1.選擇房產(chǎn)購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2.辦理按揭貸款申請在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5.簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6.辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7.開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進(jìn)行核算。
一、買房子按揭需要什么手續(xù)
(一)房屋按揭
首先，請到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經(jīng)過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。通過記者以上所述您應(yīng)該對按揭有了更深的認(rèn)識，并且了解了辦理貸款的相關(guān)事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬于你、我、他的新房之門。
(二)樓宇按揭的具體程序如下：
(1)選擇房產(chǎn)
購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請
購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
(5)辦理抵押登記、保險
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。
(6)開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。
-
銀行按揭貸款關(guān)系以及辦理的銀行按揭貸款流程有哪些
259人看過
-
按揭和抵押貸款哪個利息低以及銀行按揭貸款的流程
418人看過
-
銀行貸款后再按揭買車流程
327人看過
-
按揭買車銀行幾天放款，按揭買車銀行貸款流程是什么
71人看過
-
汽車貸款按揭流程，汽車貸款按揭的條件
267人看過
-
二次按揭銀行貸款程序
240人看過
-
婚姻狀況證明一、住房按揭貸款概念是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款，貸款人在發(fā)放該項(xiàng)貸款時，借款人必須已交付規(guī)定比例的首期購房款，并以所購住房作抵押，在所購住房房地產(chǎn)權(quán)證未頒發(fā)且辦妥住房抵押登記之前，由售房商提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù)的一種貸款方式。二、基本條件借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力;所購住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;已與售房商簽訂了購買住房的合同或協(xié)議，并已支付30%以上的購房款;同意先辦理預(yù)購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù);售房商同意為借款人提供連帶責(zé)任保證，并承擔(dān)回購義務(wù);同意在貸款銀行辦理銀行卡(或折)，每期貸款本息委托貸款銀行扣收。三、須提供以下資料借款人與售房商簽訂的購房意向書、30%以上購房收據(jù)或其他證明文2023-05-03241人看過 -
抵押一、最新房貸按揭銀行抵押流程1、簽訂購房合同：此時需要注意審查五證：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)；3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》：帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》；4、銀行審查按揭貸款申請：銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年；5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》：用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證，到保險公司辦理房屋保險。以上手續(xù)銀行一般會代辦；6、開立賬戶：選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款2023-06-04311人看過 -
結(jié)婚證一、銀行按揭貸款需要交哪些費(fèi)用銀行按揭貸款需要的費(fèi)用：1.律師費(fèi)：有的是按每單計算，一般每單200元到500元之間;有的是按房價來計算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是千分之二。一般來說，前者收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)習(xí)慣針對小面積單位，后者主要針對大面積單位。2.保險費(fèi)：其算法有新舊兩種方式，最新的一種是最科學(xué)的，對業(yè)主有利，具體計算方法是貸款額×1.2倍×千分之一×年限×折扣。3.印花稅：申請貸款額的0.05%，由稅務(wù)局收取。4.銀行開戶費(fèi)：人民幣10元，由銀行收取。5.公證費(fèi)：一般在200元到300元之間。6.他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：一般也在200元到300元之間。二、什么是銀行按揭貸款銀行按揭貸款是指購房人用購買的房產(chǎn)作為抵押物，從銀行獲得的貸款。按照借款合同中規(guī)定的歸還方式和期限，分期付款給銀行，銀行按照約定的利率收取利息并逐月回收貸款本金。三、銀行按揭貸款需要哪些資料銀行按揭貸款需要提交的資料：1.合法的身份證明正本(居民身份證2023-04-30238人看過 -
住房按揭貸款，銀行流水要多少一、辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。二、銀行流水是指：銀行活期賬戶(包括活期存折和銀行卡)的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不通過分為個人流水和對公流水。普通上班族的是個人流水，中小企業(yè)主、個體戶是對公流水。三、房貸銀行流水的要求：1、對于工薪階層，銀行主要會看工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。2、對于中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主等，銀行主要會查看借款人的進(jìn)出賬目、固定存款余額等。3、銀行流水中要求能體現(xiàn)出每月固定時間有較為穩(wěn)定的入賬;同時銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。四、銀行流水不夠可以通過以下辦法解決：1、已婚人士可提供夫妻雙方的流水對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。2、提供公積金繳存證明或者個人納稅證明可以向銀行提供個人納稅證明或社保證明，其2023-05-08462人看過
-
法律綜合知識一、銀行按揭貸款一般需要多久放款銀行按揭貸款一般需要1－2周放款，一般情況下不會超過15天，在銀行買房辦按揭，貸款在資料全部齊全并且審批通過的情況下，具體要看經(jīng)辦行的效率，如果不是年底的話放款都比較快。個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日；組合貸款一般都在15個工作日至一月左右；一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5－7個工作日左右。如果時間過久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。二、銀行按揭貸款條件是什么？銀行按揭貸款條件是：1．有合法的居留身份；申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠冢?．有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；3．有按期償還貸款本息的能力；4．有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。5．有購買住房的合同或協(xié)議；6．提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30％的存款，申請2022-06-17483人看過 -
結(jié)婚證一、貸款是什么貸款簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴(kuò)大再生產(chǎn)對補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。二、申請按揭貸款需要銀行流水嗎是的，需要收入證明和銀行流水賬單。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。2023-05-09168人看過 -
結(jié)婚證按揭貸款的條件及程序(1)借款人所需條件1.年齡在18-60歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲(2)辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購房協(xié)議書正本。3、房價20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。(3)借款人應(yīng)提供的材料1.夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必2023-05-05278人看過 -
對于大多數(shù)購房者來說，按揭貸款是購房的重要環(huán)節(jié)也是前提條件。那么什么是按揭貸款，按揭貸款時有哪些流程，應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料呢?“按揭”具有房地產(chǎn)抵押及分期還款兩層含義。指銀行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放的用于購買自住住房，并以其所購產(chǎn)權(quán)房為抵押物，作為償還貸款的保證，按月償還貸款本息的一種貸款方式。按揭分為個人住房商業(yè)性貸款(簡稱商業(yè)貸款)與個人住房公積金貸款(簡稱公積金貸款)。具體地說，按揭貸款是指購房者以所購得的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付款給銀行;銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收走房屋。分類按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機(jī)構(gòu)對購買樓花(尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房)的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。辦2023-05-05425人看過
-
結(jié)婚證本文介紹二手房交易流程中的按揭貸款流程，申請辦理按揭貸款需要準(zhǔn)備的資料和申請資格。對于想買房的人來說，如果說掏錢是心痛之事，那么辦理繁瑣手續(xù)就是頭痛之事了。無數(shù)買房者都高呼清理手續(xù)口號，渴望拿證忽如一夜春風(fēng)來奇跡的發(fā)生。其中，由于二手房牽扯的各類關(guān)系較一手房更為復(fù)雜，辦理二手房交易更是讓人煩不勝煩。記者日前就二手房交易問題采訪了合富置業(yè)相關(guān)人士，該負(fù)責(zé)人以合富置業(yè)業(yè)務(wù)為例，對二手房交易流程及操作步驟進(jìn)行了盤點(diǎn)。盤點(diǎn)一：商品房按揭貸款商品房按揭貸款最早的一步是要對新的買家進(jìn)行初評，預(yù)計貸款限額。這一步由買家自己處理，同時和中介公司簽署三方買賣合約;接下來，由按揭公司專員與買賣雙方簽訂申請文件和貸款抵押合同等文件;之后，需要將這些文件提交相關(guān)銀行，由銀行批復(fù)貸款額;接下來進(jìn)行交易過戶和抵押登記，接著便是銀行向原業(yè)主發(fā)放貸款;最后由銀行將這些文件進(jìn)行歸檔。在辦理這些手續(xù)過程中，一定要審清、確定申2023-04-22497人看過 -
法律綜合知識一、郵局貸款按揭房需要什么條件郵局貸款按揭房需要滿足如下條件：1．年齡在18－60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）。2．具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。3．借款人的實(shí)際年齡加貸款申請期限不應(yīng)超過70歲。4．借款人沒有不良征信。5．有抵押或者有擔(dān)保人。二、貸款按揭房辦理流程貸款按揭房辦理流程具體如下：1．填報按揭貸款申請書。2．簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂商品房預(yù)售、銷售合同。3．簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，與發(fā)展商和銀行簽訂樓宇按揭抵押貸款合同。5．辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持樓宇按揭抵押貸款合同及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。三、貸款按揭房與抵押貸款的區(qū)別貸款按揭房與2022-07-09118人看過 -
銀行貸款一、按揭房再貸款流程1.客戶提供資料2.評估房產(chǎn)3.銀行審核資料并辦理相關(guān)手續(xù)4.贖樓并解押5.抵押登記6.重新開始還款二、按揭房再貸款基本要求1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民2、具有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好3、同意以個人名下的房產(chǎn)及其權(quán)益設(shè)定抵押，作為貸款發(fā)放條件4、具有合法正當(dāng)?shù)娜谫Y用途三、按揭房再貸款所需基礎(chǔ)資料1、房地產(chǎn)證等抵押物權(quán)屬證明文件.2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明3、申請人及配偶收入證明4、借款用途的相關(guān)證明5、銀行要求提供的其它相關(guān)資料銀行利率及還款方式：1、銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當(dāng)浮動;2、貸款期限一年以內(nèi)的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式;貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。2023-05-29441人看過 -
承諾【案件事實(shí)】原告：A女士，被告：M開發(fā)公司。2007年底至2008年初，原告與被告經(jīng)過協(xié)商，簽訂《認(rèn)購書》，約定：1、原告購買被告位于M樓盤的房產(chǎn);2、定金××元，首期款為成交總價的40%(已扣除定金);交納契稅××元;銀行按揭為成交總價的60%，即×××元，原告于簽署《商品房買賣合同》時提供銀行所需資料并簽署貸款合同相關(guān)文件。(注：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最終以辦理相關(guān)手續(xù)時相關(guān)部門收費(fèi)為準(zhǔn)，按揭比例須經(jīng)銀行審核確定為準(zhǔn));3、簽訂本認(rèn)購書前原告已經(jīng)了解最新的政策規(guī)定，并就自身情況是否符合貸款條件已經(jīng)向銀行咨詢，以自己符合貸款條件為選擇銀行按揭付款方式的前提;4、本《認(rèn)購書》簽訂后，雙方雖未簽訂《商品房買賣合同》，但被告收取了部分購房款并出具了收款收據(jù)的，則視為雙方之間成立商品房買賣合同關(guān)系，雙方之間的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容按照被告展示的《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行?！墩J(rèn)購書》簽訂時原告依約支付了××元2023-05-03412人看過
-
銀行貸款一、銀行貸款條件及流程是怎么樣銀行個人房屋抵押貸款條件（一）具有中華人民共和國國籍和滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人;（二）持有有效的身份證明文件;（三）具有穩(wěn)定、合法的收入來源;（四）抵押房產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;（五）無不良信用記錄;（六）借款申請人及配偶有良好的還款意愿及還款習(xí)慣;（七）銀行或貸款公司規(guī)定的其他條件;銀行個人房屋抵押貸款流程（一）向銀行提出貸款申請：內(nèi)容應(yīng)說明貸款的用途、金額和期限。（二）貸款資料提交：個人申請房屋抵押貸款，需提供以下資料：借款人身份證、近半年流水情況、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等.如企業(yè)需要抵押房地產(chǎn)，需提供的材料包括：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、公司章程、購銷合同、近半年的自來水、上年度的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表一年，資產(chǎn)證明等。（三）看房評估：上述材料全部移交后，銀行將對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場考察評估。（四）貸款審批申請：房屋評估公司2023-04-26111人看過 -
房產(chǎn)證一、按揭貸款的流程按揭貸款的流程如下：1.提出申請?？蛻粝蜚y行提出書面借款申請，并提交有關(guān)資料。2.簽訂合同。借款申請人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關(guān)手續(xù)。3.開立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。4.支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。5.按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息?？晒┻x擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。二、按揭貸款能拿到房產(chǎn)證嗎按揭貸款是可以拿到房產(chǎn)證的。按揭是指房屋購買人向房產(chǎn)商支付首2023-04-11236人看過
律師事務(wù)所在組織上受司法行政機(jī)關(guān)和律師協(xié)會的監(jiān)督和管理。它在規(guī)定的專業(yè)活動范圍內(nèi)，接受中外當(dāng)事人的委托，提供各種法律服務(wù)；負(fù)責(zé)具體分配和指導(dǎo)所屬律師的業(yè)務(wù)工作；根據(jù)需要，經(jīng)司法部批準(zhǔn)，可設(shè)立專業(yè)性的律師事務(wù)所，有條件的律師事務(wù)所可按專業(yè)分工... 更多>
-
2024-01-29 -
2024-01-28 -
2024-01-11 -
2023-12-23
-
2023-12-02
-
按揭貸款的辦理流程是什么，銀行按揭有哪些程序四川在線咨詢 2022-04-01銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 一般是： 1、購房者與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售（銷售）契約》，并交納30%房價款； 2、到銀行指定的律師事務(wù)所申請辦理貸款手續(xù)，提供銀行要求的資信證明資料（見下文），由該律師事務(wù)所進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查后出具《法律意見 -
什么是銀行按揭，銀行按揭的流程是什么，銀行按揭有哪河南在線咨詢 2022-04-07銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作為抵押，由銀行先行支房款給發(fā)展商，以后購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數(shù)通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 一般是： 1、購房者與房地產(chǎn)公司簽訂《商品房預(yù)售（銷售）契約》，并交納30%房價款； 2、到銀行指定的律師事務(wù)所申請辦理貸款手續(xù)，提供銀行要求的資信證明資料（見下文），由該律師事務(wù)所進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查后出具《法律意見 -
按揭貸款會查到銀行流水嗎重慶在線咨詢 2022-10-14銀行按揭貸款是需要看銀行流水的。因?yàn)殂y行流水是證明個人或公司收入情況的一種證明材料，是向銀行申請貸款所必須的材料，一般辦理住房按揭貸款需要提供近半年的銀行流水。 《商業(yè)銀行法》第三十五條商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。 商業(yè)銀行貸款，應(yīng)當(dāng)實(shí)行審貸分離、分級審批的制度。 -
房屋按揭抵押銀行流程海南在線咨詢 2022-02-27按揭有房產(chǎn)貸款需要提供手續(xù)的收款賬號。全攻略。移交資料等待通知：首先，準(zhǔn)備好上述所有的相關(guān)資料，然后到銀行了解相關(guān)的情況，并且交給銀行你的申請個人住房貸款的資料。其次，銀行會對你的資料進(jìn)行詳細(xì)的審查，如果資料不全會通知你補(bǔ)交資料。如果沒有問題，就會審查你的收入情況，然后確定貸款的額度。接下來，就可以辦理借款合同，且有銀行代辦保險，辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。最后就是等待銀行的放款通知，貸款人的每月本息 -
工商銀行按揭貸款按揭是個人貸款嗎浙江在線咨詢 2023-07-22按揭多數(shù)是個人貸款的，也就是通常所說的“個人住房按揭貸款”。主要是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估的擬購買住房的價值或?qū)嶋H購房費(fèi)用總額的80%（以二者低者為準(zhǔn)）?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十四條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。房地
