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夫妻共有房產(chǎn)過戶的相關法律規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 16:24:41 67 人看過

共同財產(chǎn)是指兩個或兩個以上的人擁有同一財產(chǎn)的所有權。共有財產(chǎn)轉移到一人名下的處理方式是：需還清房貸、無抵押、房產(chǎn)證、契稅證、土地證、房產(chǎn)證、登記人和共有人，以及其配偶，持身份證、戶口簿和結婚證，一起到房管辦理過戶，提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。轉讓時一方將房屋份額買賣或交給另一方，并重新申請一人名下的房產(chǎn)證。如果兩人共有是夫妻關系，只要申請夫妻名下的房產(chǎn)證即可。

夫妻共有房產(chǎn)過戶手續(xù)費用多少

辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。房屋產(chǎn)權的過戶費用是有一定標準的，包括手續(xù)費以及各種稅費，但是夫妻之間的房產(chǎn)過戶只需要繳納手續(xù)費就可以了，所以夫妻房產(chǎn)過戶費用并不貴，如果房屋的性質是住宅的話就只有100塊錢左右，如果是商鋪的話就是600塊錢左右。夫妻因離婚辦理過戶手續(xù)的費用一般是900左右。

《中華人民共和國民法典》第二百一十一條當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

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老公的車可以過戶到老婆名下。過戶的流程如下：1、領填《機動車變更、過戶、改裝、停駛、報廢審批表》；2、到交警支隊車管科登記受理崗交驗經(jīng)辦人審核；3、符合過戶條件的車輛送機動車檢驗崗檢驗、認定；4、檢驗合格后本縣過戶或變更的直接到牌證管理崗等候通知交費，跨縣過戶的先到登記審核崗編新車號，檔案管理崗審核后簽發(fā)牌通知，照像后等候取證。一、機動車過戶需要的材料如下：1、車輛行駛證，2、機動車登記證書；3、機動車登記副表；4、車輛購置附加稅證；5、買賣雙方的身份證、戶口簿；6、如果是外地戶口，需要攜帶暫住證，買方的暫住證需要滿一年。二、有下列情形之一的機動車，不予辦理轉移登記：1、機動車或者機動車檔案被人民法院、人民檢察院、行政執(zhí)法部門依法查封、扣押的；2、機動車與該車的檔案記載的內容不一致的；3、機動車未被海關解除監(jiān)管的；4、機動車在抵押期間的；5、超過檢驗有效期的應當進行安全技術檢驗；6、機動車

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一、怎樣認定夫妻共同房產(chǎn)過戶在夫妻關系中，對于共同房產(chǎn)的過戶認定，首先需要明確夫妻共同房產(chǎn)的界定。1．夫妻共同房產(chǎn)，指的是在婚姻關系存續(xù)期間，夫妻雙方共同取得的房產(chǎn)，包括但不限于：（1）婚后以雙方或一方的收入和財產(chǎn)購買獲得的房屋；（2）婚后繼承或贈與所得的房屋（但遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的除外）。2．在認定夫妻共同房產(chǎn)的過程中，應充分考慮夫妻雙方的貢獻和投入，包括經(jīng)濟投入、勞務投入等。同時，對于房產(chǎn)的取得方式、取得時間、資金來源等因素也應進行綜合考慮。3．在認定完畢后，如果需要進行過戶操作，則應按照相關法律規(guī)定和程序進行辦理，確保過戶的合法性和有效性。二、認定夫妻共同房產(chǎn)在認定夫妻共同房產(chǎn)時，需要注意以下幾點：1．要確定房產(chǎn)的取得時間是否在婚姻關系存續(xù)期間。如果是在此期間取得的房產(chǎn)，一般應認定為夫妻共同房產(chǎn)。2．要考察房產(chǎn)的取得方式。如果房產(chǎn)是通過購買、繼承或贈與等方式取得的，應進

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