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買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物存在隱蔽瑕疵,如何認(rèn)定異議期
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-05 17:10:45 220 人看過(guò)

民法典第六百二十三條當(dāng)事人對(duì)檢驗(yàn)期限未作約定,買(mǎi)受人簽收的送貨單、確認(rèn)單等載明標(biāo)的物數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格的,推定買(mǎi)受人已經(jīng)對(duì)數(shù)量和外觀瑕疵進(jìn)行檢驗(yàn),但是有相關(guān)證據(jù)足以推翻的除外。

隱蔽瑕疵通常無(wú)法通過(guò)肉眼檢驗(yàn),是需要經(jīng)過(guò)使用或者專(zhuān)門(mén)鑒定方能發(fā)現(xiàn)的瑕疵。

從司法實(shí)踐來(lái)看,買(mǎi)賣(mài)雙方訂立的買(mǎi)賣(mài)合同中通常未對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行約定,當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議時(shí),買(mǎi)受方主張標(biāo)的物在使用過(guò)程中出現(xiàn)瑕疵,卻無(wú)法說(shuō)明具體的瑕疵類(lèi)型,而出賣(mài)方則以買(mǎi)受方使用不當(dāng)為由抗辯,往往各執(zhí)一詞。下文將對(duì)外觀瑕疵及隱蔽瑕疵的異議期予以區(qū)分界定,并對(duì)當(dāng)事人對(duì)隱蔽瑕疵異議期未作約定時(shí),合理期限的實(shí)踐認(rèn)定提出看法。

一、買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物有什么特點(diǎn)

(一)買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是出賣(mài)人所有或者有權(quán)處分的物。一般情況下,出賣(mài)人于出賣(mài)時(shí)即為標(biāo)的物的所有人,但在買(mǎi)賣(mài)合同成立時(shí)出賣(mài)人也可能尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán)。實(shí)際上這樣的事例是大量的,例如現(xiàn)實(shí)生活中的連環(huán)買(mǎi)賣(mài),即一方是前一合同的買(mǎi)受人,又是后一合同的出賣(mài)人,該方在訂立后一買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),可能還未成為標(biāo)的物的所有人。但無(wú)論如何,出賣(mài)人在交付時(shí)標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分,否則,適用有關(guān)無(wú)權(quán)處分的規(guī)定。

(二)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的可以是現(xiàn)實(shí)存在的物,也可以是將來(lái)產(chǎn)生的物,如美國(guó)統(tǒng)一商法典第2-105條就規(guī)定,貨物可以包括尚未出生的動(dòng)物幼仔、生長(zhǎng)中的農(nóng)作物。

(三)標(biāo)的物須為非限制流通物。法律禁止流通的物不得作為買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物,如淫穢書(shū)刊。法律限制流通的物,只能在限定的領(lǐng)域流通,如槍支的買(mǎi)賣(mài)。國(guó)家對(duì)槍支的買(mǎi)賣(mài)實(shí)行特別許可制度,未經(jīng)許可,任何單位和個(gè)人不得買(mǎi)賣(mài)槍支。購(gòu)買(mǎi)民用槍支,需持公安部門(mén)核發(fā)的民用槍支配購(gòu)證件。出售民用槍支,應(yīng)當(dāng)核對(duì)配購(gòu)證件,按照配購(gòu)證件載明的品種、型號(hào)、數(shù)量配售。

二、買(mǎi)賣(mài)合同的法律特征

1、買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的合同。買(mǎi)賣(mài),以轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)為目的。出賣(mài)人不僅需將標(biāo)的物交付于買(mǎi)受人,并且需轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)給買(mǎi)受人。買(mǎi)受人訂立合同的根本目的在于取得標(biāo)的物的所有權(quán)。轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán),是買(mǎi)賣(mài)合同的主要法律性質(zhì),這使它區(qū)別于租賃合同、借用合同。在租賃合同、借用合同中,雖然也要求一方將標(biāo)的物交付另一方,但交付的目的只是使對(duì)方取得標(biāo)的物的使用權(quán),并不發(fā)生標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2、買(mǎi)賣(mài)合同是買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物以取得價(jià)款為目的,買(mǎi)受人須向出賣(mài)人支付價(jià)款方能取得標(biāo)的物的所有權(quán),支付價(jià)款是轉(zhuǎn)移所有權(quán)的對(duì)待給付,買(mǎi)賣(mài)合同這一特征區(qū)別于其他轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同如贈(zèng)與合同、互易合同。

3、買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)、有償合同。雙務(wù)合同是指依據(jù)合同的規(guī)定,雙方當(dāng)事人都享有一定的權(quán)利承擔(dān)一定的義務(wù)的合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)賣(mài)雙方都既享有權(quán)利,又承擔(dān)義務(wù),雙方的權(quán)利義務(wù)相互對(duì)應(yīng)。出賣(mài)人負(fù)有交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移所有權(quán)的義務(wù),買(mǎi)受人同時(shí)也負(fù)有向出賣(mài)人支付價(jià)金的義務(wù),一方的義務(wù)正是另一方的權(quán)利。因此,買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。買(mǎi)賣(mài)合同是標(biāo)的物所有權(quán)與價(jià)金對(duì)待給付的合同,價(jià)金與標(biāo)的物互為對(duì)價(jià),買(mǎi)受人要取得標(biāo)的物的所有權(quán),就必須支付價(jià)金;出賣(mài)人要獲得價(jià)金,就必須交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,這就在買(mǎi)受人與出賣(mài)人之間形成了互為給付的關(guān)系,因此買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。

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2025年05月13日 21:54
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    一、合同標(biāo)的物有瑕疵怎么維權(quán)?1.協(xié)商解決。合同雙方如果在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)了糾紛,首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決;2.仲裁解決。仲裁是指合同雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),協(xié)商不成時(shí),根據(jù)有關(guān)規(guī)定或者當(dāng)事人之間的協(xié)議,由一定的機(jī)構(gòu)以中間人或第三者的身份,對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議,在事實(shí)上作出判斷,在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式;3.訴訟解決。當(dāng)發(fā)生合同糾紛后,雙方協(xié)商不成,可以向法院起訴,通過(guò)訴訟的方式來(lái)解決糾紛。二、合同標(biāo)的物的內(nèi)容包括哪些?(1)有形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的有形物,如生產(chǎn)資料與生活資料、貨幣和有價(jià)證券等。(2)無(wú)形財(cái)產(chǎn)指具有價(jià)值和使用價(jià)值并且法律允許流通的不以實(shí)物形態(tài)存在的智力成果。(3)勞務(wù)指不以有形財(cái)產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動(dòng)與服務(wù),如運(yùn)輸合同中的運(yùn)輸行為,委托中的代理、行紀(jì)、居間行為等。(4)工作成果指在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的體現(xiàn)履約行
    2024-01-18
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  • 出賣(mài)人交付的標(biāo)的物質(zhì)量瑕疵如何補(bǔ)償
    出賣(mài)人交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵時(shí)買(mǎi)受人的解決方法為:主張減少價(jià)款。主張解除合同。主張損害賠償。因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的,標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣(mài)人承擔(dān)。一、標(biāo)的物交付中轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的要求有什么標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn),在標(biāo)的物交付之前由出賣(mài)人承擔(dān),交付之后由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物交付中轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)需要的條件有:1、合同已經(jīng)成立;2、標(biāo)的物已由出賣(mài)人交由承運(yùn)人運(yùn)輸給買(mǎi)受人;3、當(dāng)事人對(duì)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)無(wú)其他約定;4、風(fēng)險(xiǎn)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。二、標(biāo)物瑕疵擔(dān)保責(zé)任期限買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知出賣(mài)人。買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣(mài)人的,視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。根據(jù)2021年《民法典》第六百一十二條規(guī)定,出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物,負(fù)有
    2023-04-01
    105人看過(guò)
  • 有瑕疵的仲裁協(xié)議如何認(rèn)定其效力
    依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定,一項(xiàng)完整的仲裁協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括請(qǐng)求仲裁的意思表示、仲裁事項(xiàng)、選定的仲裁委員會(huì)三方面內(nèi)容,缺一不可。但現(xiàn)實(shí)生活中,由于當(dāng)事人對(duì)仲裁制度的了解程度不夠,常常在合同中選擇以仲裁方式解決合同糾紛時(shí)出現(xiàn)一些問(wèn)題,從而導(dǎo)致仲裁協(xié)議不規(guī)范,存在瑕疵。對(duì)有瑕疵的仲裁協(xié)議是否有效要進(jìn)行具體的分析,根據(jù)法律和有關(guān)司法解釋的規(guī)定,下列仲裁協(xié)議是有效的:1、同時(shí)選擇兩個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)的。最高人民法院規(guī)定,只要對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)的約定是明確的,即可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)中的任何一家申請(qǐng)仲裁,法院沒(méi)有管轄權(quán)。2、約定向××所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。只要在約定的當(dāng)?shù)刂挥幸粋€(gè)仲裁委員會(huì),應(yīng)當(dāng)認(rèn)定約定明確,仲裁條款合法有效,法院沒(méi)有管轄權(quán)。3、約定或仲裁或訴訟的。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(征求意見(jiàn)稿)》的規(guī)定,當(dāng)事人約定可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁也可以向人民法院起訴的,當(dāng)事人可以選擇申請(qǐng)仲裁或者向人
    2023-06-06
    178人看過(guò)
  • 二手房買(mǎi)賣(mài)合同有瑕疵的處理
    二手房買(mǎi)賣(mài)合同
    二手房買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)瑕疵要根據(jù)不同的瑕疵來(lái)決定解決方式,具體為:(一)格式合同中對(duì)違約金標(biāo)準(zhǔn)約定過(guò)高。定金罰則和違約金條款通常并存于格式合同中,且違約金約定為轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的30%,按照該比例若違約少則要承擔(dān)十幾萬(wàn)的違約金、多則數(shù)百萬(wàn),遠(yuǎn)高于適用定金罰則獲得的賠償,導(dǎo)致雙方因守約方主張適用違約金條款而產(chǎn)生較大分歧。判決違約方承擔(dān)巨額的違約金明顯有失公平,違約方會(huì)主張違約金過(guò)高要求調(diào)整,法院在判決中通常會(huì)予以調(diào)整,導(dǎo)致守約方往往以合同系雙方真實(shí)意思表示為由提起上訴。對(duì)此,建議買(mǎi)賣(mài)雙方及居間方的權(quán)利義務(wù)予以明確約定;降低違約金標(biāo)準(zhǔn),將違約金定為轉(zhuǎn)讓成交價(jià)的5%-10%,既可防止合同當(dāng)事人隨意違約,也可防止違約金條款成為中介方串通合同一方非法獲利的工具;(二)未約定無(wú)法申請(qǐng)到預(yù)期貸款導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。受?chē)?guó)家調(diào)整房貸政策影響,買(mǎi)方未能申請(qǐng)到預(yù)期貸款,遂以情勢(shì)變更為由訴請(qǐng)解除合同,要求賣(mài)方返還
    2023-04-02
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  • 隱瞞標(biāo)的物瑕疵屬于產(chǎn)品欺詐嗎
    一、隱瞞標(biāo)的物瑕疵屬于產(chǎn)品欺詐嗎買(mǎi)賣(mài)雙方在訂立合同時(shí)做出了免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特約,按照合同意思自治的原則,應(yīng)尊重這一約定;但在出賣(mài)人因故意或重大過(guò)失未告知買(mǎi)受人標(biāo)的物瑕疵的情況下,屬于隱瞞事實(shí)真相的欺詐行為,有悖論誠(chéng)實(shí)信用原則,故不支持出賣(mài)人根據(jù)免責(zé)特約減輕或免除責(zé)任。一個(gè)具體的買(mǎi)賣(mài)合同,沒(méi)有約定的情形在所不論,對(duì)于當(dāng)事人已經(jīng)做出明確約定,我們應(yīng)該相信訂立合同的當(dāng)事人是在深思熟慮的基礎(chǔ)上作出的決定,標(biāo)的物是否可能存在瑕疵、瑕疵會(huì)在多大程度上影響合同目的的實(shí)現(xiàn)、買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)如何分擔(dān)標(biāo)的物瑕疵的風(fēng)險(xiǎn),合同當(dāng)事人對(duì)于這些問(wèn)題的答案最為了解。在這樣的基礎(chǔ)上,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)博弈所形成的一致意見(jiàn)可以認(rèn)為是對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)作出公平分配。因此,買(mǎi)賣(mài)合同約定免除出賣(mài)人瑕疵擔(dān)保責(zé)任的,可以認(rèn)為是對(duì)于出賣(mài)人承擔(dān)過(guò)重分擔(dān)的一種調(diào)整,是公平合理、誠(chéng)實(shí)信用原則之體現(xiàn)。二、約定減免瑕疵擔(dān)保責(zé)任的形式要求有哪些買(mǎi)賣(mài)雙方約定免
    2023-05-03
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    合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致,達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議,該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件: 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí); 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人; 3、具備要約和承諾階段; 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,... 更多>

    #合同成立
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    • 隱蔽瑕疵的概念定義及出賣(mài)人對(duì)此負(fù)何責(zé)任
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-28
      隱蔽瑕疵,是指質(zhì)量上的瑕疵,而且這種瑕疵為買(mǎi)受人所不知道的。 買(mǎi)受人不知道樣品存在隱蔽瑕疵的,即使交付的標(biāo)的物與樣品相同,且不論出賣(mài)人是否知道樣品存在隱蔽瑕疵,出賣(mài)人仍應(yīng)按法律有關(guān)規(guī)定,要負(fù)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
    • 買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)受人在什么情況下可以對(duì)標(biāo)的物瑕疵提出合理定價(jià)異議
      香港在線咨詢 2022-03-05
      第一:根據(jù)買(mǎi)受人接受標(biāo)的物的場(chǎng)合及占有點(diǎn)時(shí)間的長(zhǎng)短;第二:標(biāo)的物對(duì)買(mǎi)受人的重要程度及其買(mǎi)受標(biāo)的物的目的;第三:買(mǎi)受人是否受到抑制以外的、不能克服的外界干擾、阻礙,導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法對(duì)標(biāo)的物及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn);第四:買(mǎi)受人可能發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物瑕疵的主、客觀條件及難易程度;第五:非買(mǎi)受人自身的原因?qū)е聵?biāo)的物受損的情形;對(duì)以上情形進(jìn)行綜合分析后,當(dāng)無(wú)法判斷、認(rèn)定買(mǎi)受人在合理期間外提出異議時(shí),就要認(rèn)定買(mǎi)受人在合理期間內(nèi)提
    • 樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵怎么處理?
      吉林省在線咨詢 2022-10-04
      樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使出賣(mài)人交付的標(biāo)的物與樣品相同,買(mǎi)受人仍有權(quán)要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物。
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      西藏在線咨詢 2024-09-05
      一、物的瑕疵擔(dān)保義務(wù),也稱(chēng)為質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù),是指出賣(mài)人就其所交付的標(biāo)的物具備約定品質(zhì)或者法定品質(zhì),不存在物的表面瑕疵或者隱蔽瑕疵所負(fù)的義務(wù)。 1.質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任的條件包括質(zhì)量瑕疵于標(biāo)的物交付時(shí)存在;買(mǎi)受人不知道標(biāo)的物有質(zhì)量瑕疵;買(mǎi)受人就受領(lǐng)之物已經(jīng)進(jìn)行檢驗(yàn),并通知了出賣(mài)人。 2.因標(biāo)的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的:買(mǎi)受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同;買(mǎi)受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除
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      山西在線咨詢 2023-08-15
      合同內(nèi)容有瑕疵的,當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充。當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。