有。 抵押不涉及對(duì)抵押物的占有轉(zhuǎn)移，抵押人仍然負(fù)責(zé)抵押物的保管；而質(zhì)押則改變了質(zhì)押物的占有形態(tài)，質(zhì)押權(quán)人負(fù)責(zé)對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行保管。 通常情況下，如果抵押物遭受毀損或價(jià)值減少，責(zé)任應(yīng)由抵押人承擔(dān)；而質(zhì)押物的處置則不需要經(jīng)過協(xié)商或法院判決，在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，質(zhì)權(quán)人可以隨時(shí)處置。
    • 什么是抵押和質(zhì)押, 抵押和質(zhì)押有什么區(qū)別, 抵押和質(zhì)押有什么不同?
      西藏在線咨詢 2022-03-08
      抵押，就是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移法律規(guī)定的可做抵押的財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就抵押物賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 質(zhì)押，就是債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該動(dòng)產(chǎn)賣得價(jià)金優(yōu)先受償。 抵押和質(zhì)押的區(qū)別首先是概念上的不同（如上所訴）。其次，抵押和質(zhì)押的區(qū)別還表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面： 一、標(biāo)的物不同：1.
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      北京在線咨詢 2022-06-29
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