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簽房屋買賣合同的見證人可以是自己親人。房屋買賣協(xié)議只要買賣雙方兩個人簽訂，按了手印的就已經生效了，中間人只是一個見證作用，如果哪一方違約見證人可以當做證人，如果只是兩個人簽訂的買賣合同的話，有必要的可以到公證處辦理一個公證。見證人一般是在民事法律行為效力難以證明的情況下才行，例如代書遺囑等類型的遺囑才需要見證人，而合同的簽訂是不需要見證人的。當時人在簽合同時，要注意見到房產證原件，要求所有權利人簽名。

刑事案件中見證人可以是哪些人員

見證人是司法機關根據需要邀請的到場觀察監(jiān)督某項訴訟行為的實施，必要時可以作證的與本案無利害關系的人。一般理論認為見證人參加刑事訴訟只是受司法機關的邀請而證明偵察人員偵察行為的合法性和真實性，他們雖然有一定的權利和義務但這種權利和義務是司法權派生的。

見證人需要具有以下資格：1、與案件沒有利害關系。2、屬于完全民事行為能力人。

但要注意，以下幾類人不能作為見證人：

1、生理上、精神上有缺陷或者年幼，不具有相應辨別能力或者不能正確表達的人。

2、與案件有利害關系，可能影響案件公正處理的人。

3、行使勘驗、檢查、搜查、扣押等刑事訴訟職權的公安、司法機關的工作人員或者其聘用的人員。

《中華人民共和國民法典》第六百零八條出賣人按照約定或者依據本法第六百零三條第二款第二項的規(guī)定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定時起由買受人承擔。

《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。

《中華人民共和國民法典》第六百零三條出賣人應當按照約定的地點交付標的物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

（一）標的物需要運輸?shù)?，出賣人應當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人；

（二）標的物不需要運輸，出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，出賣人應當在該地點交付標的物；不知道標的物在某一地點的，應當在出賣人訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。

《中華人民共和國民法典》第五百九十七條房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。房屋買賣行為復雜，涉及標的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋買賣合同無效，除非事先經法定代理人同意，或者事后經法定代理人追認。